表紙の写真は「東京都東村山市秋津町４丁目231棟現場」 の物件を分譲前に撮影したものです。 「東京都東村山市秋津町４丁目231棟現場」物件を分譲前に撮影したものです。 山田理事長挨拶 株式会社 ジュン企画 代表取締役 山田 淳 平成21年度東栄住宅協力会会報誌 Vol.７を発刊するにあたり、一言ご挨拶を申し上げます。 協力会会員の皆様におかれましては、日頃は協力会運営に多大なご協力を頂き心より感謝致し ております。 東栄住宅協力会における平成20年度の労働災害件数は、残念なことに前年よりも増加してお ります。幸いなことに死亡事故、重大事故に至りませんでしたが、これからも労働災害0を目指し 東栄住宅グループ様のより一層のご協力をお願いすると共に協力会会員の皆様の労働災害に対 する日頃からの「労働災害防止活動」を活発に展開されますようにお願い申し上げます。 さて、私がなぜこのようなお話を冒頭にしたのか？ 「安全」で飯が食えるか！とこの不景気の中怒鳴られてしまいそうですが、現在建設業界は大幅 な受注の減少等に加え、世界的な金融危機に伴う景気の後退により、建設・不動産市場がより一 層冷え込み、かつてない厳しい経営環境におかれておりますが、このような時こそ、関係者全員 が一丸となって「安全」に対する意識を高め「健康」に留意していく事が今一番大事なのではない かと私は考えています。 『どんなに寒い冬でも、いつか必ず春はやってきます』 建設・不動産市場も同じで、必ず回復する時期が来ると思います。その景気回復のチャンス時に ケガや病気で寝込んでいては時間の無駄です。その瞬間の為に今からしっかりと準備をしてベ ストコンディションで待ち望みましょう。 東栄住宅協力会会員ならびに関係各位の皆様が健康でケガもない身体で景気回復を迎えられ ますように祈念し、私のご挨拶といたします。 西野社長ご挨拶 株式会社 東栄住宅 代表取締役社長 兼 社長執行役員 西野 弘 東栄住宅協力会の皆様、平素は当社事業に深いご理解とご協力を賜り誠に有難うございます。 昨年度は大規模な事業再構築と収益の安定化を目指した１年間でしたが、棚卸在庫金額、完成在 庫数、有利子負債、販売管理費の削減などで大きな成果を実現できたものの、未曾有の不景気に 突入した市場環境下において、着工戸数の安定的な維持、収益の安定化を達成することはできま せんでした。また、決算発表などに伴い、皆様におかれましてはいろいろとご心配をおかけして おり深くお詫び申し上げます。 今期においては総在庫と月間販売能力のバランスが整った体制での販売が可能となります。 つまり売れた分と同じ水準で仕入、着工ができるということです。昨年は完成在庫の販売に注力 し、仕入、着工を抑制したため、現在は着工済み未完成在庫の水準がちょっと低くなっておりま すので、しばらくは仕入、着工の件数を増加させることで、在庫全体における未着工、着工中、完 成済みの在庫バランスを早急に整えていきます。急激な増加、というわけにはいきませんが、継 続して安定的な発注をさせていただくことで皆様とのお仕事を維持させていただきたいと考え ております。 また商品の企画変更や施工の工程管理についても今期はかなり改善を図ってまいります。 「抑制」ではなく、仕様のオーバースペックや工程のムダを省くことで原価改善を実現し、契約棟 数を増やし着工数も増やしていく（＝在庫回転率を高めていく）ことで皆様とのお仕事の機会を 維持拡大していくことを意識してまいります。 １月においては当社の契約数は爆発的な伸びを見せました。長期在庫の大幅な価格改定と住 宅ローン減税効果が主な要因と思われますが、やはり価格に妥当性とお得感が出ると消費者は しっかりと動きます。消費者は意外と冷静で、マスコミのニュースには踊らされず、ちゃんとし た価値判断の軸を持っていることがよくわかった１ヶ月間でした。 