県 営 古 庭 坊 団 地 熊本県土木部住宅課 ■■■ Ｎ 国 道 ３ 号 線 白 川 産 業 道 路 古庭坊団地 ● 日本郵政公社 ● ダイエー 熊本高森線 熊本城 至 県庁 ◎ 熊本市役所 団地概要 ■■■ 古庭坊団地は、熊本市の中心部から東へ約 １㎞のところにあり、昭和２５∼２６年度に 建設され、建設から５０年以上経過しており、 躯体や設備の老朽化が著しく、中層住宅（４ 階３棟）７２戸を除却し、高層住宅７２戸に 建替えたものです。 至 熊本駅 古庭坊団地位置図 ■■■計画で配慮した点■■■ 本格的な少子高齢社会の進展の中で、安全 で安心して暮らせる共同住宅のモデルとし て、住みやすさを追求すること、住戸内の事 故を防止すること、将来の身体状況の変化へ 対応できることなどに重点を置き、住み手と の対話を重視したユニバーサルデザイン（Ｕ Ｄ）による住宅づくりを行いました。 ＵＤの３つの基本姿勢 ■ ■ ■ UD 導 入 の ポ イ ン ト ■ ■ ■ ① 住まいやすさの追求 アプローチ通路から住戸内に至るまで 徹底した段差解消を行っています。 また、玄関扉の一部や住戸内の建具は引 戸とし、スイッチ類はワイドスイッチを採 用しています。 段差のない玄関（引戸） ② 住戸内事故の防止 火傷や浴室内での転倒防止等を図るた め、サーモ付き水栓、低床ユニットバスの 採用や手すりを設置しています。 ③ 段差のない浴室出入口 フレキシブルな対応 入居者の状況に応じ、洗面台や押入の中 間棚（３段階）は、高さ調整が可能です。 ④ 将来の変化への対応 手摺設置用壁面補強、緊急通報空配管等 将来の居住環境の変化に対応するための 配慮を行っています。 ⑤ さりげないデザインへの配慮 従来、低層階に集められていた高齢者等 にも対応した住宅を高層階にも配置して います。 ⑥ その他の対応 ピッキング対策や見通しがきく住戸配 置など「防犯に配慮した共同住宅の設計指 針」に準拠した防犯モデル住宅にもなって います。 高さが変えられる洗面台 ■■■ 対話形式による ■■■ 設計経緯 重度身体障害者世帯向け住宅の浴室、トイ レ、脱衣室まわりは、設計段階では、類似施 設での現地調査を、施工段階では、実物大の 模型（モックアップ）を利用した設備等の位 置の確認など、入居者の身体特性に合わせた ハーフメイド方式を採用しています。 浴室・トイレまわりの設計の変更例 操作しやすいすり鉢状の鍵穴 浴室洗い場の介助ス ペースの確保 プライバシーを確保するた めのカーテンレールの位置 の変更 介助ス ペース の確保 つたい歩きを補助する ための手すり 入浴時の体の向き を変えるための手 すりの設置 類似施設で の使いやす さの確認 実物大模型での 使いやすさの検 証 団地データ 名称…………県営古庭坊団地 所在地………熊本市大江４丁目地内 敷地面積……4,738.72 ㎡ 事業費……… 14.79 億円 建設年度…… Ｈ13∼Ｈ15 年度 延べ床面積… 5,612.12 ㎡ （集会所 147.40 ㎡） 戸数………… 72 戸（うち重度身体障害者世帯 向け住宅 7 戸 ） 住戸タイプ… 3ＬＤＫ 36 戸 (70.86∼72.12 ㎡) 2ＤＫ 36 戸 (52.82∼53.99 ㎡) 構造、階数… ＳＲＣ造 11 階建（一部 9 階） 設計・施工業者 設計・工事監理 …………㈱太宏設計 工事 建築Ａ工事…………㈱小竹組 Ｂ工事…………㈱木村建設 電気Ａ工事…………中川電設㈱ Ｂ工事…………アイコー電気 設備Ａ工事…………㈱肥後設備 Ｂ工事…………協電機工㈱ ガス工事……………西部ガス㈱ エレベーター工事…三菱電機㈱ 集会所工事…………杉山建設㈱ くまもと ユニバーサルデザイン 問い合わせ先 〒862-8570 熊本市水前寺 6−18−1 熊本県土木部住宅課 TEL：096-383-1111(内線 6248) FAX：096-384-5472 http：//www.pref.kumamoto.jp/ E-mail：[email protected] 平成１７年２月 作成
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