一般競争入札による徳島県有財産 （土地・建物）の売払い 入 札 参 加 要 平成２８年１月 徳 島 県 領 申込みに必要な書類 一般競争入札参加 資格審査申請書兼 入札参加申込書 法人登 記事項 証明書 法人の場合 ○ ○ 個人の場合 ○ 住民票 身 抄 証明書 本 ○ 分 登記されて 印 鑑 いないこと の証明書 証明書 ○ ○ ※ 法人登記簿は，登記事項証明書（現在事項）によること。 ※ 住民票抄本は，本籍地が記載されたものであること。 誓約書 ○ ○ ○ ○ 一般競争入札参加要領 平成２８年２月２２日に徳島県が行う土地及び建物売払いの一般競争入札に参加される方 は，次の各事項を御承知の上，入札してください。 （入札に付す物件） 第１ 入札に付す物件(以下「入札物件」といいます。)は，次のとおりとします。 入 札 物 件 土 地 所 在 地 徳島県阿南市橘町 豊浜 徳島県徳島市南沖 2 洲５丁目 1 3 4 徳島県小松島市小 松島町字新港 徳島県阿波市市場 町香美字北香美 ※ ※ ※ 地 番 建 物（主なもの） 最低売却 延べ面積 価格(円) （㎡） 地目 公簿面積 （㎡） 実測面積 （㎡） 36番17 宅地 1,314.70 1,314.70 14,499,000 121番 10 宅地 115.18 115.18 5,860,000 9番11 宅地 2,628.71 2,628.71 68番3 宅地 691.08 691.08 構 造 鉄筋コンクリート造 陸屋根4階建 本館２棟 ほか 木造スレート葺 ２階建 723.18 34,800,000 803.44 141.32 5,378,000 最低売却価格とは，徳島県が設定した入札物件売払い下限の価格です。 入札物件３については，解体撤去を条件とする売買契約です。 入札物件３,４については，消費税及び地方消費税込みの価格です。 （入札に参加することができない者） 第２ 次のいずれかに該当する者は，入札に参加することができません。 (1) 未成年者，成年被後見人，被保佐人，当該契約締結に関して同意権付与の審判を受け た被補助人及び任意後見契約を締結し当該契約締結に関して委託している者で任意後見 監督人が選任されている者 ただし，未成年者，被保佐人及び被補助人であって，当該契約締結のために必要な同 意書を得ている者は除きます。これらの者については，一般競争入札参加資格審査にお いて，当該契約締結が可能であることを証する書類を提出する必要があります。 (2) 破産者で復権を得ない者 (3) 暴力団（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号） 第２条第２号に規定する暴力団をいう。以下同じ）若しくは暴力団員（同条第６号に規 定する暴力団員をいう。以下同じ），又は暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有す る者 （現地説明会） 第３ ．． 現地説明会については，希望者がある場合に，次の日時及び場所において行いますの で，必ず事前に第２５（６頁）に示す問い合わせ先にお申し込みください。 (1) 入札物件１ 日時 平成２８年２月５日（金曜日） 午後２時３０分から午後３時まで 場所 徳島県阿南市橘町豊浜３６番１７の入札物件所在地 －１－ (2) (3) (4) 入札物件２ 日時 平成２８年２月３日（水曜日） 午後２時から午後２時３０分まで 場所 徳島県徳島市南沖洲５丁目１２１番１０の入札物件所在地 入札物件３ 日時 平成２８年２月１日（月曜日） 午前１０時から午前１０時３０分まで 場所 徳島県小松島市小松島町字新港９番１１の入札物件所在地 入札物件４ 日時 平成２８年２月３日（水曜日） 午後２時から午後２時３０分まで 場所 徳島県阿波市市場町香美字北香美６８番３の入札物件所在地 （契約条項を示す日時及び場所） 第４ 契約条項を示す日時及び場所は，次のとおりです。 (1) 入札物件１ 日時 入札の日の午前９時４５分から午前１０時まで 場所 入札の場所 (2) 入札物件２ 日時 入札の日の午前１０時４５分から午前１１時まで 場所 入札の場所 (3) 入札物件３ 日時 入札の日の午後１時４５分から午後２時まで 場所 入札の場所 (4) 入札物件４ 日時 入札の日の午後２時４５分から午後３時まで 場所 入札の場所 （物件の下見） 第５ 入札に参加しようとする者（以下「入札参加者」といいます。）は，参加申込み前に必 ず物件の下見をして現況を確認してください。 （入札参加申込み） 第６ 入札参加者は，平成２８年１月１８日（月曜日）から平成２８年２月１５日（月曜日） の午前９時から午後５時まで（土・日曜日・祝日等の閉庁日および正午から午後１時ま でを除く。）に，一般競争入札参加資格審査申請書兼入札参加申込書（２９頁の申請書兼 申込書によってください。）に次のものを添付して提出しなければ入札に参加することが できません。 郵送の場合は，郵便書留によることとし，平成２８年２月１５日（月曜日）までに必 着とします。 ＜法人の場合＞ (1) 法人登記事項証明書（現在事項全部証明書） (2) 印鑑証明書 (3) 暴力団関係者でないことの誓約書（３０頁の誓約書によってください。） ＜個人の場合＞ (1) 住民票抄本（本籍地記載のもの） (2) 身分証明書（申請者について本籍地の市区町村長が証明する書面） (3) 登記されていないことの証明書（後見・保佐・補助・任意後見をうけていない ことの証明。各法務局・地方法務局戸籍課で申請できます。） －２－ (4) 印鑑証明書 (5) 暴力団関係者でないことの誓約書（３０頁の誓約書によってください｡） ２ 入札参加申込みの提出場所は，次のとおりです。 (1) 入札物件１ 〒770-8570 徳島県徳島市万代町１丁目１番地 徳島県庁８階 徳島県県土整備部運輸戦略局運輸政策課企画担当 (2) 入札物件２ 〒770-8570 徳島県徳島市万代町１丁目１番地 徳島県庁８階 徳島県県土整備部運輸戦略局運輸政策課港湾空港経営室管理担当 (3) 入札物件３ 〒770-8510 徳島県徳島市万代町２丁目５番地１ 徳島県警察本部２階 徳島県警察本部警務部拠点整備課管財係 (4) 入札物件４ 〒770-8570 徳島県徳島市万代町１丁目１番地 徳島県庁４階 徳島県経営戦略部管財課公共施設最適化担当 ３ 全ての入札物件(入札物件１から入札物件４)は，現況のままで引き渡すこととし，立木 の伐採，フェンス等の工作物の撤去等は徳島県では行いませんので，御承知おきください。 （入札及び開札の日時及び場所） 第７ 入札及び開札の日時及び場所は，次のとおりです。 (1) 入札の日時 入札物件１ 平成２８年２月２２日（月曜日）午前１０時から 入札物件２ 平成２８年２月２２日（月曜日）午前１１時から 入札物件３ 平成２８年２月２２日（月曜日）午後２時から 入札物件４ 平成２８年２月２２日（月曜日）午後３時から (2) 入札の場所 徳島県徳島市万代町１丁目１番地 徳島県庁４階 経営戦略部管財課 入札室 (3) 入札の方法 直接持参 (4) 開札の場所及び日時 入札の場所において，入札終了後直ちに行います。 （入札及び契約手続きにおいて使用する言語及び通貨） 第８ 入札 及び契約手続きには，日本語及び日本国通貨を使用します。 （入札保証金） 第９ 入札参加者は，各自の見積もる入札金額の100分の10以上の入札保証金（現金又は小切 手）を入札の時までに入札の場所で納付しなければなりません。 ２ 入札保証金の納付を小切手で行う場合は，徳島県会計規則第１７条の２に定める小切手 で金融機関が振り出したもの（１９頁に記載の手形交換所加盟金融機関が振り出した小切 手）で，振出しの日から起算し，８日を経過していない小切手によってください。 ３ 落札者以外の者が納付した入札保証金（入札保証金の納付に代えて提供された小切手を 含みます。）は，落札者決定後，直ちに入札の場所で入札者に入札保証金領収書と引換えに 返還します。また，落札者が決定しない場合も，入札保証金領収書と引換えに返還します。 ４ 落札者が納付した入札保証金は，第２０に定める契約保証金に充当します。 ５ 落札者が契約の締結に応じない場合には，落札はその効力を失い，落札者が納付した入 札保証金は，徳島県に帰属します。 ６ 入札保証金には，その受入期間について利息を付けません。 －３－ （入札） 第１０ 入札参加者は，所定の入札書に必要な事項を記載し，記名押印の上，所定の入札箱 に投入してください。 ２ 入札書は，所定の様式によるものとし，その記載にあたっては，次に掲げるところによ り作成してください。 (1) 文字は，すべてかい書とし，ペン書き又は黒のボールペン書きとすること。 (2) 金額を表示する数字は，アラビア数字で記載すること。 (3) 入札金額を訂正しないこと。 (4) 入札年月日，住所氏名は，明りょうに記載して押印すること。 ３ 入札者は，この入札参加要領の各事項，契約事項，入札に付されている物件及び県の係 員から指定された事項を承知の上，入札書を作成し，封筒に入れて提出しなければなりま せん。 ４ 郵送又はファクシミリによる入札は，できません。 ５ 入札は，代理人に行わせることができます。この場合，入札前に代理権を証する書面（委 任状）を提出してください。 ６ 入札書は，入札開始前に交付します。 （入札書の書換え等の禁止） 第１１ 入札者は，その提出した入札書の書換え，引換え又は撤回をすることはできません。 （入札金額の表示） 第１２ 入札金額は，入札物件の価額の総額を表示してください。 （開札） 第１３ 開札は，入札後直ちに入札者立会のもとで行います。 ２ 入札者が開札に立ち会わないときは，当該入札事務に関係のない徳島県職員を立ち会わ せます。 （入札の無効） 第１４ 次のいずれかに該当する入札は，無効とします。 (1) 入札に参加する資格のない者のした入札 (2) 入札の時までに第９に定める入札保証金を納付しない者のした入札 (3) 入札金額の100分の10に満たない入札保証金を納入した者のした入札 (4) 記名又は押印のない入札 (5) 入札事項を表示せず，若しくはその記載事項が不明確であり，又は一定の金額をもっ て価格を表示しない入札 (6) 同じ物件について２通以上の入札書を提出した者の入札 (7) 他人の代理を兼ね，又は２人以上の代理をした者に係る入札 (8) 入札書の金額を訂正したもの (9) 前各号に掲げるもののほか，入札に関する条件に違反した入札 （落札者） 第１５ 落札者は，徳島県の設定した最低売却価格以上の価額で最高の価額をもって入札し た者とします。 －４－ （くじによる落札者の決定） 第１６ 落札者となるべき同価額の入札をした者が２人以上あるときは，直ちに当該入札者 にくじを引かせて落札者を決定します。この場合において，当該入札者のうちくじを 引かない者があるときは，これに代えて当該入札事務に関係のない徳島県職員にくじ を引かせて落札者を決めます。 （入札結果の通知） 第１７ 開札した場合に，落札者があるときはその者の氏名（法人の場合はその名称）及び 金額を，落札者がないときはその旨を，開札に立ち会った入札者に知らせます。この 場合に，落札者となった者が開札に立ち会わなかったときは，その者に落札者となっ た旨を通知します。 （契約の締結） 第１８ 落札者は，落札決定の日から起算して５日以内に２０頁以下に示す徳島県県有財産 売買契約書により契約を締結しなければなりません。 ２ 契約の締結は，契約書を作成することによって行います。 （契約の確定） 第１９ 契約は，落札者が押印し，後日徳島県が契約書に記名押印したときに確定します。 （契約保証金） 第２０ 落札者は，契約の締結と同時に，契約金額の100分の10以上の契約保証金を徳島県に 納付しなければなりません。 ２ １により納付する契約保証金は，既に納付している入札保証金を充当します。 ３ 第９の２の規定は，契約保証金について準用します。 ４ 第１８の期間内に落札者が契約を締結しないときは，その者の落札は効力を失うほか， その者が納付している入札保証金は徳島県に帰属します。 ５ 契約保証金には，その受入期間について利息を付けません。 （売買代金の支払期限） 第２１ 売買代金のうち契約保証金の額を除いた額を，徳島県が発行する納入通知書により， 平成２８年３月１８日（金曜日）までに支払わなければなりません。 ２ １の額が支払われたときは，契約保証金を売買代金の一部に充当します。 （契約に当たって付す用途の制限及び特約） 第２２ 契約に当たって付す用途の制限及び特約は次に掲げるとおりですが，２０頁以下に 示す徳島県県有財産売買契約書の条文をよく確認の上，入札に参加してください。 (1) 用途制限 ① 「乙（買受人）は，この契約締結の日から５年間，売買物件を風俗営業等の規制及 び業務の適正化等に関する法律（昭和２３年法律第１２２号）第２条第１項に定める 風俗営業，同条第５項に定める性風俗関連特殊営業その他これらに類する営業の用に 供してはならない。」との用途の制限を付すこととします。 ② 「乙（買受人）は，売買物件を暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平 成３年法律第７７号）第２条第２号に規定する暴力団の事務所の用に供してはならな い。」との用途の制限を付すこととします。 －５－ ③ 「乙（買受人）は，売買物件を無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法 律（平成１１年法律第１４７号）第５条に規定する観察処分の決定を受けた団体の事 務所の用に供してはならない。」との用途の制限を付すこととします。 (2) 実地調査 (1)の用途の制限の履行状況を確認するため徳島県が求める場合には， 売買物件の利 用状況等の報告を行わなければなりません。 (3) 違約金 (1)の用途の制限に違反した場合には，売買代金の３割，(2)の特約に違反した場合に は，売買代金の１割を，違約金として徳島県に支払わなければなりません。 （入札結果の公表） 第２３ 落札者の法人，個人の別と落札額を公表します。 （持参するもの） 第２４ 入札参加者又はその代理人は，入札の時に次に掲げるものを必ず持参してください。 (1) 登録印鑑（代理による入札の場合は必要ありません。） (2) 入札金額の100分の10以上の入札保証金 (3) 代理による入札の場合は，代理権を証する書面（３１頁の委任状によってください。） 及び代理人の印鑑（委任状に押印したものと同一の印鑑） （問い合わせ先） 第２５ この入札についての問い合わせ先は，次のとおりです。 (1) 入札物件１ 〒770-8570 徳島県徳島市万代町１丁目１番地 徳島県庁８階 徳島県県土整備部運輸戦略局運輸政策課 電話番号 088-621-2583 e-mail : [email protected] (2) 入札物件2 〒770-8570 徳島県徳島市万代町１丁目１番地 徳島県庁８階 徳島県県土整備部運輸戦略局運輸政策港湾空港経営室管理担当 電話番号 088-621-2589 e-mail : [email protected] (3) 入札物件３ 〒770-8510 徳島県徳島市万代町２丁目５番地１ 徳島県警察本部２階 徳島県警察本部警務部拠点整備課管財係 電話番号 088-622-3101（内線2271） e-mail : [email protected] (4) 入札物件４ 〒770-8570 徳島県徳島市万代町１丁目１番地 徳島県庁４階 徳島県経営戦略部管財課公共施設最適化担当 電話番号 088-621-2062 e-mail : [email protected] －６－ 物 件 所 在 地 入札物件１ 徳島県阿南市橘町豊浜３６－１７ 住 居 表 示 同 上 土 物件の状況 説 明 書 地積公簿；上段 地 建 地 目 形 状 構 造 物 延べ面積 (実測；下段) 1,314.70 ㎡ (1,314.70 ㎡) 間 宅地 台形的不整形 口 奥 － 接面道路の幅員 及び構造 公簿；上段 (実測；下段) 行 － 幅員７ｍ アスファルト舗装 臨港道路 都市計画区域 市街化区域 用 途 地 域 工業地域 都市計画法 法令に基づく 建築基準法 建ぺい率 ６０％ 容 積 率 日影制限 なし 防火地域 該当せず ２００％ 制限等 文化財保護法 該当せず 土壌汚染対策法 該当せず その他の法律 都市計画法による臨港地区、港湾法による港湾隣接地域 占有物件等 に関する事項 物 有 件 の 無 有・無 物 内 件 の 容 私道の負担等 に関する事項 負 有 担 の 無 有・無 負 内 担 の 容 供給処理施設 の状況 そ の 他 電 気 引き込み可 下水道 なし 上水道 引き込み可 都市ガス なし 鉄 道 ＪＲ牟岐線「阿波橘駅」約３ km バ ス バス停「橘西」約３５０ｍ 交 通 機 関 参 考 事 項 －７－ －８－ 至日和佐 至徳島 －９－ 入札物件２ －１０－ －１１－ －１２－ 物 所 在 地 件 説 明 書 入札物件３ 小松島市小松島町字新港９－１１ 住 居 表 示 物件の状況 土 地積（公簿；上段） 地 地 目 主要建築物 形 状 構 造 延べ面積（実測） （実測；下段） 公簿 実測 2,628.71㎡ 2,628.71㎡ 間 宅地 口 約２７．