立山芦峅小学校校舎等の利活用に係る事業提案公募実施要領に関する質問に対する回答について № １２質問箇所 2-(2) 質問事項借り受け箇所は、校舎棟(全部)と学校田を考えているが、回答公募要領「２．事業提案の諸条件」の「（２）貸付対象施事業提案に求める事業提案の条件に合致しているか。設」に記載のとおり、一部貸付も認めているので、合致して条件います。 2-(3) 事業内容は、当社の会社事務所と芦峅寺地区が創る仮称仮称「立山ミュージアム」の詳細が不明ですが、地元地区事業提案に求める「立山ミュージアム」としての共同利用を考えているが、と共同利用については、公募要領「２．事業提案の諸条件」条件事業提案に求める条件に合致するか。の「（３）事業提案に求める条件」の「①地域活性化に関する事項」に該当すると思われます。３事業提案書類を提出後、総務省の補助金の対象とならな公募要領「１１．事業提案書類の提出」の「（３）応募にかった場合に、事業提案を取り下げた場合、どのようなペ関する留意事項」の④に記載のとおり申請後辞退する場合ナルティを課されるか。は、辞退届（様式任意）の提出が必要です。辞退届には、辞退理由を記載ください。利活用者決定後の辞退は、町と利活用者で締結する契約書によります。４ 2-(4) 事業期間の５年を経過後、会社が撤退した場合、仮称「立山ミュージアム」は、同時に撤退することになるか。公募要領「４．貸付に関する事項」の「（２）貸与期間」記載のとおり貸与期間終了後更新できますが、更新しない場合は、提案事業全体が撤退することになります。一部事業のみが撤退した場合、残留する事業継続については想定していません。 № 質問箇所５質問事項駐車場として考えている「学校田」を、当社が買い取ら回答「学校田」は登記簿地目が「田」であり、農用地以外の利ずに駐車場として利用できる方法は、どのようなものがあ用はできません。るか。利活用者が町から土地を買取り５条転用することが基本となります。それ以外の方法としては町が自ら転用する４条転用があります。この場合、「学校田」の貸付料の単価は「田」ではなく「宅地」で算定します。なお、農地転用許可に時間を要する場合があるのであらかじめご了承ください。６ 4-(1)-② 貸付使用料校舎棟と学校田を借り受けした場合、土地の貸付料はいくらになるか。土地の貸借料は、公募要領「４．貸与に関する事項」の「（１）貸付使用料」の「②土地」の※記載のとおり立山町行政財産また、仮称「立山ミュージアム」は公共性が高いものでの使用料に関する条例の規定に準じ算出いたします。あることから、貸付料の減額対象とならないか。参考）※年額は目安です。・学校敷地（体育館除く）の場合 1,234,500 円／年・学校田（「田」として活用）の場合 10,790 円／年・学校田（「田」以外の活用）の場合 468,000 円／年なお、貸付使用料の減免は、提案内容により条例の規定に準じ判断をいたします。７ 4-(2) 貸付期間８ 4-(3)-② 事業者の費用負担公募要領「４．貸付に関する事項」の「（２）貸与期間」記載のとおり、期間終了後には更新できます。期間は、利活か。用者と協議させていただきますが、複数年の更新が望ましいと考えます。公募要領「４．貸付に関する事項」の「（３）事業者の費建物の経年劣化に伴う修理費用は、事業者の負担となる用負担」の「②」に記載のとおり、原則、利活用者に負担しのか。ていただきます。事業期間５年を経過した後の、更新期間は何年とするの № ９質問箇所 4-(3)-③ 事業者の費用負担質問事項改修は事前に町の承認が必要とあるが、職員用出入り口の改修や間仕切り、トイレ等の改修程度は、承認の範囲内であるか。 10 4-(3)-④ 事業者の費用負担 11 地震、台風、雷等の天災により破損した箇所の修理費用も事業者の負担となるのか。建物に掛ける火災や地震等の保険は、町が掛けるのか、事業者が掛けるのか。 12 4-(3)-⑤ 事業者の費用負担貸付期間満了後の施設の返還にあたって、トイレ等の改修箇所の原状回復は困難とみられる。どの程度の原状回復を考えているのか。回答公募要領「４．貸付に関する事項」の「（３）事業者の費用負担」の「③」に記載のとおり改修する場合は事前に町の承認を必要とします。改修にあたっては、建築基準法及び消防法等関係法令を遵守してください。公募要領「４．貸付に関する事項」の「（３）事業者の費用負担」の「④」に破損等の修繕費用は利用者負担と記載しております。ただし、町では町有施設が火災や自然災害等により破損した場合のため保険に加入しており、この保険の適用になる部分の修繕に関しては町で対応いたします。なお、地震保険には加入していません。必要があれば利活用者で加入してください。公募要領「４．貸付に関する事項」の「（３）事業者の費用負担」の「⑤」に原状に回復し返還することとなっていますが、町長が認めた場合、原状回復の必要はありません。どのように改修されるか不明なので明確には回答できませんが、一般的なトイレの改修については、建物の価値が減少するとは考えられないので、原状回復の必要はないと考えます。