AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO

TRIBUNALE DI FOGGIA - Esecuzione n. 520/1997
AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO E CON INCANTO
Il dott. Michele Rinaldi, professionista delegato nella procedura di espropriazione iscritta al n. 520/1997
del R.G.E. del Tribunale di Foggia
AVVISA
Che nell’aula delle udienze civili presso il Tribunale di Foggia si terrà il giorno 16 luglio 2014 alle ore
17,00 la vendita senza incanto ai sensi dell’articolo 573 c.p.c. degli immobili di seguito descritti.
Fissa, altresì, sin da ora, nel caso in cui la vendita senza incanto non abbia esito positivo, per il giorno
23 luglio 2014 alle ore 17,00, stesso luogo, la vendita con incanto dei seguenti beni immobili,
analiticamente descritti nella perizia redatta dal Geom. Paolo IPPOLITO, allegata al fascicolo della
esecuzione:
LOTTO PRIMO:
Piena proprietà di un appartamento sito in Rocchetta Sant’Antonio (FG) alla Via G. Di Vittorio n. 10
(ex via Giacomo Matteotti), ubicato al primo piano, in buone condizioni statiche, formato da ingressocorridoio, un soggiorno-pranzo, cucina non abitabile, tre camere da letto, un bagno e due balconi. Le
dimensioni lorde assommano a circa 110. Confina a nord con via G. Di Vittorio, ad ovest e sud con
cortile condominiale, ad est con vano scala condominiale. L’immobile è attualmente occupato dai
debitori esecutati. L’immobile è privo di certificazioni ai sensi del D.Lgs. 192/2005 e successive
modifiche ed integrazioni.
Dati catastali
Censito al N..C.E.U. del Comune di Rocchetta Sant’Antonio e così distinto : Foglio n° 12 - particella n°
131 sub. 9 – Via G. Di Vittorio n. 10 – Categoria A/3 – Classe 3° - Consistenza 5,5 vani – Rendita
catastale € 383,47.
Prezzo di vendita:
Euro 35.000,00 (trentacinquemila/00)
Rilancio minimo in aumento:
Euro 750,00 (settecentocinquanta/00)
LOTTO SECONDO:
Piena proprietà di un locale adibito a deposito e box auto a piano terra sito in Rocchetta Sant’Antonio
alla Via G. Di Vittorio s.n.c., posto sottostante l’appartamento di cui al lotto primo, con accesso
autonomo e in buone condizioni statiche e di manutenzione. Le dimensioni lorde assommano a mq. 50
circa. Confina a nord con via G. Di Vittorio, ad ovest con proprietà Inglese, a sud con cortile
condominiale ad est con vano scala condominiale. L’immobile è attualmente occupato dai debitori
esecutati.
Dati catastali
Censito al N..C.E.U. del Comune di Rocchetta Sant’Antonio: Foglio n° 12 - particella n° 131 / sub. 4 –
Via G. Di Vittorio s.n.c. – Categoria C/6 – Classe 1° - Consistenza 50 mq – Rendita catastale € 149,77.
Prezzo di vendita:
Euro 16.000,00 (sedicimila/00)
Rilancio minimo in aumento:
Euro 400,00 (quattrocento/00)
MODALITA’ DELLA VENDITA SENZA INCANTO
1)
Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa priva di qualsiasi indicazione
indirizzata al “Dottor Michele Rinaldi – Professionista delegato” presso il suo studio
professionale in Foggia alla Via Gramsci n. 107 entro le ore 12 del giorno precedente la data della
vendita, 15 luglio 2014.
2)
L’offerta di acquisto in bollo da Euro 16,00 corredata di fotocopia di documento di identità in
corso di validità dell’offerente, completa di:
a)
il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito
telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile, il quale dovrà anche presentarsi alla udienza
fissata per la vendita. Se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno
________________________________________________________________________________
dott. Michele Rinaldi
Via Gramsci n. 107
tel. 0881.63.85.68 fax 0881.189.20.16
email: [email protected]
1)
essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere
sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare, se l’offerente è società o ente, anche
morale, la denominazione o ragione sociale, il codice fiscale e/o la partita IVA, la sede legale del
soggetto offerente, i dati anagrafici e fiscali del legale rappresentante;
b) i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta;
c) l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo sotto indicato, a
pena di esclusione;
d) il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, non superiore a 60 giorni;
e) eventuale procura speciale notarile per la partecipazione in nome e per conto di altra persona.
f) espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima;
g) certificato di vigenza di data non anteriore a tre mesi, qualora a partecipare all’asta sia una società o
ente;
3)
Distinti assegni circolari, non trasferibili, intestati al “dr. Michele Rinaldi – professionista
delegato”, complessivamente pari al 10% del prezzo base d’asta a titolo di cauzione, di cui il
primo dell’importo di 1/10 della cauzione stessa ed il secondo dell’importo dei restanti 9/10;
4)
Saranno dichiarate inefficaci, ex art. 571 c.p.c., le offerte:
►
pervenute oltre il termine previsto dal presente avviso di vendita;
►
con indicazione del prezzo di acquisto inferiore al prezzo base indicato nel presente
avviso di vendita;
►
non accompagnate da cauzione presentata con le modalità di cui al punto 3) ovvero
senza la necessaria procura di cui al precedente punto 2) lettera e);
►
che prevedano per il versamento del saldo del prezzo il termine superiore a quanto
indicato nel presente avviso di vendita.
5)
Il lotto è senz’altro aggiudicato all’unico offerente la cui offerta sia superiore di 1/5 al prezzo
base indicato nel presente avviso di vendita. Qualora sia presentata una sola offerta, pari o
superiore al prezzo base indicato nel presente avviso di vendita, ma inferiore al prezzo base
aumentato di 1/5, essa verrà accolta se non vi è il dissenso del creditore procedente e se non
ricorra una delle altre ipotesi previste dall’art. 572, comma 3°, c.p.c.
6)
In caso di pluralità di offerte valide per il medesimo immobile, nella stessa udienza si procederà
alla gara tra i proponenti sulla base dell’offerta più alta, con il sistema dei rilanci minimi non
inferiori ad 1/50 del prezzo indicato dal maggiore offerente manifestato entro l’arco temporale
che proporrà quest’ultimo. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il
rilancio più alto.
MODALITA’ DELLA VENDITA CON INCANTO
Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa priva di qualsiasi indicazione
indirizzata al “Dottor Michele Rinaldi – Professionista delegato” presso il suo studio professionale in
Foggia alla Via Gramsci n. 107 entro le ore 12 del giorno precedente la data della vendita, 22 luglio
2014.
2)
L’offerta di acquisto in bollo da Euro 16,00 corredata di fotocopia di documento di identità in
corso di validità dell’offerente, completa di:
a)
il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito
telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile, il quale dovrà anche presentarsi alla
udienza fissata per la vendita. Se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei
beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è
minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice
Tutelare, se l’offerente è società o ente, anche morale, la denominazione o ragione sociale, il
codice fiscale e/o la partita IVA, la sede legale del soggetto offerente, i dati anagrafici e fiscali
pag. 2 di 4
►
►
►
►
5)
6)
del legale rappresentante;
b)
i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta;
c)
l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo sotto
indicato, a pena di esclusione;
d)
il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, non superiore a 60 giorni;
e)
eventuale procura speciale notarile per la partecipazione in nome e per conto di altra
persona.
f)
espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima;
g)
certificato di vigenza di data non anteriore a tre mesi, qualora a partecipare all’asta sia
una società o ente;
3)
Distinti assegni circolari, non trasferibili, intestati al “dr. Michele Rinaldi – professionista
delegato”, complessivamente pari al 10% del prezzo base d’asta a titolo di cauzione, di cui il
primo dell’importo di 1/10 della cauzione stessa ed il secondo dell’importo dei restanti 9/10;
4)
Saranno dichiarate inefficaci, ex art. 571 c.p.c., le offerte:
pervenute oltre il termine previsto dal presente avviso di vendita;
con indicazione del prezzo di acquisto inferiore al prezzo base indicato nel presente
avviso di vendita;
non accompagnate da cauzione presentata con le modalità di cui al punto 3) ovvero
senza la necessaria procura di cui al precedente punto 2) lettera e);
che prevedano per il versamento del saldo del prezzo il termine superiore a quanto
indicato nel presente avviso di vendita.
Se l’offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione verrà immediatamente restituita dopo la
chiusura della gara, salvo che lo stesso abbia omesso di partecipare alla medesima, personalmente o a
mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo. In tal caso la cauzione è
restituita solo nella misura dei 9/10 dell’intero e la restante parte è trattenuta come somma rinveniente a
tutti gli effetti dall’esecuzione.
