草津川跡地テナントミックス事業 テナント募集資料 草津市中 心市 街地 活性化事 業 ｐｒｏｊｅｃｔ ３ 2015 年 11 月 草津まちづくり株式会社 草津市の概要 ■位置 草津市は、琵琶湖を抱く滋賀県の南東部に位置し、大津市、栗東市、守山市の３市に隣接しています。Ｊ Ｒ草津駅より京都駅まで約 20 分（22km）、大阪駅まで約 50 分（65km）と、京阪神都市圏に近接する位置 にあり、さらに、ＪＲ草津駅には ＪＲ草津線が乗り入れており、県の湖南・甲賀地域からのアクセス性も高く、広 域圏において中心的な役割を果たす地域となっています。 ■人口 草津市は総人口約 13 万人で、大津市についで２番目となっています。その数は一貫して増加し ており、過去 20 年間で約 1.3 倍と今の時代には珍しい発展都市と言えます。このことは京都・大阪等 市外からの転入を引き付ける企業や都市施設が整い、駅周辺で活発な開発プロジェクトが展開され たことが要因と考えられます。大手経済誌による「住みよさランキング」では、2013、2014、2015 年と 3 年連続で近畿１位に選ばれています。また、隣接する大津市・守山市などを含めると、少なくとも約 70 万人の商圏人口とみなされます。特に、ＪＲ草津駅を中心とする中心市街地エリアでは、男女とも に 30～50 歳の年代がここ 10 年間で大きく増加しており、市全体での平均年齢は 40 代となっていま す。 ■歴史―まちの成り立ち 古くから東西交通の要衝にあり、とりわけ江戸時代には東海道・中山道の分岐・合流する宿場とし て、多くの人が行き交うにぎわいを見せ、街道沿いには本陣をはじめ、多くの旅籠や商店が立ち並び、 まちを形成していました。また、琵琶湖岸には矢橋、山田、志那などの港があり、湖上交通の往来の 拠点としても栄えていました。その後、かつての宿場町を核として発展してきましたが、明治には鉄道 駅である草津駅が開業し、江戸時代の東海道・中山道の分岐点を継承する形で、東海道本線と草津 線の分岐駅となりました。その後も、国道や名神高速、新名神高速などの道路交通網の整備発展に おいて、交通の要衝としての機能を継承し続け、今日に至っています。まさに、道とともに発展してき たまちと言えます。 ■自然・景観―草津川跡地の桜、歴史街道の街並み、美しい自然景観と都市景観の融合 市街地から西方を眺めると、広大な田園風景と琵琶湖、そして対岸の山並みとが美しい自然景観をかた ちづくっており、四季によって刻々と変化し続けています。 市中心部に位置する「草津川跡地」は、中心市街地を東西に貫流していた約 ７ｋｍの河川が廃川となっ たもので、川床が民家の屋根より高い天井川で全国的にも有名な自然景観が広がっています。また、旧街 道沿いには商店や寺社を中心とした古いまちなみが連なり、歴史的な景観を生み出している一方、ＪＲ草津 駅周辺には百貨店やショッピングセンター、高層マンションなどの集積が見られ、新旧のまちなみや歴史が 融合する景観が広がっています。 2 ■ＪＲ草津駅周辺の中心市街地の状況 ＪＲ草津駅は、乗車数が滋賀県内で２位の 1 日約 2.8 万人で（県内１位は隣接する南草津駅）、駅前 から７～21 時の間は毎時 10 本以上の路線バスが発着しています。駅に隣接して、近鉄百貨店 (21,700 ㎡)、エイスクエア(55,000 ㎡)をはじめ店舗面積 1 万㎡クラスの大型店が 5 件立地するという商 業集積を形成しています。また活発な再開発などが進んだことから、駅間近に約３千戸、1 万人以上 が住む高層マンションが立地しており、居住者が京都・大阪などに通勤するなど、高感度なライフスタ イルの 30～40 代の人が増え続けています。 また、市内の商店街はすべてこのエリアに集中しており、小売業の年間販売額は 1500 億円レベ ルに達しており、この 10 数年で 500 億円超の伸びを示しています。