７ｍ 不整形 奥 行 約９２ｍ（最大） ①宿舎本館：RC-4 (S45.3建築) ② 〃 ：RC-4 (S52.3建築) ③その他物置プロパ ン庫等 接面道路の幅 員及び構造 県道小松島港南小松島停車場線（幅員約１６ｍ）に接面。 法令に基づく 制限等 都市計画法 建築基準法 都市計画区域 市街化区域 用 途 地 域 準工業地域 建 ぺ い 率 70% 日 影 制 限 － 防 火 地 域 － 文化財保護法 － 土壌汚染対策法 － その他の法律 － 占用物件等に 関する事項 物件の有無 私道の負担等 に関する事項 負担の有無 供給処理施設 電 の状況 上水道 参 考 事 項 〇 〇 有 無 気 無 803.44㎡ 容積率 200% その他 － 物件の内容 ･敷地北西 ･敷地北 ･敷地北 有 723.18㎡ 支線柱１(NTT) 支線１(NTT) 支線１(NTT) 支線１(四電) 物件の内容 四国電力株式会社 下水道 なし 小松島市 都市ガス なし 旧警察官舎跡地 建物（建物の付帯設備、工作物含む）の速やかな取り壊しを条件とする。 （解体撤去等対象物件は，２４頁の徳島県県有財産売買契約書に記載） 〇 JR南小松島駅まで約600m,バス停「小松島港」まで約60m,小松島市役所まで 約650m,徳島赤十字病院まで約670m 〇 昭和３７年の住宅地図により確認した結果、旧国鉄の材集場として使用さ れ、また、近隣には旧国鉄線路が設置されていた模様であるが、土壌汚染の 有無については不明。詳細については、土壌調査を要する。 〇 敷地北側塀が、県道側に若干越境 〇 占有物件欄に記載の支線柱等については、当該財産の購入者において、移 設場所等について協議を要する。 －１３－ 案 内 図 入札物件 －１４－ －１５－ 物 所 在 地 件 説 明 書 入札物件４ 阿波市市場町香美字北香美６８番３ 住 居 表 示 土 物件の状況 地積公簿；上段 地 建 地 目 形 状 構 造 物 延べ面積 (実測；下段) 691.08 ㎡ （691.08 ㎡） 間 宅地 口 奥 約 22 ｍ 接面道路の幅員 及び構造 ほぼ長方形 行 約 32 ｍ 公簿；上段 (実測；下段) 木造スレート葺２ 階建 公簿なし (141.32 ㎡) 鉄骨造スレート葺 平家建車庫及び自 転車置場 公簿なし (43.00 ㎡) 西辺が舗装県道（市場学停車場線）に接面 都市計画区域 都市計画区域外 用 途 地 域 － 建ぺい率 － 日影制限 － 防火地域 － 都市計画法 法令に基づく 建築基準法 容 積 率 － そ の 他 － 制限等 文化財保護法 － 土壌汚染対策法 － その他の法律 － 占有物件等 に関する事項 物 有 件 の 無 有・無 物 内 件 の 容 私道の負担等 に関する事項 負 有 担 の 無 有・無 負 内 担 の 容 供給処理施設 の状況 電 気 四国電力株式会社 街灯、ヒューム管 下水道 なし なし 上水道 阿波市水道課 都市ガス 鉄 道 ＪＲ徳島本線「学」駅 約 4.35km バ ス バス「市場」停留所 交 通 機 関 参 考 事 項 約 200m ○本館(昭和 28 年 3 月 27 日建築)、車庫及び自転車置場（昭和 43 年 11 月 30 日建築）、 両者とも経済的耐用年数は満了。 ○市役所支所へ約 500 ｍ、市場小学校へ約 850m、市場中学校へ約 1.4km、郵便局至 近、最寄りスーパーまで約 600 ｍと公共施設等への接近性は良好。 ○車庫スレート葺はアスベスト含有。 －１６－ 案 内 図 阿波市役所市場支所 市場郵便局 県道 125 市場小学校 ROUTE 阿波警察署 県道 阿波病院 １２ ROUTE スーパーマーケット －１７－ －１８－ 入札保証金について １ 入札保証金を小切手で納入する場合は、次の１７の手形交換所に加盟する金融機関が振り出した小 切手によること。 東 京 手 形 交 換 所（手形交換所番号1301） 大 阪 手 形 交 換 所（手形交換所番号2701） 神 戸 手 形 交 換 所（手形交換所番号2801） 尼 崎 手 形 交 換 所（手形交換所番号2803） 淡 路 島 手 形 交 換 所（手形交換所番号2806） 岡 山 手 形 交 換 所（手形交換所番号3301） 徳 島 手 形 交 換 所（手形交換所番号3601） 鳴 門 手 形 交 換 所（手形交換所番号3602） 小 松 島 手 形 交 換 所（手形交換所番号3603） 阿 南 手 形 交 換 所（手形交換所番号3604） 鴨 島 手 形 交 換 所（手形交換所番号3605） 池 田 手 形 交 換 所（手形交換所番号3606） 羽 ノ 浦 手 形 交 換 所（手形交換所番号3607） 高 松 手 形 交 換 所（手形交換所番号3701） 松 山 手 形 交 換 所（手形交換所番号3801） 今 治 手 形 交 換 所（手形交換所番号3805） 高 知 手 形 交 換 所（手形交換所番号3901） それぞれの手形交換所加盟金融機関が振り出した小切手には、小切手の右上に、例えば徳島手形交 換所加盟金融機関が振り出したものであれば「徳島3601」と交換所名が表示されている。 ２ 小切手は、振出しの日から起算して８日以内のものであること。 （参考例） 小 支払地 切 手 徳島県徳島市○○町○丁目 ○○銀行××支店 金額 徳 島 3601 000X - 111 銀 ￥１，２３４，５６７※ 上記の金額をこの小切手と引替えに 持参人へお支払いください。 拒絶証書不要 行 振出日 平成 年 振出地 徳島県○○市 月 日 振出人 徳島○○市○○町○丁目○番○号 株式会社 ○○銀行 ××支店 支 店 長 徳 島 太 郎 , －１９－ 徳 島 県 県 有 財 産 売 買 契 約 書 売払人 徳島県（以下「甲」という。）