A norma dell’art. 584 c.p.c., avvenuto l’incanto, possono ancora essere fatte offerte di acquisto
entro il termine perentorio di 10 giorni dalla gara, ma esse non sono efficaci se il prezzo offerto non
supera di 1/5 quello raggiunto nell’incanto. Pertanto, l’aggiudicazione diverrà definitiva decorsi 10
giorni senza offerte in aumento. Tali offerte potranno essere depositate, nelle forme di cui all’art. 571
c.p.c., prestando cauzione per una somma al doppio della cauzione versata ai sensi dell’art. 580 c.p.c.. In
caso di presentazione di tali offerte, verrà indetta una gara secondo le previsioni di cui all’rt. 584 c.p.c..
Se nessuno degli offerenti in aumento partecipa alla gara indetta l’aggiudicazione diventa definitiva e
verrà pronunciata, a carico degli offerenti (salvo che ricorra un documentato e giustificato motivo), la
perdita della cauzione, il cui importo è trattenuto come rinveniente a tutti gli effetti dall’esecuzione.
MODALITA’ COMUNI DI VERSAMENTO DEL SALDO DEL PREZZO DI
AGGIUDICAZIONE
L’aggiudicatario dovrà, entro il termine di sessanta giorni dalla data dell’aggiudicazione o, in caso di
vendita senza incanto, entro l’eventuale minor termine indicato nell’offerta, depositare presso lo studio
professionale del Dott. Michele Rinaldi, con sede in Foggia alla Via A. Gramsci n. 107, mediante
assegni circolari non trasferibili come sopra intestati:
1. il saldo del prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione già versata e la somma
corrispondente all’eventuale credito fondiario;
2. la somma pari ad un quinto del prezzo di aggiudicazione per le spese di trasferimento
(imposta di registro, imposta sul valore aggiunto, trascrizione, voltura e cancellazione
delle trascrizioni ed iscrizioni ipotecarie gravanti sull’immobile).
Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario. Costui dovrà dichiarare se
pag. 3 di 4
intende godere di agevolazioni fiscali (es. prima casa o imprenditore agricolo).
Il trasferimento avverrà senza alcuna garanzia relativa alla sicurezza degli impianti e senza attestato di
certificazione energetica.
L’aggiudicatario interessato ad ottenere l’erogazione di un mutuo garantito da ipoteca scritta
sull’immobile oggetto di aggiudicazione potrà rivolgersi per maggiori informazioni, ad uno dei seguenti
Istituti di Credito che hanno aderito all’iniziativa A.B.I.: Banca Popolare di Puglia e Basilicata SCRL,
filiale di Foggia (tel0881.782711), Banca Popolare di Lanciano e Sulmona SPA, filiale di Lucera
(tel.0881.520832), Banca 24-7 SPA (tel. 035.383611), Banca Popolare di Bari SCRL, sede di Bari
(tel.080.5274244), Banca Apulia, filiale di Foggia 1, Via Torelli n.28 (tel.0881.720314), Banca Popolare
Pugliese SCRL (tel.0833.500111), Banca Carige SPA, filiale di Foggia (tel.0881.568456), Credito
cooperativo CRA di San Giovanni Rotondo SCRL (tel.0882.458231), Unicredit Banca SPA, filiale di
Bari (tel.080.5237030) e Banca della Campania SPA-Direzione Generale (tel.0825.655295), salvo altri.
Per quanto relativo a questa vendita delegata, tutte le attività le quali, a norma dell’art. 571 e seguenti
c.p.c., devono essere compiute in Cancelleria o davanti al giudice dell’esecuzione o dal Cancelliere,
dovranno essere eseguite dal professionista delegato dott. Michele Rinaldi presso il suo studio.
Gli immobili sono posti in vendita nelle condizioni di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le
eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitu’ attive e passive, come meglio descritte nella
relazione di stima del C.T.U. Geom. Paolo Ippolito pubblicata sul sito www.astegiudiziarie.it e
www.asteannunci.it e come risulta dai certificati catastali ed ipotecari, in atti, a corpo e non a misura per
cui le eventuali differenze di superficie non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o
riduzione di prezzo. Maggiori informazioni possono aversi sui siti internet appena indicati, telefonando
al numero verde 800 630 663 della società EDICOM Finance s.r.l., o ancora rivolgendosi presso lo
studio del professionista delegato dott. Michele Rinaldi in Foggia alla Via Gramsci n. 107, tel.
0881/638568.
Foggia, lì 28 aprile 2014
Il professionista delegato
f.to Dr. Michele RINALDI
pag. 4 di 4

Download Report