市役所、文化ホール、小・中学校、 幼稚園、保育所といった公共・公益施設はもとより、都市ホテル、スポーツクラブ、医療施設なども整 い、それらの結果として、多くの人が集まる魅力となっているものと言えます。 中心市街地は、３つのエリアに分けられ、東海道の宿場町を中心に市街地が形成された『本陣・本 町エリア』、ＪＲ草津駅を中心に市街地が形成された『駅東エリア』、人口増加とまちの拡大に伴い市街 地が形成された『駅西エリア』によって構成されており、それぞれ特徴のあるエリアとなっています。 ･･ ･･ 福 北 井 I . C ■車の場合 自 動 北 金 75.3ｋ 陸 沢 ･ I . C 97.2ｋ 陸 車 “ 37ｋ I . C 古屋 “ 神 “ 名 田 “ 吹 “ 道 ･･ ･ ･･ 京 瀬 瀬 草 栗 米 都 田 田 津 東 原 ･ 東 I . C I . C 9.6ｋ 東 4.0ｋ J C 6.1ｋ T 52.8ｋ I . C J 名 古 C 79.6ｋ T 屋 至名 I . C 米 原 I . C I . C 4.1ｋ 新 草 8.6ｋ 南 草 田 上 6ｋ I .C 津 名 神 ･ 49.7ｋ 4.7ｋ 草 大 津 山 J C T 5.0ｋ 市 津 津 線 “ 新 快 京 南 草 米 都 草 津 原 名 速 新 幹 線 道路 高速 阪 名神 京 “ 大 津 “ 幹 新 道 海 東 ＪＲ 草 駅 都 栗 東 I . C ３０分 駅 １７分 津 ２分 ３１分 駅 古 ３０分 駅 駅 屋 駅 至大阪 草 大 津 I. C 田 ･ I. C 津 田 上 I. C 新 瀬 京 瀬 田 東 滋 バ イ パ 名 神 高 速 道 路 ■電車の場合 普 特 通 ２４分 急 ６２分 ス 特 I. C 貴 ＪＲ草津線 3 生 川 駅 福 井 駅 急 ６０分 金 沢 駅 草津市のまちづくり ■中心市街地活性化の取り組みと当事業の位置づけ 草津市では、平成 25 年 11 月に国から認定を受けた「草津市中心市街地活性化基本計画」をもとに、まち なかを元気にする取り組みを進めています。この計画に盛り込まれた活性化事業を、確実に、一歩一歩推 進するために、草津市をはじめ、草津まちづくり株式会社、まちづくり協議会、NPO などまちづくり団体、地 元商業者などで構成する「草津市中心市街地活性化協議会」を設置し、官民一体となって取り組んでいると ころです。 その先導的プロジェクトとして、草津市と草津まちづくり株式会社が連携し、ＪＲ草津駅前の市所有地を活 用したお洒落で高質なガーデンとショップ群 『ｎｉｗａ＋』（ニワタス）が平成 26 年７月にオープンし、新しい 草津の顔として、多くの人が集い、憩い、にぎわうスポットとなりました。 また、旧東海道・草津宿として栄えた歴史あるエリアにおいて、街並みを整備しつつ、空き家・空き店舗を 活用した魅力ある店舗づくり をすすめており、平成２７年 10 月には２店の新店舗をオープしました。 そして、今後の活性化プロジェクトの目玉となるものが、今回、テナント募集をさせていただいている『草 津川跡地テナントミックス事業』 です。本事業では、新たに整備される全国に誇るガーデン空間のなかに、 テナントミックス手法をとり入れた新しい集客拠点の整備をめざします。 草津まちづくり株式会社は、草津のもつ多彩な表情を生かし、その魅力を引き出す事業を展開していま す。それぞれの事業が単発で終わるのではなく、人が集まり、楽しみ、交流し、その人の流れがまちなかを 回遊するまちづくりをめざしていきます。 まちなかの賑わい創出を目的に当社が展開するプロジェクト 今回の事業 4 ■草津川跡地整備事業について 草津市内を東西に流れていた草津川は、まちよりも高い位置を流れる「天井川」として全国的に有名でし た。しかし、その地形のために洪水の懸念があったため、平成 14 年に新しい河川への切り替えがなされ、 川としての役割を終えています。