か え る。くらし。 す ま い。 リノベーション住宅推進協議会 使えるモノは使う! JR八高線の箱根ケ崎駅から徒歩13分の住宅街に 建てられた2階建木造住宅を改修。魅力は新宿か ら約1時間の立地で2380万円(税込)という販売 価格だ。 東京近郊には、再生に適した、安価で、 広く、 環境の良い中古住宅がまだ多く残っている。 [東京都西多摩郡] ● 敷地面積/185.8.㎡ ● 構造/木造2階建 ● 延床面積/93.98㎡ ● 築年数/ 9 年 03 01 価 格 の 理 由 に 納 得! 01 バスルームはクリーニングの後、劣化しやす いシャワーホースを交換し、シャワーヘッドを新し いものに取り替えた。バスタブはそのまま利用。 2380万円 02 トイレは便器とタンクを既存で活かして、壁 価格の理由に 紙を白に変更し、同時にクッションフロアも刷新。 照明スイッチも使いやすいタイプに変更した。 (税込) 納得 ! 03 2階洋室やリビングは、傷んでいた床と幅木 を交換。エアコンを撤去して壁を補修した。サッ シは既存のものをそのまま活かしている。 04 キッチンはガス調理器をより便利なタイプに 水栓を洗浄器つきに交換した。そのほか、シー ルを打ち替えて防水性を高め、照明器具も交換 している。 04 02 ◉ C O M PA N Y P RO F I L E 株式会社イーグランド http://www.e-grand.co.jp/ 1 03-3219-5017 ※資料のご請求は、 ●ページのハガキ・FAXをご利用ください。 o オフィス 〒101-0047 東京都千代田区内神田1-3-7 イーグランド神田橋ビル o 営業時間 平日/9:00~18:00 土日祝/10:00~19:00 o 営業エリア 東京、埼玉、千葉、神奈川、北海道(札幌市周辺) [一部地域を除く] より心地よく、より安心に。 住まいを再生させる リノベーション住宅 イーグランド イーグランドのコストパフォーマンスを 重 視 した 合 理 的 改 修 「 中 古 住 宅 リフォームで は、 耐 用 適材適所のリノベーション │広│告│企│画│ 低価格でリノベーションを実現できる理由 境負荷が小さいという社会性や、中 年数が残る素材や設備まで、まるご る。 昨 年 の平 均 価 格 は 首 都 圏 で 約 古ゆえに安価で、改修工事の取捨選 と交 換 するのではもったいない。 例 私たちが中古住宅のリノベーション 択により 必 要 な資 金 を抑えられる、 えば床を張り替えると、まだ十分に 1 9 0 0 万円を実現している。 という経済性が挙げられる。 その意 使える建具も合わせて新調したくな 107 に魅力を感じる理由に、新築より環 味でも、使える素材や設備は手入れ る。しかしそうした改修の要・不要を ランド営業開発部長 丹波正行氏)。 利とされる立地でも物件は注目され る。 それが首都圏一都三県で広く実 シロアリの検査と補修、住宅履歴 年、札幌への進出も果たし、2011 の 不 動 産 業 者 か ら も 期 待 さ れ てい の完備、瑕疵担保責任保険にも加入 績がある理由だ。 そのため同社の再 る。 イーグランドでは、再生用の中 す る な ど、 安 全・安 心に関 わ る 部 分 年は宇都宮支店も開設予定だ。 古 住 宅の仕 入 れ 先 を広 げるこ とで、 生ビジネスは都心だけでなく、郊外 さらに安価で良質な物件の流通を促 人気と信頼の理由として見過ごすこ には十分なコストをかけているのも、 とはできない。 すこ と を 考 えている という。 ま た、 こうしたノウハウを活かし、 2 0 1 0 50戸 をして、できるだけそのまま使うと 横浜市 川崎市 以外 【神奈川県】 物件にあわせて合理的に判断するこ 千葉市 船橋市 以外 【千葉県】 9 戸建 販売戸数 476 いう考え方は合理的だ。 イーグラン 39 8 とで、環境にもやさしく、さらには経 10 57 ドが手 掛 けるリノベーションの特 徴 【東京都】 50戸 済 面で もメリットが生 まれ、値ごろ 外 45 23区内 も、使える素材は利用し、最小限の 23区外 感が実現できているのです」(イーグ 96 価格で再生させるコストパフォーマン 72 さいたま市 以外 【埼玉県】 千葉市 船橋市 以外 【千葉県】 スの高さにある。 そのため同社がリ 476 中古住宅は好立地を魅力とする見 8 販売戸数 ノベーションを行 う 住 宅は、 改 修 後 10 21 方もあるが、改修済みで競争力があ 23区内 の販売価格が大幅に抑えられ、市場 45 107 る価格が実現されれば、中古では不 都】 戸建 80 で は そ れ が 最 大 の 魅 力 に なって い 地域別の販売実績 ※2010年4月〜2011年3月 96
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