全日・保証 愛知のたより 平成２７年 名古屋市中区栄五丁目２７番１４号 朝日生命名古屋栄ビル四階 １・２月号 Tel（０５２）２４１－０４６８㈹ Fax（０５２）２４２－３５７７ 暦の上では立春となりましたが、相変わらず厳しい寒さが続いております。 愛知県本部では、平成２７年１月２１日（水）名古屋マリオットアソシアホテルにて、 理事会、第４回一般研修会（新春講演会）及び新年賀詞交歓会を開催しました。(株)大阪 綜合研究所 代表、 元 読売テレビ・解説委員長であります辛坊治郎氏を講師に迎えて『情 報が主役の時代』～企業経営は情報が決め手～をテーマに行われた研修会には３６６名の 方が参加されました。会場は満席で、講師の話に熱心に耳を傾ける姿が多く見られました。 参加者からは、とても分かりやすい内容で参加してよかったとの声を多く頂戴するなどの ご好評をいただきました。研修会終了後の新年賀詞交歓会では、多くの御来賓や会員様の 参加のもと、終始和やかな雰囲気で行われました。 ６．愛知県本部組織運営細則一部改訂に関する件 上記の案について審議が行われ、下記のとおり原案通り承認されました。 現 行 改訂（案） 公益社団法人全日本不動産協会愛知県本部組織 運営細則 （地方本部役員の定数） (1) 地方本部理事 １０名以上１８名以内 第３条 当本部の地方本部役員の定数は、次の とおりとする。 (1) 地方本部理事 １９名以上２４名以内 改訂前 改訂後 公益社団法人全日本不動産協会愛知県本部支部 組織運営細則 （権限） (1) 当本部の地方本部役員候補者の選出（当本 第６条 支部総会は、次の事項について決議す 部理事候補者を選出する場合は各支部とも２ る。 名以内とし、当本部監事候補者を選出する場 (1) 当本部の地方本部役員候補者の選出（当 合は各支部とも１名とする。 ） 本部理事候補者を選出する場合は各支部 とも３名以内とし、当本部監事候補者を選 出する場合は各支部とも１名とする。） ７．公益社団法人全日本不動産協会愛知県本部運営協力金規程一部改訂に関する件 上記の案について審議が行われ、原案通り承認されました。 ✽✽✽ 報 告 事 項 ✽✽✽ １．第４回一般研修会及び新年賀詞交歓会に関する件 議案書に基づき、当日のスケジュール確認が行われました。 ✽✽✽ 理 事 会 審 議 事 項（１月・２月） ✽✽✽ １．入会申込者（主） ・ （従） 、代表者変更の審議 標題について審議の結果、原案どおり承認されました。 お知らせコーナーにて、新入会員の紹介をします。 ２．全日愛知県本部 平成２７年度事業活動計画（案）及び収支予算（案）に関する件 上記の案について審議が行われ、原案通り承認されました。 ３．保証愛知県本部 平成２７年度事業活動計画（案）及び収支予算（案）に関する件 上記の案について審議が行われ、原案通り承認されました。 ４．愛知県本部役員等選出規程の制定に関する件 現行の定款・規約・規則等に愛知県本部役員等選出規程の制定に関する定めがない ので、新たに制定することとなりました。上記の案について審議が行われ、原案通り 承認されました。 なお、この規定は、平成２７年２月４日から施行することが決まりました。 ５．役員選考委員会設置に関する件 上記の案について審議が行われ審議の結果、改選期毎に、現職の本部長及び専門委 員会委員長で構成する役員選考委員会を新たに設け、本部長・副本部長・専門委員会 委員長等の人事を予め選考していくこととなりました。 ✽✽✽ 行 事 報 告（１月・２月） ✽✽✽ ☆ 本部事業・支部事業の行事報告は以下のとおりです。 （敬称略） （１）本部、他団体事業 12.02 理事会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・役員 12.03 群馬県本部創立５０周年記念式典・・・・・・・・・・・・・・・・・山口 12.04 総本部 常務理事会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・山口、長谷川洋 12.05 総本部 理事会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・山口、長谷川洋 12.08 不動産開業支援セミナー・・・・・・・・・・・・山口、組織委員、林、村上 昨年度に引き続き不動産開業支援セミナーを開催しました。