『不動産賃貸業様向けテナント賃貸管理パッケージ』ＧＬＯＶＩＡｓｍａｒｔ不動産プロパティマネジメント契約管理をベースにテナント賃貸管理に関連する一連の業務フローを完全にシステム化、賃貸契約管理・請求入金・空室管理といった日々のリーシング業務と、ニーズの高まるプロパティマネジメント業務の双方をバランス良く統合し、1つのパッケージとしてご提供致します。請求・入金情報を基にして、ビルオーナーへの送金業務や、ビル別収支報告などの各種レポーティング（ＰＭ機能）にも対応しています。特長・メリットテナント賃貸に係る多様な契約形態をサポートし、請求処理を自動化運用を考慮した3種類の入金機能（ファームバンキング連携標準搭載）物件の維持／運営に関する管理業務を標準化（点検、クレーム、修繕他）詳細な稼働率・空室状況の把握、各種レンポーティングを自動出力完全Webブラウザ対応と強固なセキュリティ「GLOVIA smart」シリーズとの連携により、統合ERPシステムを構築可能システム全体概要図ビル送金テナントシステム全体概要図オーナーテナント契約変動費契約更新入金請求報告オーナー送金オーナー請求オーナー入金解約精算 1 豊富な経験から生まれた不動産管理ノウハウを集約 2 お客様の様々な業務形態に対応した契約管理 3 固定／変動費の毎月請求書発行業務負荷軽減 4 ファームバンキング連携により入金業務の負荷軽減 5 レポーティング用の情報を自動で収集可能 6 セキュリティ・内部統制を意識した各種機能レポート請求入金請求協力会社収支入金／ＦＢ支払会計連携会計システム点検ｸﾚｰﾑ支払修繕導入効果情報の一元管理全てのサブシステムのマスタを一元管理し、マスタ管理の付加を軽減します。一括管理するデータを基にｵｰﾅｰﾚﾎﾟｰﾄ帳票を作成することで、毎月のﾚﾎﾟｰﾃｨﾝｸﾞ作成の負荷を軽減します。（入力ﾃﾞｰﾀを基にｵｰﾅｰ向けﾚﾎﾟｰﾄを自動作成します。）賃貸管理から修繕・クレーム・点検・営業情報まで、ビルの運営に関わる業務を一括管理可能となります。業務プロセスの効率化請求明細の統合・契約を跨いだかたちでの得意先ごとの請求書の作成・自社管理用明細名と請求明細への出力名を個別設定可能など、契約登録時に指定が可能です。契約～原価管理までフローに紐付いたデータ保持を行う事で、重複データ入力を排除します。煩雑な入金処理・送金処理をＦＢ機能を用いて自動化します。管理会社・ﾃﾅﾝﾄ・ｵｰﾅｰ・業者全方向対応全てのデータを閲覧可能で迅速に現場ごとの収支バランスのチェックが可能となります。全てのサブシステムのマスタを一元管理しマスタ管理の負荷を軽減します。物件別の自社損益管理機能と予算管理機能を標準搭載し、即座に予実対比が可能となります。主要機能説明契約管理・・・契約に対する更新・解約・精算情報をシステムで管理し、物件毎、契約毎、部屋毎の賃貸状況を随時確認が可能です。請求・入金・・・入居者との契約内容に応じた請求データ・請求書の自動作成。入金データは銀行からの入金情報を基に自動消込を行い、煩雑な請求入金業務を省略化します。修繕・支払・・・長期・年度・個別修繕の計画から、毎月のメンテナンス業務の事前登録による支払データ自動計上、ファームバンキングと連携した支払処理が可能です。オーナー送金・・・サブリース、代行管理、滞納保証など、オーナーとの契約形態に合わせて送金データを毎月自動で作成し、銀行への依頼データとして出力可脳です。点検・クレーム・・・設備点検計画、点検実施状況、クレーム処理など、賃貸管理において発生する業務を登録し、業者への支払、テナント・オーナーへの請求が可能です。空室管理・・・指定年月日時点での稼働状況をはじめ、駐車場、マンション、オフィスなど、用途に応じた稼働率や、全体稼働率、予定賃料と実績賃料の比較が可能です。レポート・・・ビルの全体像を明らかにする帳票一式をレポートとしてＰＤＦ／Ｅｘｃｅｌ出力します。２０種類以上の報告資料を基に、物件の全体像を毎月把握できます。推奨動作環境 ■サーバ PRIMERGY（推奨サーバ機器） OS：Windows Server 2008 RDBMS：Oracle 11g R2 ■クライアント OS：Windows XP／VISTA／7 ブラウザ：Internet Explorer 6.X、7.X、8.X ディスプレイ：1024×768以上、256色以上 ※Internet Explorerに関しては、Windows環境上のみの対応となります。 ※記載されている会社名および製品名は、各会社の商標または登録商標です。問合せ先株式会社富士通マーケティング