賃貸住宅・入居者募集 お申し込みのご案内 （落合団地） 2016 年 2 月吉日 UR 都市機構 MUJI×UR 団地リノベーションプロジェクト 落合団地の内覧・申込受付について ■事前内覧 実施期間 2 月 27 日（土）～3 月 5 日（土） 午前 10 時から午後 5 時 受付場所 ※最終受付は午後 4 時まで 落合現地案内所（落合団地 320 号棟 108 号室） TEL 078-791-7832 TEL 090-5907-5649 ※MUJI×UR 内覧会専用電話 ※駐車場のご用意はございませんので、お車でお越しの方は近隣の有料駐車場 をご利用ください。 ■申込受付（抽選） 3 月 6 日（日） 午前 10 時から 10 時 30 分 受付期間 （複数のお申込があった場合は、10 時 30 分より公開抽選を行います） 受付場所 サンパル 5 階「MUJI×UR 申込受付会場」 TEL 090-5907-5649 神戸市中央区雲井通 5 丁目 3-1 ※上記日時のみ電話が繋がります。 ※申込受付場所はサンパル 4 階の「UR 神戸営業センター」ではありませんので、 お間違いのないようお越しください。 ※駐車場のご用意はございませんので、お車でお越しの方は近隣の有料駐車場 をご利用ください。 ■受付方法 ・3 月 6 日（日）のみ、午前 10 時から 10 時 30 分までに上記申込受付場所へご来場のお客 様を対象に募集住戸の受付を行います。募集住戸に対し複数のお申込がった場合は、10 時 30 分より当機構の定める順番・方法によって抽選を行い、申込者お一人様を決定させ ていただきます。 ・10 時 30 分以降の途中入場は認められませんので、ご注意ください。 ・インターネット・電話でのお申込は受け付けておりませんので、お申込の際は申込受付 場所へお越しください。 ・お申込みはお一人様 1 住戸とさせていただきます。複数住戸のお申込みは出来ません。 ・代理人による申込の場合は委任状が必要となります。 ・3 月 6 日（日）の申込受付については事前に内覧期間を設けた上での申込受付となります ので、資格確認書類のご提出期限を 3 月 14 日（月）までとさせていただきます。 ・3 月 6 日（日）は、抽選参加者からの申込受付が無くなった時点で、UR 神戸営業センタ ーのみで先着順受付を開始いたします。 ・申込受付開始日 3 月 6 日（日）に申込が無かった住戸、または申込後に辞退の発生した 住戸については、3 月 7 日（月）以降、神戸営業センター以外の西日本支社管轄の各営業 センターでも先着順受付を実施します。 ■その他特記事項 ・募集住戸 別紙の募集住戸一覧の通り。 ・申込必要書類 本人確認ができる書類（運転免許証等）をお持ちください。 代理人による申込の場合は、代理人の本人確認書類をお持ちください。 ・入居可能時期 3 月下旬（予定） 『ＭＵＪＩ×ＵＲ落合』募集住戸一覧（落合） 内覧期間 2/27（土）～3/5（土) 募集開始 3/6（日）～ ※初日の3/6は神戸営業センターのみで受付（抽選） MUJI×UR内覧受付会場 住戸専有 バルコニー 反転 面積（㎡） 面積（㎡） 間取り 家賃（円） 住戸番号 プラン 型式 307-504 Re+Paint 1LDK-m3 49.03 9.39 309-501 Re+Paint 1LDK-m3 49.03 9.39 311-406 Re+Paint 1LDK-m3 49.03 9.39 312-401 Re+Paint 1LDK-m3 49.03 9.39 ● 60,900 315-401 Re+Paint 1LDK-m3 49.03 9.39 ● 60,900 （現地案内所 320棟108号室） ※今回募集する住戸は、団地配置図に星印★の付いた場所にあります。 ※315-401はチラシ等で掲載されている、塗装を施したモデル住宅です。 （この住戸も募集します） ※別途、共益費2,940円（月額）が必要となります。 