Proposta di Delibera n° 26/2014

CO MUNE
D I
MIRA
Provincia di Venezia
PROPOSTA DI DELIBERAZIONE - Delibera di Consiglio Settore: Gestione del territorio\\Urbanistica e SUEP
Anno ....: 2014
Numero : 26
OGGETTO:
Piano Urbanistico Attuativo - Progetto Norma 9 "Nuova Materna". Presa d'atto
della modifica cartografica del tracciato "Raccordo Versuro SP22" come da
DCC n. 59 del 26.06.2006 e adeguamento elaborati e tavole di progetto del
PRG Vigente.
PREMESSO CHE:
•
In data 25.11.2003, con Deliberazione della Giunta Comunale n° 222, è stato approvato un
Protocollo di Intesa tra il Comune di Mira e la Provincia di Venezia per la sistemazione ed il
miglioramento della sicurezza della viabilità connessa alle SP n° 22 e n° 29 in cui si conveniva
sulla necessità di sistemare l’incrocio noto come “Curva Versuro” in località Gambarare di Mira
prevedendo l’inserimento di una rotatoria e la rettifica della doppia curva ad “S” in
corrispondenza dell’impianto di distribuzione carburanti;
•
In data 21.12.2004, con D.C.C. n. 83, è stata adottata la variante parziale al PRG denominata
“Piazza Vecchia-Gambarare” che individuava un Progetto Norma n.9 con impostazione
“perequativa”, che rendeva edificabili delle aree destinate a verde pubblico a fronte della
cessione di aree per la realizzazione di opere di interesse pubblico e che prevedeva anche
una nuova sistemazione della viabilità introducendo una rotatoria in corrispondenza della
“curva Versuro”;
•
l’Amministrazione Provinciale nel frattempo ha elaborato e approvato con D.G.P. n.189/2005
del 05.07.2005 un progetto preliminare per la “Realizzazione dell’innesto della nuova viabilità
“Raccordo Versuro” in località Gambarare di Mira” e il Comune di Mira con D.C.C. n. 97 del
22.11.2005, ha adottato la conseguente Variante parziale al PRG, prevedendo una soluzione
diversa da quanto precedentemente previsto dalla Variante adottata con DCC n.83/2004;
•
In data 26.06.2006, con D.C.C. n.59, recependo i pareri espressi dal Genio Civile (prot. 38812
del 09.12.2005) e dalla Commissione per la Salvaguardia di Venezia (prot. 18015 del
31.05.2006), tale variante è stata approvata definitivamente;
•
I lavori sono stati quindi eseguiti dalla Amministrazione Provinciale in conformità a tale
progetto e sono state acquisite le aree necessarie per la loro realizzazione (dichiarazione
pubblica utilità, decreto, indennità) tra cui aree di proprietà privata comprese nel Progetto
Norma 9 (con una Variante adottata e non ancora approvata) non tenendo conto nel valore
dell’indennizzo della variazione urbanistica in itinere;
•
In data 22.05.2007, con D.G.R.V. n.1491, è stata approvata definitivamente, con modifiche
d’ufficio ai sensi dell’art. 45 della LR 61/85, la Variante parziale relativa alla località Piazza
Vecchia-Gambarare (già adottata con D.C.C. n. 83 del 21.12.2004) accogliendo tra l’altro
l’osservazione n. 8, a cui il Comune ha controdedotto con Deliberazione di Consiglio
Comunale n. 43 del 11.05.2005 (Controdeduzione alle osservazioni), con cui è stato previsto
una ulteriore espansione residenziale a sud del Progetto Norma 9 includendo un’area di
proprietà del Comune da destinare a edilizia residenziale pubblica;
•
Nel provvedimento regionale di approvazione definitiva (D.G.R. 1491/2007) non si fa
menzione dell’intervenuta modifica del progetto viabilistico e della Variante approvata con
DCC n 59/2006 “Curva Versuro”, tra l’altro nel frattempo in avanzata fase di realizzazione, e
pertanto l’approvazione definitiva della Variante adottata nel 2004 sovrappone allo stato di
fatto una situazione completamente superata;
CONSIDERATO CHE:
•
La cartografia del PRG vigente attualmente quindi, da un lato riporta una situazione viabilistica
superata e in contrasto con quanto realizzato e dall’altro ricomprende nel Progetto Norma n.9
aree di proprietà della Provincia di Venezia e del Consorzio di Bonifica già espropriate e
destinate a viabilità o a idrografia che invece nella Variante del 2004 erano private e destinate
allo standard;
•
Questa situazione oltre a determinare una situazione urbanistica contraddittoria rende di
dubbia interpretazione l’attuazione del PN n.9 in quanto ad espropri già avvenuti e con la
realizzazione della viabilità già effettuata risulta problematica la cessione dello standard
previsto dalla scheda e altresì si includono nell’ambito anche aree oggi di proprietà della
Provincia di Venezia e del Consorzio di Bonifica in considerazione dell’opera pubblica già
realizzata;
•
La ditta Versuro Silvano e altri in data 15.07.2008 Prot. n. 20827 hanno presentato un progetto
