第５６号議案 八王子市地区計画の区域内における建築物の制限に関する 条例の一部を改正する条例設定について 八王子市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例の一部を改正す る条例を次のとおり設定するものとする。 平成２８年２月２６日 提出者 八王子市長 石 森 孝 志 八王子市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例の一部を改 正する条例 八王子市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例（昭和５９年八 王子市条例第３４号）の一部を次のように改正する。 改 正 後 改 正 前 （容積率の最高限度又は最低限度） （容積率の最高限度又は最低限度） 第４条 （略） 第４条 （略） ２～４ （略） ２～４ （略） ５ 第１項第１号に規定する建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積 ５ 第１項第１号に規定する建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積 には、建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ１メートル以下にあ には、建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ１メートル以下にあ るものの住宅又は老人ホーム、福祉ホームその他これらに類するもの るものの住宅の用途に供する部分（共同住宅の共用の廊下又は階段の用 （以下この項において「老人ホーム等」という。）の用途に供する部分 に供する部分を除く。以下この項において同じ。）の床面積（当該床面 （建築基準法施行令（昭和２５年政令第３３８号。以下「令」とい 積が当該建築物の住宅の用途に供する部分の床面積の合計の３分の１を う。）第１２９条の３第１項第１号に規定する昇降機（以下この条に 超える場合においては、当該建築物の住宅の用途に供する部分の床面積 おいて「エレベーター」という。）の昇降路の部分又は共同住宅の共用 の合計の３分の１）は、算入しない。 の廊下若しくは階段の用に供する部分を除く。以下この項において同 じ。）の床面積（当該床面積が当該建築物の住宅及び老人ホーム等の用 途に供する部分の床面積の合計の３分の１を超える場合においては、当 該建築物の住宅及び老人ホーム等の用途に供する部分の床面積の合計の ３分の１）は、算入しない。 ６ （略） ６ （略） ７ 第１項第１号に規定する建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積 ７ 第１項第１号に規定する建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積 には、エレベーターの昇降路の部分又は共同住宅の共用の廊下若しくは には、共同住宅の共用の廊下又は階段の用に供する部分の床面積は、算 階段の用に供する部分の床面積は、算入しない。 入しない。 ８ 第１項第１号に規定する建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積 ８ 第１項第１号に規定する建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積 には、別表第２に特別の定めがある場合を除き、都市の低炭素化の促進 には、別表第２に特別の定めがある場合を除き、都市の低炭素化の促進 に関する法律（平成２４年法律第８４号）第２条第３項に規定する低炭 に関する法律（平成２４年法律第８４号）第２条第３項に規定する低炭 素建築物のうち、次に掲げる施設又は設備を設ける部分の床面積（当該 素建築物のうち、次に掲げる施設又は設備を設ける部分の床面積（当該 床面積の合計が当該低炭素建築物の延べ面積の２０分の１を超える場合 床面積の合計が当該低炭素建築物の延べ面積の２０分の１を超える場合 においては、当該低炭素建築物の延べ面積の２０分の１）は、算入しな においては、当該低炭素建築物の延べ面積の２０分の１）は、算入しな い。 い。 ⑴ 太陽熱集熱設備、太陽光発電設備その他再生可能エネルギー源を利 ⑴ 太陽熱集熱設備 用する設備であつて低炭素化に資するもの ⑵ 太陽光発電設備 ⑵ （略） ⑶ （略） ⑶ ⑷ ⑸ ⑹ （略） （略） 蓄熱設備 蓄電池（床に据え付けるものであつて、再生可能エネルギー発電設 備と連系するものに限る。） ⑺ 全熱交換器 ⑻ （略） ９ 第１項第１号に規定する建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積 には、別表第２に特別の定めがある場合を除き、建築物のエネルギー消 費性能の向上に関する法律（平成２７年法律第５３号）第３２条に規定 する認定建築物エネルギー消費性能向上計画に係る建築物のうち、次に 掲げる施設又は設備を設ける部分の床面積（当該床面積の合計が当該建 築物の延べ面積の１０分の１を超える場合においては、当該建築物の延 べ面積の１０分の１）は、算入しない。 ⑴ 太陽熱集熱設備、太陽光発電設備その他再生可能エネルギー源を利 用する設備であつてエネルギー消費性能の向上に資するもの ⑵ 燃料電池設備 ⑶ コージェネレーション設備 ⑷ 地域熱供給設備 ⑸ 蓄熱設備 ⑹ 蓄電池（床に据え付けるものであつて、再生可能エネルギー発電設 備と連系するものに限る。） ⑺ 全熱交換器 別表第２（第３条―第９条、第１１条、第１３条関係） １～５ （略） ６ 宇津木台地区整備計画区域 (あ) (い) (う) (え) (お) (か) ⑷ ⑸ ⑹ ⑺ （略） （略） ヒートポンプ式熱源装置と併せて設ける蓄熱設備 蓄電池（床に据え付けるものであつて、再生利用可能エネルギー 発電設備と連系するものに限る。） ⑻ （略） 別表第２（第３条―第９条、第１１条、第１３条関係） １～５ （略） ６ 宇津木台地区整備計画区域 (き) (く) 計 画 地 建築してはな 建築物の容積 建築物 建築物 建築物の外壁等の面 建築物の高さ 垣又は 区 の 区 らない建築物 率 の建ぺ の敷地 から道路境界線又は 柵の構 分 い率の 面積の 隣地境界線までの距 造の制 最高限 最低限 離及び適用除外の建 限 (あ) (い) (う) (え) (お) (か) (き) (く) 計画地 建築してはな 建築物の容積 建築物 建築物 建築物の外壁等の面 建築物の高さ 垣又は 区の区 らない建築物 率 の建ぺ の敷地 から道路境界線又は 柵の構 分 い率の 面積の 隣地境界線までの距 造の制 最高限 最低限 離及び適用除外の建 限 度 度 築物等 最高限 最低限 距離 適用除外の 最高限 最低限 度 度 建築物等 度 度 （略） （略） （略） （略） （略） （略） （略） （略） （略） （略） （略） 誘致施 次に掲げる １０分 ― １０分 ― 道路境界 ― ― ― ― 設地区 建築物以外の の１５ の５ 線までの 建築物 距離６メ １ 大学、 ートル 高等専門 学校、専 修学校そ の他これ らに類す るもの ２ 図書館 、博物館 又は美術 館 ３ 体育館 又は水泳 場 ４ 事務所 ５ 令第１ ３０条の ９に規定 する危険 物の貯蔵 又は処理 に供する 建築物の うち次に 掲げる危 険物の貯 蔵又は処 理に供す るもの ア 塩素 酸塩類 イ 過塩 素酸塩 類 ウ 過酸 度 度 築物等 最高限 最低限 距離 適用除外の 最高限 最低限 度 度 建築物等 度 度 （略） （略） （略） （略） （略） （略） （略） （略） （略） （略） （略） 誘致施 次に掲げる １０分 ― １０分 ― 道路境界 ― ― ― ― 設地区 建築物以外の の１５ の５ 線までの 建築物 距離６メ １ 大学、 ートル 高等専門 学校、専 修学校そ の他これ らに類す るもの ２ 図書館 、博物館 又は美術 館 ３ 体育館 又は水泳 場 ４ 事務所 ５ 建築基 準法施行 令（昭和 ２５年政 令第３３ ８号。以 下「令」 という。 ）第１３ ０条の９ に規定す る危険物 の貯蔵又 は処理に 供する建 築物のう ち次に掲 げる危険 物の貯蔵 又は処理 化水素 水 エ アル コール オ エー テル カ 酢酸 エステ ル キ ニト ロセル ローズ ク 石油 類（第 １石油 類から 第４石 油類ま で） ケ 圧縮 ガス コ 液化 ガス ６ 前各号 の建築物 に附属す るもの （略） （略） （略） （略） （略） （略） （略） ７～１１２ （略） （略） （略） （略） （略） （略） に供する もの ア 塩素 酸塩類 イ 過塩 素酸塩 類 ウ 過酸 化水素 水 エ アル コール オ エー テル カ 酢酸 エステ ル キ ニト ロセル ローズ ク 石油 類（第 １石油 類から 第４石 油類ま で） ケ 圧縮 ガス コ 液化 ガス ６ 前各号 の建築物 に附属す るもの （略） （略） （略） （略） （略） （略） ７～１１２ （略） （略） （略） （略） （略） 附 則 この条例は、平成２８年４月１日から施行する。ただし、第４条第５項及び第 ７項の改正規定は、公布の日から施行する。
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