失敗しない！ 中古住宅の選び方 ［広告特集］ 安心できるサポート体制 専属の施工統括者が管理 施工中は、セールスエンジニアとと もに専属の施工統括者が現場を 確認するので安心。 専任一貫担当制を採用 最初の相談から完成まで、全プロ セスを専任のセールスエンジニアが 担当。 ｜C｜L｜O｜S｜E｜U｜P｜ ◀ Before 細かい仕切りを取り払い、広々とした一室空間にリフォームされた1階LDK。ダイニングには床暖 房を採用。 住みながら工事が可能 確かな検査体制 ゾーンに分けて計画的に改修工事 を行うので、引っ越しや仮住まい の費用の心配がない＊1。 品質管理担当員が巡回検査を実 施。耐震補強工事は検査センター 員が現場をチェックする。 工期は建替え工事の約半分 24時間対応のお客樣センター 延べ床面積30坪の標準工事の場 合、工期は45日程度。 建替え工 事の約半分 （同社比） 。 施工中から引き渡し後まで専用フ リーダイヤルの「お客樣センター」 が サポート対応。 工事費は建替えの約50∼70％ 保証書とアフターサービス 一新し、Kさんが求めるデザイン性の高い外観を実現 外構工事などの付帯費用がかさむ 建替えに比べると、工事費は50 ∼70％＊2。 完成1カ月、3カ月、12カ月後の定 期点検を実施。保証書の発行など 充実したアフターサービスを提供。 した。 「リフォームを前提に中古住宅の購入をご検討 ＊1 お住まいの地域や状況によって実施できない場合あり。 ＊2 標準工事の場合。オプション工事を追加の場合はこの限りではない。 ◉担当セールスエンジニアの紹介 K邸では、施主が外観イメージを伝えるために用意し た、好みの住宅の写真を参考に、セールスエンジニ アの内藤真利さんがデザインを提案。古めかしさを 家屋を点検します。プランや予算も事前にご提示でき ますので、お気軽にご相談ください」 （内藤さん） 。 内藤 真利 さん ◀ ここまで無料 セールスエンジニアが 専任一貫で担当 ◀ ご相談 ◀ 現況調査 ◀ プラン計画 ◀ ご契約 ◀ 再生工事・品質チェック 「新築そっくりさん」は、阪神・淡路 大震災の時の家屋倒壊を教訓に、 「家はまず強くなければならない」 と いう理念で耐震補強を標準仕様とし た背景がある。 完成・お引き渡し 耐震診断・耐震補強が標準仕様 アフターサービス ｜ 最 新 の 耐 震 基 準 に 沿っ た 耐 震 補 強 ｜ 現況調査 の方は、購入前に相談してくだされば専門家の目で 東京多摩事業所 事業所長 ◀ Before ▼ 古いイメージが残る玄関の切り妻屋根をベランダに変え、築40年の木造住宅が、水平基調のモダンなデザイン住宅に。耐震補強も万全。 （改修前／延べ床面積 37.32坪、改修後／延べ床面積 36.32坪） ｜ 新 築 そっくりさん・安 心 の 完 全 定 価 制 ｜ 耐震診断・耐震設計 ▼ 耐震補強工事 完全定価制で予算オーバーの心配がない DK6.75畳 納戸 ※イメージ図 耐震工事は既存の基 礎や構造に、筋交いや 耐震補強金物を必要に 応じて組み合わせて、 最新の耐震基準に沿っ た補強が行われている。 玄関 廊下 ＋ ＋ キッチン ＋ 浴室 ＋ トイレ ＋ 耐震設計 耐震補強 外観 ＋ 和室 洗面 建て替えの 50∼70％※ リビング 洋室 = 玄関 増築、間取り変更、 床暖房などの オプションも定価制 LDK 22.75畳 ※標準工事の場合（オプション工事を 追加の場合はこの限りではない） 和室6畳 ホール 洋室 4.5畳 Before 畳コーナー 1F ◀ 2F Before 洋室 6畳 洋室 6.5畳 和室 6畳 和室 4.5畳 の安心・安全の確保と、ライフスタイル に合わせたデザイン、そして納得でき 15 る予算が求められる。 