計画地：桜上水二丁目別紙１（１）計画地の概要（２）整備にあたっての条件施設名（仮称）桜上水二目保育施設所在地世田谷区桜上水二丁目１１番（地番：世田谷区桜上水二丁目２１９番４０の一部、４１）現況駐車場、広場及び歩道となっており、敷地内に垣根や樹木があります。現状引渡しとなります。敷地面積約５２０㎡地建ぺい率容積率 40％(角地緩和 50％) 目宅地用途地域第一種低層住居専用地域 100％高度地区第一種高度地区防火規制準防火地域日影規制１．５ｍ４ｈ−２．５ｈ位置図荒玉水道道路緑丘中学校整備予定地赤堤通り ○敷地面積が確定しておらず、別添配置図についても測量に基づき作成されたものではありません。それを十分考慮した設計とすること（今後分筆・測量を行うため、敷地面積が増減する可能性があります）。 ○事業者への貸付範囲・面積は、別添配置図のとおりとする。ただし、敷地南側の歩道状部分（別添配置図「歩道確保範囲」のとおり）については、貸付面積に含まれるが、歩道として確保し保育園の整備は貸付面積から歩道確保範囲を除いた範囲で行うこと。 ○別添配置図に示す歩道状部分の植栽（一部貸付敷地外も含む）については、事業者の負担により維持管理を行うこと。 ○既存の樹木、垣根及び門扉等については現状引渡しとし、樹木については、可能な限り保存すること。施設整備にあたり撤去または移植等を行う場合は、区と協議の上、事業者の負担により行うこと。 ○敷地内に、保護者が送迎の際に一時的に利用する自転車駐輪所、ベビーカー置場を設けること。 ○園舎の構造・園庭を含む配置、樹木等により、運営時に発生する音に対し、近隣住民に十分配慮した設計を行うこと。 ○保育室、遊戯室内に設置される窓・サッシについては、防音性能を有するものとすること。 ○世田谷西部地域地区計画を遵守した園舎設計とし、北沢総合支所街づくり課と協議すること。 ○土地区画整理事業を施行すべき区域（当該地域に市街地予想線有り）及び都市計画公園（桜上水都市農業公園）区域内のため、実際の整備にあたっては都市計画法第３５条の許可を得る必要がある。 ○その他、必要に応じて、建築基準法・関係法令等を厳守すること。（３）運営にあたっての条件 ○保護者の車両（自転車、ベビーカーは除く。）による送迎は、近隣住民への迷惑となることから厳禁とし、入園前に保護者に十分説明を行うこと。 ○近隣住民等からの保育所に対する意見については、施設長が窓口となって責任を持って対応し、必要に応じて区に報告すること。配置図別添のとおり。求積図分筆前の求積図がございます。区にメールでご請求ください。