と買受人 【落 札 者】（以下「乙」という。）とは， 次の条項により徳島県県有財産の売買契約を締結する。 （信義誠実の義務） 第１条 甲乙両者は，信義を重んじ，誠実にこの契約を履行しなければならない。 （売買物件） 第２条 売買物件は，次のとおりとする。 （※入札物件１，２の場合） 地 土 所 在 地 番 地 積 目 登 記 簿 実 測 地 ㎡ ㎡ （※入札物件４の場合） 地 土 所 在 地 番 地 積 目 登 記 簿 実 測 地 ㎡ 面 建 所 在 地 構 ㎡ 積 造 備 考 建 て 延 べ 物 ㎡ ㎡ （売買代金） 第３条 売買代金は，金 【落札金額】 円とする。 （契約保証金） 第４条 乙は，この契約締結と同時に，契約保証金として金 円を甲に納付しな ければならない。 ２ 前項の契約保証金は，第18条に定める損害賠償の予定又はその一部と解釈しない。 ３ 第１項の契約保証金には，利息を付けない。 ４ 甲は，乙が次条に定める義務を履行したときは，第１項に定める契約保証金を前条の売買代金の 一部に充当するものとする。 ５ 甲は，乙が次条に定める義務を履行しないときは，第１項に定める契約保証金を甲に帰属させる ことができる。 －２０－ （代金の支払） 第５条 乙は，第３条の売買代金のうち前条第１項に定める契約保証金を除いた金 円 を，甲の発行する納入通知書により，平成２８年３月１８日までに甲に支払わなければならない。 （延滞金の徴収） 第６条 乙は，前条の代金を，その支払期日までに支払わないときは，その翌日から支払の日までの 日数に応じ，当該代金の金額につき年５パーセントの割合を乗じて計算した金額に相当する延滞金 を甲に支払わなければならない。この場合において，年当たりの割合は，じゅん年の日を含む期間 についても，３６５日の割合とする。ただし，当該延滞金の額が１００円未満であるときは，この 限りでない。 （所有権の移転） 第７条 売買物件の所有権は，乙が第３条の売買代金(第６条の延滞金がある場合は，これを含む。) の支払を完了した時に，乙に移転する。 （売買物件の引渡し） 第８条 甲は，前条の規定により売買物件の所有権が乙に移転したときに，売買物件を乙に引き渡す。 （所有権の移転登記） 第９条 乙は，第７条の規定により売買物件の所有権が移転した後，速やかに登録免許税相当額の印 紙又は現金領収証書を甲に提出の上，甲に対し所有権の移転登記を請求するものとし，甲は，その 請求により，遅滞なく所有権の移転登記を嘱託するものとする。 ２ 前項の所有権の移転登記に要する費用は，乙の負担とする。 （危険負担） 第10条 乙は，この契約締結の時から売買物件の引渡しの時までにおいて，売買物件が，甲の責めに 帰すことのできない事由により滅失又は毀損した場合には，甲に対して売買代金の減免を請求する ことができない。 （かし担保） 第11条 乙は，この契約締結後，売買物件に数量の不足その他隠れたかしのあることを発見しても， 売買代金の減額若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることができないものとする。ただし， この契約が消費者契約法（平成12年法律第61号）の適用を受ける場合は，甲は，売買物件の引渡し の日から２年間に限り，土地に関してのみ，民法（明治29年法律第89号）第570条に規定するかし 担保責任を負うものとする。 （用途制限） 第12条 乙は，この契約締結の日から５年間，売買物件を風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関 する法律（昭和23年法律第122号）第２条第１項に定める風俗営業，同条第５項に定める性風俗関 連特殊営業その他これらに類する営業の用に供してはならない。 ２ 乙は，売買物件を暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成３年法律第77号）第２ 条第２号に規定する暴力団の事務所の用に供してはならない。 ３ 乙は，売買物件を無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（平成11年法律第147 号）第５条に規定する観察処分の決定を受けた団体の事務所の用に供してはならない。 －２１－ （実地調査等） 第13条 甲は，前条に定める特約に関し，必要があると認めるときは，乙に対し，物件を調査し，又 は参考となるべき報告若しくは資料の提出を求めることができる。 ２ 乙は，甲から要求があるときは，売買物件の利用状況等を直ちに甲に報告しなければならない。 ３ 乙は，正当な理由なく前２項に定める調査を拒み，妨げ，若しくは忌避し，又は報告若しくは資 料の提出を怠ってはならない。 （違約金） 第14条 乙は，第12条に定める義務に違反したときは，金【落札金額の３割】円を，違約金として甲 に対し支払わなければならない。 ２ 乙は，前条第３項に定める義務に違反して調査を拒み，妨げ，若しくは忌避し，又は報告若しく は資料の提出を怠ったときは，金【落札金額の１割】円を，違約金として甲に対し支払わなければ ならない。 ３ 前２項の違約金は，第18条に定める損害賠償の予定又はその一部と解釈しない。 （契約の解除） 第15条 甲は，次の各号のいずれかに該当するときは，この契約を解除することができる。 （１） 乙がこの契約に定める義務を履行しないとき。 （２） 乙が暴力団（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第77号）第２ 条第２号に規定する暴力団をいう。以下同じ。）若しくは暴力団員（同条第６号に規定する暴 力団員をいう。以下同じ。）