かわつるＧＴ松ヶ丘第二Ｈ２５外壁修繕その他工事【保全建築】 詳細条件審査型一般競争入札の実施に係る掲示 標記について、参加を希望する者は下記により競争参加資格確認申請書等を提出さ れたく掲示する。なお、本工事は電子入札対象である。 １ 掲 示 日 平成25年12月24日（火） ２ 掲示責任者 独立行政法人都市再生機構埼玉地域支社 地域支社長 ３ 担当支社 小林 昭次 〒336－0027 埼玉県さいたま市南区沼影一丁目10番１号 独立行政法人都市再生機構埼玉地域支社 総務部経理チーム 電話048－844－2040 ４ 工事概要 (1) 工 事 名 かわつるＧＴ松ヶ丘第二Ｈ２５外壁修繕その他工事 （電子入札対象案件） (2) 工事場所 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘 (3) 建物概要 【かわつるＧＴ松ヶ丘第二】 鉄筋コンクリート造 5階建2棟、集会所、受水槽ポンプ室、電気室 【かわつるＧＴ松ヶ丘】 鉄筋コンクリート造 5階建16棟 570戸 (4) 工事内容 主な工事内容は以下のとおり。 【かわつるＧＴ松ヶ丘第二】 ①外壁修繕（約7,200㎡） ・エポキシ樹脂注入（約150穴） ・欠損補修（約800個所） ②外壁塗装（約7,500㎡） ③鉄部塗装（約5,000㎡） ④屋外工作物塗装（約400㎡） ⑤屋根改修・修繕（約1,400㎡） ⑥バルコニー・共用廊下排水溝等防水（約1,800㎡） ⑦階段室床シート貼り（約150㎡） ⑧共用廊下床シート貼り（約200㎡） ⑨エントランス改修工事（集合郵便受箱取替含む） ⑩その他工事 1 60戸 かわつるＧＴ松ヶ丘第二Ｈ２５外壁修繕その他工事【保全建築】 【かわつるＧＴ松ヶ丘】 ①鉄部塗装（約1,700㎡） ②屋外工作物塗装（約11,300㎡） ③階段室床シート貼り（約5,550㎡） (5) 工 (6) 工事の実施形態 ① 期 契約締結日の翌日から平成26年7月2日まで 本工事においては、資料の提出、入札等を電子入札システムにより行う。た だし、電子入札システムにより難いものは、発注者の承諾を得て紙入札方式 に代えることができる。この場合において、紙入札方式の承諾申請は、東日 本賃貸住宅本部総務部首都圏入札チームに承諾願を提出して行うものとする。 （詳細は入札説明書による。） ② 本工事は、申請時に「施工に関する取組み」について記述した競争参加資格 確認申請書及び競争参加資格確認資料を受け付け、入札時に価格と価格以外 の要素を総合的に評価して落札者を決定する総合評価方式の工事である。 ③ 本工事は、一定の条件に該当する低入札価格調査対象工事業者の入札への参 加を制限する等の試行工事である。 ④ 本工事は、低入札価格調査となった者と契約を行う場合、監理技術者等と同 等の資格要件を有する専任の技術者の追加配置を求める試行工事である。 ５ 競争参加資格 (1) 独立行政法人都市再生機構会計実施細則（平成16年独立行政法人都市再生機構 達第95号）第331条及び第332条の規定に該当する者でないこと。 (2) 当機構東日本地区における平成25･26年度の一般競争参加資格について、保全建 築の認定を受けていること（会社更生法（平成14年法律第154号）に基づき更生手 続開始の申立てがなされている者又は民事再生法（平成11年法律第225号）に基づ き再生手続開始の申立てがなされている者については、手続開始の決定後、埼玉 地域支社長等が別に定める手続に基づく一般競争参加資格の再審査により保全建 築の再認定を受けていること。 ）。 (3) 会社更生法に基づき更生手続開始の申立てがなされている者又は民事再生法に 基づき再生手続開始の申立てがなされている者（上記(2)の再認定を受けた者を除 く。）でないこと。 (4) 暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者又はこれに準ずる者でないこ と。 (5) 競争参加資格確認申請書（以下「申請書」という。）及び競争参加資格確認資料 （以下「資料」という。）の提出期限の日から開札の時までの期間に、当機構から 上記４に示した工事（以下「本工事」という。）