市場全体は今後も悪化していき、しばらくは下降局面が続くと思われますが、顧客に認められる 商品力と価格で商品をご提供できれば、安定的な契約数と収益の維持は達成できると考えてお り、社内に「非常時の緊張感」を維持することでしっかりと結果を出していきます。 厳しいときこそ、新たな成長の機会であります。今期もよろしくお願いいたします。 本 部 役 員 紹 介 理事長 (株)ジュン企画 山田 淳 副 理 事 長 東京エリア (株)マデラ 埼玉エリア ツリートップ(株) 神奈川エリア 大友産業(株) 千葉エリア (株)たていち 足立 雅彦 村山 安弘 室井 智直 田中 憲一 事務局長 会 計 会 計 監 査 書 記 (株)畑井興業 (株)林田瓦工業 新成外興(株) (株)東京システムコーポレーション 畑井 諭 林田 広作 渡辺 晴志 橋本 博房 各部会役員紹介 安全管理部会 部会長（東京エリア） (有)色彩電光 寺本 健 副部会長（埼玉エリア） 副部会長（神奈川エリア） 副部会長 （千葉エリア） (株)長谷川組 (有)立川商店 (有)アンナカ造園 増渕 裕二 立川 光男 副部会長 （浜松エリア） 三ヶ日設備(株) 副部会長 （TJ） (有)すず建装 小川 純一 六郷 誠 副部会長 （浜松エリア） 天龍造園建設(株) 副部会長 （TJ） (株)埼玉三和 新間 亨 佐藤 寿夫 安中 悟史 広報部会 部会長（東京エリア） (株)井関塗装 井関 敬三 副部会長（埼玉エリア） 副部会長（神奈川エリア） 副部会長 （千葉エリア） 小島電機工業(株) (株)エー.シー.エム.エンタープライズ (有)浅井商店 萩原 直樹 茂木 知之 浅井 昇 木工事部会 部会長（東京エリア） 副部会長（埼玉エリア） (株)ハウスデポ坂戸 副部会長 （神奈川エリア） (株)梅津商店 副部会長 （千葉エリア） (株)シー・エス・ランバー 本橋 勝 嵯峨 公敬 梅津 明浩 小川 俊介 叶木材(有) 仮設・納材部会 部会長（東京エリア） 副部会長（埼玉エリア） (株)ジェイ・ランバー 平田 義幸 河内 秀太 (株)良建 副部会長 （神奈川エリア） (株)大久保恒産 山本 晃彦 副部会長 （千葉エリア） (株)サンユー 田中 重雄 内装工事部会 部会長（埼玉エリア） 副部会長（東京エリア） 大栄建材(株) 副部会長 （神奈川エリア） (株)あかい技建 副部会長 （千葉エリア） (有)香取畳店 早田 昌郎 中川 英昭 赤井 拓也 香取 徳広 (有)富士美建 外装工事部会 部会長（神奈川エリア） 副部会長（東京エリア） (株)林田瓦工業 副部会長 （埼玉エリア） (株)ホンマ 副部会長 （千葉エリア） (有)齋藤瓦店 田中 守 大越 茂明 本間 勝則 齋藤 博史 南富士産業(株) 設備工事部会 部会長（東京エリア） 副部会長（埼玉エリア） 太陽電業(株) 副部会長 （神奈川エリア） (株)カモシダ 副部会長 （千葉エリア） (株)市原水道興業 伊藤 正英 小駒 幸雄 鴨志田 淳 鳥塚 雅彦 (株)伊藤住設 外部基礎工事部会 部会長（東京エリア） 副部会長（埼玉エリア） (株)島村造園 副部会長 （神奈川エリア） (有)豊田組 副部会長 （千葉エリア） (株)千葉造園 田村 賀功 島村 基夫 豊田 泰也 鶴岡 昭宏 (有)田村タイル 造成工事部会 部会長（埼玉エリア） 副部会長（東京エリア） (株)あさひ測量設計 副部会長 （神奈川エリア） 大博建設(株) 副部会長 （千葉エリア） (株)ジオ東京 小林 優 砂川 一豊 飯島 博良 大藪 環 アキュテック(株) 浜松部会 部会長 副部会長 天龍造園建設(株) 副部会長 三ヶ日設備(株) 内藤 佳典 新間 亨 小川 純一 (有)内藤材木店 TJ 部会 部会長（東京エリア） 副部会長（埼玉エリア） (株)埼玉三和 副部会長 （神奈川エリア） (有)すず建装 副部会長 （千葉エリア） (株)ライフスタイル 橋本 久彦 佐藤 寿夫 六郷 誠 中村 高士 (株)大商 長い間、おつかれさまでした。 