１3 地区計画 （平成26年3月31日現在） ※ 建築物等の●は建築条例、○は地区整備計画のみ。 用途上段は用途規制地区数、下段（ ）は地区数。 地区計画 地区計画 No 地区名 計画決定日 区域面積 変更年月日 地区整備 計画面積 1 船越地区 北矢部地区 2 興津・ 八木間地区 飯田・ 庵原地区 （清水地区） 東静岡地区 4 （静岡地区） 1種低層 (80・50) ６.４ha 住居地域 (200・60) ２種住居 ( 200・60) ８.８ha 2種住居専用 (200・60) 2種中高層 (200・60) 住居地域 (200・60) ２種住居 ( 200・60) ６.４ha S60.3.30 ８.８ha （清水地区） 3 1種住居専用 (80・50) S57.7.7 （清水地区） H2.2.23 用 途 地 域 （容積率・建ぺい率） 従 前 現 在 ２２.９ha H8.2.9 ２２.９ha H5.3.23 H8.2.9 H11.12.24 ８６．７ha 市街化 調整区域 5 6 7 8 草薙駅前地区 （清水地区） 南幹線地区 （清水地区） 清水駅東地区 （清水地区） 丸子池田線 宝台院下島線 沿道地区 ８.４ha H8.2.9 ８.４ha ３０.９ha H8.2.9 H8.2.9 H15.3.28 工業 (200・60) 近隣商業 (300・80) H8.2.9 9 10 下川原南地区 (静岡地区） 蒲原中部地区 （蒲原地区） H8.2.9 H15.3.10 商業 (600・80) ２０．７ha ９．２ha H17.6.30 H18.6.14 近隣商業 (200・80) ６.７ha １９．３ha （静岡地区） 近隣商業 (200・80) 住居 (200・80) １９．３ha 工業 (200・60) 近隣商業 ( 300・80) 近隣商業 (200・80) １種住居 ( 200・60) 商業 ( 500・80) 道 土地区画整理地区の良 好な居住環境の形成 区画整理 （組合） 4 公 園 1 緑 地 0 建 公 共 空 地 用 途 容 積 率 建 ぺ い 率 0 ○ 2 近隣商業 (200・80) １種中高層 (150・60) 1種中高層・1種住居 準工業・工業 (200・60) 準工業・工業 (200・60) (150・60) 宅地開発事業 (公社) 3 1 1 0 １種住居 (200・80) さ ● ○ ● ○ ○ 135㎡ 1.0m 4.0m 最高限度 9.0m 色彩 最高限度 1.2m ○ ○ ○ 色彩 最高限度 1.2m ○ ○ 125㎡ 0.8m 1.5m ● 新都市拠点に相応しい都 市環境の形成 区画整理 （新都市拠点整備事業） 4 ○ 80 等 形 態 意 匠 1,000㎡ 400㎡ ○ 最高限度 400 500 建 築 面 積 物 高 5 ○ 築 壁 面 位 置 ● (5) ○ 100㎡ 300㎡ 1,000㎡ ● 1m・2m・ 4m・5m・ 10m ○ 1.0m 2.0m 3.0m (4) 土地区画整理地区の土 地の高度利用と商業環 境の充実を推進 区画整理 （県） 沿道ｻｰﾋﾞｽ型の商業地 としての適正な誘導と利 便性の向上 土地区画整理地区の健全 な商業・業務地の誘導、良 好な都市環境の形成 沿道商業地として魅力ある 商業地の形成 土地区画整理地区の良好 な市街地の形成 9.0m 12.0m ○ 最高限度 12.0m 最低限度 9.0m 6.0m ○ 色彩 広告 擁壁高 ○ 意匠 色彩 看板 ● ○ 3 色彩 広告 ● ○ 3 1.0m 1.5m (3) ○ 区画整理 （市） 3 (3) ○ 最高限度 400∼500 最低限度 200∼300 ○ 街路事業 区画整理 （組合） 2 用途地域指定 ○ 3,000㎡ 5.0m 3.5m ○ 135㎡ ○ 1.0m ○ 最高限度 10m 12m 15m ○ 柵 建 築 条 例 S58.1.1 H5.10.6 法 12 条 の ５ 第 1 項 地 区 １号 １号 ○ H9.4.1 １号 ○ １号 ○ H9.4.1 １号 H9.4.1 １号 ○ 色彩 最低限度 14m 12m 広告 ○ 最低限度 6.0m ○ 色彩 看板 ○ ○ ○ ○ 3 135㎡ 10,000㎡ 1.0m 4.0m 最高限度 10m・40m 最低限度 6.0m 色彩 意匠 看板 ● 70 ○ 色彩 広告 (2) ○ (4) 居住環境の維持及び保護 軒最高限度 垣 (3) １種住居 (300・60) 無指定 最 低 敷 地 (2) ○ 近隣商業 (200・80) １８．８ha １８．８ha 区画整理 （組合） 準工業 (200・60) ３０.９ha ６.７ha 土地区画整理地区の郊 外住宅地にふさわしい 良好な居住環境形成 工業地とこれに隣接する 地域の快適な住環境の育 工業・工業専用 成と合理的な土地利用を 図る ( 200・60) 商業 (500,400・80) 地区計画の動因 路 1種中高層 (150・60) 準工業 (200・60) ５８．４ha 地区施設 地区計画のねらい １号 ○ 最高限度 1.5m １号 ○ 最高限度 1.5m １号 H17.6.30 １号 地区計画 No 地区名 計画決定日 区域面積 変更年月日 地区整備 計画面積 11 蒲原西部地区 （蒲原地区） 12 由比駅周辺地区 （由比地区） H17.6.30 H18.6.14 H17.8.1 H20.10.24 H18.2.15 13 大岩一丁目地区 （静岡地区） ６．２ha ４．４ha ４．