120714TOKYO 本試験 ＜独自視点による＞ 分析会 「５ヶ月合格法」 月合格法」 メソッドで解く 記述式・不動産登記法 辰已専任講師 松本 雅典 先生 TOKYO･ TOKYO･YOKOHAMA･ YOKOHAMA･OSAKA･ OSAKA･KYOTO･ KYOTO･NAGOYA･ NAGOYA･FUKUOKA FUKUOKA 「５ヶ月合格法」メソッドで解く記述式・不動産登記法 本試験 ＜独自視点による＞分析会 1 著書 『司法書士５ヶ月合格法』 司法書士５ヶ月合格法』 （自由国民社） 『司法書士 リアリスティック 不動産登記法 記述式』 記述式』 （日本実業出版社） 監修書 『電車で書式（不動産登記法90問）』 『電車で書式（不動産登記法90問）』 （日本実業出版社） 日本実業出版社） ブログ 『司法書士超短期合格法研究ブログ』 http://blog.livedoor.jp/sihousyosi_5month/ 司法書士 ブログ 2 難易度 ① 午前択一 やや易 ② 午後択一 やや易 ③ 不動産登記法（記述） やや難 ④ 商業登記法（記述） 商業登記法（記述） やや難 3 辰已法律研究所 1 「５ヶ月合格法」メソッドで解く記述式・不動産登記法 今年度の本試験の特徴 午前択一で，学説問題が１問（第３問（憲法））のみ 午前択一で，学説問題が１問（第３問（憲法））のみ しかし → 来年度の対策として，学説問題対策が 来年度の対策として，学説問題対策が不要 問題対策が不要と 不要と なるわけで なるわけではない 4 『リアリスティック 記述式』』 不動産登記法 記述式 で解く 平成２４年度 司法書士試験 5 検討の順序（別紙 ＋ 事実） 1. 登記記録（権利関係） 2. 別紙の概要（SVO式） 3. 依頼・問 4. 注意事項 5. 別紙＋ 事実 6 辰已法律研究所 2 「５ヶ月合格法」メソッドで解く記述式・不動産登記法 権利関係の整理方法 速い 難 ① 頭の中だけで整理する ② 登記記録に書き込み整理する 登記記録に書き込み整理する ③ 最低限の権利関係・必要事項を答案構成 用紙に図形式で整理する 論外 ④ 登記記録の多くの事項・事実関係 を時 登記記録の多くの事項・事実関係etc.を時 の多くの事項・事実関係 系列にして，答案構成用紙に整理する 遅い 7 易 別紙の概要を把握（SVO式） 式） 別紙の概要を把握（ ① Ｓ（誰が） 当事者 ② Ｖ（何をした） 別紙の題名 ③ Ｏ（何について） 不動産の表示 8 注意事項の３分類 ① 絶対的注意事項 絶対的注意事項 ・・・ほとんど毎年ある 事前に発表されているルール 事前に発表されているルール ② 相対的注意事項 ・・・何度も出ているが，年度に 何度も出ているが，年度に 相対的注意事項 ・・・ よって内容が異なる 解答に影響が出るが，事前 に把握しておける ③ 任意的注意事項 任意的注意事項 ・・・その年度特有（①②以外） ・・・その年度特有（①②以外） 事前準備不可（高確率でその 事前準備不可（高確率でその 問題のPointになる） になる） 問題の 9 辰已法律研究所 3 「５ヶ月合格法」メソッドで解く記述式・不動産登記法 カコ問（記述）の使い方 一定のルール・解法 帰納的な 推測 カコ問 カコ問 カコ問 本試験 10 全体の分析 平成２４年度司法書士試験 11 詳細分析（問題単位） テキスト・ 推理（Ｓ） 無理（△） ２６問 ８問 １問 ２８問 ２問 ５問 カコ問（Ｔ） ①午前 択一 ②午後 択一 12 辰已法律研究所 4 「５ヶ月合格法」メソッドで解く記述式・不動産登記法 詳細分析（肢単位） テキスト・ 推理（Ｓ） 無理（△） カコ問（Ｔ） ①午前 122/173 32/173 19/173 択一 （70.5％） 70.5％） （18.4％） 18.4％） （10.9％） 10.9％） ②午後 