であるとき，又は暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有する 者であるとき。 （返還金等） 第16条 甲は，前条に定める解除権を行使したときは，乙が支払った売買代金を返還する。ただし， この返還金には，利息を付けない。 ２ 甲は，解除権を行使したときは，乙の負担した契約の費用は返還しない。 ３ 甲は，解除権を行使したときは，乙が売買物件に支出した必要費，有益費その他一切の費用は償 還しない。 （乙の原状回復義務） 第17条 乙は，甲が第15条の規定により解除権を行使したときは，甲の指定する期日までに売買物件 を原状に回復して返還しなければならない。ただし，甲が売買物件を原状に回復させることが適当 でないと認めたときは，現状のまま返還することができる。 ２ 乙は，前項ただし書の場合において，売買物件が滅失又は毀損しているときは，その損害賠償と して，契約解除時の時価により減損額に相当する金額を甲に支払わなければならない。また，乙の 責めに帰すべき事由により甲に損害を与えた場合には，その損害に相当する金額を甲に支払わなけ ればならない。 ３ 乙は，第１項の定めるところにより売買物件を甲に返還するときは，甲の指定する期日までに， 売買物件の所有権移転登記の承諾書を甲に提出しなければならない。 （損害賠償） 第18条 甲は，乙がこの契約に定める義務を履行しないため損害を受けたときは，乙に対してその損 害の賠償を請求できる。 －２２－ （返還金の相殺） 第19条 甲は，第16条第１項の規定により売買代金を返還する場合において，乙が第14条に定める違 約金又は第17条第２項若しくは前条に定める損害賠償金を甲に支払うべき義務があるときは，返還 する売買代金の全部又は一部と相殺する。 （契約の費用） 第20条 この契約の締結，履行等に関して必要な一切の費用は，全て乙の負担とする。 （疑義の決定） 第21条 この契約に関し疑義があるときは，甲乙協議の上，決定する。 （裁判管轄） 第22条 この契約に関する第一審の訴えの管轄は，徳島地方裁判所とする。 この契約の締結を証するため，この契約書２通を作成し，甲乙両者記名押印の上，各自その１通 を保有する。 平成 年 月 日 甲 徳島県 徳島県知事 乙 住所 氏名 －２３－ 飯 泉 嘉 門 （※入札物件３の場合） 徳 島 県 県 有 財 産 売 買 契 約 書 売払人 徳島県（以下「甲」という。）と買受人 【落 札 者】（以下「乙」という。）とは， 次の条項により徳島県県有財産の解体撤去を条件とする売買契約を締結する。 （信義誠実の義務） 第１条 甲乙両者は，信義を重んじ，誠実にこの契約を履行しなければならない。 （売買物件） 第２条 売買物件は，次のとおりとする。 地 土 所 在 地 番 地 積 目 登 記 簿 実 測 地 小松島市小松島町字新港 所 在 ９番１１ 2,628.71㎡ 延面積 ＲＣ－４ 180.54㎡ 723.18㎡ 建物の付 ﾎﾟﾝﾌﾟ及び高圧ガス室 ＣＢ－１ 7.99㎡ 7.99㎡ 帯設備及 構 造 本館① 物 小松島市小松島町 字新港９番地１１ 2,628.71㎡ 建面積 地 建 宅地 備考 物置① ＣＢ－１ 19.95㎡ 19.95㎡ び工作物 本館② ＲＣ－４ 205.90㎡ 803.44㎡ を含む。 物置② ＣＢ－１ 16.88㎡ 16.88㎡ 物置③ ＣＢ－１ 16.88㎡ 16.88㎡ 物置④ ＣＢ－１ 22.26㎡ 22.26㎡ ﾌﾟﾛﾊﾟﾝ庫 ＣＢ－１ 3.42㎡ 3.42㎡ ﾎﾟﾝﾌﾟ室 ＣＢ－１ 2.47㎡ 2.47㎡ （売買代金） 第３条 売買代金は，金 【落札金額】 円とする。 （契約保証金） 第４条 乙は，この契約締結と同時に，契約保証金として金 円を甲に納付しなければなら ない。 ２ 前項の契約保証金は，第20条に定める損害賠償の予定又はその一部と解釈しない。 ３ 第１項の契約保証金には，利息を付けない。 ４ 甲は，乙が次条に定める義務を履行したときは，第１項に定める契約保証金を前条の売買代金の 一部に充当するものとする。 ５ 甲は，乙が次条に定める義務を履行しないときは，第１項に定める契約保証金を甲に帰属させる ことができる。 －２４－ （代金の支払） 第５条 乙は，第３条の売買代金のうち前条第１項に定める契約保証金を除いた金 円を， 甲の発行する納入通知書により，平成２８年３月１８日までに甲に支払わなければならない。 （延滞金の徴収） 第６条 乙は，前条の代金を，その支払期日までに支払わないときは，その翌日から支払の日までの 日数に応じ，当該代金の金額につき年５パーセントの割合を乗じて計算した金額に相当する延滞金 を甲に支払わなければならない。この場合において，年当たりの割合は，じゅん年の日を含む期間 についても，３６５日の割合とする。ただし，当該延滞金の額が１００円未満であるときは，この 限りでない。 （所有権の移転） 第７条 売買物件の所有権は，乙が第３条の売買代金(第６条の延滞金がある場合は，これを含む。) の支払を完了した時に，乙に移転する。 （売買物件の引渡し） 第８条 甲は，前条の規定により売買物件の所有権が乙に移転したときに，売買物件を乙に引き渡す。 （所有権の移転登記） 第９条 乙は，第７条の規定により売買物件の所有権が移転した後，速やかに登録免許税相当額の印 紙又は現金領収証書を甲に提出の上，甲に対し所有権の移転登記を請求するものとし，甲は，その 請求により，遅滞なく所有権の移転登記を嘱託するものとする。 ２ 前項の所有権の移転登記に要する費用は，乙の負担とする。 （解体及び撤去並びに跡地の整理） 第10条 乙は，第７条の規定により所有権が移転した日以降に，第２条に定める建物の解体及び撤去並び に跡地の整理（以下「解体撤去等」という。）