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平成 26 年度スマートコミュニティ構想普及支援事業成果報告書（要約版）
１. 補助事業者名：国立大学法人東京工業大学、横浜熱供給株式会社
２. 対象地域：横浜駅周辺地区
３. 補助事業の名称：横浜駅周辺地区の地域冷暖房と連携した新たな熱融通システム（スマートヒートグリッド）
の導入による既成市街地におけるエネルギーマネジメントシステム事業化検討調査
４. 内
容：
(1) 現況
横浜駅周辺はまちの骨格形成から長い時間が経過し、まちの機能更新に伴うエネルギー効率の向上と環
境負荷の低減を推進する事が急務となっている。そこで、横浜市では横浜駅周辺地区を対象に平成 21
年 3 月「エキサイトよこはま２２」計画を策定、その後東日本大震災を受けて、平成 26 年 3 月に「同
インフラ基本計画」に見直しを行い、概ね４~５年以内の具体的な検討を着手するものに関して、横浜
駅周辺地区の開発方針を示している。一方、同地では横浜熱供給㈱が熱供給事業を行っており、現在、
国レベルで熱供給の在り方が議論される中、新たな事業展開を模索している状況にある。
(2) 新しい熱融通システム（ＳＨＧ）技術開発について
東京工業大学は、地域冷暖房の年間ピーク熱負荷の 10%程度の負荷合計が年間総負荷の 40％程度とな
る事に着目、原則自己熱源を保有する建物間を各建物のピーク負荷の 10%程度の熱が融通可能な細い配
管で接続、その熱源の中で高効率な機器や再生可能エネルギー・未利用エネルギー等の省エネ・低炭素
な熱を融通可能とするＳＨＧ技術を考えた。なお、ＳＨＧは細い熱融通配管であるが故に、既成市街地
の既築建物の熱融通や熱源更新・建替え等建物の計画に合せてネットワーク化する事が従来に比べて容
易である特徴を有する。
（多様性・拡張性がある）
(3) 横浜駅周辺地区へのＳＨＧの適用（環境性・事業性の定量評価）
横浜駅周辺地区の➀エリアＡ（再開発地区並びに既存商業ビル）②エリアＢ（新規再開発ビル）と横浜
熱供給㈱プラントとＳＨＧを構築、エリアＡ・エリアＢに関する環境性・事業性評価を行った。
(4) 環境性評価・事業性評価
個別方式に比べて省エネ性・ＣＯ2 削減効果共に、大きな効果を得る事が分かった。更に、地下公共空
間の活用と熱融通配管の耐用年数を従来実績から 40 年とする事で、その事業性に関しては、従来の面
的エネルギー利用の補助率 1/2、もしくは 2/3 程度を考慮できれば事業性確保できる事が分かった。
１次エネルギー（MJ/年）
200,000,000
環境性評価：エリアＡ
150,000,000
100,000,000
79,901,694
100,000,000
47,172,016
電力
50,000,000
都市ガス
0
合計
-50,000,000
省エネ率
41％
79,901,694
47,172,016
50,000,000
0
-50,000,000
-100,000,000
-100,000,000
対象エリア
CO2 削減率
比較ケース 47％
SHGケース
8,000,000
-150,000,000
6,000,000
都市ガス
1,000,000
合計
合計
2,141,834
-6,000,000
比較ケース
比較ケース
SHGケース
SHGケース
省エネ率
19％
25,281,724
3,000,000
CO2排出量（kg-CO2/年）
１次エネルギー（MJ/年）
環境性評価：エリアＢ
31,243,305
ケース
ケース1
ケース2
電力
エリアＡ
ケース3
都市ガス
＋ＤＨＣ
ケース4
合計
ケース5
ケース6
ケース7
ケース8
エリアＢ
ケース9
＋ＤＨＣ
ケース10
ケース11
ケース12
ケース13
ケース14
エリアＡ・Ｂケース15
＋ＤＨＣケース16
電力ケース17
ケース18
都市ガス
4,059,340
4,000,000
電力
2,000,000
都市ガス
0
合計
-2,000,000
-4,000,000
-150,000,000
60,000,000
50,000,000
40,000,000
30,000,000
20,000,000
10,000,000
0
-10,000,000
-20,000,000
-30,000,000
-40,000,000
事業性評価
◎事業収支計画
10,000,000
CO2排出量（kg-CO2/年）
１次エネルギー（MJ/年）
200,000,000
省エネ率
41％
150,000,000
2,500,000
2,000,000
CO2 削減率
23％
1,578,270
電力
1,500,000
1,214,096
500,000
補助
割合
75%
50%
50%
50%
50%
50%
75%
50%
50%
50%
50%
50%
75%
50%
50%
50%
50%
50%
事業資金構成
融資比率
出資
等
(利率)
25%
0%
－
50%
0%
－
25%
25% 無利子
25%
25%
1.0%
25%
25%
1.5%
25%
25%
2.0%
25%
0%
－
50%
0%
－
25%
25% 無利子
25%
25%
1.0%
25%
25%
1.5%
25%
25%
2.0%
25%
0%
－
50%
0%
－
25%
25% 無利子
25%
25%
1.0%
25%
25%
1.5%
25%
25%
2.0%
ＩＲＲ(事業期間)
１０年
-5.4%
-11.6%
-15.8%
-18.8%
-20.0%
-20.6%
-14.6%
-19.1%
-23.2%
#NUM!
-27.4%
-28.2%
-7.9%
-13.6%
-21.6%
-25.3%
-15.2%
-15.8%
２０年３０年４０年
3.2%
6.1%
6.9%
-1.2%
2.6%
4.0%
-4.5%
0.5%
2.0%
-6.7%
-0.7%
1.1%
-7.5%
-1.0%
0.8%
-7.7%
-1.1%
0.8%
-11.2% -0.3%
0.7%
-15.1% -2.6%
-1.3%
#NUM! -4.7%
-3.5%
#NUM! #NUM! #NUM!
#NUM! -6.3%
-4.9%
#NUM! -7.4%
-6.4%
1.0%
5.7%
6.3%
-3.2%
1.4%
2.7%
-11.0% -2.7%
-0.9%
-15.5% -4.1%
-1.9%
-17.8% -4.5%
-2.3%
-21.9% -5.0%
-2.5%
0
-500,000
比較ケース
SHGケース
比較ケース
SHGケース
(5) 既成市街地における地域冷暖房と連携したＳＨＧの可能性について
以上の検討成果から横浜駅周辺地区を対象に環境性向上・事業性確保できる事を確認した。又、電力ピ
ーク削減効果も比較システムに比べ、3 倍程度の大きな効果を得る事が可能である事も分かった。

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