草津市では、この草津川跡地の全域を一つの「緑軸」としてとらえ、まちな かと琵琶湖をむすび、人と人をつなぐ、草津市ならではの魅力ある空間づくりのため、草津川跡地整備を進 めています。周辺市街地の連携・連続性にも配慮しながら、永く市民に愛され、多くの人が訪れ、長い年月 にわたり利用されるにぎわい空間として都市価値の向上につなげる計画です。 工事着手前の草津川跡地 草津川跡地整備 全体計画 ※事業の詳細は草津市ホームページをご参照ください。 https://www.city.kusatsu.shiga.jp/kurashi/toshikeikaku/kusatsugawaatochi/index.html 5 ■草津川跡地公園（区間 5）（仮称）と草津川跡地テナントミックス事業について 草津川跡地のうち、草津市の中心市街地に位置する区間 5（JR 琵琶湖線から草津川橋までの約 0.7km） では、「人と人の交流」をテーマとして、四季折々の木々・花々で彩られた多彩なガーデンのほか、イベント 広場や集客施設（店舗等）を配置し、周囲の中心市街地や近接の草津宿本陣と一体となって、市内外の 人々が集い・楽しめるにぎわい空間となる予定です。 今回、テナント募集を行います、『草津川跡地テナントミックス事業』は、区間 5 のなかでも最も草津駅に 近く、また公園の玄関口となるイベント広場に隣接して整備される民間商業施設です。 草津川跡地公園（区間 5） イメージ イベント広場 区間５位置図 草津川跡地テナント ミックス事業（集客施設） 整備 イベント広場 イベント広場 区間５は JR と草津川橋に挟まれる全長 0.7km のエリア ガーデン ライトアップ フォレストガーデン ※ 配置図およびイメージは計画段階のものであり、 変更となる場合があります。 6 出店者募集要項 １．事業のコンセプト ナチュラルガーデンと一体の「癒される施設」 散策遊歩道やジョギングコース、美しいガーデン（夜間はライトアップ）といった 草津川跡地公園（区間５）のもつテーマ性を最大に利用し、草津市に居住する 幅広い年齢の市民や日帰り観光客が気軽に来場し、「癒される施設」をめざします。 ライブ感あふれる「祝祭の広場」 高質なガーデンの中に体験（ライブ）の要素を取り入れることで、ここしかない新しい施設を目指します。 また、さらに、今回のガーデンだけでなく、草津市の歴史的景観、地域の商店街と共に魅力を発揮し、 草津市全体として、安近短の観光顧客やインバウンド顧客の誘致もとりこめるテーマづくりをします。 情報発信やイベントを通じ「地域と協力し、ともに発展する施設」 既存の地域商業施設と今回の計画が共に相乗効果を発揮し、内外からわざわざ来ていただける 魅力ある施設にするという共通の目的のもと、様々な情報発信やイベント実施を協力して行い、 「地域の発展」に寄与する事が最大のテーマです。 魅力ある草津市の発展をテーマに！ 観光 緑・花 高質な 水 ガーデン 遊歩道 相乗 趣味 余暇 祝祭の （公共施設） 体験 （商業施設） 7 健康 広場 手作り ■開発イメージ 8 ２．計画概要 (１)計画所在地 草津川跡地公園（区間５）のうちイベント広場西側 （草津市大路１丁目、草津１丁目） (２)募集建物概要 （標準プランであり、応募状況等により見直す予定です） Ａ棟 1 階 34 坪（112 ㎡） Ｂ棟 1 階 20 坪（66 ㎡） Ｃ棟 1 階 48 坪（160 ㎡） Ｄ棟 1 階 19 坪（64 ㎡） Ｅ棟 1 階 24 坪（80 ㎡） ※テラス付き Ｆ棟 1 階 29 坪（96 ㎡） ※テラス付き ※テラス付き ※複数の区画（棟）の使用も可能です。また、区画の大きさ、形状の変更の希望がある場合は協議 します。 ※延べ床面積の合計で、最大で約 600 ㎡までの施設を想定しています。 ※表中の面積にテラス部分は含まれていません。 (３)共用施設・設備 中庭 ミニ・ガーデン オープンテラス、イベントスペース 店舗周囲に花壇（四季の花々）を配置 従業員用駐輪場 台数計画中 ゴミ庫 飲食店にも対応 ※従業員駐車場は用意しておりません。 (４)公園施設 （募集建物周辺） イベント広場 ガーデン 埋め込み式の噴水あり、市や各種団体によるイベント開催 高質なガーデン、ライトアップあり 客用駐車場 約４０台、時間貸し（有料） 客用駐輪場 台数計画中 公衆トイレ 公園施設として草津市が整備 (５)用途地域 商業地域 9 ■配置図 （予定配置図であり、今後検討を加え、変更する場合があります） 10 (６)事業手法 ①草津市が整備する公園内（土地所有者：草津市）に、草津市の許可のもと当社が商業施設（建物） を整備します。 ②公園や駐車場等、公共空間部分は草津市が整備します。本商業施設は、公園の利便性や賑わ いを高める役割を担います。（そのため、店舗用途や外観等に一定の条件が付きます） ③まちなかに賑わいを創出するという目的のもと、草津まちづくり株式会社は本事業に国と市の補助 金の導入を予定しており、初期投資の軽減を図ります。 ④出店者は草津まちづくり株式会社と定期建物賃貸借契約を締結し、テナントとして入居のうえ、営 業をします。なお、出店者は当社に売上報告をしていただきます。 (７)ショップ計画の方針 ①業種は飲食または物販・サービス、またはそれらの組合せとします。なお、市営の公園内の設置の ため、業態については市の承諾が必要となります。 例：ガーデニング・雑貨などの専門店、オーガニックカフェ、ライブハウス＆レストラン、カルチャース クール・簡易なスポーツ施設、等 注：公園にふさわしい業種業態であることが必要です。記載の業態は概ね問題ないと考えますが、 個々ご提案の事業内容等により、市の承諾が取れず出店できなくなる場合があります。市の承 諾の可否については、市と協議をして確認します。 ②草津市民、近隣住民が日常利用できるとともに、広域からの集客力を兼ね備えることを期待します。 また、顧客層は、特定の世代（例えば 10 代など）に限定せず、親子連れ、高齢者も含めて多世代 を想定します。 ③公園内に設置されることから、公園となじむデザインを取り入れるものとします。また、サイン等の掲 示についても、公園の景観への配慮が必要です。詳細は、協議により定めます。 (８)まちづくりへの寄与 ①当事業は、草津市中心市街地活性化事業の一環であることから、草津まちづくり株式会社や隣接 する商店街、まちづくり団体等が行う活性化・まちづくりの行事やイベント（マルシェ・手づくり市等） が開催される場合は、出店者は理解・協力をすることとします。 ②出店者は、店内はもちろんのこと、店外の建物廻りについても、接客・清掃・植栽管理を含め、お 客様の満足度を高めるようおもてなしすることとします。 ③出店者は草津川跡地公園に関わる諸団体により構成される協議組織へ加入していただきます。 (９)事業スケジュール（予定） 平成 28 年 1 月初旬に出店者を選定の上、平成 28 年 8 月着工、平成 29 年春オープン予定です。 ①出店者内定 平成 28 年 1 月 ②設計・経営相談 平成 28 年 1 月～2 月 ③基本設計・実施設計 平成 28 年 2 月～6 月 ④各種申請 平成 28 年 6 月～8 月 ⑤施設工事 平成 28 年 8 月～平成 29 年 2 月 ⑥オープン予定 平成 29 年春 11 ３．ご出店条件 (１)契約形態 出店契約書（借地借家法第 38 条に定める定期建物賃貸借契約) (２)契約期間 ６年契約（予定） ※ 期間満了後は、新たな契約について双方にて協議させていただきます。 ※ 契約期間中において、上記契約書条件または本事業の趣旨に逸脱された場合は、退店をお願いす ることがあります。 (３)保証金・賃貸料 賃貸料は月額を基本とし、保証金、月額賃貸料は以下のとおりです。 