コロポくんグッズが当たるくらしの法律クイズＱ１のヒント賃貸住宅を退去する際、借主はその住宅をもとの状態に戻して、貸主に返さなくてはなりません（原状回復義務：民法５９７条１項・５９８条・６１６条）。また、借りてから返すまでの間、借主はその住宅を、自分の物を管理する時よりもより注意を払って管理しなければなりません（善管注意義務：民法４００条）。もとの状態に戻すといっても、借りた当時の状態に戻すという意味ではありません。この【原状回復義務】は、借主が故意（わざと）や過失（不注意）によって住宅を傷つけた場合や、借主が善管注意義務に違反した場合などに、修繕を行う（修繕費用を負担する）必要がある、ということです。住宅として使用すれば、普通に生活していても傷みが発生することがありますし、年月が経てば古くなります。そういった、借主の通常の使用による損耗（家具を置いたことによる床のへこみ等）や、経年劣化（年月の経過による自然な品質・性能の低下）の修繕費用は、そもそも家賃に含まれているため、その分までも借主が負担する必要はない、というのが裁判所の考えです。もっと詳しく知りたい方は、国土交通省より過去の裁判事例や取引実務を参考にしたガイドラインが公表されていますので、こちらをご覧ください。「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について - 国土交通省（ http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_ 000020.html）Ｑ２のヒント民法の次の条文をご覧下さい。（竹木の枝の切除及び根の切取り）第２３３条１隣地の竹木の●が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その●を切除させることができる。２隣地の竹木の●が境界線を越えるときは、その●を切り取ることができる。 ●には、それぞれ「枝」か「根」のどちらかが入ります。どちらかは竹木の持ち主に切ってもらうよう請求でき（つまり自分では勝手に切ることができない）、どちらかは自分で切ることができると定めた条文です。庭に植えた木が敷地からはみ出すといったように、土地の利用が隣り近所に何らかの影響を及ぼすことがあります。民法ではそういった土地の利用を調整するための規定が設けられています（民法相隣関係２０９条～２３８条）。もっと条文を見てみたいという方は、こちらをご覧ください。「法令データ提供システム」民法 - 総務省 http://law.e-gov.go.jp/htmldata/M29/M29HO089.html