の施工場所を含む区域を措置対象 区域とする指名停止を受けていないこと。 2 かわつるＧＴ松ヶ丘第二Ｈ２５外壁修繕その他工事【保全建築】 (6) 工事請負契約の締結又は履行に当たって不誠実な行為があり、工事請負業者と して不適当であると認められる者でないこと。 (7) 本工事に係る設計業務等の受託者又は当該受託者と資本又は人事面において関 連がある建設業者でないこと。 (8) 当地域支社（所管事務所を含む。）発注の工事成績について、資料の提出期限日 前１年以内の期間において60点未満のものがないこと。 (9) 総合評価に係る「施工に関する取組み」等が適正であること。 (10) 埼玉県、東京都、神奈川県及び千葉県内に、保全建築に対応する工事種別(建 築一式工事)についての建設業許可を受けた本店、支店又は営業所があること若 しくは埼玉県内において平成15年度以降に当機構(旧都市公団を含む)発注の外壁 修繕工事（塗装を含む外壁全面修繕工事）、耐震改修工事、地上３階建て以上の 既存建築物のエレベータ設置工事のいずれかの元請けとしての施工実績を有する 者であること。 (11) 平成15年度以降に、同種の修繕工事の元請けとしての施工実績を有すること （共同企業体の構成員としての実績は、出資比率が20％以上の場合のものに限 る。 ） 。なお、同種の修繕工事とは、次のいずれかを満たす工事とする。 ① 工事対象住戸数80戸以上かつ地上5階建て以上の居住中の共同住宅（単身向 け、社宅及びリゾートマンション等を除く）の外壁修繕工事（ただし、外壁 修繕工事に係る部分の工事の請負金額が1件5千万円以上（※1）であり、か つ、建設業法に定める左官、塗装、防水及びとびの4工種を含む工事である こと） 。 ② 地上3階建て以上のＲＣ造又はＳＲＣ造の既存建築物（「建築物の耐震改修の 促進に関する法律（平成７年法律第123号）第６条第一号に該当する建築物」） における耐震改修工事で、１件の請負金額が5千万円以上（※2）の工事であ ること。ただし、共同住宅の用途に供する建築物である場合は、5階建て以 上とする。 ③ 地上3階建て以上のＲＣ造、ＳＲＣ造又はＳ造の既存建築物にエレベーター を設置する工事（ただし、請負金額が1件5千万円以上であること。 ）。 ※1 外壁修繕工事以外の工事を含む場合、外壁修繕工事（バルコニー手摺、 玄関ドア、ＰＳ建具、エレベーター、屋内避難階段など共用部の壁及 び天井等の塗装工事を含む）に係る工事費が5千万円以上とする。 ※2 耐震改修工事以外の工事（外壁修繕工事や内装改修工事など）を含む 工事請負契約の場合、耐震改修工事（耐震補強に伴い必要となる躯体、 モルタル、サッシ等の撤去、復旧及び内外装等の現状復旧工事を含む） に係る工事費が、5千万円以上とする。 (12) 発注工事に対応する建設業法の許可業種に係る監理技術者又は国家資格を有す る主任技術者で、平成15年度以降に所定の工事経験（※）を有する者を、本工事 3 かわつるＧＴ松ヶ丘第二Ｈ２５外壁修繕その他工事【保全建築】 に専任の監理技術者として配置することができる者であること。また、申請者と 配置予定の技術者との間に直接的かつ恒常的な雇用関係があること。なお、恒常 的雇用関係とは申請書の提出日以前に３か月以上の雇用関係があることをいう。 ※「所定の工事経験」とは、次のいずれかを満たす工事における監理技術者、主 任技術者又は現場代理人のいずれかとしての経験とする。 ① 工事対象住戸数80戸以上かつ地上5階建て以上の居住中の共同住宅（単身向 け、社宅及びリゾートマンション等を除く）の外壁修繕工事（ただし、外壁 修繕工事に係る部分の工事の請負金額が1件5千万円以上（※1）であり、か つ、建設業法に定める左官、塗装、防水及びとびの4工種を含む工事である こと） 。 ② 地上3階建て以上のＲＣ造又はＳＲＣ造の既存建築物（「建築物の耐震改修の 促進に関する法律（平成７年法律第123号）第６条第一号に該当する建築物」） における耐震改修工事で、１件の請負金額が5千万円以上（※2）の工事であ ること。ただし、共同住宅の用途に供する建築物である場合は、５階建て以 上とする。 ③ 地上3階建て以上のＲＣ造、ＳＲＣ造又はＳ造の既存建築物にエレベーター を設置する工事（ただし、請負金額が1件5千万円以上であること。 ）。 ※1 外壁修繕工事以外の工事を含む場合、外壁修繕工事（バルコニー手摺、 玄関ドア、ＰＳ建具、エレベーター、屋内避難階段など共用部の壁及 び天井等の塗装工事を含む）に係る工事費が5千万円以上とする。 ※2 耐震改修工事以外の工事（外壁修繕工事や内装改修工事など）を含む 工事請負契約の場合、耐震改修工事（耐震補強に伴い必要となる躯体、 モルタル、サッシ等の撤去、復旧及び内外装等の現状復旧工事を含む） に係る工事費が、5千万円以上とする。 (13) 平成２３年４月１日以降に当機構が東日本地区で発注した工事種別「保全建 築」において調査基準価格を下回った価格をもって保全工事を契約し、工事成績 評定に68点未満がある者（共同企業体又は共同企業体の構成員が該当する場合を 含む。）で、当機構が発注した工事種別「保全建築」で調査基準価格を下回った 価格をもって入札し、調査基準価格を下回った価格で契約し施工中の者は、資料 の提出期限において当該工事が終了し、品質・出来形等の確認が完了しているこ と。 (14) 低入札調査価格対象となった場合には、主任技術者又は監理技術者と同等の資 格要件を有する専任の技術者を１名以上追加配置できること。 なお、追加配置する専任の技術者名簿については、低入札価格調査時に資格要 件等の確認できる書類を添付して報告すること。 ６ 総合評価に関する事項 (1) 入札の評価に関する基準 4 かわつるＧＴ松ヶ丘第二Ｈ２５外壁修繕その他工事【保全建築】 本工事の総合評価に関する評価項目、評価基準及び得点配分は、入札説明書の 別添「 「施工に関する取組み」の「かわつるＧＴ松ヶ丘第二Ｈ２５外壁修繕その他 工事」における「評価項目、評価基準及び得点配分について」のとおりとする。 (2) 総合評価の方法 (1)の入札の評価に関する基準に示す取組みが適切又は一般的なものには標準点 １００点を与え、さらに優れた取組み等に（1）により加算点（最大２０点）を与 える。 ・評価値＝（標準点＋加算点）／入札価格 (3) 落札者の決定方法 入札参加者は「価格」と「企業の技術力」、「配置予定技術者」及び「施工計画」 をもって入札を行い、入札価格が当機構であらかじめ作成した予定価格の制限の 範囲内である者のうち、上記(2)によって得られる評価値の最も高い者を落札者と する。ただし、落札者となるべき者の入札価格によっては、その者により当該契 約の内容に適合した履行がなされないおそれがあると認められるとき、又はその 者と契約を締結することが公正な取引の秩序を乱すこととなるおそれがあって著 しく不適当であると認められるときは、予定価格の制限の範囲内で、発注者の求 める最低限の要求要件を全て満たした他の者のうち、評価値の最も高い者を落札 者とすることがある。 (4) 提案項目の評価 提案項目の評価については、「評価する（加点）」、「評価せず（加点しない・履 行判断は請負者による）」、「不適切（実施不可）」に区分し、機構が「不適切」と 判断した項目については、入札前に提案者に通知する。 (5) 評価した提案が実施されない場合 落札者の提示した「施工計画」のうち、「評価する」とした項目については、全 て契約内容となるものであり、契約後、速やかに入札説明書別添「施工計画（及 び技術提案）の履行に係る覚書」を締結する。 入札時に「評価する」とした項目について、履行状況から受注者の責により実 施されないと判断された場合は、工事成績評定を減ずることとし、程度に応じて 最大20点を減ずるものとする。 ７ 入札手続等 (1) 設計図書及び現場説明書等の交付期間、交付方法等 設計図面及び現場説明書等の交付を希望する場合は、まず別添の「FAX専用の交 付申込書（末尾に添付） 」に必要事項を記入し、以下の受付期間内に送信し申し込 むこと。 ※ 設計図面等の交付方法を、下記①、②から選択し、交付申込書の□を塗り つぶすこと。 ① 設計図面・現場説明書のＰＤＦデータをＣＤに収録し無償交付。 