セミナー開催につ いては、１１月頃から名鉄中吊り広告や中日新聞、商工会議所の会員ボードへの 掲載、また、東海ラジオ番組（ラジオがもん倶楽部）放送中に告知するなどの方 法で一般の方へ周知を行いました。さらに、開業支援セミナーのパンフレットを 作成し、愛知県庁や資格の大原、日建学院等で設置、さらに愛知県本部ホームペ ージ上での告知などを行い募集したところ、３５名の方が参加されました。セミ ナーでは開業するにあたっての具体的な手続きに関する説明や開業体験談のお 話に熱心に耳を傾けている姿が見られました。セミナー終了後、個別の相談窓口 が開かれ６卓用意した相談机が埋まる等、参加された方の開業への意欲が感じら れました。 12.10 仮称「役員選考特別委員会」 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 神田、森部 12.12 中部・北陸地区協議会 組織委員会・・・・・・・・・・・・・・山口、萩原 12.16 （公社）中部圏不動産流通機構 理事会・・・・・・・・・・・・・・・山口 12.16 (一社)不動産協会中部支部 年末会員懇親会・・・・・・・・・・・・・坪井 12.17 東海地区全日本不動産協会税務協力会・・・・・・・・・・・・・山口、山田 12.18 組織委員会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・委員 平成２６年度事業報告および平成２６年度今後の事業計画について報告を行 いました。また、平成２７年度事業計画について協議が行われました。 12.19 総本部 弁済委員会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・安田 12.25 資格審査委員会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・委員 入会申込者の審査１２件、従たる事務所新設１件について協議が行われました。 1.13 愛知県行政書士会 新年賀詞交歓会・・・・・・・・・・・・・・・・・山口 1.16 総本部 新年賀詞交歓会・・・・・・・・・・・・・・・・・山口、長谷川洋 1.19 民主党愛知県総支部連合会 2015 新年のつどい・・・・・・・・・・・・ 山口 1.20 中部・北陸地区協議会 正副会長会議・・・・・・・・・・・・・・・・山口 来年度の事業計画及び予算に関する件、地区協議会の運営に関する件について 協議が行われました。 1.20 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 新年会・・・・・・・・・・・・・・山口 1.21 理事会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・役員 1.21 第４回一般研修会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・会員 名古屋マリオットアソシアホテルにて開催され３６６名が参加されました。 『情報が主役の時代』～企業経営は情報が決め手～ ㈱大阪綜合研究所 代表 元 読売テレビ・解説委員長 辛坊 治郎 氏 1.21 新年賀詞交歓会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・会員 1.23 維新の党 愛知結党パーティ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・山口 ～今こそ、愛知・名古屋に維新を！！～ 1.23 教育研修委員会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・委員 平成２６年度研修会出席状況について、第４回一般研修会までの支部ごとの受 講状況を確認し、研修会に一度も出席していない会員さんへ電話で参加を促すよ う委員長より各支部担当委員へ要請がありました。また、平成２６年度事業報告 および平成２７年度事業計画と予算について協議が行われました。 1.26 第２回県下統一研修会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・会員 名古屋市公会堂で開催され、１３９名の会員が参加されました。 