︱取課税譲渡所得金額＝譲渡価額︵得費＋譲渡費用︶︱特別控除一、譲渡価額︵土地や建物の売却代金など︶二、取得費︵売った土地や建物の購入代金や購入手数料など資産の取得に要した金額など。不明な場合は譲渡価額の５％︶三、譲渡費用︵土地や建物を売るた土地や建物を売ったときめに支出した費用。仲介手数料やの税金登記費用など︶土地や建物を売ったときの譲渡所四、特別控除︵通常の場合はなし、得に対する税金は、分離課税といっ公共事業のために土地を売った場て給与所得など他の所得と区分して合やマイホームを売った場合など計算します。に各種特例がある︶さらに、売った土地や建物をいつから持っていたかにより、長期譲渡︻特別控除︼所得と短期譲渡所得に区分して、そ ◆マイホームを売った時の特例れぞれ別の方法で計算します。ただ ①３，０００万円特例控除し、確定申告の手続きは、他の所得譲渡益が３，０００万円以下であと一緒に行わなければなりません。れば非課税となる特例 ②軽減税率の特例︻長期譲渡と短期譲渡︼売った年の１月１日現在で、その土地や建物を売った年の１月１日マイホームの所有期間が年を超現在で、その土地や建物の所有期間えている場合は、３，０００万円が５年を超えていれば長期譲渡に、の特例控除の特例を適用した後の５年以下なら短期譲渡になります。課税長期譲渡所得金額に対する軽また、税率は以下のとおりです。減特例︵譲渡所得が６，０００万 ①長期譲渡所得の場合円∼３，０００万のときに軽減税所得税％住民税５％率を適用︶ ②短期譲渡所得の場合 ③買換特例所得税％住民税９％マイホームを売却してその代金で新たなマイホームを購入した場合に、一定の要件を満たすものに限り、その譲渡損失と損益通算および繰越控除できる特例 ◆税額の計算方法税額＝課税譲渡所得金額×税率 ●課税譲渡所得金額の計算問い合わせ先前橋年金事務所 ☎０２７−２３１−１７０６ ※年金保険料の前納口座振替（６カ月、１年、２年）を希望する人は、２月中の申し込みをお願いします。今年成人式を迎えられた、20歳の皆さん、国民年金の加入手続きはお済みですか。日本に住む20歳以上60歳未満の人全員が国民年金に加入しなければなりません。そのため学生でも、20歳になれば国民年金に加入することになります。 20歳の誕生月に、日本年金機構から送られた【国民年金被保険者資格取得届書】に必要事項を記入し、住民課国保年金係にお持ちいただくかご郵送ください。ただし、すでに就職して厚生年金や共済組合に加入している人は、第２号被保険者として国民年金に加入済みですので、手続きは不要です。また、収入が一定以下の学生および若年者（30 歳未満）については ①「学生納付特例制度」 ②「若年者納付猶予制度」の申請をし、承認を受けることによって、特例期間中の保険料納付が猶予される制度があります。猶予期間中に病気や事故で障害を負った場合は、障害基礎年金を受けることができます。なお、猶予を受けた期間は老齢基礎年金の受給資格期間に反映されますが、年金額には反映されません。満額の老齢基礎年金を受けるためには、10年以内に保険料を納めること（追納）が必要です。これらの手続きは住民課国保年金係の窓口で行うことができます。２０歳になったら必ず国民年金に加入しましょう国民年金 No.525 17 15 30 10