福井駅西口再開発ビル（仮称） 出店のご案内 福井を発信。福井を発見。 福井の輪の中心 福井の文化、価値を発信する福井駅西口。そこに働くひと、住むひと、 来るひと― それぞれの楽しみを発見できる時間と空間がここにあります。 福井駅西口中央地区市街地再開発組合 計 画 概 要 out line 福井駅前”ランドマーク”の誕生（平成28年春竣工予定） 7F～21F 住宅 屋根付き 広場 3F～5F 公益 1F～2F 商業（店舗） B1F～B2F 駐車場 施行地区面積 階数 構造 約0.7ha 地上21階、地下2階、高さ：約90m 地上 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、中間免震構造 地下 鉄骨鉄筋コンクリート造 用途 面積 備考 店舗 約2,520㎡ 16店舗（予定） 住宅 約7,760㎡ 90戸（予定） ドームシアター・展示スペース 多目的ホール 公益 観光関連施設 約7,020㎡ 総合ボランティアセンター 子ども一時預かり所、駐輪場、トイレ 駐車場 約7,530㎡ 計 約24,830㎡ 165台（予定） 公益施設（イメージ） ドームシアター・展示スペース 01 多目的ホール 計 画 概 要 out line 再開発ビル竣工と同時に生まれ変わる福井駅西口 屋根付き広場 ＪＲ福井駅 タクシー・自家用車 ロータリー バスターミナル 路面電車電停 再開発ビルと一体で整備する駅前の屋根付き広場は福井 の出逢いやコミュニティの中心となる都会的空間です。 常にイベントや催事などで賑わいを演出します。 上層の住宅(中間免震構造)は県内で最も高層の建物とな る予定です。 掲載しているすべての画像は現時点のイメージです。今後変更となる場合があります。 02 商 圏 market 福井県内随一の商業立地 ～コンパクトシティ、中心市街地の活性化推進～ 衣食住、職住近接型のまちづくりを推進することにより、今後も 利便性と生活環境とコミュニティを兼ね備えた街として発展して いきます。 また、立地的に従来の商業集積に加えた動線の連携が見込めると 同時に、交通、就労、宿泊の拠点であり、中心性が高い立地です。 嶺北はもとより、県内の商業立地としては随一のロケーションと 言えます。 平成24年 福井市 嶺北（越前地方） 市町村 ※１ 合計 平成2２年 福井市 平成24年 世帯数 （戸） 98,089 260,249 昼間人口 （人） 294,492 人口 （人） ※１ 福井市、坂井市、越前市 鯖江市、大野市、あわら市 勝山市、越前町、永平寺町 266,052 南越前町、池田町（人口順） 655,559 夜間人口 （人） 266,796 乗降人員※２ （人/日） 嶺北（越前地方）の合計人口は 福井県全体の80％を占めます。 昼夜間対比 110.4% ※２ 乗車人員に２を乗じています。 ＪＲ （福井駅のみ） 19,204 ※３ 2社の全駅を対象としています。 えちぜん鉄道 福井鉄道合計 27,590 ※４ 出典：福井県統計年鑑 国勢調査資料 ※３ ※４ 経済的にゆとりがあり、幸福度の高い福井県 平成24年家計調査によると、平均貯蓄率[勤労者世帯]が全国第2 位と、全国でも上位に位置しています。 また、１人当たりの所得や、平均寿命、雇用環境などのデータを 指標に算出した都道府県別の幸福度ランキングで、福井が総合ラ ンキング１位となっています。※５ 人口動態統計によると、福井県の出生率は平成17年に全国第2位 になって以降、継続して全国10位以内に入っています。子どもを 産み、育てやすい県であると言えます。 ※５（財）日本総合研究所算出 03 客 層 target あらゆる場面で何度も訪れる人々 ビジネスシーン、観光、待ち合わせ、通勤通学時、ショッピングや レジャーでの立ち寄り、街で過ごす都会的なひととき。 ひとりひとりがさまざまな目的で何度でも訪れます。 