2.土地利用 Land Use (1) 全国土地取引 Land Transactions(National) ① 取引件数(圏域別) Number of Land Transactions by Area (万件) (10,000 transactions) 250 200 182 177 184 185 196 185 地方圏 Other Areas 名古屋圏 Greater Nagoya Area 大阪圏 Greater Osaka Area 東京圏 170 172 170 164 160 161 160 158 155 150 126 120 120 118 100 50 120 112 Greater Tokyo Area 144 129 103 100 96 92 88 86 84 82 79 75 69 118 115 114 120 128 126 68 67 62 61 59 63 10 10 9 10 9 9 9 8 9 9 9 9 10 10 8 7 7 7 7 8 8 10 9 19 19 23 22 20 21 21 20 20 21 21 21 20 18 16 14 14 14 15 15 15 15 15 47 46 46 43 36 34 33 33 36 37 36 31 32 35 38 42 41 38 41 44 43 43 45 0 92 95 00 05 10 14 (年) (year) 国土交通省 「土地白書」より作成。 資料 : 法務省 「法務統計月報」 注 : (1) 売買による土地の所有権移転登録の件数。 (2) 東京圏・・・・・・東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 大阪圏・・・大阪府、京都府、兵庫県 名古屋圏・・・・愛知県、三重県 地方圏・・・三大都市圏を除く地域 Prepared based on“Land White Paper”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism. Source:“Monthly Statistics of Legal Affairs”by the Ministry of Justice. Notes: (1)The number of ownership transfer of real estate registered through purchase and sale. (2)Greater Tokyo Area: Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Saitama and Chiba Prefectures Greater Osaka Area: Osaka, Kyoto, Hyogo Prefectures Greater Nagoya Area: Aichi and Mie Prefectures ② 取引金額の推計(主体別) Estimated Amount of Land Transactions by Entity Sales amount ← → Purchased amount 90 <80> 個人 法人 国等 80 10 Individual Persons Corporations Public Sector 70 <57><54> 購 60 <47> 入 <46><46> <44><41><42><44><41> <44><42> <40><41><41> 50 44 8 13 額 <37> 7 7 6 6 4 3 <34><27><28> 40 <27><27><29> 6 5 4 5 3 4 4 3 28 2 22 21 21 21 20 30 22 25 24 17 2 2 1 1 2 19 18 19 20 23 19 20 20 12 14 14 14 16 25 21 19 19 19 20 19 17 17 17 17 16 16 17 15 16 15 14 13 12 12 12 12 (兆円) 10 (¥ trillion) 0 20 19 20 17 16 17 17 17 19 18 15 12 13 13 14 14 10 30 26 25 24 24 22 13 12 12 13 20 42 17 2 14 2 2 2 2 17 20 21 21 19 20 21 21 22 22 30 18 2 19 17 17 19 売 4 3 3 3 2 4 3 3 3 3 40 22 4 4 4 5 却 10 50 6 額 60 30 < >内の数値:純購入総額(=純売却総額) 70 Figures in < >: the total net purchase, equal to the net sales. 80 7 90 91 95 00 05 10 13 (年) (year) 国土交通省「土地白書」より作成。 Prepared based on“Land White Paper”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism. [1]-19 ③ 投資規模(主体別) Size of Net Investment in Land by Entity 一般政府 General Government 家 計 <11.0> Households (兆円 / ¥ trillion) 12 <9.6> 0.1 Net Sales 純 売 却 ← → Net Purchase 0.4 純 購 入 9 <6.2> 6 8.9 3.2 3.7 3 0 <2.5> 3.0 0.3 2.9 2.4 1.5 1.8 0.6 4.9 9.4 4.9 1.1 0.3 1.9 0.2 1.2 0.4 5.1 1.9 0.9 0.01 <4.0> 3.8 5.8 <1.7> 2.0 2.0 1.7 1.4 0.6 0.5 0.1 0.9 0.1 6.8 0.2 7.1 6.4 8.7 <2.1> 0.4 0.2 1.4 0.2 1.8 0.4 2.2 1.4 0.2 3.7 0.1 2.3 01 <7.3> 0.04 5.3 6.1 0.1 9 12 2.0 <6.2> 0.4 <1.9> 0.1 3 6 0.4 金融機関 Financial Corporations <7.4> <7.3> <6.6> 5.7 3.5 非金融法人企業 Non-finanial Corporations 対家計民間非営利団体 Private Non-Profit Institutions < >内の数値:純購入総額(=純売却総額) Figures in < >: the total net purchase, equal to the net sales. 