1.27 第２回県下統一研修会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・会員 名古屋市公会堂で開催され、１１６名の会員が参加されました。 1.28 第２回県下統一研修会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・会員 ライフポートとよはしで開催され、１５名の会員が参加されました。 1.28 資格審査委員会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・委員 入会申込者の審査３件、代表者変更３件、従たる事務所新設２件について協議 が行われました。 1.28 (一社)中部不動産協会・(一社)東海住宅産業協会合同新春懇談会・・・・山口 1.29 第２回県下統一研修会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・会員 知多市勤労文化会館にて開催され、１９名の会員が参加されました。 1.31 岐阜県本部 創立６０周年記念式典・政経セミナー・・・・・・・・・・山口 ∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽ 会議内容の詳細について、すべてをお伝えすべきところですが、伝えきれていない部 分が多々あるかと思います。 【各種会議報告書】は、事務局にて閲覧が可能です。くわしい 【総会・理事会議事録】 情報を必要とされる会員さんは、是非ご来局をお願いします。 ♪♪ お ☆ 知 ら せ 新入会員紹介 ♪♪ ☆ ★１月２１日（水）開催の理事会において下記の主たる事務所の入会、従たる事務所 の新設、代表者変更が承認されました。 <主たる事務所> ㈱三永不動産 代表者 井関貴義・・・・・・・・・・名西支部 海部郡蟹江町今西一丁目 264 番地 ㈱ＳＳＹ総合商事 代表者 丹羽晴嗣・・・・・・・・・・三河支部 蒲郡市竹谷町中野 30 番地 1 ｱﾋﾞﾀｼｵﾝ秋桜 B-101 ㈱ネクストライフ 代表者 髙橋祐介・・・・・・・・・・名西支部 海部郡大治町大字花常字出口 67 番地 上長不動産 代表者 日比修治・・・・・・・・・・三河支部 蒲郡市三谷町伊与戸 16 番地 3 スマイル商事合同会社 代表者 孫化東・・・・・・・・・・・中央支部 名古屋市中区大須四丁目 1 番 71 号 矢場町中駒ﾋﾞﾙ 405 号 ㈱アメニティライフ 代表者 水野雅生・・・・・・・・・・名北支部 名古屋市北区志賀本通一丁目 18 番地 名古屋住宅サポート㈱ 代表者 小澤行生・・・・・・・・・・名南支部 名古屋市緑区万場山一丁目 512 番地の 1 ㈲トイズボックス 代表者 久保田俊哉・・・・・・・・・名南支部 名古屋市昭和区広路町石坂 28 番地 1 ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ八事石坂 B-508 ㈱アキレイ 代表者 永井彰・・・・・・・・・・・名南支部 名古屋市瑞穂区南山町 19 番地の 38 ㈱神戸館 代表者 小西弘明・・・・・・・・・・名西支部 名古屋市中村区名駅三丁目 8 番 22 号 ㈱丸栄 代表者 佐々木洋人・・・・・・・・・中央支部 名古屋市中区丸の内二丁目 14 番 4 号 ｴｸﾞｾﾞ丸の内ﾋﾞﾙ 707 号 <従たる事務所> ㈱神戸館 事業開発部 代表者 小西弘明・・・・・・名西支部 名古屋市中村区名駅三丁目 9 番 15 号 山本ﾊﾟｰｷﾝｸﾞﾋﾞﾙ 1F <従たる事務所・東京都本部承認済> ㈱ＧＡＵデザイン 名古屋支店 代表者 熱田潤・・・・・・・中央支部 名古屋市中区栄二丁目 1 番 10 号 伏見ﾌｼﾞﾋﾞﾙ 3 階 ★２月４日（水）開催の理事会において下記の主たる事務所の入会、従たる事務所の 新設、代表者変更が承認されました。 <主たる事務所> ㈲エムズルーフ 代表者 三木成司・・・・・・・・・・名南支部 名古屋市天白区池場二丁目 2703 番地 ㈱ＦＵＤＯＵＳＡＮ 代表者 加藤良和・・・・・・・・・・中央支部 名古屋市中区大須一丁目 7 番 5 号 ｱｸｾｽ 175 ﾋﾞﾙ 6F ㈱オフィスゼロ 代表者 堀浩也・・・・・・・・・・・中央支部 名古屋市中区丸の内三丁目 19 番 1 号 ﾗｲｵﾝｽﾞﾋﾞﾙ 903 <従たる事務所> ㈱お部屋ステーション 緑店 代表者 住井寛起・・・・・・・名南支部 名古屋市緑区砂田二丁目 116 番地 ニッカホーム㈱ 横浜店 代表者 西田裕久 神奈川県横浜市港北区高田西 1-9-17 ﾙﾅｰﾙ 21 1F <従たる事務所・東京都本部承認済> ㈱ﾌﾛﾝﾃｨｱｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ 名古屋支店 代表者 川原邦章・・・・・・・中央支部 名古屋市中区栄三丁目 18 番地 1 ﾅﾃﾞｨｱﾊﾟｰｸﾃﾞｻﾞｲﾝｾﾝﾀｰﾋﾞﾙ 7 階 <代表者変更> ㈲センチュリーコーポレーション 代表者 佐藤道太郎・・・・・三河支部 豊田市栄町三丁目 15 番地 2 ㈲あさひ不動産 代表者 宮﨑誠明・・・・・・中央支部 名古屋市中区新栄一丁目 6 番 2 号 ㈱エバーグリーン 代表者 松下聡志・・・・・・名北支部 名古屋市東区白壁一丁目 45 番地 △▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ 宅地建物取引主任者 法定講習開催のお知らせ 愛知県本部は、愛知県知事の指定を受けて、宅地建物取引主任者証の更新などに必要な 法定講習会を実施いたします。会員の方はもとより、会員でない方、宅建業に従事されて いない方も受講が可能です。 受講対象の方は、是非、受講されますようご案内いたします。 （有効期限６か月前より受 講できます。 ） ※愛知県知事登録の方が対象です。他県での登録の方は、あらかじめ登録行政庁へ他県で の受講が可能かご確認の上、お申込みください。 講習日 １ 平成２７年 主任者証期間満了日 ・主任者証期間満了が 平成２７年 ６月１１日～ ６月１０日（水） 平成２７年１２月１０日 の方 ・新規交付申請者 受付締切日 平成２７年５月 ８日（金） ・主任者証期間満了が 平成２７年１０月１５日～ ２ 平成２７年１０月１４日（水） 平成２８年 ４月１４日 の方 ・新規交付申請者 ・主任者証期間満了が 平成２８年 ２月１８日～ 平成２８年 ２月１７日（水） 平成２８年 ８月１７日 ３ の方 ・新規交付申請者 平成２７年９月１４日（月） 平成２８年１月１５日（金） 【お申込み先】公益社団法人全日本不動産協会愛知県本部 ＴＥＬ：０５２－２４１－０４６８ 【講 習 会 場 】ウインクあいち ※注意点 ①申請書は愛知県本部事務局にございます。 ②受講するには、講習会の事前申込みが必要です。 （郵送での受付は対応しておりません） 開発許可制度研修会のご案内 【日時及び場所】Ａ：平成２７年２月１０日（火）午前１０時～午後４時３０分 岡崎市民会館集会室第１号室 Ｂ：平成２７年２月２０日（金）午前１０時～午後４時３０分 昭和ビル９Ｆホール 【研 修 内 容】①開発許可制度の概要について ②市街化調整区域の許可基準について ③開発許可基準について 【講 師】愛知県建設部建築局建築指導課、担当者 【定 員】１５０名 【受 講 料】テキスト代込みで１２，０００円（テキスト不要な場合 ７，０００円） 【申 込 期 間】１月５日（月）から。定員になり次第締切。 【お 問 合 せ】一般財団法人 東海建築文化センター ＴＥＬ：０５２－２６２－０８３８ ＦＡＸ：０５２－２６２－０８３９ ※参加ご希望の方は、事務局までお問い合わせください。申込書をＦＡＸ致します。 平成２６年度不動産コンサルティング 専門教育講座開催のご案内 本講座は、認定証の更新要件を具備した講座ですので、平成２７年３月３１日に認定証の 有効期限が満了する方は、この講座を受講し、（公財）不動産流通近代化センターに更新申 請することにより、更新することができます。 【日 時】平成２７年３月５日（木） 午前１０時００分～午後５時００分 【会 場】名古屋市公会堂 ４階ホール 名古屋市昭和区鶴舞一丁目１番３号 ＴＥＬ：０５２－７３１－７１９１ 【内 容】 「有効活用コンサルティングの実務コース」 講師：リッツェル・コンサルタンツ 代表 武井宣正 氏 【定 員】３００名 【受 講 料】２０，０００円（レジュメ代含む） 【申込締切】平成２７年２月１８日（水） 【お問合先】愛知県不動産コンサルティング協議会（ （公社）愛知県宅地建物取引業協会内）） ＴＥＬ：０５２－５２２－２５７５ ＦＡＸ：０５２－５２１－１８３８ ※参加ご希望の方は、事務局までお問い合わせください。