月額賃貸料の８ヶ月（予定） 保証金 （期間満了までに退店された場合の返還率） 出店期間が５年未満 保証金は返還いたしません。 出店期間が５年以上 保証金 100％返還 固定賃料 @8,500 円/坪 （目安） 募集賃料（月額） ※上記に加え、超過歩合を加算します。（別途ご協議させていただきます） （消費税別途） ※固定賃料は各店舗、単独棟のため、建物・設備の整備内容により増減します。 ※詳細の条件は別途協議のうえ、決定します。 ※３年毎に物価上昇及び社会情勢により改訂します。 なお、上記記載の金額は現段階での想定金額です。補助金事業のため、交付状況によっては 保証金、賃料を見直す場合があります。 (４)共益費 共益費として、共用部分・共用施設・設備に関する諸経費、共同の利用に係る諸料金および共同販促費 を、出店者にご負担いただきます。内容については、出店者の皆様とご協議のうえ、決定させていただき ます。 12 (５)個別経費 個別経費は、各店舗において個別に発生する実費負担経費です。 ・水道光熱費 ・ごみ処理費用 ・その他保険、電話・インターネット回線、セキュリティ等各店舗の状況により発生する費用 (６)その他 ①この事業は国および草津市の補助金の導入を予定していますが、本事業の実施は、国および草津市 からの補助金事業として採択されることが前提となります。 ②財務状況を審査させていただき、場合により連帯保証人をたてていただく場合があります。 13 ４．設計・工事区分 (１)設計 今回の、草津川跡地テナントミックス事業で建設予定の建物は、全体開発のイメージの下で設計させて いただく予定です。特に、外壁や看板設置については、統一的な基準を設けさせていただきます。 また、建物工事の設計監理費は草津まちづくり株式会社が負担し、内装工事の設計監理費は出店者の 負担となります。なお、当社による内装監理の費用について、別途、応分のご負担をいただくこととなりま す。 (２)工事区分 工事区分は以下の考え方を基準に協議のうえ、決定させていただきます。 ①Ａ工事 当社が設計・施工をする工事であり、主に外構、建物の躯体、外装、主要な設備（一次側）、防災設 備、基本内装等をさします。当社が費用を負担します。 ②Ｂ工事 主に空調工事、ダクト工事およびその変更工事等をさします。当社が設計・施工・所有しますが、費 用は原則出店者のご負担となります。 ③Ｃ工事 出店者が設計する内装工事、厨房工事をさします。出店者が設計・施工し、出店者が費用負担す る工事です。あらかじめ、当社にその設計書類を提出していただき、当社の承認を得ることが必要です。 なお、基本的な内装工事、設備工事のうち、可能なものについてはＡ工事に区分し、当社が費用 負担する予定ですが、負担する工事額については上限がありますので、個別にご相談させていただ くこととなります。また、出店者には、工事に関し、仮設協力分担金をご負担いただきます。 14 ■基本的な工事区分表 （本表を参考に、当社とテナントが協議のうえ、決定します） ※ ○：主、△：従 工事区分 Ａ工事 Ｂ工事 所有区分 Ｃ工事 デベロ ッパー 備 考 テナ ント 仮設工事 ○ ○ 解体工事 ○ ○ 躯体工事 ○ ○ 外装工事 ○ ○ 壁間仕切工事 ○ ○ 左官工事 ○ ○ 石・タイル工事 ○ ○ 木・造作工事 ○ ○ 内装仕上工事 ○ △ ○ △ 基本内装まではＡ工事 建具工事 ○ △ ○ △ 店舗内間仕切りはＣ工事 造作家具工事 ○ ○ 単品家具工事 ○ ○ サイン工事 △ ○ △ ○ 共通サインはＡ工事 照明器具 ○ △ ○ △ 基本照明まではＡ工事 電気設備工事 ○ △ ○ 給排水衛生工事 ○ △ ○ 厨房設備工事 △ ○ 工事金額との調整事項 給排気設備工事 ○ △ ○ 工事金額との調整事項 空調設備工事 △ △ ○ 工事金額との調整事項 給湯・ガス工事 △ 防災設備工事 ○ ○ △ ○ △ 〇 ○ 音響設備工事 ○ ○ 警備設備工事 ○ ○ ＰＯＳレジ設備工事 ○ ○ １）デベロッパー整備工事には、上限金額があります。