05 10 13 (年 / Year) 国土交通省「土地白書」より作成。 資料 : 内閣府 「国民経済計算年報」 Prepared based on“Land White Paper”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism. Source:“Annual Report on National Accounts”by the Cabinet Office. (2) 農地 Agricultural Land ① 耕地面積(地域別) Cultivated Acreage by Area 耕地面積 Cultivated Acreage 全国 Nationwide 関東・東山 Kanto-Tosan Area うち東京都 東海 Tokai Area うち愛知県 近畿 Aichi Prefecture Kinki Area うち大阪府 九州 Tokyo Metropolitan Osaka Prefecture Kyushu Area うち福岡県 Fukuoka Prefecture (1,000ha) 田 paddy field 畑 plowed farm 耕地率 Cultivated Acreage Rate (%) 4,518.0 2,458.0 2,060.0 12.1 735.7 407.9 327.7 14.6 7.3 0.3 7.0 3.3 263.6 156.2 107.5 9.0 77.4 43.8 33.5 15.0 229.1 177.4 51.6 8.4 13.4 9.6 3.8 7.0 549.7 320.3 229.4 13.0 84.9 67.1 17.8 17.1 農林水産省「耕地及び作付面積統計」より作成。 注 : (1) 「関東・東山」とは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県及び長野県。 (2) 耕地率とは、総土地面積に占める耕地面積の割合。 (3) 2014年7月15日現在の数値。 Prepared based on“Statistics of Cultivated Acreage”by the Ministry of Agriculture, Forestry and Fisheries. Notes: (1)Kanto-Tosan:Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Saitama, Chiba, Ibaraki, Tochigi, Gunma, Yamanashi and Nagano Prefectures. (2)Cultivated Acreage Rate (%) = (the cultivated acreage) / (the total land area) ×100 (3)As of 15 July, 2014. [1]-20 ② 市街化区域内の農地 The area of agricultural land within an urbanization promotion area a.農地面積 Area of Agricultural Land (単位 : ha、%) (in ha 、%) 年 Year 全国市街化区域内農地 Agricultural Land Area within Urbanization Pro- motion Areas, National (A) 三大都市圏 3 Major Urban Areas 1985 186,787 85,775 東京圏 Greater Tokyo Area 40,779 東京都 Tokyo Metropolitan 8,764 区部 23Wards of Tokyo 1,877 101,012 地方圏 Other than 3 Major Areas 市 街 化 区 域 面 積 1,342,936 Urbanization Area (B) (1.0) 市 街 化 区 域 の 農 地 率 13.9% (A/B) 1990 1995 2000 2005 2010 2013 158,979 (- 3.6) 118,257 (- 3.3) 100,505 (- 2.3) 84,552 (- 5.2) 71,625 (- 2.6) 65,781 (- 3.0) 61,118 48,127 40,062 33,457 30,771 27,785 (- 3.6) (- 4.7) (- 2.1) (- 3.6) (- 3.0) (- 3.6) 31,924 23,468 20,094 16,457 13,446 11,927 (- 3.4) (- 4.5) (- 0.8) (- 3.6) (- 3.0) (- 4.1) 7,695 2,666 2,013 1,478 1,161 1,003 (- 2.9) (- 8.3) (- 4.7) (- 3.7) (- 3.8) (- 4.5) 1,562 603 438 247 176 132 (- 3.8) (- 11.3) (- 4.2) (- 5.0) (- 10.7) (- 7.7) 97,861 70,130 60,443 51,094 40,854 37,996 (- 3.6) (- 2.3) (- 2.4) (- 6.3) (- 2.2) (- 2.5) 1,367,181 1,410,296 1,432,302 1,434,640 1,440,000 1,447,771 (0.3) (0.5) (0.5) (- 2.2) (- 0.0) (0.2) 11.6% 8.4% 7.0% 5.9% 5.0% 4.5% b.