この度の役員人事改正で退任されることになりました。長い間、協力会の活動にご尽力戴き、 大変ありがとうございました。 元事務局長 元仮設・納材部会長 久保秋 雄三 和光建材工業(株) 臼井 孝二 元安全管理副部会長 兼 浜松副部会長 元TJ副部会長 三ヶ日設備(株) (株)ハラテツ工業 小川 純徳 代田 孝昭 ㈱東栄住宅生産本部 組 織 改 編のお知らせ 生産本部では平成２１年２月より改編組織にて業務推進するべく下記の体制と人事を実施しました。 ⒈ 組 織 体 制 平成 21年3月18日現在 施工管理１課 （別館） 東京建設部 施工管理 2課 （別館） 企画設計課 （別館） 【原田副本部長 兼務】 造成管理課 （別館） 施工管理1課 （大宮） 施工管理2課 （大宮） 企画設計課 （大宮） 埼玉建設部 【大澤部長】 造成管理課 （大宮） 施工管理 1 課 （船橋） 千葉建設部 施工管理2課 （柏） 企画設計課 （船橋） 【廣田部長】 造成管理課 （船橋） 生産本部 施工管理1課 （町田） 神奈川建設部 【三嶌本部長】 施工管理2課 （平塚） 施工管理2課 （浜松） 【倉持部長】 【原田副本部長】 企画設計課 （町田・浜松） 【伊藤ｼﾆｱｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ】 造成管理課 （町田） 商品管理部 品質購買課 （本社） 品質保証課 （本社） 【田代部長】 積算発注課 （本社） 生産管理部 CAD推進課 （本社） 性能構造課 （別館） 【矢端部長】 生産事務課 （本社） くらしデザイン室 商品企画 （本社） （神宮） 【嶋田室長】 ⒉ 概 要 ①地域ごとに企画設計・施工管理・造成管理を一元管理体制とし、東京・埼玉・神奈川・千葉の４拠点に建設部を置く ②商品管理部にて資材開発・品質管理・品質保証を一括管理する ③生産管理部にて性能構造・CAD 推進・積算発注・生産事務を一括管理する ④くらしデザイン室にて商品企画・賃貸推進を一括管理する ⑤本改編により、施工管理部・商品企画部・購買管理部・品質管理部・土木開発部・くらしデザイン課は廃止する ●グラングレーヌ G R A N D G R A I N E 会報誌６号でご紹介しましたグラングレーヌ 全231区画は、タウンハウスを含め順調に建築、 販売が行なわれています。近況をご覧下さい。 TOWN HOUSE マンションのように外廊下や階段、共用エントランスは無く、２階の居室へは リビング内の階段を通り、家族が自然と会話を交わす設計になっています。 グラングレーヌでは、電線を地中埋設 化することにより電柱の無いすっきり とした美しい街並みを実現し、電話 や電気などのライフラインの安定供給 を確保しました。 また、ベビーカーや車椅子も移動しや すい歩行空間のバリアフリー化も考 慮しました。 「ブルーミングガーデン・グラングレーヌ」 構造見学会のお知らせ 現在進行中の秋津町の開発現場（戸建、タウンハウス）の一角に、 内部構造がいつでも見学できるモデルハウスがあります。 定評ある東栄住宅の建物の内部構造がわかりやすく見学する事が出来ます。 住まいを支えるコンクリートベタ基礎の採用から、接合部の補強金物、耐力面材を使って壁面や床面を固め、 柱や梁で構成する強固な軸組設計等、住宅性能表示でも優秀な成績をおさめています。 『この機会に職方の皆様にも、是非現場をご覧戴き、東栄住宅の建物の良さを再確認して下さい。』 平成20年も安全管理部会の活動の一環としてCSセミナーが、各エリアで行われました。 