大月市有財産（斎場）借受者公募要項 １ 趣旨 大月市が所有する、大月市初狩町下初狩地内にある大月市有財産（斎場）を有効活 用するとともに、住民の要望に応え、引き続き斎場として運営することを条件に、葬 祭事業者へ一括して貸付けるものである。 ２ 貸付物件 ① 土地 所 在 小字 地番 地目 大月市初狩町下初狩 西田 1000 番 1 宅地 大月市初狩町下初狩 西田 1000 番 10 雑種地 大月市初狩町下初狩 西田 1007 番 1 宅地 279.29 大月市初狩町下初狩 西田 1007 番 3 宅地 241.42 大月市初狩町下初狩 西田 1008 番 1 宅地 257.35 大月市初狩町下初狩 西田 1016 番 2 宅地 184.01 大月市初狩町下初狩 西田 1016 番 5 宅地 126.84 大月市初狩町下初狩 法下 1426 番 2 原野 31 大月市初狩町下初狩 法下 1429 番 雑種地 239 大月市初狩町下初狩 法下 1431 番 2 宅地 22.6 大月市初狩町下初狩 法下 1431 番 宅地 5332.81 大月市初狩町下初狩 法下 1431 番 3 宅地 95.52 大月市初狩町下初狩 山中沢 1436 番 宅地 1549.98 大月市初狩町下初狩 山中沢 1447 番 1 宅地 927.17 大月市初狩町下初狩 山中沢 1447 番 6 宅地 103.01 15 筆 9,576.28 合 計 地積(㎡) 135.28 51 ② 建物 所在：初狩町下初狩 地番 種別 構造 1431 番 集会所 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ・鉄骨造合 他 （斎場） 金ﾒｯｷ鋼板葺平屋建 1447 番 1 寄宿舎 1431 番 電気室 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造陸屋根 3 階建 ｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾞﾛｯｸ造陸屋根 平屋建 1F 床面積 2F 床面積 3F 床面積 (㎡) (㎡) (㎡) 148.39 10.38 920.16 148.39 17.85 ※集会所（斎場）は平成１５年建築、寄宿舎及び電気室の建築年は不明です。 ③ その他 上記土地に付随する②以外の建物、建物付属設備及び構築物 ３ 借受者（応募者）の資格要件 ① 山梨県内に本社又は事業所を置く葬祭事業者であること。 ② 県内において、３ヵ年以上の斎場事業実績を有すること。 ③ 国税、県税及び大月市税の未納がないこと。 ④ 自社の役員等が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成３年法律 第７７号。以下「暴対法」という。)第２条第２号及び第６号に該当する者でない こと。 ⑤ 自社が暴対法第２条第２号及び第６号に該当する者の維持・運営に協力し、又は 便宜を供与するなど、社会的に非難されるべき関係を有していないこと。 ４ 応募受付期間及び場所 ① 受付期間 平成２７年２月１６日（月）から２０日（金）まで ② 受付時間 午前９時から午後５時まで（正午から午後１時までを除く。） ③ 受付場所 大月市大月２丁目６番２０号 大月市 ④ 提出方法 ５ 総務部 総務管理課 管財担当（市役所本庁舎２階） 下記７に示す提出書類を持参 借受者の決定方法 借受応募者が提出する、借受希望価格（年額）の入札額が最も高い者を借受者と決 定する。ただし、上記３の資格要件を満たしていない者が提出したものは無効とす る。 ６ 貸付契約の条件 ① 本貸付契約は、地方自治法第２３８条の５の規定に基づく貸付け（賃貸借契約） であり、借地借家法の規定の適用はないものとします。 ② 貸付物件は、斎場事業の用途に使用するものとします。 ③ 貸付期間は、平成２７年４月１日から平成３０年３月３１日までの３年間としま す。ただし、本件募集の結果、借受者として決定した者が、賃貸借契約を誠実に 履行し、善良なる管理者の管理を持って貸付物件を管理していると認められる場 合、双方の協議により、さらに３年間契約を延長できるものとします。 ④ 貸付は、土地、建物、建物付属設備及び構築物を一括貸付とし、貸付期間の初日 に現況有姿の状態で引き渡します。 ⑤ 貸付物件を第三者に転貸することや本件賃借権を第三者に譲渡し、又は他の権利 を設定することはできません。 ⑥ 貸付土地に、新たに建物を建築することはできません。ただし、斎場事業の安定 的な経営を図るために既存建物等の増築が必要となった場合、市は、その協議に 応じるものとします。 ⑦ 建物や工作物の現状を変更しようとするときは、あらかじめ書面により市の承認 を受けなければなりません。 ⑧ 借受者は、貸付物件の管理者として、善良な管理者の注意をもって、貸付物件を 管理する義務を負うものとします。 ⑨ 借受者は、貸付物件における事故、故障等が発生した場合には、直ちに市へ報告 するとともに、迅速かつ誠実に対応するものとします。 ⑩ 借受者は、関連する法令等を遵守するものとします。 ⑪ 建物保険は市において加入します。 ⑫ 貸付建物の構造上重要な部分又は密接不可分の設備機器の大規模修繕等が必要と なった場合の費用負担等については本市と借受者が協議し、決定することとしま す。 ⑬ ⑫以外で、貸付物件の維持、管理、修繕、保存、改良並びに貸付物件により斎場 を運営するために必要な一切の経費は、すべて借受者の負担とし、市が立替払い するものについては、借受者は、市の請求に基づきその額を支払うものとします。 ⑭ 借受者は、貸付期間満了時には、引渡し時点と同じ原状に回復し、返還しなけれ ばなりません。ただし、事前に市の承認を受けた場合は、原状による返還を要し ないものとします。 ⑮ 貸付物件内に存置する別紙備品類は、貸付け開始日の現状で借受者に使用貸借す るものとします。なお、備品類が使用不能となった場合、市は、修理や代替品の 提供は行わないものとします。また、借受者は、使用不能となった備品類につい ては、市に届け出ることにより返還を免れるものとします。 ⑯ 契約の際には、契約保証金として、入札書に記載した金額の１００分の１０（千 円未満切り上げ）の金額を契約保証金として納付していただきます。契約保証金 は、契約期間終了後に還付しますが、利息を付しません。 ⑰ 貸付料の支払いについては、半年毎払いを原則とします。 ⑱ 市が災害等により緊急対策として必要と認める場合、斎場の閉鎖等の措置を求め ることができるものとし、借受者は、それに応じるものとします。 ⑲ 市が斎場の運営状況や貸付物件の管理状況等の報告を求めた場合、借受者は、そ れに応じるものとします。 ７ 応募時提出書類 ① 借受応募申込書 ② 事業実績調書 ③ 印鑑登録証明書 ④ 商業登記簿謄本（写し） ⑤ 納税証明書 ア 国税の納税証明書（その３の３「法人税」及び「消費税及び地方消費税」の 未納税額のない証明用） イ 県税の納税証明書（すべての県税に未納がないこと。） ウ 大月市税の納税証明書（大月市内に本社又は事業所がある法人） ・法人市民税 申込み時点において終了している事業年度のうち、直近２年度 分の納税証明書（未納がないこと。） ・固定資産税（償却資産を含む）平成２４年度、平成２５年度の納税証明書 （未納がないこと。） ⑥ 借受希望価格入札書（長形３号程度の封筒に入れ封印すること。） ８ その他 ① 現在、斎場として利用している建物のみ建築当時の図面類を保管しておりますの で、閲覧を希望される方は、事前に管財担当まで申し出てください。 ② 現在、斎場として貸付を行っており、応募希望者合同による現地物件見学会は特 に予定していませんが、見学を希望する場合は２月９日（月）までに管財担当へ 申し出てください。 ③ 上記第６⑬に示す「市が立替払いするもの」については、現在、市が浄化槽法定 検査（毎年）、自家用電気工作物保安管理業務（毎年）、特殊建築物の定期調査報 告業務（２年毎）などについて委託等を行っており、これらを同様に市が委託等 した場合などが想定されます。 ④ 本要項に定めるもののほか、地方自治法、同法施行令、大月市公有財産規則、大 月市財務規則、その他の関係法令等の定めるところによります。 ⑤ 本要項に関する問い合わせ先は、次のとおりです。 大月市大月２丁目６番２０号 大月市 電話 総務部 総務管理課 管財担当（市役所本庁舎２階） ０５５４－２３－８００１（直通）
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