上限を超える部分については、出店者が整 備するものとします。 ２）出店者の要望による特別な仕様がある場合、原則、C 工事とします。 ３）電話・インターネット回線・セキュリティ等の使用に係る費用は出店者の負担です。 ４）工事区分・所有区分に関わらず、専有部分に設置の基本内装・空調機器・給湯器・照明・厨房機 器等の修繕・取り換えおよび日常的なメンテナンスは出店者が行うものとします。 15 ５．営業に関する事項 (１)業種・業態 飲食店、物販店（食料品含む）、サービス業あるいはその複合機能を備えるものとします。個性や魅 力にあふれた独自性の高い集客力のある店づくりを応援します。 (２)営業時間･休業日･売上金の取扱・報告 営業日・営業時間 原則として、年中無休、少なくとも 11 時から 20 時は営業することとしま す。営業時間については、当社との協議とさせていただきます。 売上金の取扱 ご出店者にて管理していただきます。 報告 出店者の経営状況を把握するため、来店者数や売上状況等を報告して いただきます。 (３)その他留意事項 営業経験等 応募される方は、申込業種またはその関連業種に関して、営業又は勤 務の経験を有していることが必要です。また、当社（当社が委託するコン サルタントを含む）の指導、助言を受けていただきます。 許認可等の取得 営業に際し許認可等を必要とする業種については、ご出店者の責任に おいて取得してください。また、営業開始日以前にその写しを当社に提 出してください。 関係法規等の遵守 ご出店者は、関係諸法規および行政官庁の指導を遵守してください。 転貸･担保設定などの 賃貸物件を転貸し、また賃借権・営業権等を第三者に譲渡したり、或い 禁止 は保証金等を担保に供することはできません。 営業不振･秩序びん乱 開業後業績が著しく不振の場合、または共同事業体としての秩序を乱 による退店 す行為があった場合には、退店していただくことがあります。 営業場所の変更等 法令の改正、行政官庁の指導または売場構成の変更、営業不振等によ り、営業区画の移転・縮小または明け渡しをしていただくことがあります。 違約金 契約後等ご出店までに、ご出店者の都合による解約の場合、所定の違 約金をいただきます。 営業種目および販売品 営業種目及び販売品目は当社との契約によって決定させていただきま 目の承認 す。種目及び品目の追加・変更においても当社の承認を必要とします。 出店者の選考および配 ご出店者の選考及び店舗の配置、規模、形態については、ご提出いた 置の決定 だく企画書を踏まえ、総合的に検討して当社で決定します。 損害保険の加入 出店に際して各種の損害保険に加入していただきます。 ※その他､管理運営に関する詳細は、別に定める営業規則等に基づきます。 16 ６．お申込方法 (１)必要書類 お申込にあたり、次の書類が必要です。(各１通) なお、開業に際して免許を必要とする業種については、その写しを提出してください。 ★共通提出書類 本事業のコンセプトに合致した具体的な店舗展開について、以下の項目を含む企画書（任意様 式）用紙は原則としてＡ４タテ使い（横書き）として下さい。 ①出店を希望する建物区画および予定店舗の業態、コンセプトの特色について ②主たる客層と来店予想人数、想定客単価、売上見込について ③主たる取扱商品（メニュー）とサービス内容の特色などについて ※法人の場合 ①業務実績（現在の経営状況のわかる資料（過去３年の決算書、実績に係る事業収支、等）の添 付をおねがいします） ②会社経歴書 ③代表者略歴書 ④役員名簿 ※個人の場合 ①業務実績（現在の経営状況のわかる資料（過去３ヶ年の決算書、実績に係る事業収支、等）の 添付をおねがいします） ②本人の経歴書 (２)応募方法 草津まちづくり株式会社に持参または郵送でお申込みください。 