エリア就業者 （メインターゲット） 流行、トレンド、最新情報等に関心度が高いと言われている、Ｆ１、Ｍ１ 層を中 核と設定し、特に独身及びダブルインカム世帯の就業者がリード役を構成します。 また、感度を同じくするＦ２、Ｍ２ 層にも訴求します。 土日中心の郊外型ショッピングモール利用をメインに捉えない、あるいは既存店舗 に感度的に満足しきれていない消費志向を持つ層です。 エリア外 来街者（市内外の居住者＆観光者） 時期、季節などの変動はありますが、交通拠点としての 地域特性を活用します。 上層の公益施設との相乗効果も見込めます。 地元居住者、周辺施設利用者 利便性と非日常性を求めての来館が期待できます。 百貨店利用者など既存商業との連動を見込んでおり、 Ｆ３、Ｍ３層の来館も想定しています。 就学者、未就業者 メインターゲットと同じく、トレンドや 情報に関心度が高い、Ｆ１・Ｍ１の若年層を 中心に、お洒落や大人社会への憧れを持つ Ｃ２層を含めます。 Ｃ１層 04才～12才 男女 Ｆ１層 20才～34才 女性 Ｆ２層 35才～49才 女性 Ｆ３層 50才以上 女性 Ｃ２層 13才～19才 男女 Ｍ１層 20才～34才 男性 Ｍ２層 35才～49才 男性 Ｍ３層 50才以上 男性 04 商業コンセプト concept １Fコンセプト しょく 福井“色”の玄関口 福井の”知る人ぞ知る福井”を再発見してここから発信します！ “福井のステイタスと文化の融合” 福井県下のレベルの高いブランドの食、モノ、サービスなどの選りすぐり。 キーワード ・福井の新旧名物を提供 （福井新発見・再発見） ・気軽に入れてワクワク感のある場所 ・多くの選択肢から選べる安心感 ・買ったものを屋根付き広場で食べられる ・いつも開いてる利便性 ・ショッピング、観光、ビジネスのハブ機能 ↑西武福井店方面 fukui color しょく 福井“色”ゾーン 屋根付き 広場 casual gourmet カジュアルグルメゾーン プリズム福井↓ アオッサ方面↓ 05 ↘ＪＲ福井駅 商業コンセプト concept ２Fコンセプト 街の必需 兼 女性たちの“お楽しみ立寄り”ゾーン 街のMD補完ゾーン 女性ひとりでも、カップル、ファミリーでもモダンなときを過ごせる空間。 キーワード ・商品鮮度、回転率 ・居心地の良さ ・安心・安全・明るさ感 ・自由な雰囲気、セルフスタイル ・こだわりのモノを発見 公益施設 （子ども一時預かり所） 公益施設 （物産展示販売等） ２Ｆデッキ （広場直結） fashion&culture ファッション＆ カルチャーゾーン education&beauty エデュケーション＆ ビューティーゾーン special gourmet スペシャルグルメゾーン 06 予定営業時間 Business hours 平日 土曜日 日曜・祝日 物販 10：00～20：00 10：00～20：00 10：00～20：00 飲食 10：00～22：00 10：00～22：00 10：00～22：00 サービス 10：00～20：00 10：00～20：00 10：00～20：00 7：00～23：00 7：00～23：00 7：00～23：00 駐車場 <年中無休> ※一部、営業時間が異なる店舗があります。 ※年末年始などにおいて休館日及び営業時間は変更する場合があります。 交通アクセス JR北陸本線 「福井駅」 徒歩1分 福井鉄道 「福井駅前駅」 徒歩1分 access 115 11 福井県庁 福井市役所 5 えちぜん鉄道 「福井駅」 徒歩2分 8 福井駅西口再開発ビル（仮称） 30 問い合わせ先 福井駅西口中央地区市街地再開発組合 担当 山内 今井 〒910-0006 福井市中央１丁目3番3号 KIビル3階 TEL 0776-50-0055 FAX 0776-50-0047 http://www.fukuiekinishi.com
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