137/177 13/177 27/177 択一 （77.4％） 77.4％） （7.3％） 7.3％） （15.2％） 15.2％） 13 予備校の選び方 【従来の予備校の固定観念に囚われない】 従来の予備校の固定観念に囚われない】 ① 基礎講座・中上級講座は予備校の都合で 付けられた名称にすぎない ② 「２年目以降だから，答練中心で」と短絡的 に考えない ③ 独学の方が良い場合もある （最低模試だけは受ける） 14 辰已法律研究所 5 「５ヶ月合格法」メソッドで解く記述式・不動産登記法 【答案構成】（平成 24 年度本試験） し ○ 6.29 １ 3.3.1 15.1.27 ２ 3 1 民・太 民・次 ３ 406,666 民・Ａ 民・太 民・次 1250 甲 （2378-5） 田 55.8.29 12.1.6 １ 369,800 刑・四 民・次 民・太 20 乙 （3603-2） 司・三 5.1.21 ２ 【図形式整理法】 ここに債務者を 記載します （抵当権） （根抵当権） （利用権） 家・売 家・売 Ｋ・シ Ｋ・シ 山・太 …確定前根抵当権 Ｋ・シ …確定後根抵当権 6 辰已法律研究所 「５ヶ月合格法」メソッドで解く記述式・不動産登記法 平成 24 年度本試験 肢別分析表 ※ Ｔ＝テキスト・カコ問にあり，Ｓ＝テキスト・カコ問から推理で判断可，△＝無理 ※ 「 」で囲んでいる問題はテキスト・カコ問から推理で判断すべき肢の推理がで きれば正解にたどり着ける， 「 」で囲んでいる問題は正解にたどり着くことがで きない（2 択や 3 択までいくものは含む）という意味です。 【午前】 第1問 第2問 第3問 第4問 第5問 ア △ ア Ｔ P112 イ Ｔ イ Ｔ P334 ウ Ｔ ウ Ｓ P378 エ Ｔ エ Ｔ P378 オ Ｔ オ Ｔ P365 ① Ｓ ア Ｔ 16-11-ア ② Ｓ イ Ｔ P509 ③ Ｓ ウ Ｔ P143 ④ Ｓ エ Ｓ P511 ⑤ Ｓ オ Ｔ P192 ア Ｓ 1 Ｓ P132 イ Ｓ 2 Ｔ P280 ウ Ｓ 3 Ｔ P239 エ Ｓ 4 Ｔ P133 オ Ｓ 5 Ｓ P132 ア △ ア Ｔ P200 イ Ｔ イ Ｔ 不登法 ウ Ｓ ウ Ｔ P201 エ Ｓ P47 エ Ｔ 不登法 オ Ｔ P439 オ Ｔ P201 ア △ ア Ｔ P206 イ Ｔ P106 イ Ｔ P206 ウ Ｓ P103 ウ △ エ Ｔ P107,497 エ Ｔ P212 オ Ｓ P106 オ Ｔ P212 第6問 第7問 第8問 第9問 P65 第 10 問 7 辰已法律研究所 「５ヶ月合格法」メソッドで解く記述式・不動産登記法 第 11 問 第 12 問 第 13 問 ア Ｔ P230 ア Ｔ P476,498 イ Ｔ P230,231 イ Ｔ P73,500 ウ Ｓ P229 ウ Ｔ P500,541 エ △ エ Ｔ P496,539 オ Ｓ オ △ ア Ｔ P245 1 Ｔ P545 イ Ｔ P238 2 Ｔ P546 ウ △ 3 Ｔ P547 エ Ｔ P243 4 Ｔ P547 オ Ｔ P387 5 Ｔ P547 ア Ｔ P276 ア Ｔ P610,613 イ Ｔ P297 イ Ｔ P610 ウ Ｔ P265 ウ Ｔ P611 エ Ｔ P264 エ Ｔ P610 オ △ オ Ｔ P616,617 ア Ｔ P603 イ Ｔ P602 第 16 問 第 17 問 第 19 問 第 20 問 Ｔ 8-13-3 ア Ｔ P305 イ △ ウ Ｔ P602 ウ △ エ Ｔ P589,602 エ Ｔ P308 オ Ｔ P603 オ Ｔ P305 ア Ｔ P600 1 Ｔ P425 イ Ｔ P598 2 Ｔ P425 ウ Ｔ P335 3 △ エ Ｔ P346 4 Ｔ P425 オ Ｔ P598 5 Ｔ P426 事例 1・Ｃ Ｔ P608,617 ア Ｔ P471 事例 1・Ｄ Ｔ P641etc. イ △ P492（前半） 事例 1・Ｅ Ｔ P642etc. ウ Ｔ P493 事例 2・Ｂ Ｔ P655 エ Ｔ P409 事例 2・Ｃ Ｔ P655 オ Ｓ 事例 2・Ｄ Ｔ P655 事例 2・Ｅ Ｔ P652 第 14 問 第 15 問 第 18 問 第 21 問 第 22 問 第 23 問 8 辰已法律研究所 「５ヶ月合格法」メソッドで解く記述式・不動産登記法 第 24 問 第 25 問 第 26 問 第 27 問 第 28 問 第 29 問 ア Ｔ イ 第 30 問 ア Ｓ △ イ Ｓ ウ Ｔ ウ Ｓ エ Ｔ エ Ｓ オ Ｔ オ △ ア Ｔ ア Ｔ イ Ｔ イ Ｔ ウ Ｔ ウ Ｔ エ Ｔ エ Ｔ オ Ｓ オ Ｔ ア Ｔ ア Ｔ イ Ｔ イ △ ウ Ｓ ウ △ エ Ｔ エ Ｔ オ Ｔ オ △ ア Ｔ ア Ｔ イ Ｔ イ Ｓ ウ Ｔ ウ Ｔ エ Ｔ エ Ｔ オ Ｔ オ Ｔ ア Ｔ ア Ｔ イ Ｔ イ Ｔ ウ Ｔ ウ Ｔ エ Ｔ エ Ｔ オ △ オ Ｓ ア Ｔ ア △ イ Ｔ イ Ｓ ウ Ｓ ウ Ｔ エ Ｔ エ Ｓ オ Ｔ オ Ｔ 第 31 問 第 32 問 第 33 問 第 34 問 第 35 問 9 辰已法律研究所 「５ヶ月合格法」メソッドで解く記述式・不動産登記法 【午後】 第1問 第2問 第3問 第4問 第5問 第6問 ア Ｔ ア Ｔ イ Ｔ イ Ｔ ウ Ｔ ウ Ｔ エ Ｔ エ Ｔ オ Ｔ オ Ｔ ア Ｔ ア Ｔ イ Ｔ イ Ｔ ウ △ ウ Ｔ エ △ エ Ｔ オ Ｔ オ Ｓ ア △ ア Ｔ イ Ｔ イ Ｔ ウ Ｔ ウ Ｔ エ Ｔ エ Ｔ オ △ オ Ｔ ア Ｔ ア Ｔ イ Ｔ イ Ｔ ウ Ｓ ウ Ｓ エ Ｔ エ Ｔ オ Ｔ オ Ｔ ア Ｔ ア Ｔ イ Ｔ イ Ｔ ウ Ｔ ウ Ｔ エ Ｔ エ △ オ Ｔ オ Ｔ ア Ｓ ア Ｓ イ Ｔ イ Ｓ ウ △ ウ Ｓ エ Ｔ エ Ｓ オ Ｔ オ Ｓ 第7問 第8問 第9問 第 10 問 第 11 問 第 12 問 10 辰已法律研究所 「５ヶ月合格法」メソッドで解く記述式・不動産登記法 第 13 問 第 14 問 第 15 問 第 16 問 第 17 問 第 18 問 ア Ｔ 1 Ｔ イ Ｔ 2 Ｔ ウ Ｓ 3 Ｔ エ Ｔ 4 Ｔ オ Ｔ 5 Ｔ ア Ｔ ア Ｔ イ Ｔ イ Ｔ ウ Ｔ ウ Ｔ エ △ エ Ｔ オ Ｔ オ Ｔ ア Ｔ 1 △ イ Ｔ 2 Ｔ ウ Ｔ 3 Ｔ エ Ｔ 4 Ｔ オ Ｔ 5 Ｔ ア Ｔ ア Ｔ イ Ｔ イ Ｔ ウ Ｔ ウ Ｔ エ Ｔ エ Ｔ オ Ｔ オ Ｔ 1 Ｔ ア Ｔ 2 Ｔ イ Ｔ 3 Ｔ ウ Ｔ 4 △ エ Ｔ 5 Ｔ オ Ｔ ア Ｔ イ Ｔ ウ Ｔ エ Ｔ オ Ｔ 第 19 問 第 20 問 第 21 問 第 22 問 第 23 問 11 辰已法律研究所 「５ヶ月合格法」メソッドで解く記述式・不動産登記法 第 24 問 第 25 問 第 26 問 第 27 問 第 28 問 第 29 問 ア Ｔ ア △ イ Ｔ イ Ｔ ウ Ｔ ウ △ エ Ｔ エ △ オ △ オ Ｔ カ Ｔ ア Ｔ キ Ｔ イ △ ア Ｔ ウ Ｔ イ Ｓ エ Ｔ ウ △ オ Ｔ エ △ ア Ｔ オ △ イ Ｔ ア △ ウ Ｔ イ Ｔ エ Ｔ ウ Ｔ オ Ｔ エ △ ア Ｔ オ △ イ Ｔ ア Ｔ ウ Ｔ イ Ｔ エ △ ウ △ オ Ｔ エ Ｔ ア △ オ Ｔ イ △ ア Ｔ ウ Ｓ イ Ｔ エ Ｔ ウ Ｔ オ △ エ Ｔ ア △ オ Ｔ イ Ｔ ア Ｔ ウ Ｓ イ Ｔ エ Ｔ ウ Ｔ オ △ エ Ｔ オ Ｔ 第 30 問 第 31 問 第 32 問 第 33 問 第 34 問 第 35 問 12 辰已法律研究所
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