その全面で顧客 に支持され、発売から 年で全国累計 No. 受注実績６万５千棟を超え、業界売上 ランキング 年連続 １ ＊ の信頼のブラ ンドが、 住 友 不 動 産の﹁ 新 築 そっく り さん﹂だ。 工事に際しては、専門スタ ッフ が 基 礎 や 構 造 の 耐 久 性 を 調 査 し て、その診断データをもとに使える部 材を上手に活かしながら改築。 住宅の 耐震性能についても、最新の基準に沿 ＊2005∼09年、10年9月リフォーム産業新聞調べ。住友不動産グループでの売上含む。 5 中古住宅のリフォームでは、住まい After った耐震補強が標準工事になっており、 住まいの安心・安全がしっかりと確保さ れているのが特長だ。 大胆な間取り変 更やデザイン性の高い仕上げだけでな く、気密断熱の改修で快適性も高めら 50 和室3畳 和室 4.5畳 WIC 4畳 ■■ 改修部分 ■■ 減築部分 れ、そのうえ、予算は建て替えの ∼ ％の工事費で抑えられることも﹁新 年 の木 造 住 宅 を 築そっくりさん﹂の人気の理由だろう。 写 真 のＫ 邸 は 築 40 70 和室 4.5畳 納戸 2畳 玄関 ▶ 耐震補強 ﹁新築そっくりさん﹂で大改築した事例 だ。 立 地 も 敷 地 も 希 望 通 り だったが、 Ｋさんには老朽化という点で不安があ った。 そこで住宅の購入前に﹁新築そっ く り さ ん﹂に相 談。 専 門スタッフによ 40 る点検の結果、耐震補強で躯体の耐久 全国［一部地域を除く。詳細はお問い合わせを］ 中古物件探しからお手伝い 希望の中古住宅探しや購入相談は、 仲介実績 No.1の住友不動産販売が、直営240店舗以上 のネットワークで対応。 住友不動産グループの 総合力が理想の住まいづくりをサポートする。 年の ● 施工エリア 性を確保できることが分かり、住宅の 9：00∼18：00 購入と大改築に踏み切った。 築 ● 営業時間 http://www.sokkuri3.com/ 家屋は、わずか３カ月の工期で、最新 住友不動産株式会社 〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿 NSビル の耐震基準を満たすモダンな住宅に生 ● オフィス まれ変わり、１階にはＫさんの希望だ 7 0120-093-370 「新築そっくりさん」では、相談会、施工現場見 学会、モデルハウス公開など、土日を中心に全 国各地でイベントを開催してい る。 開催予定のイベントは「新 築そっくりさん」ホームページの 「お近くのイベント情報」から。 った広々としたＬＤＫも。 安心できる 住友不動産（新築そっくりさん） http://www.sokkuri3.com ［携帯サイト］http://m.sokkuri3.com ［URL］ 各地でイベント開催中 理想の住まいが﹁新築そっくりさん﹂で P R O F I L E 実現したのだ。 C O M P A N Y ◀ 床暖房 After ● 和室 4.5畳 洋室 8畳 住友不動産︵新築そっくりさん︶ 耐震補強も標準工事で 専門スタッフが現状の建物の耐久 性調査を行ったうえで、必要な耐震 補強は標準工事で実施する。 リフォーム & リノベーション会社 中 古 住 宅 の 大 規 模 リ フォー ム の パ イ オニ ア 完全定価制で予算も安心 完全定価制を採用。お客様の希 望による工事内容の変更がなけれ ば追加費用もかからない。 ﹁新築そっくりさん﹂ が支持される理由 顧客満足度の高い ｜ 新 築 そっくりさん 1 0 大 特 長 ｜
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