urbanistico sui terreni di cui al comparto PN n. 9 del PRG che, stante quindi l’attuale
situazione urbanistica e cartografica, ha obbligato gli uffici di competenza a interrompere l’iter
procedurale di approvazione del piano proposto;
•
Il Settore Gestione del Territorio del Comune di Mira sentita la Provincia di Venezia ha quindi
elaborato una proposta di cui allegato “A” ai sensi dell’art.26 delle NTA del PRG e dell’art. 32
della LR 11/2004 che riporta l’assetto della viabilità come da progetto approvato e realizzato
dalla Provincia e ridefinisce l’ambito del PN 9 mantenendo inalterate le carature degli standard
previsti;
•
la ridefinizione “cartografica” consiste quindi nello scorporo delle proprietà della Provincia di
Venezia e del Consorzio di Bonifica dall’ambito del piano attuativo in conformità a quanto
approvato con la DCC 59/2006;
ATTESO che, quindi, la conseguente diminuzione della superficie territoriale dell’intero ambito non
prevede la diminuzione del volume massimo realizzabile dalla/e ditta/e proponente/i (10.000 mc di
edilizia libera e 6.500 di edilizia residenziale pubblica), ne la diminuzione in termini quantitativi
della superficie a parcheggio e di quella a verde pubblico;
VISTO l’elaborato predisposto dal Settore 3 Gestione del Territorio – Servizio Urbanistica e SUEP
del Comune di Mira contenuto nell’allegato “A” (prot. n. 38338 del 23.10.2014) alla presente
proposta di deliberazione composto da:
-
Estratto Variante approvata con D.C.C. n. 59 del 26.06.2006 (“Curva Versuro”), Scala
1:2.000;
Estratto Variante approvata con D.G.R. n. 1491 del 22.05.2007 (“Piazza VecchiaGambarare), Scala 1:2.000;
Estratto cartografico del PRG Vigente, Scala 1:2.000;
Dimensionamento Progetto Norma 9 e Prescrizioni particolari.
ATTESO che l’atto è stato preventivamente pubblicato presso il sito del Comune di Mira ai sensi
dell’art. 39 comma 1 del D.Lgs n. 33/2013;
DATO ATTO, che il presente provvedimento rientra nella competenza del Consiglio Comunale ai
sensi dell’art. 42 del Decreto Legislativo n. 267/2000;
DATO ATTO che, nella seduta del _______, la 3^ Commissione consiliare Permanente
Dipartimentale ha espresso parere ____________ sulla presente proposta di deliberazione;
VISTI:
La L.R. 61/85;
La L.R. 11/04;
L’art.26 delle NTA del PRG Vigente;
Il D.Lgs. 267/2000;
Lo Statuto Comunale;
Il Regolamento comunale sull’ordinamento generale degli uffici e dei servizi e norme di accesso
approvato con deliberazione di G.C. n. 38 del 27.03.2004.
SI PROPONE
DI APPROVARE integralmente le premesse che sono parte integrante e sostanziale del presente
atto;
DI PRENDERE ATTO che la cartografia aggiornata e vigente del PRG è quella contenuta
nell’allegato “A” (prot. n. 38338 del 23.10.2014) alla presente proposta di deliberazione e che
risulta così composto:
-
Estratto Variante approvata con D.C.C. n. 59 del 26.06.2006 (“Curva Versuro”), Scala
1:2.000;
Estratto Variante approvata con D.G.R. n. 1491 del 22.05.2007 (“Piazza VecchiaGambarare), Scala 1:2.000;
Estratto cartografico del PRG Vigente, Scala 1:2.000;
Dimensionamento Progetto Norma 9 e Prescrizioni particolari.
DI DARE ATTO che il presente provvedimento non comporta l’assunzione di alcun impegno di
spesa a carico del bilancio comunale e pertanto non ha rilevanza sotto il profilo contabile;
Considerata l’urgenza, DI DICHIARARE la presente proposta di deliberazione immediatamente
eseguibile ai sensi dell’art. 134, 4 comma del D.Lgs. 267 del 18.08.2000.
OGGETTO:
Piano Urbanistico Attuativo - Progetto Norma 9 "Nuova Materna". Presa d'atto della
modifica cartografica del tracciato "Raccordo Versuro SP22" come da DCC n. 59 del
26.06.2006 e adeguamento elaborati e tavole di progetto del PRG Vigente.
PARERI
Dato atto di non trovarsi in situazioni di conflitto di interesse, anche potenziale, come disposto dall’art. 6 bis della legge
241/90, dell’art 6 D.P.R. 62/2013 e art. 8 del codice di comportamento aziendale, si esprime parere di
Regolarità tecnica: (art. 49 comma 1° del D.Lgs. n. 267/2000)
IL DIRIGENTE
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Dato atto di non trovarsi in situazioni di conflitto di interesse, anche potenziale, come disposto dall’art. 6 bis della legge
241/90, dell’art 6 D.P.R. 62/2013 e art. 8 del codice di comportamento aziendale, si esprime parere di
Regolarità contabile: (artt. 49 comma 1° e 151 comma 4 del D.Lgs. n. 267/2000)
IL DIRIGENTE SETTORE FINANZIARIO
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Gestione del territorio\\Urbanistica e SUEP/2014/26

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