期限について，書面により甲の承認を得るものとし，そ の期限内に建物の解体撤去等しなければならない。 ２ 乙は，前項の実施に当たっては，別紙仕様書に定めるところにより行わなければならない。 （土壌調査の有無） 第11条 乙は，第２条に定める土地の土壌調査を実施していないことを了知する。 （危険負担） 第12条 乙は，この契約締結の時から売買物件の引渡しの時までにおいて，売買物件が，甲の責めに 帰すことのできない事由により滅失又は毀損した場合には，甲に対して売買代金の減免を請求する ことができない。 （かし担保） 第13条 乙は，この契約締結後，売買物件に数量の不足その他隠れたかしのあることを発見しても， 売買代金の減額若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることができないものとする。ただし， この契約が消費者契約法（平成12年法律第61号）の適用を受ける場合は，甲は，売買物件の引渡し の日から２年間に限り，土地に関してのみ，民法（明治29年法律第89号）第570条に規定するかし 担保責任を負うものとする。 －２５－ （用途制限） 第14条 乙は，この契約締結の日から５年間，売買物件を風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関 する法律（昭和23年法律第122号）第２条第１項に定める風俗営業，同条第５項に定める性風俗関 連特殊営業その他これらに類する営業の用に供してはならない。 ２ 乙は，売買物件を暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成３年法律第77号）第２ 条第２号に規定する暴力団の事務所の用に供してはならない。 ３ 乙は，売買物件を無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（平成11年法律第147 号）第５条に規定する観察処分の決定を受けた団体の事務所の用に供してはならない。 （実地調査等） 第15条 甲は，前条に定める特約に関し，必要があると認めるときは，乙に対し，物件を調査し，又 は参考となるべき報告若しくは資料の提出を求めることができる。 ２ 乙は，甲から要求があるときは，売買物件の利用状況等を直ちに甲に報告しなければならない。 ３ 乙は，正当な理由なく前２項に定める調査を拒み，妨げ，若しくは忌避し，又は報告若しくは資 料の提出を怠ってはならない。 （違約金） 第16条 乙は，第14条に定める義務に違反したときは，金 【落札金額の３割】 円を，違約金として 甲に対し支払わなければならない。 ２ 乙は，前条第３項に定める義務に違反して調査を拒み，妨げ，若しくは忌避し，又は報告若しく は資料の提出を怠ったときは，金 【落札金額の１割】円を，違約金として甲に対し支払わなけれ ばならない。 ３ 前２項の違約金は，第20条に定める損害賠償の予定又はその一部と解釈しない。 （契約の解除） 第17条 甲は，次の各号のいずれかに該当するときは，この契約を解除することができる。 （１） 乙がこの契約に定める義務を履行しないとき。 （２） 乙が暴力団（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第77号）第２ 条第２号に規定する暴力団をいう。以下同じ。）若しくは暴力団員（同条第６号に規定する暴 力団員をいう。以下同じ。）であるとき，又は暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有する 者であるとき。 （返還金等） 第18条 甲は，前条に定める解除権を行使したときは，乙が支払った売買代金を返還する。ただし， この返還金には，利息を付けない。 ２ 甲は，解除権を行使したときは，乙の負担した契約の費用は返還しない。 ３ 甲は，解除権を行使したときは，乙が売買物件に支出した必要費，有益費その他一切の費用は償 還しない。 （乙の原状回復義務） 第19条 乙は，甲が第17条の規定により解除権を行使したときは，甲の指定する期日までに売買物件 を原状に回復して返還しなければならない。ただし，甲が売買物件を原状に回復させることが適当 でないと認めたときは，現状のまま返還することができる。 ２ 乙は，前項ただし書の場合において，売買物件が滅失又は毀損しているときは，その損害賠償と して，契約解除時の時価により減損額に相当する金額を甲に支払わなければならない。また，乙の 責めに帰すべき事由により甲に損害を与えた場合には，その損害に相当する金額を甲に支払わなけ －２６－ ればならない。 ３ 乙は，第１項の定めるところにより売買物件を甲に返還するときは，甲の指定する期日までに， 売買物件の所有権移転登記の承諾書を甲に提出しなければならない。 （損害賠償） 第20条 甲は，乙がこの契約に定める義務を履行しないため損害を受けたときは，乙に対してその損 害の賠償を請求できる。 （返還金の相殺） 第21条 甲は，第18条第１項の規定により売買代金を返還する場合において，乙が第16条に定める違 約金又は第19条第２項若しくは前条に定める損害賠償金を甲に支払うべき義務があるときは，返還 する売買代金の全部又は一部と相殺する。 （契約の費用） 第22条 この契約の締結，履行等に関して必要な一切の費用は，全て乙の負担とする。 （疑義の決定） 第23条 この契約に関し疑義があるときは，甲乙協議の上，決定する。 （裁判管轄） 第24条 この契約に関する第一審の訴えの管轄は，徳島地方裁判所とする。 この契約の締結を証するため，この契約書２通を作成し，甲乙両者記名押印の上，各自その１通 を保有する。 