将来への安全と安心を 将 来 に 備 える 3 0 年 の 長 期 修 繕 計 画 タ ワ ー マ ン シ ョ ン の 資 産 価 値 を 維 持 し 続 け る た め に は 、3 0 年 先 を 見 据 え た「 長 期 修 繕 計 画 」の 立 案 が 必 要 で す。 「 M O J I M I D A I R 」で は こ れ に よ り 将 来 負 担 の 少 な い 最 適 な 積 立 金 を 算 出 し 、一 時 負 担 金 の 徴 収 リ ス ク を 回 避 し て い ま す。 修繕周期 建 築 外壁塗装 12 共用内装塗装 12 鉄部塗装 4∼6 下地洗掃 12 ク リ ーニ ン グ 12 下地補修 12 シーリング 12 防水 12 その他 12 （ 屋 上・庇・バルコニー床 シート補 修・側 溝・他 ） 1年目 2年目 3年目 4年目 5年目 6年目 7年目 8年目 9年目 10年目 11年目 12年目 13年目 14年目 15年目 16年目 17年目 18年目 19年目 20年目 21年目 22年目 23年目 24年目 25年目 26年目 27年目 28年目 29年目 30年目 （ ラ イ ン 引 き・床 防 塵 塗 装・廊 下 床 補 修・他 ） 設 建物調査診断 12 換 気 扇 、天 井 扇 、シ ロ ッコ フ ァン 取 替 15 エアコン取替 15 受水槽取替 30 高架水槽取替 25 給 水 ポ ン プメ ン テ・取 替 12 排水ポンプ取替 10 共 用 部 給 水 管 更 正・更 新 共用部排水管取替 30 共用部汚水管取替 30 消防用設備取替 備 の 他 20・30 水道集中検針盤取替 16 照明器具取替 20 幹線設備及び盤類取替 30 TVアンテナ取替 15 避雷針取替 そ 20・30 20・30 エ レ ベー タ ー リ ニュ ーアル 30 集 合 郵 便 受・宅 配 ボ ッ ク ス 取 替 20 機 械 式 駐 車 場 整 備・取 替 20 駐輪場取替 13 共用ガス埋設主管取替 30 ディス ポー ザー 外 構（ 舗 装 ） 水道小メーター取替 修繕費支出金額 修繕費支出累計 積立金累計 積立金残高 8 70,000 修繕費と積立金累計推移 大規模修繕の時期 60,000 50,000 大 規 模 修 繕 に 備 えて 積 立 金 を ピー ク に 40,000 30,000 20,000 10,000 0 1年目 2年目 3年目 4年目 5年目 6年目 7年目 8年目 9年目 10年目 11年目 12年目 13年目 14年目 15年目 16年目 17年目 18年目 19年目 20年目 21年目 22年目 23年目 24年目 25年目 26年目 27年目 28年目 29年目 30年目 ※具体的な実施内容は、引渡後、管理組合にて決定されます。
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