ソーラー発電所分譲予約開始物件紹介物件名称：群馬県富岡市妙義町ソーラー分譲 ■所在地群馬県富岡市妙義町 ■地目山林 ■区画面積 250坪 ■パネル枚数 189枚(335W) ■視察随時予約 ■販売区画残り4区画設置容量 63.6kw １区画販売価格(税別) 2,200万円 ※画像はイメージです。採用モジュール/パワコン 20年間固定買取 36円(税抜)/kw ※注1) 所有者移転に伴う諸経費は含まれておりません。 ※注2) 経済産業省による設備認定物件。 ※注3) 電力会社への全量買取販売申請済物件 JUMAO PHOTONICS/omurom 田淵電機表面利回り11.29％ (グリーン投資減税は含まれません) (場所により日射量は上下します) 発電開始(引渡し)時期予定総売電予想価格設置コスト 49,714,028円 22,000,000円 2014年9月頃予定２０年間・発電量・経済収支シュミレーション（土地込、税込、連係費込） 2014年9月24日提出日 2014年 8月 25日サンプル63ｋｗシュミレーション件名：グリーン投資減税あり 64,342 kWh 平均年間発電量発電量[kWh] 70,000 60,000 50,000 40,000 30,000 20,000 10,000 0 1年目 2年目 1年目 3年目 2年目 4年目 3年目 5年目 4年目 6年目 5年目 7年目 6年目 7年目 8年目 9年目 8年目 10年目 9年目 10年目 11年目 11年目 12年目 12年目 13年目 13年目 14年目 14年目 15年目 15年目 16年目 16年目 17年目 17年目 18年目 18年目 19年目 19年目 20年目 20年目計 68,231KW 67,822KW 67,413KW 67,003KW 66,594KW 66,184KW 65,775KW 65,366KW 64,956KW 64,547KW 64,137KW 63,728KW 63,319KW 62,909KW 62,500KW 62,091KW 61,681KW 61,272KW 60,862KW 60,453KW 発電量（KWｈ）年間出力率（仮定） ※注意事項 100% 99.4% 98.8% 98.2% 97.6% 97.0% 96.4% 95.8% 95.2% 94.6% 94.0% 9年目 10年目 11年目 93.4% 92.8% 92.2% 91.6% 91.0% 90.4% 89.8% 89.2% 1,286,844KW 88.6% 94.3% 1.　発電量の計算にはＮＥＤＯ発表の毎月平均日射量データを用いております。 2.　気象状況、設置条件などにより、実際の発電量と異なる場合があります。あくまでも目安として御参照下さい。累計利益[円] 30,000,000円 25,000,000円 20,000,000円 15,000,000円 10,000,000円 5,000,000円 0円 -5,000,000円 -10,000,000円 -15,000,000円 -20,000,000円 1年目 2年目 3年目 4年目 5年目 6年目 7年目 8年目 12年目 13年目 14年目 15年目 16年目 17年目 18年目 19年目 20年目売電収入 1年目 2年目 3年目 4年目 5年目 6年目 7年目 8年目 9年目 10年目 11年目 12年目 13年目 14年目 15年目 16年目 17年目 18年目 19年目 20年目 2,652,835円 2,636,918円 2,621,001円 2,605,084円 2,589,167円 2,573,250円 2,557,333円 2,541,416円 2,525,499円 2,509,582円 2,493,665円 2,477,748円 2,461,831円 2,445,914円 2,429,997円 2,414,080円 2,398,163円 2,382,246円 2,366,329円 2,350,412円 50,032,475円（売電収入累計額） 2,652,835円 5,289,754円 7,910,755円 50,032,475円 10,515,839円 13,105,007円 15,678,257円 18,235,590円 20,777,007円 23,302,506円 25,812,088円 28,305,754円 30,783,502円 33,245,333円 35,691,247円 38,121,244円 40,535,325円 42,933,488円 45,315,734円 47,682,063円 50,032,475円 -554,184円 -530,792円 -510,372円 -532,955円 -509,399円 -488,810円 -470,836円 -455,145円 -441,446円 -429,487円 -241,765円 -232,651円 -224,694円 -217,748円 -211,684円 -206,390円 -201,768円 -170,000円 -170,000円 -170,000円維持管理費売電収入累計－設置コスト+維持管理費 -13,201,349円 -11,095,222円 -8,984,593円 -6,912,464円 -4,832,695円 -2,748,255円 -661,758円 1,424,514円 3,508,567円 5,588,662円 7,840,563円 10,085,660円 12,322,797円 14,550,963円 16,769,276円 18,976,967円 21,173,362円 23,385,608円 25,581,937円 27,762,349円 ∴設置コストを回収する年： 8 年目維持管理費内訳（初年度） ※5 固定資産税減税コスト・買取価格：機器コスト 20,400,000 円（税込）グリーン投資減税 -7,700,000 円土地トータルコスト買取価格 2,600,000 円（税込） 15,300,000 円（税込） 38.88 円/kWh 8,000 円 ※12 土地の固定資産税 1.売電収入は発電量全量を売電した場合の金額を示しております。 2.グリーン減税は、法人税を概算で35％と仮定し一括償却で計算しています。詳しくは税理士へご相談ください。 3.電力会社による買取単価は平成26年度中に系統連系を行う場合の単価となっています。27年度以降に契約となる場合の単価は未定となっております。 ※6 設備管理費 200,000 円 4.上記は単純計算によるコスト回収年を示しています。分割払い利息・租税その他の費用は考慮しておりません。 ※7 メンテナンス費用 120,000 円 5.固定資産税減免(3分の1軽減)は３年間だけになります。 42,000 円保険料 554,184 円合計 -6,970,126円 27,762,349円 ※注意事項 298,148 円 -113,964 円 ※9 固定資産税計 6.設備管理費の内訳、約１０年後のパワーコンディショナー交換（１回）その他ケーブルなど周辺装置の劣化時の交換を勘案７.メンテナンス、発電量の確認、設備の運転状況確認（年２回）８.パワコンやケーブルを１０年目を目処に交換したと仮定し、１１年目以降は設備管理費用は0で計算をしております。モジュール：パワーコンディショナ：種類単結晶 1枚当り 335 W 総枚数 188 枚変換効率 94 % 10.電圧の抑制等は考慮しておりません。 11.コストに土地代は含まれておりません。アレイ：傾斜表面利回り９.固定資産税は２年目以降年0.127償却で計算しています。 12.土地の固定資産税は場所により違います。 20 ° 16.35% 売電収入 50,032,475円最終利回り 14.07% 売電収入総額 25,526,541円契約～工事着工～完工・お引渡しまでの流れシステム代金1,889万円消費税8％(151万円)・土地代金260万円契約締結時システムの着工1ヶ月前までにシステムの工事完了後お引き渡し時システムのシステム契約時、売買予約金として1.889万円の30％(566.7万円)を売買予約金としてご入金頂きます。工事着工前迄に1,889万円の50％(944,5万円)＋土地代(260万円)＋所有権移転登記などの事務手数料として(40万円)をご入金頂きます。入金確認後工事の発注をいたします。工事完了～お引き渡し時に1,889万円の20％(377,8万円)に1,889万円の消費税8％(151万円)を合わせ(528,8万円)をご入金頂きます。入金確認後お引渡し、売電スタートとなります。 ※初年度につきましては損害保険料約４万円／区画はシステム代金の中に含まれております。 ※東京電力との連係負担金約５８万円／区画はシステム代金の中に含まれております。