４ha 清水駅西地区 H18.6.28 （清水地区） 15 16 17 18 19 20 清水 三保羽衣地区 （清水地区） 駿河台地区 （静岡地区） ７．０ha ２２．９ha H20.5.27 ２２．９ha １２．１ha H21.12.11 １２．１ha 15.6ha 西千代田地区 （静岡地区） H22.12.28 松富上組地区 （静岡地区） H22.12.28 柳町若松町地 区 （静岡地区） H23.6.22 草薙駅北地区 （清水地区） H24.10.16 呉服町1-6地区 21 (静岡地区） 15.6ha 1.4ha 1.4ha 1.8ha 1.8ha 3.8ha 3.1ha 0.5ha H25.12.3 0.4ha 地区計画の ねらい 現 在 地区計画の 動因 無指定 １種住居 (200・80) 居住環境の維持及び保護 用途地域指定 １種住居 (200･80) １種住居 (200･80) 居住環境の維持及び保護 用途地域指定 １種中高層 (200・60) １種中高層 (200・60) 良好な住環境の保全、緑 豊かな低層住宅地の形成 住民発意 工業地域 (200・60) 準工業地域 (200・60) 商業地域 (500・80) 商業地域 （500･80) ３７．１ha ７．０ha 14 従 前 ３７．１ha ６．２ha 地区施設 用 途 地 域 （容積率、建ぺい率） 1種低層 (60・40) 静岡市の東の玄関口にふ さわしい魅力ある地区の形 近隣商業地域 成 道 路 公 園 緑 地 建 公 共 空 地 用 途 容 積 率 建 ぺ い 率 最 低 敷 地 築 物 建 築 面 積 等 壁 面 位 置 高 さ 形 態 意 匠 垣 柵 ● 70 ● 70 区画整理 （市） 用途地域変更 ● ○ ○ ● ○ 1 (1) 100㎡ 0.5m 1.0m 最高限度 10m 色彩 看板 ○ ○ 2 最高限度 400 (5) 200 ● ● ○ ○ 建 築 条 例 法 12 条 の ５ 第 1 項 地 区 H17.6.30 １号 H17.7.28 １号 H18.4.1 １号 ○ 最高限度 1.6m ○ 色彩 2.0ｍ １号 意匠 看板 (300･80) ２種中高層 (200・60) 良好な住環境の 形成及び維持 区画整理 (組合） 用途地域変更 4 (4) ● 150 135㎡ 1種低層 (60・40) 良好な住環境の 形成及び維持 住民発意 1種、2種中高層 （200･60) 1種、2種中高層 （200･60) 良好な住環境の 形成及び維持 住民発意 調整区域 （200･60) 2種住居 （200･60) 良好な住環境の 形成及び維持 開発行為 工業地域 （200･60) 工業地域 （200･60) 住環境の保全及び 計画的なまちづくり 開発行為 準工業地域 (200･60) 都市機能の更新と高度利 用並びに市街地環境の創 出・維持（高度利用型） 拠点整備 街路事業 商業地域 (600・80) 商業地域 (600・80) 賑わいや防災性の向上 土地の高度利用 風格のある都市景観形成 市街地再開発事業 （組合） ○ 色彩 1.0m ● 2 （2） 住1.5m 商0.5m ● 1 (1) ● 準工業地域 (200･60) ● 最高限度 10m ● 1 (1) 165㎡ ● 1 (1) 1 ● ○最高限度 300/250 2 (2) ●最低限度 100 ● 50 ● ● 1 (2) ○ H20.11.1 １号 H22.4.1 １号 H23.4.1 １号 H23.4.1 １号 H23.11.1 １号 H24.10.16 １号 H26.4.1 １号 建 築 条 例 備 考 看板 ● 1種低層 (60・40) ○ ● 最高限度 600 最低限度 200 ● ○ ○ 最高限度 9m 色彩 意匠 看板 最高限度 1.6m ● ○ ○ 最高限度 12m 色彩 意匠 看板 ○ ● ○ 1.0m 最高限度 10m 最高限度 1.6m ● ● 135㎡ 最高限度 10m ● 200 ● 2.0 ● ● 80 250 200 ● 2.0m 4.0m 6.5m 10.0m 建 ぺ い 率 最 低 敷 地 ○ 色彩 看板 ○ 最高限度 1.5m ○ 色彩 広告物 ○ ● ○ ○ 最高限度 60m 色彩 意匠 高 形 態 意 匠 垣 ○ 再開発地区計画 地区計画 No 地区名 計画決定日 区域面積 変更年月日 地区整備 計画面積 用途地域 （容積率、 建ぺい率） 地区の概要 対象 地区 ５．０ha 1 日の出地区 （清水地区） 工業地域 (200・60) H5.7.30 ５．０ha 鉄道跡地 周辺 地区 2号施設 地区施設 再 開 発 土地利用に 誘 導 す る 公 公 道 用 道 園 園 地区計画の 関 す る 建 築 物 の ・ ・ 目 的 基 本 方 針 内 容 広 広 市街地隣接港 港湾機能と都 港湾機能と 都市型住宅 湾地域 市的土地利用 のバランスを 商業･業務施設 商業業務 が融合した魅 図り、住居、 文化施設 力的な複合市 商業、業務 街地の形成 等の機能を 駐車場等 適切に導入 路 10 場 路 1 場 0 0 途 建 容 積 率 築 建 築 面 積 物 等 壁 面 位 置 さ ● ● ● ● ○ 1 (5) 最高限度 600 400 200 最低限度 70 4.0m 最高限度 60m 30m 意匠 柵 市街地 再開発 H5.10.16 事業 （一部）
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