農地の転用面積 Area of Converted Agricultural Land to Other Uses (単位 : ha) (in ha) 年 Year 圏域 Area 全 国 National 三大都市圏 3 Major Urban Areas うち東京圏 Greater Tokyo Area 地 方 圏 Other than 3 Major Areas 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2013 6,698 7,744 6,554 4,996 4,677 3,304 4,233 3,106 3,424 2,977 2,195 2,271 1,604 1,876 1,679 1,743 1,588 1,209 1,346 966 1,110 3,592 4,321 3,578 2,800 2,406 1,700 2,357 国土交通省 「土地白書」 より作成。 注 : (1) 三大都市圏は東京圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県)、中部圏(愛知県、静岡県、 三重県)、近畿圏(大阪府、京都府、兵庫県、奈良県)を指す。地方圏は三大都市圏以外の道県。 (2) 市街化区域農地には、農業委員会に転用の届出があったもの、生産緑地地区内の農地、都市計 画施設としての公園や緑地内の農地、歴史的風土特別保存地区内の農地等は含まない。 (3) ( )内は対前年比増減率。 Prepared based on“Land White Paper”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism. Notes: (1) 3 Major Urban Areas: Greater Tokyo Area (Tokyo, Kanagawa, Saitama, Chiba, Ibaraki), Chubu Area (Aichi, Shizuoka, Mie) and Kinki Area (Osaka, Kyoto, Hyogo, Nara) (2)Farmlands in urbanization areas do not include those for which an application for diversion was filed with the agricultural committee, agricultural land within the production green land area, agricultural land within the parks or the green space as part of urban planning facilities, agricultural land in the special preservation areas for historical landscape and others. (3) ( ): percentage changes from the previous year [1]-21 (3)(3) 宅地供給 Housing Land Supply 宅地供給 Housing Land Supply (100ha) (100ha) 70 7069 69 68 64 60 50 40 30 20 10 0 60 57 57 49 51 51 50 64 68 59 60 59 60 56 55 55 56 49 52 48 52 48 48 48 50 50 45 45 48 44 48 44 47 47 44 44 44 44 38 38 40 42 4042 40 38 38 37 37 38 38 38 38 34 34 36 36 36 36 34 33 33 33 33 34 32 32 30 31 31 30 30 31 31 28 28 44 4644 46 20 10 85 0 19 開発許可面積 開発許可面積 Developed Permits Developed Permits 18 土地区画整理事業認可面積 土地区画整理事業認可面積 Permits for Land Readjustment Projects Permits for Land Readjustment Projects 85 90 90 95 95 00 00 05 15 87 98 89 98 05 15 12 12 9 6 66 6 10 10 13 13 (年度/fiscal (年度/fiscal year) year) 国土交通省 「土地白書」 および(公財)区画整理促進機構「区画整理年報」より作成。 国土交通省 「土地白書」 より作成。 : 開発許可面積とは、都市計画法に基づく開発許可のうち、主として住宅の建築の用に供する目的で 注 :注 開発許可面積とは、都市計画法に基づく開発許可のうち、主として住宅の建築の用に供する目的で 行われる開発のための面積である。 行われる開発のための面積である。 Prepared on“Land Paper”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism. Prepared basedbased on“Land WhiteWhite Paper”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism. Developed Permits: Of development permits the Planning City Planning Act, an to area Notes:Notes: Developed Permits: Of development permits basedbased on theonCity Act, an area beto be developed primarily forpurpose the purpose of building houses developed primarily for the of building houses [1]-22 [1]-1 33 30 30 28 28 23 2326 26 19 18 15 17 15 17 7 33 (4) 東京都における土地利用 Land Use in Tokyo Metropolitan Area ① 地目別の構成比 Composition Ratio by Category of Land 1955 1,041㎢ 1960 1,049㎢ 1965 1,042㎢ 1970 1,033㎢ 1975 1,003㎢ 1980 