平成 年 月 日 甲 徳島県 徳島県知事 乙 住所 氏名 －２７－ 飯 泉 嘉 門 （※入札物件３の場合） 解体撤去等仕様書 第１ 解体撤去等対象物件は，徳島県県有財産売買契約書第２条に定める建物（建物の 付帯設備及び工作物を含む。）とする。 第２ 解体撤去等については関係法令に従い，適法に実施すること。 第３ 焼却炉の処分に当たっては，ダイオキシン等有害物質を含むことを前提とした解 体撤去処分方法によること。 第４ 本館建物に設置された煙道については，アスベスト及びダイオキシン等有害物質 （以下「有害物質等」という。）を含むことを前提とした解体撤去処分方法による こと。 第５ 乙は，第３及び第４に示す以外のものについて，有害物質等の使用調査を実施し ていないことを了知する。 第６ 宿舎本館については２棟とも杭が打設されているが、当該杭については解体撤去 条件から除外する。 第７ 建物のうち昭和52年建築分は図面があり、昭和45年建築分は図面がない。解体撤 去等に際し必要がある場合は、昭和52年建築分のみ図面の貸し出は可能である。 第８ 敷地南側設置の塀を解体する際は、小松島市と協議すること。 第９ 解体撤去等に要する一切の経費は，乙の負担とする。 第10 解体撤去等の実施に当たり，甲に対してその方法や期限等を記載した計画書を提 出し，事前に承認を得るものとする。 第11 甲は，解体撤去等に関し，必要があると認めるときは，乙に対し，現地を調査し， 又は必要な資料の提出を求めることができる。 第12 乙は，正当な理由なく第11に定める調査を拒み，又は必要な資料の提出を怠って はならない。 第13 乙は，解体撤去等が完了したときは，速やかに，解体撤去等の完了を書面により 報告することとする。 第14 解体撤去等に関し，疑義を生じた場合は，甲乙協議して決定する。 －２８－ 一般競争入札参加資格審査申請書 兼入札参加申込書 徳島県知事 平成 殿 年 月 日 申込者 住所 氏名 印 ○ （登録印鑑） 連絡先電話番号 徳島県が平成 年 月 日に執行する徳島県県有財産（土地・建物）の売払いの 一般競争入札に参加する資格の審査を申請し，一般競争入札への参加を申し込みます。 入札物件 入 札 物 件 土 地 所 在 地 徳島県阿南市橘町 豊浜 徳島県徳島市南沖 2 洲５丁目 1 地 番 建 物（主なもの） 最低売却 延べ面積 価格(円) （㎡） 地目 公簿面積 （㎡） 実測面積 （㎡） 36番17 宅地 1,314.70 1,314.70 14,499,000 121番 10 宅地 115.18 115.18 5,860,000 3 徳島県小松島市小 松島町字新港 9番11 宅地 2,628.71 2,628.71 4 徳島県阿波市市場 町香美字北香美 68番3 宅地 691.08 691.08 －２９－ 構 造 鉄筋コンクリート造 陸屋根4階建 本館２棟 ほか 木造スレート葺 ２階建 723.18 34,800,000 803.44 141.32 5,378,000 誓 約 書 私は，徳島県県有財産の買受けに当たり，次に該当しないことを誓約します。 この誓約が虚偽であり，又はこの誓約に反したことにより，当方が不利益を被ることと なっても異議はありません。 また，この誓約に係る確認のため官公庁へ必要な照会を行うことについても異議はあり ません。 暴力団（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号） 第２条第２号に規定する暴力団をいう。以下同じ）若しくは暴力団員（同条第６号に 規定する暴力団員をいう。以下同じ）であること，又は暴力団若しくは暴力団員と密 接な関係を有する者であること。 ◎暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有する者 １ 有資格者等及びその役員，使用人が，自己，自社若しくは第三者の利益を図る目的又 は第三者に損害を加える目的をもって，暴力団員等を利用するなどしたと認められると き。 ２ 有資格者等及びその役員が，暴力団又は暴力団員に対して金銭，物品その他の財産上 の利益を与えたと認められるとき。 ３ 有資格者等及びその役員が，暴力団又は暴力団員と社会的に非難される関係を有して いると認められるとき。 ４ 有資格者等及びその役員が，暴力団又は暴力団員であることを知りながら，これと取 引したり，又は不当に利用していると認められるとき。 平成 徳島県知事 年 月 日 殿 住 所 氏 名 印 ○ （法人名・代表者名） (登録印鑑) －３０－ 委 代理人 任 状 住所 氏名 印 ○ 私は，上記の者を代理人と定め，徳島県が平成 年 月 日に執行する徳島県県 有財産（土地・建物）の売払いの一般競争入札に関する一切の権限を委任します。 入札物件 入 札 物 件 土 地 所 在 地 徳島県阿南市橘町 豊浜 徳島県徳島市南沖 2 洲５丁目 1 地 番 建 物（主なもの） 地目 公簿面積 （㎡） 実測面積 （㎡） 36番17 宅地 1,314.70 1,314.70 14,499,000 121番 10 宅地 115.18 115.18 5,860,000 3 徳島県小松島市小 松島町字新港 9番11 宅地 2,628.71 2,628.71 4 徳島県阿波市市場 町香美字北香美 68番3 宅地 691.08 691.08 構 造 鉄筋コンクリート造 陸屋根4階建 本館２棟 ほか 木造スレート葺 ２階建 平成 徳島県知事 最低売却 延べ面積 価格(円) （㎡） 年 723.18 34,800,000 803.44 141.32 月 5,378,000 日 殿 住所 氏名 印 ○ （登録印鑑） －３１－
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