豊田市駅前通り北地区第一種市街地再開発事業出店募集の概要

豊田市駅前通り北地区第一種市街地再開発事業
出店募集の概要
豊田市駅前通り北地区市街地再開発組合
Ⅰ．ご契約に関する事項
1．契約形態
本建物は区分所有建物であり、各店舗区画は区画毎に登記され、それぞれの床所有者によって所有
されます。賃貸借契約は、原則それぞれの床所有者と締結して頂きます。
2．契約期間
床所有者毎の契約条件によります。
定期借家契約の場合、物販店舗が６年間、飲食・サービス店舗が１０年間を基本と考えております。
3．グランドオープン日
平成 29 年 11 月 25 日（予定）
Ⅱ．出店までに必要な主な資金
1．敷金
床所有者毎の契約条件によります。
２．店舗内装設備・工事区分
出店者には、店舗場所の店舗造作・設備工事費を負担して頂きます。工事区分については以下の通
りです。
Ａ工事
Ｂ工事
Ｃ工事
組合の費用負担により、組合側で設計・施工する、標準仕様工事。
出店者の費用負担により、出店に伴う組合標準仕様工事の追加、変更などを
当組合指定業者が設計・施工する工事。
出店者の費用負担により、設計・施工する工事。
３．サイン工事費
施設の総合案内サイン等、各店舗のサインを掲出して頂き、その費用を負担して頂きます。
４．現場共益費（総合仮設負担金）
内装工事着手に伴い発生する仮設電気・水道・便所の設置及び使用、警備費や共用部の養生及び
清掃などに必要な費用を負担して頂きます。
Ⅲ．開業後の負担経費
1．賃料
床所有者毎の契約条件によります。
2．共益費
共用部分の維持管理に必要な水道光熱費、冷暖房空調費、保安・警備費、清掃費・保守管理費、そ
の他必要経費を負担して頂きます。
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3．個別経費
床所有者毎の契約条件によります。
通常、出店者が物件内で使用する電気、水道等に要する経費は、実費を負担して頂き、ガスや電話、
有線放送等は個別で申込み、各出店者に実費を負担して頂きます。
また、ゴミや廃油などの処理費、物件内にある排気設備、給排水設備、グリストラップ、空調冷暖房機
など専用施設の維持管理費も負担して頂きます。
4．出店者会費ほか
ご出店頂きますと当施設の出店者会にご入会頂き、親睦やホームページ管理等の活動を行います。
また、豊田市駅前商業協同組合にも入会して頂き、地域活動等に連携して取組みますが、その際に
は協同組合の活動へのご協力をお願いする場合がございます。
5．消費税
営業者に負担して頂く経費の内、消費税課税の対象となるものについては、別途負担となります。
Ⅳ．その他留意事項
1．営業時間・休業日
設備点検等のため、年間に数日の休業日（年 1 回程度の停電実施）を予定していますが、原則として
年中無休を基本と考えております。
2．許認可の取得
営業に際し許認可等を必要とする業種については、出店者の責任において取得して下さい。
3．損害保険の加入
内装工事期間及び契約期間中、火災保険その他の損害保険に加入して頂きます。
4．駐車場
当該商業施設に地下駐車場（約 280 台・有料）が併設され、お客様が利用可能です。
5．関係法規などの遵守
出店者は関係諸法規及び行政官庁の指導を遵守して下さい。
6．管理規則などの遵守
出店者及びその従業員は、再開発ビルで別途に定められる管理規約、使用細則、営業規則、商店会
会則、その他規則などを遵守して頂きます。
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Ⅴ．問い合わせ
1．問合せ先
＜豊田市駅前通り北地区市街地再開発組合＞
〒471-0027 豊田市喜多町 3-110 コモ･スクエアイースト１階（駅前通りまちづくり事務所 1F）
電話番号：0565-77-7247
メールアドレス：[email protected]
＜株式会社ジオ・アカマツ＞
〒550-0011 大阪市西区阿波座 1-4-4 野村不動産四ツ橋ビル７F
電話番号：06-6110-2550
FAX 番号：06-6110-2660
ホームページ：http://www.geo-akamatsu.co.jp/
（担当）豊島
Ⅵ．開業までの流れ
出店お申込み
【平成 28 年 2 月～平成 28 年 6 月頃】
契約締結
【平成 28 年 6 月～平成 28 年 7 月頃】
内装設計説明会
【平成 28 年 7 月～平成 28 年 12 月頃】
内装工事
【平成 29 年 6 月頃～】
引き渡し
【平成 29 年 10 月 1 日予定】
開店準備
【平成 29 年 10 月初旬から平成 29 年 11 月中旬】
グランドオープン
【平成 29 年 11 月 25 日（予定）】
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