976㎢ 1985 952㎢ 1990 950㎢ 1995 932㎢ 2000 920㎢ 2005 911㎢ 宅 地 Housing Land 農 地 Agricultural Land 28.9% 301㎢ 36.2% 377㎢ 山 林 Mountain forests 33.2% 349㎢ 32.0% 336㎢ 27.7% 289㎢ 36.4% 379㎢ 11.5% 109㎢ 55.1% 523㎢ 10.0% 94㎢ 57.6% 536㎢ 9.1% 84㎢ 59.1% 543㎢ 8.3% 76㎢ 60.7% 553㎢ 1.8% 18㎢ 28.7% 280㎢ 12.9% 123㎢ 53.5% 509㎢ 33.0% 346㎢ 29.8% 299㎢ 13.8% 135㎢ 50.9% 497㎢ 1.7% 17㎢ 30.4% 314㎢ 15.9% 159㎢ 47.4% 475㎢ 33.3% 346㎢ 33.0% 344㎢ 21.5% 222㎢ 40.8% 421㎢ その他 Others 2.9% 30㎢ 7.4% 76㎢ 7.0% 70㎢ 6.6% 64㎢ 27.6% 263㎢ 6.0% 57㎢ 26.6% 252㎢ 6.8% 64㎢ 27.0% 251㎢ 5.4% 51㎢ 26.6% 244㎢ 5.3% 48㎢ 25.9% 236㎢ 5.2% 47㎢ 2010 903㎢ 62.1% 560㎢ 7.7% 69㎢ 23.2% 209㎢ 7.0% 64㎢ 2011 902㎢ 62.2% 561㎢ 7.6% 68㎢ 23.2% 209㎢ 7.0% 63㎢ 2012 901㎢ 62.5% 562㎢ 7.5% 67㎢ 23.1% 208㎢ 7.0% 63㎢ 2013 900㎢ 23.1% 7.4% 62.6% 208㎢ 563㎢ 66㎢ 東京都 「東京の土地」より作成。 注 : (1) 面積は、評価総地積(免税点未満を含む)である。 (2) 「その他」 には、池沼、牧場、雑種地(野球場、テニスコート、ゴルフ場、運動場、軌道用地等) などが含まれる。 Prepared based on“Tokyo-no Tochi (statistics concerning land and properties in Tokyo)”by the Tokyo Metropolitan Government. Notes: (1)Figuers are the total area including those below the tax exemption levels. (2)Others: Ponds, Ranches and Miscellaneous land (baseball fields, tennis courts, golf courses, sites for tracks and others). [1]-23 6.9% 62㎢ ② 都区部の容積率利用状況 Floor-area Ratio in Tokyo 23wards (%) 700 概算容積率 (実績) Floor-area Ratio (real) (108.2) 570.5 (65.1) 352.9 256.5 154.6 198.2 渋谷 Shibuya (60.3) 277.8 新宿 Shinjuku (69.7) 193.5 241.7 200 251.8 300 (56.2) (73.7) 327.7 392.7 400 408.4 (96.2) 386.8 548.3 500 ( )内は充足率 ( ): real ratio / legal ratio (96.1) 560.1 606.2 600 指定平均容積率 Floor-area Ratio (legal) 100 0 千代田 Chiyoda 中央 Chuo 港 Minato 宅地面積(千㎡) Land Area (1,000㎡) (A) 建物延床面積(千㎡) Builging Floor Area (real) (1,000㎡) (B) 品川 Shinagawa 豊島 Toshima 概算容積率 (実績) B/A (%) (C) 区部全体 23wards 指定平均容積率 Floor-area Ratio (legal) (%) (D) 充足率 C/D (%) 千代田区 Chiyoda-ku 3,649 22,119 606.2 560.1 108.2 中央区 Chuo-ku 3,941 21,607 548.3 570.5 96.1 港区 Minato-ku 9,224 36,225 392.7 408.4 96.2 新宿区 Shinjuku-ku 9,865 24,842 251.8 386.8 65.1 文京区 Bunkyo-ku 5,891 12,278 208.4 338.0 61.7 台東区 Taito-ku 4,537 13,213 291.2 484.8 60.1 墨田区 Sumida-ku 6,860 12,954 188.8 325.7 58.0 江東区 Koto-ku 14,904 28,883 193.8 288.3 67.2 品川区 Shinagawa-ku 11,564 22,379 193.5 277.8 69.7 目黒区 Meguro-ku 9,078 12,995 143.1 207.3 69.0 渋谷区 Shibuya-ku 8,101 19,575 241.7 327.7 73.7 中野区 Nakano-ku 10,065 12,818 127.4 214.9 59.3 豊島区 Toshima-ku 7,851 15,560 198.2 352.9 56.2 北区 Kita-ku 9,531 13,538 142.0 251.5 56.5 23区計 23wards total 315,302 487,470 154.6 256.5 60.3 東京都 「東京の土地」より作成。 注 : 2013年1月1日現在 Prepared based on“Tokyo-no Tochi (statistics concerning land and properties in Tokyo)”by the Tokyo Metropolitan Government. Notes: As of 1st January, 2013. [1]-24
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