News Release 2015 年 3 月 4 日報道各位ラサール不動産投資顧問株式会社ラサール、マルチテナント型商業施設「unimo（ユニモ）ちはら台」（千葉県市原市）を取得ヤングファミリー層の人口増加を続ける立地でのバリューアッド物件世界有数の不動産投資顧問会社であるラサールインベストメントマネージメントインク（本社：米国イリノイ州シカゴ、最高経営責任者：ジェフ・ジェイコブソン、以下ラサール）は、同社が組成した特別目的会社を通じて、千葉県市原市のマルチテナント型商業施設「unimo（ユニモ）ちはら台」を 2015 年 2 月 26 日に取得したことをお知らせします。「unimo（ユニモ）ちはら台」(2007 年 9 月開業)は、延床面積 70,418.39 ㎡、千葉駅から 10ｋｍ強の市原市北部に位置し、店舗数約 170、駐車場 2,400 台分を有する大型ショッピングモールです。本物件は国内外のファストファッション・ブランド、ライフスタイル提案型ショップ、食品スーパー、家電量販店、ドラッグストア、書籍、ファッション雑貨及び飲食店舗等のバラエティ豊かなテナントにより構成されています。また、シネマコンプレックスやアミューズメントといったエンターテインメント、託児所、理美容室及びリラクゼーションといったサービスも備えており、一日中楽しむことができる商業施設です。ちはら台は千葉市と市原市の市境部に位置し、周辺は京成千原線や JR 外房線沿いにニュータウンが連続するエリアで、千葉駅を経て東京駅までは最短 65 分、ちはら台公園や村田川といった豊かな自然環境を有するベッドタウンです。3km 圏内人口では 30 代以下が半数以上を占め※1、6 歳未満の世帯人員を含む世帯比率が 14.5％と高い※2、ヤングファミリー層が中心のマーケットです。同層の集客力が高い店舗が集積する本物件は、今後も各世帯において子供の成長により消費支出の増加が見込まれ、商業施設として安定的な売上が期待できます。ラサールは、本物件取得後、利用者のニーズに合致する不足業種テナントの拡充を行い、周辺地域居住者の生活利便性向上をより一層図り、施設としてさらなる競争力を高めてまいります。ラサールの日本法人である、ラサール不動産投資顧問株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役兼 CEO：中嶋康雄）の執行役員・ヘッドオブアクイジション, ジャパン奥村邦彦は「当社は従前から郊外型商業セクターを推奨しており、これまで当社の不動産ノウハウを最大限に活かした収益性向上（バリュー・アッド）の余地を残す物件の取得を積極的に進めてまいりました。この度取得した物件は、今後ファミリー世帯をはじめ周辺生活者のニーズを満たすテナントの拡充により、集客力、収益性をさらに向上させる余地が残されています。本物件の取得は、ハンズオン※3 のバリューアッド型投資と位置付けており、当社の商業施設運用におけるバリューアッドのノウハウと投資家のニーズが合致したものと言えます。今後も物件タイプやロケーションにとらわれることなく、様々な属性の物件や、弊社の不動産運用ノウハウが活かされる物件への投資を積極化していきます」と述べています。 ※1 平成 22 年国勢調査より ※2 6 歳未満がいる世帯数全国平均は 9.41％、平成 22 年国勢調査より ※3 投資するにあたり、実際に経営に参画すること News Release 【施設概要】施設名 unimo（ユニモ）ちはら台所在地千葉県市原市ちはら台西 3-4 交通京成ちはら台線「ちはら台」駅徒歩 15 分敷地面積 114,274.11 ㎡（34,567.92 坪）延床面積 70,418.39 ㎡（21,301.56 坪）構造鉄骨造/地上四階建用途店舗、映画館駐車台数 2,400 台竣工 2007 年 8 月開業 2007 年 9 月設計株式会社類設計施工株式会社福田組【周辺地図】【外観写真】ラサールインベストメントマネージメントについてラサールインベストメントマネージメントは、世界有数の不動産投資顧問会社です。世界規模で、私募、公募の不動産投資活動、負債性投資をしており、総運用資産残高は約 553 億ドルです（2014 年 12 月末現在）。主要顧客は、世界の公的年金基金、企業年金基金、保険会社、政府関連、企業、その他基金（大学基金他）などで、世界中の機関や個人投資家の資金管理を行い、セパレートアカウント型、オープンエンド型ファンド、クローズドエンド型ファンド、公募証券、エンティティレベル投資等の手法で投資を行っています。また、世界最大級の総合不動産サービス企業であるジョーンズラングラサールグループ（ニューヨーク証券取引所上場：JLL）傘下にあります。なお、ラサール不動産投資顧問株式会社は、ラサールインベストメントマネージメントの日本法人です。詳しい情報は、www.lasalle.com をご覧ください。本件に関するお問い合わせ先広報担当（エイレックス）村瀬亜以電話 03-3560-1289 メール [email protected]