〒525-0034 草津市草津２-５-１３ 青木ビル１階 (３)応募者の制限 下記に該当する法人または個人は応募することができません。 ① 法人または代表者が、破産し、復権していない。 ② 会社更生法、民事再生法（平成 11 年法律第 222 号）等に基づく更正または再生手続を行っ ている法人。 ③ 銀行取引停止、主要取引先からの取引停止等の事実があり、客観的に経営状況が不健全で あると判断される法人。 ④ 事務所が所在する市町村の税に係る滞納がある。 17 (４)募集期間 平成 27 年 11 月 26 日（木） から 平成 27 年 12 月 14 日（月）17 時必着 ≪事業説明会の開催≫ 〈第１回〉 日時 ： 平成 27 年 12 月 6 日（日） 15 時～17 時 〈第２回〉 日時 ： 平成 27 年 12 月 8 日（火） 10 時～12 時 場所 ： Ｌｔｙ932 3 階滋賀リビングカルチャー （草津市大路 1 丁目 1-1） ※両日とも内容は同じです。参加希望者は弊社まで申込連絡をお願いします。 (５)選考のスケジュール 今回応募していただいた法人（個人）の出店の可否については、当社にて書類を審査のうえ、その 後、選考委員会の意見を踏まえ、決定します。また、必要に応じ、ヒアリングを実施する場合もあります。 ≪ヒアリング実施予定日≫ 平成 27 年 12 月 21 日（月） ・ 平成 27 年 12 月 22 日（火） ※対象者には個別に連絡し、日程を調整させていただきます。 なお、選考結果は、１月末までにご連絡させていただきます。 (６)追加募集について 選定の結果により、追加募集を行う場合があります。追加募集の有無および実施する場合のご案 内については、草津まちづくり株式会社ホームページに掲載いたします。 (７)選定後の手続き 選定後の手続きは以下の通りとなります。 ①選定された法人（個人）は、速やかに直近３ヶ年の決算報告書（個人で事業所得のある方は、申 告書の写しおよび決算書（貸借対照表を含む）の写し）および納税証明書（事務所が所在する 市町村の税に係る滞納がないことの証明、写し可）を提出していただきます。当社にて契約に関 する事前審査をいたします。（審査の結果、選定を取り消しさせていただく場合もありますので、 あらかじめご了承ください。） ②所定の手続きの後、当社と設計協議に入っていただくとともに、建物の着工までの間に賃貸借 に関する予約契約を締結いたします。 ③賃貸借開始までの間に、定期建物賃貸借契約を締結します。 (８)その他 以下の点をあらかじめご承知おきください。 ①提出書類および記載事項は、できる限り詳しくご記入下さい。なお、店舗配置計画、営業計画、 信用調査等一定の目的において使用いたしますので、予めご了承ください。 ②その他、場合により、当社が必要とする書類の提出を求めることがあります。 ③提出書類はお返ししません。 18 (９)お問合せ 〈事業主体〉 草津まちづくり株式会社 〒525-0034 草津市草津２-５-１３ 青木ビル１階 ＴＥＬ：077-564-5888 ＦＡＸ: 077-564-5885 E-mail：[email protected] 〈草津まちづくり株式会社について〉 草津市では、国から認定を受けた「草津市中心市街地活性化基本計画」にもとづき、まちなか を再生し元気にする活性化の取り組みが進んでいます。この中心市街地活性化の推進におい ては、行政や商工会議所、商店街、まちづくり団体による官民が連携した取り組みが重要です。 「草津まちづくり株式会社」は、中心市街地の活性化のための事業の実施や、官民協働の取 り組みをマネジメントする役割を担うため、草津市や、地域に根差す企業、市民など１１３名の多 くの方々の出資により設立した組織です。 19
© Copyright 2024 ExpyDoc
