堺市宅地開発等に関する指導基準新旧対照表 現 行 改 堺市開発行為等の手続に関する条例（以下「条例」という）第 正 案 堺市開発行為等の手続に関する条例（以下「条例」という）第 ７条の施行及び都市計画法の開発許可に際しての公共公益施設及 ７条第１項に基づく協議に際しての公共公益施設及びその他の施 びその他の施設等の整備については、１から１１及び１６から１ 設等の整備については、１から１１及び１６から１８の指導基準 ８の指導基準に定めるところによる。 に定めるところによる。 また、条例第７条第２項に基づく協議 ただし、条例第７条第２項に基づく協議（以下「一部協議」と （以下「一部協議」という）に際しての公共公益施設及びその他 いう）に際しての公共公益施設及びその他の施設等の整備につい の施設等の整備については、１２から１７の指導基準に定めると ては、１２から１８の指導基準に定めるところによる。 ころによる。 ただし、都市計画法の開発許可に際しての公共公益施設及びそ の他の施設等の整備については、条例第 7 条各項に基づく協議に 応じた基準に定めるところによる。 （道路整備についての別途運用基準） ２ （道路整備についての別途運用基準） 指導基準１－（２）－イのただし書きについては、開発区域の周 ２ 指導基準１－（２）－イのただし書きの安全上、避難上及び車両 辺の状況及び形状等により通り抜け又はループ状ができないと認 の通行上支障ない場合とは、次表の位置に指導基準１－（７）の回 めた場合で、次表の幅員に応じた総延長で、幅員による延長に応じ 転帯を設置した場合をいう。 た位置に指導基準１－（７）の回転帯を設置した場合をいう。 道路幅員 4.7m 以上 5.7m 以上 6.7m 以上 ３ 中間回転帯 35m 未満に 設置 43m 未満に 設置 50m 未満に 設置 終端回転帯 総延長距離 道路幅員 60m を超えるものに設置 70m 未満 4.7m 以上 70m を超えるものに設置 85m 未満 5.7m 以上 80m を超えるものに設置 100m 未満 6.7m 以上 指導基準１－（３）のただし書の安全上、避難上及び車両の通行 ３ 中間回転帯 35m 未満に 設置 43m 未満に 設置 50m 未満に 設置 終端回転帯 総延長距離 60m を超えるものに設置 70m 未満 70m を超えるものに設置 85m 未満 80m を超えるものに設置 100m 未満 指導基準１－（３）のただし書の安全上、避難上及び車両の通行 上支障ないと認めた場合とは、条例第３条第２項の一の開発行為と 上支障ないと認めた場合とは、次の各号の一に該当する場合をい みなす開発区域の発生しない開発行為で、次の各号の一に該当する う。 一般区画道路をいう。 （１）築造する道路のうち通りぬけ道路については、次表に定める基 準とする。 通りぬけ 道 路 （１）条例第３条第２項の一の開発行為とみなす開発区域の発生しな い開発区域の面積が０．３ヘクタール未満の開発において築造す 接続道路幅員 道路の延長 道路幅員 A+B≧10ｍかつ A≧4ｍ・B≧4ｍ 85ｍ未満 4.70ｍ 100ｍ未満 5.70ｍ （注）Ａ・Ｂは既設道路の幅員（一団の開発行為等で、既設道路が相 当延長にわたり拡幅される場合は、その幅員）とする。 る道路は、その幅員を５．７メートル以上とすることができる。 （２）条例第３条第２項の一の開発行為とみなす開発区域の発生しな い開発区域の面積が０．３ヘクタール未満の開発において、道路 配置の将来計画に支障ない、総延長が５０メートル未満の一の道 路のみを築造する場合は、その幅員を４.７メートル以上とする （２）築造する道路のうち袋路状道路については、次表のとおりとす ことができる。 る。 袋路状道路 接続道路幅員 Ａ≧6ｍ Ａ≧5ｍ 道路の延長 25m 未満 35m 未満 道路幅員 4.70m 5.70m （注）Ａは既設道路の幅員（一団の開発行為等で、既設道路が相当延 長にわたり拡幅される場合は、その幅員）とする。 （３）築造する道路同士を結ぶ通りぬけ道路については、次表の幅員 とすることができる。ただし、道路延長は 85m 未満とする。 接続する道路幅員 通りぬけ道路幅員 5.7ｍ以上 6.7m 未満 4.70ｍ 6.7ｍ 5.70ｍ （３）開発区域の面積が０．３ヘクタール未満の開発において築造す る道路については、その幅員を５．７メートル以上とすることが できる。 （４）築造する道路に取り付ける袋路状道路については、次表の幅員 とすることができる。ただし、接続する道路幅員が 6.7m 未満の 場合は適用しない。 （４）開発区域の面積が０．３ヘクタール未満で一の道路のみ築造す る開発においては、道路配置の将来計画に支障なく、指導基準１ 接続する道路幅員 道路の延長 袋路状道路幅員 6.7ｍ 25m 未満 4.70m －（７）に定める回転帯を設置し、総延長が５０メートル未満の 35m 未満 ものについては、その幅員を４.７メートル以上とすることがで なお、（１）及び（２）における「一の開発行為とみなす」につ きる。 5.70m いて、周辺の開発状況により今後開発計画の広がりが認められない 場合は、この規定を外すことができる。
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