59,500 ● 59,500 60,900 落合 物件概要 所在地： 神戸市須磨区北落合1丁目1番他 構造： 鉄筋コンクリート造5階建 共益費： 2,940円 1LDK-m３ （Re+Paint） 住戸専有面積 49.03㎡ 塗装モデルルーム 315号棟401号室 バルコニー面積 9.39㎡ 月額家賃（単位：円） 59,500円～60,900円 基準月収額（単位：円） 238,000円～243,600円 エレベーター 無 ※全戸単身可 【当プランの特記事項】 １ 塗装に関すること ① 当プランは、入居者様に自由に塗装していただける箇所を残す為、床や壁および天井の仕上げを敢えて 行わないままにした特別仕様の住宅です。また、風合いを出すために壁面のひび割れや気泡を敢えて 残している箇所がありますが、そのままお住みいただくこともできるよう、生活上支障がない状態にまで補 修を行っております。 ② 当プランは壁や床および天井を自由に塗装ができるプランとなっております。ただし、電気スイッチや配 管等、住宅設備に支障をきたす可能性がある箇所等については、一部塗装不可の箇所があります。詳 しくは、別紙「MUJI×ＵＲ ＰａｉｎｔＰｌａｎ住宅」塗装基準をご確認ください。 ③ 別紙「MUJI×ＵＲ ＰａｉｎｔＰｌａｎ住宅」塗装基準において、塗装可能な範囲と定めている箇所への塗装に ついては退去時の原状回復義務が免除となりますが、共用部及び塗装不可と定めている箇所に塗装を 行った場合は、退去時に原状回復義務が発生し、その補修費用がお客様負担となります。 ２ 設備に関する事 ④ 当プランのキッチンは持出し型構造（壁付け）のため、耐荷重は２０ｋｇです。また、構造上、キッチンの下 方にお子様等が出入り可能な状態になっておりますが、調理時、特にガスコンロ・グリルをご使用の際に は十分ご注意ください。シンク下もむき出しになっており、熱湯排水時は熱くなりますので、ご使用の際に はご注意ください。 ⑤ キッチンにはドロップインコンロ（3口コンロ・グリル有）が設置されています。設置されているキッチンに収納 はありません。 ⑥ 当タイプの住戸はダンボールふすまを設置しています。ご入居者様は、ダンボールふすまへの色付け、 レタリング、切り抜きその他の加工をしていただく事ができます（加工・汚損・破損等されても、退去時の査 定対象にはなりません）。尚、住戸内に設置されているダンボールふすまは開発中商品の為、ご入居者 様へのプレゼント品とさせていただきます。ご使用中に反る事が起こりえますが、その場合は裏返してお使 いください。 ⑦ 室内の仕様は住戸によって異なりますので、必ず契約前に内覧をお願いいたします。 ⑧ 住戸内に配管（給排水管・ガス管・排気ダクト）が露出している部分があります。事故の原因となりますの で、これらの配管にぶら下がったり、ものをかける等荷重をかけたり、釘等を打ち付けたり、物をぶつけたり しないでください。 ⑨ 住戸内の天井や壁面には木製配線カバー（白塗装の木部の後ろに電線が入っている。）やプ ラスチック製電線配管が設置されています。事故の原因となりますので、これらにぶら下 がったり、ものをかける等荷重をかけたり、釘等を打ち付けたり、物をぶつけたりしないで ください。 ３ 本プロジェクトに関すること ⑩ 当住宅は、団地らしさを大切にしながら、住み手が自由にできる余地を残すことをコンセプ トに設計されたリノベーション住宅です。コンセプトの詳細は、別冊「MUJI×UR団地リノ ベーションプロジェクト（コンセプトブック・カラー冊子）」をご覧ください。 ⑪ 住戸内には、「元々の団地らしさ」を継承するため、下記のような設備・仕様を残置してい ます。これらの設備・仕様については住戸により異なり、住宅の性能を著しく損ねる状況が 確認されない限り、現状のまま賃貸いたします。住宅の契約にあたっては、必ず契約前に内 覧をお願いいたします。 ・鴨居、敷居、柱 ・元キッチン壁のタイル貼り、壁取り出し配管 ・元キッチン吊戸棚の取付け下地 ４ 募集に関すること ⑫ 本冊子に掲載している物件概要は抜粋情報です。各団地の全体に関する物件概要は、別にUR 都市機構が発行する「UR賃貸住宅 団地一覧・申込資格」等をご覧ください。 ⑬ 申込状況により、住宅に空きが無い場合もございます。また、掲載情報は平成２８年2月時点 の情報であり、家賃額等が変更になる場合があります。最新の募集情報については、必ず営 業窓口等でご確認ください。 ⑭ 団地には入居者用駐車場（有料）が設置されています。駐車場の契約を希望される方は、住 宅のお申込時にご相談ください。なお、空き状況によりご契約いだけない場合や、ご希望の 場所にご契約いただけない場合もあります。 ⑮ ご入居いただいた後に、住まい方調査のアンケートや取材等のご協力をお願いする場合があ りますので、予めご了承ください。 ５ 集合住宅での共同生活のご注意 ⑯ 完全に防水を施しているのは浴室だけです。玄関、バルコニー等、浴室以外で水を流すと階 下に漏水する恐れがありますので、ご注意ください（コンクリートは水を通します）。 ⑰ コンクリート住宅は音や振動に敏感です。ドアの開閉音や歩く音など、生活音が発生するこ とはある程度避けられませんが、お互いに他者への配慮と寛容な気持ちをもって生活するよ うご協力ください。 ⑱ バルコニー等は、緊急時の避難経路ですので、物置、温室等を設置することはできません。 日常の清掃等の管理は、当該住宅のご入居者様に行っていただきます。 ⑲ 団地内において、小鳥及び魚類以外の動物（犬、猫等）を飼育することは禁止しておりま す。飼う方にとっては何でもない動物の鳴き声、におい、毛なども他の方には大変迷惑なも のです。集合住宅で快適な生活を送るためにも、このことは必ずお守りください。 ⑳ バルコニーにおいて、ふとんや洗濯物などを手すりにかけて外側に出るように干すと、強風 で飛ばされ階下の方などに大変迷惑をかけますので、ご遠慮ください。 お申し込みからご入居まで お申し込みからご入居までの流れは、以下の通りです。 お申込み＜仮申込み＞ 3/6（日） 資格確認（書類の提出）＜本申込み＞3/14（月）期限 ＵＲ営業センターへ以下の書類提出をお願いします。 ①申込本人及び同居される方全員の住民票（写し） ②所得証明書等 ※.期限内に書類提出をお願いします。期限を過ぎますと、申込辞退扱いと なります。 ご契約（資格確認から入居可能日まで） ●契約書などに必要事項を記入していただき、日割り家賃等及び敷金を振込後、 指定した日に営業センターまでおこしいただきます。 ●契約印は実印（印鑑証明書提出）を使用していただきます。ただし、ご契約者 ご本人にお越しいただき、写真付の本人確認ができる書類（運転免許証又は パスポート等）の原本をご提出いただける場合は印鑑証明書の提出は不要 です。 入居開始可能日（家賃及び共益費発生日） 3/31(木)期限 ●住宅の鍵は、お家賃の発生する入居開始可能日以降に落合団地管理サービス 事務所でお渡しします。 ※鍵渡し時間 10時～12時・13時～16時30分 ●原則として、入居開始可能日から1ヶ月以内にご入居いただきます。 スケジュール等のご希望がある場合は、内覧会および申込時にご相談ください。 MUJI×UR 団地リノベーションプロジェクト 申込受付会場（落合） 日時 ： ３月６日（日）午前 10 時～午前 10 時 30 分 場所 ： サンパル５階 「MUJI×UR 申込受付会場」 神戸市中央区雲井通５-３-１サンパル５階 ※４階の神戸営業センターではありませんので ご注意ください 5階 ★申込者以外の方が代理人として申込まれる場合 申込書に記入された申込者以外の方が代理人として申込まれる場合には、必ず以下の委 任状の下線部分について、記入・押印（認印可）の上、ご持参ください。 委 住 任 状 所 申込本人氏名 印 申込受付には、都合により申込者本人が出席できないため、下記の代理人が出席いたします。 代理人住所 代理人氏名 印 申込本人との関係： 申込受付時には、代理人の方の本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご提示願います。
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