5 かわつるＧＴ松ヶ丘第二Ｈ２５外壁修繕その他工事【保全建築】 ② 設計図面を機構内コピーセンターで有償印刷（3,000円程度）、現場説明書は ＰＤＦデータをＣＤに収録し無償交付。 （ただし、どちらの場合も送料は実費とする。） 上記②で設計図面を有償印刷で希望する場合は、埼玉地域支社総務部経理チ ームにてＦＡＸ受領後、交付申込書を独立行政法人都市再生機構埼玉地域支社 コピーセンター受託業者「株式会社ブルーホップ」（以下「コピーセンター」と いう。）に回付した時点で、申込者とコピーセンターの間で設計図面等販売契約 が成立するものとする。 コピーセンターはＦＡＸ受領後、原則３営業日後（土曜日、日曜日、祝日及 び年末年始（12 月 29 日から翌年 1 月 3 日）は営業日として数えない。）までに 設計図面等を申込者に到着するよう発送する。３営業日を過ぎても到着しない 場合は、電話にて確認をすること。 なお、設計図面等代金（有償の場合）・送料等については、設計図面等に同 封するコピーセンター発行の請求書により、銀行振込等にてコピーセンターに 支払うものとする。 〔ＦＡＸ受付期間〕 平成 25 年 12 月 24 日（火）から平成 26 年 1 月 15 日（水）までの土曜日、日 曜日、祝日及び年末年始（12 月 29 日から翌年 1 月 3 日）を除く毎日、10 時 から 16 時まで 〔ＦＡＸ申込先およびＦＡＸ番号等〕 独立行政法人都市再生機構埼玉地域支社 総務部 経理チーム ＦＡＸ番号：048-844-2045 電話番号 ：048-844-2042 (2) 申請書及び資料の提出期間、場所及び方法 申請書及び資料は、①の期間内に電子入札システムで提出すること。ただし、 やむを得ない事由により、発注者の承諾を得て紙入札方式による場合は、②の提 出期間及び提出場所に、事前に電話連絡した後、内容を説明できる者が持参する ものとし、郵送又は電送によるものは受け付けない。 ① 電子入札システムによる提出期間 平成25年12月25日（水）から平成26年1月15日（水）（競争参加資格の確認の 基準日という。）までの土曜日、日曜日、祝日及び年末年始（12月29日から翌年 1月3日）を除く毎日、10時から16時まで。 ② 紙入札方式による場合 提出期間：平成25年12月25日（水）から平成26年1月15日（水）（競争参加資 格の確認の基準日という。）までの土曜日、日曜日、祝日及び年末 年始（12月29日から翌年1月3日）を除く毎日、10時から16時まで （ただし、12時から13時を除く。） 。 6 かわつるＧＴ松ヶ丘第二Ｈ２５外壁修繕その他工事【保全建築】 提出場所：〒336－0027 埼玉県さいたま市南区沼影一丁目10番１号ラムザタワー６階 独立行政法人都市再生機構埼玉地域支社 住宅経営部保全企画チーム 電話048－844－2133 (3) 入札及び開札の日時及び場所並びに入札書の提出方法 ① 入札の締切日時及び入札書の提出方法 締切日時：平成26年2月24日（月） 10時から12時まで 提出方法：電子入札システムにより提出すること。ただし、発注者の承諾を 得た場合は、上記３に持参すること（郵送又は電送によるものは 受け付けない。 ） 。 ③ 開札の日時及び場所 日 時：平成26年2月25日（火）11時00分（予定） 場 所：〒163-1382 東京都新宿区西新宿6－5－1 新宿アイランドタワー19階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 総務部首都圏入札チーム 電話03－5323－4782 (4) 本件工事において、入札に参加する者が関係法人１者だった場合は、当該手続 を中止し、再公募を実施する。 ８ その他 (1) 入札保証金及び契約保証金 ① 入札保証金 免除 ② 契約保証金 請負代金額の10分の1以上を納付。ただし、金融機関又は保証事 業会社の保証をもって契約保証金の納付に代えることができる。また、公共 工事履行保証証券による保証を付し、又は履行保証保険契約の締結を行った 場合は、契約保証金を免除する。なお、低入札価格調査を受けた者との契約 については、契約の保証の額を請負代金額の10分の３以上とする。 (2) 入札の無効 本掲示に示した競争参加資格のない者のした入札、申請書又は資料に虚偽の記 載をした者のした入札及び入札に関する条件に違反した入札は無効とする。 (3) 落札者の決定方法 上記６(3)による。 (4) 上記６（3）ただし書きに該当し、入札（見積）心得書第９条第２項に定める低入 札価格調査の結果、契約内容に適合した履行がなされると認められた場合、入札者が 履行可能な理由として説明した事項を確認書として締結し、確認書の内容に不履行等 が認められた場合には、工事成績評定点を減ずる。 (5) 入札執行回数は、原則として２回を限度とする。 (6) 本工事に直接関連する他の工事の請負契約を本工事の請負契約の相手方との随 意契約により締結する予定の有無 無 (7) 平成25･26年度の一般競争参加資格の認定を受けていない者の参加 7 かわつるＧＴ松ヶ丘第二Ｈ２５外壁修繕その他工事【保全建築】 上記５(2)に掲げる平成25･26年度の一般競争参加資格の認定を受けていない者 も上記７(2)により申請書及び資料を提出することができるが、競争に参加するた めには、下記のとおり事前に一般競争参加資格の申請を行った上、当該資格の認 定を受け、かつ、競争参加資格の確認を受けなければならない。 提出期間： 平成25年12月24日（火）から平成26年1月7日（火）までの土曜日、 日曜日、祝日及び年末年始（12月29日から翌年1月3日）を除く毎 日、10時から16時まで（ただし、12時から13時を除く。）。 提出場所： 〒336－0027 埼玉県さいたま市南区沼影一丁目10番１号 独立行政法人都市再生機構埼玉地域支社 総務部経理チーム 提出方法： 電話048－844－2048 一般競争参加資格の申請書の提出は、提出場所へ持参又は郵送す ることにより行うものとし、電送によるものは受け付けない。 (8) 次のいずれにも該当する契約先は、当該独立行政法人から当該法人への再就職 の状況、当該法人との間の取引等の状況について情報を公開することとなったの で、詳細は入札説明書を参照すること。 ① 当機構との間の取引高が、総売上高又は事業収入の３分の１以上を占めてい ること ② 当機構において役員を経験した者（役員経験者）が再就職していること又は 課長相当職以上の職を経験した者（課長相当職以上経験者）が役員、顧問等 として再就職していること (9) 詳細は入札説明書による。 (10) 問い合わせ先 ① 申請書及び資料について 独立行政法人都市再生機構埼玉地域支社 住宅経営部 保全企画チーム 電話048-844-2133 ② 平成25･26年度の競争参加資格について 独立行政法人都市再生機構埼玉地域支社 総務部経理チーム 電話048－844－2048 以 8 上 かわつるＧＴ松ヶ丘第二Ｈ２５外壁修繕その他工事【保全建築】 ＦＡＸ申込書 独立行政法人都市再生機構 埼玉地域支社 設 計 図 面 等 交 付 申 込 書 申込日：平成 年 月 日 かわつるＧＴ松ヶ丘第二Ｈ２５外壁修繕その他 工 事 件 名 工事 ※どちらかの□を塗りつぶして下さい。 □①設計図面及び現場説明書等をＣＤによる無償 設計図面等の種類 交付で申し込む。 □②設計図面を紙による有償交付、現場説明書を ＣＤによる無償交付で申し込む。 申 込 会 社 名 住 所 〒 － （送 付 先） 担当部署名 者 担当者氏名 連 そ 絡 先 電話番号 － － 特定の配送日を指定する場合等は、こちらにご記入ください。 の 他 ※ 図面等を平日正午までにお申込みの場合は、３営業日後までにお手元に 到着する予定でコピーセンターから発送いたします。 ※ 設計図面を有償印刷で希望する場合（上記②）は、総務部経理チームにて ＦＡＸ受領後、交付申込書をコピーセンターに回付した時点で、申込者とコピー センターの間で設計図面等販売契約が成立するものとする。 ご不明な点がございましたら、下記までご連絡ください。 連絡先 独立行政法人都市再生機構埼玉地域支社 総務部経理チーム 電 話 ０４８－８４４－２０４２ ＦＡＸ ０４８－８４４－２０４５ 9
© Copyright 2024 ExpyDoc