申込書をＦＡＸ致します。 不動産取得税Ｑ＆Ａについて ～愛知県からのお知らせ～ 愛知県税務課では、住宅や住宅用土地を取得した場合の軽減措置など、お問い合わ せが多い事項を、Ｑ＆Ａとしてホームページで公開しています。 また、同ホームページから、 「不動産取得税申告書」などの様式をダウンロードする こともできます。 詳しくは、愛知県税務課のホームページをご覧ください。 不動産取得税Ｑ＆Ａ ：http://www.pref.aichi.jp/0000029619.html 不動産取得税コーナー：http://www.pref.aichi.jp/0000058122.html 義務規定が設けられました。 つきましては、改正建築士法の施行にあたり、規定の趣旨及び重要性を十分ご理解いただ くとともに､業務報酬基準に準拠した契約の締結に努めることを徹底していただきますよう よろしくお願い致します。 なお、平成２７年６月までに予定されています改正建築法の施行時から円滑な実施に向け た対応をしていただきますよう、よろしくお願いいたします。 以上の要望趣旨を十分ご理解のうえ、下記事項について特段のご協力をいただきますよう お願い申し上げます。 記 １．改正建築士法で規定された「国土交通大臣の定める報酬の基準に準拠した契約締結の努 力義務化（建築士法第２２条の３の４）」 １．建築物の設計・工事監理業務の発注にあたり、上記規定に沿って業務報酬基準（平成２ １年国土交通省告示第１５号）に準拠した契約締結に努めること １．平成２７年６月までに予定されている改正建築士法の施行時から、円滑な実施に向けた 対応が行われること ёёё ☆☆ 改正建築士法の施行にあたり業務報酬基準に準拠した 契約の締結の徹底に関する要望がありましたのでお知らせします 公益社団法人愛知建築士会 会 長 廣 瀬 高 保 公益社団法人愛知県建築士事務所協会 会 長 朝 岡 市 郎 公益社団法人日本建築家協会東海支部愛知地域会 地域会長 水 野 豊 秋 平成２６年６月に可決成立・公布された改正建築士法に「国土交通大臣の定める報酬の基 準に準拠した契約締結の努力義務化（建築士法第２２条の３の４） 」が規定され、平成２７ 年６月までに施行されることとなります。これは、設計又は工事監理の受託契約を締結しよ うとする者は、建築士法第２５条に規定する報酬の基準に準拠した委託代金で受託契約を締 結するよう努めなければならないとするものです。 建築物の安全性の確保と質の向上を図るには、設計・工事監理業務が、適切かつ円滑に実 施されるよう、業務報酬が合理的かつ適正に算定されることが必要です。建築物の設計・工 事監理の発注においては、過度のコスト縮減により、著しく低い報酬額（いわゆるダンピン グ等）で契約せざるを得ないケースが多く、業務の質の低下を招く恐れがあり､結果として 国民の利益につながらないことから、建築士法第２５条の規定に基づき、平成２１年に国土 交通大臣により告示第１５号として業務報酬基準が定められています。今回、建築設計・工 事監理の業務の適正化を目指した建築士法改正により、業務の質の確保を通じて国民の利益 保護を一層さらに促進するため、業務報酬の基準に準拠した委託代金による契約締結の努力 会員の皆様へ 退会届の提出について ёёё ☆☆ 愛知県本部の事業年度は、毎年４月１日より翌年３月３１日までとなっており ます。 つきましては、平成２６年度内に廃業届を愛知県庁に提出された方、並びに免 許の有効期限満了につき更新しない方は平成２７年３月３１日（火）まで（必着） に退会届等の書類を愛知県本部にご提出ください。なお、平成２７年４月１日以 降に退会届を提出した場合には平成２７年度年会費を全額納めていただきます。 また、会費請求書の発送より以前に退会された場合には、官報広告料と併せて 当該年度会費を取戻し分担金より差引いて清算させていただきますのでご留意 ください。 ☆☆ 谷花音さんグッズ使用終了について 全日本不動産協会のイメージキャラクタ ー谷花音さんとの契約が２月１０日に終 了いたします。２月１１日以降は使用が 禁止となりますので、ご確認よろしくお 願いいたします。 ☆☆
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