東京エリア １１月１９日 午前の部:午後の部 会場：株式会社 東栄住宅本社 会議室にて 講師：原田課長（午前） TJ櫻井所長（午後） 埼玉エリア １１月５日、１３日 会場： ５日川越南文化会館 １３日イコス上尾 講師：田中課長（5日) 亀山課長（13日） TJ佐藤課長（両日） 神奈川エリア １１月２１日 会場：相模原産業会館 講師：飯田課長・TJ伊藤所長 千葉エリア １１月２１日 会場：さわやか千葉県民プラザ 講師：沼崎課長・TJ卜部所長 今回も、株式会社東栄住宅様、ティ・ジェイ ホームサービス株式会社様から講師をしていただき、 たくさんの会員が講習を受けることができました。 講習後、DVD「守りたい」 （作業者側から見た法令順守）を見ました。 どの業種でも法律に定められた「作業者が守るべき義務」が存在している事を改めて認識すると ともに電動工具、エアー工具の取扱についても安全確認を行いました。 災害０を目指して、平成20年度も、協力会主催で138回、 のべ587名の社員・業者・大工が参加して行われました。 出発前の打ち合せ 産廃は必ず分別して出しましょう。 イメージシート サインの掲示 屋外チェック 屋内チェック 内部は土足厳禁です。 2階の開口部には必ず安全ネットか手摺を設置しましょう。 養生のチェック 喫煙は必ず所定の 場所で。 チェックシートをもとに反省会 結果はすぐに担当課長に報告 親睦旅行 2008年9月7日〜8日 行先：大阪・京都 9月7日から1泊2日で東栄住宅協力会の親睦旅行があり、総勢322名の参加者で 行われました。新幹線を利用して大阪に行き、 「岸和田のだんじり祭り」を見学しました。 今回は試走会でしたが、本番を感じさせる様な迫力でコーナーを全速力で走りぬける だんじりに全員大喜びでした。 宴会は、社員の方、業者方々の活発な交流とともに、 盛大に行われました。 ２日目は京都の名刹を見学し無事終了致しました。 忘 年 会 2008年12月9日 新宿京王プラザホテル 会報誌アンケート報告 ブルーミングガーデンVol.６のアンケートにご協力戴きましてありがとうございました。 回答率は６％でした。多かったご意見を紹介します。 １）興味があった記事 １.会社訪問 ２.東京ディズニーランドのCS（掛算の法則） ３.CSセミナー全般 ４.大規模プロジェクトご紹介 ５.次への繋がり意識の向上（CSセミナー６ページ目） １.各会社や職人さんの紹介２.東栄住宅様の部長さん・監督さんの紹介 ２）これから載せてほしい記事 ３.CSセミナー的な記事 ４.現場紹介 ５.現場の安全（事故事例含む） ３）その他 多くのご要望、ご指摘を戴きました。 ※お寄せ戴いた貴重なご意見を今後の誌面作りに活かしていきた いと思います。尚、詳細につきましてはホームページ会員向け 協力会資料室「広報部会」に掲載致しました。 協力会のホームページが 更新されました http://www.touei-bg.jp/ 編 集 後 記 毎日、 犬の散歩ですれ違う近所の奥様がいつもと違う犬を連れているので、尋ねましたところ、前の家のご主人と奥様が揃っ て入院してしまい、 代わりに散歩を引き受けているとのこと。 心なしか犬も不安げな顔をしているように感じるのは自分が 犬好きなせいなのか。 犬も最近は人間と同じような病気に罹ると獣医さんが言っていましたが、将来は、高齢犬をケアーする 施設ができるかもしれません。 近隣同士が助け合い、 気持ちよくお付き合いすることが少なくなってきた昨今、心温まることでした。 現在、 秋津町で販売中の 『グラングレーヌ』 のタウンハウスは高齢者にも配慮し、温かなご近所付きあいをも可能にする最適な 住環境と思われます。 会員の皆様にはご友人やお知り合いの方にもご紹介戴きたいと思います。 （いぜき）
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