IMU informativa 2014 acconto

P.zza Insurrezione, 4 - 35010 CADONEGHE
Tel 049 / 88.81.742
Fax 049 / 88.72.508
Sito www.cadoneghenet.it mail [email protected]
Orario ricevimento al pubblico Uff. Tributi
Dal Lunedì al Venerdì
8.30 – 12.00
Lunedì e Mercoledì pomeriggio 15.30 – 18.30
IMU – Acconto Anno 2014
Soggetti
passivi
Su cosa
si paga
Proprietari di immobili, titolari di diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, di superficie sugli
immobili stessi, concessionari di beni immobili, locatari finanziari di beni immobili, coniugi separati
assegnatari di abitazione.
La base imponibile è il valore degli immobili determinato come segue:
Fabbricati : applicare alla rendita catastale (rivalutata del 5%) i seguenti moltiplicatori:
Tipologia immobili
Abitazioni
Uffici
Collegi, scuole ecc..
Negozi
Garage, posto auto, magazzini,
tettoie ecc…
Laboratori, palestre ecc…
Capannoni industriali ecc..
Istituti di credito, assicurazioni
Categoria catastale
Gruppo A (escluso A/10)
A/10
Gruppo B
C/1
C/2, C/6 e C/7
C/3, C/4 e C/5
Gruppo D (esclusi D/5)
D/5
Coefficienti
160
80
140
55
160
140
65
80
Terreni : moltiplicando il reddito dominicale (rivalutato del 25%) per i seguenti coefficienti:
• 75 per coltivatori diretti e imprenditori agricoli iscritti alla previdenza agricola;
• 135 per gli tutti altri contribuenti.
Aree Fabbricabili : valore venale in comune commercio al 1° gennaio 2014. Sul sito del comune
www.cadoneghenet.it alla sezione IMU è pubblicata la delibera di Giunta Comunale avente per oggetto
la determinazione dei valori di riferimento.
Novità
2014
modalità
versamento
acconto
Con la legge n. 147/2013 è stati esclusi dal pagamento dell’IMU le seguenti tipologia di immobili:
1) abitazione principale e relative pertinenze, esclusi fabbricati categorie A/1, A/8 e A/9 e loro
pertinenze;
2) unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione
principale e relative pertinenze dei soci assegnatari, nonché alloggi regolarmente assegnati
dagli istituti autonomi per le case popolari (IACP) o dagli enti di edilizia residenziale pubblica,
comunque denominati, aventi le stesse finalità degli IACP, istituti in attuazione dell’art. 93 del
D.P.R. n. 616 del 24.07.1977;
3) fabbricati rurali di cui all’art. 13, commi 4, 5 e 8 del decreto legge n. 201 del 06.12.2011,
convertito con modificazioni dalla legge n. 214 del 22.12.2011 e ss.mm.
Il pagamento della prima rata di acconto scade il 16 giugno 2014 ed è pari al
50 % dell’imposta annua dovuta, calcolata applicando le aliquote vigenti per il
2013.
Il versamento della quota a favore dello Stato riguarda solamente i fabbricati produttivi di categoria D,
mentre al Comune spetta solamente la maggiorazione di aliquota.
Con D.L. 16/2014 convertito in legge 68/2014 è stato prorogato al 31.07.2014 il termine per
l’approvazione delle aliquote dei tributi locali per il 2014 (IMU,TASI, TARI) con la conseguenza
che in caso di variazione di aliquote approvate entro tale termine sarà necessario ricalcolare il
tributo dovuto per l’intero anno da versare entro la scadenza del 16-12-2014.
NOTA
Aliquote applicabili per l’acconto 2014:
Aliquote per
calcolo
acconto 2014
(per cento)
Definizione di
abitazione
principale e
pertinenze
Detrazione
abit. princ.
Modalità
di
versamento
Riferimenti
per
compilazione
modello F24
•
•
•
•
•
•
•
0,4 % Abitazione Principale e pertinenze (solo per categorie A/1, A/8 e A/9 e loro pertinenze)
0,0 % Fabbricati rurali ad uso strumentali
0,76 % terreni agricoli
0,98 % Aree fabbricabili
0,88 % Altri fabbricati
0,76 % Fabbricati industriali Gruppo D (quota allo Stato)
0,12 % Fabbricati industriali Gruppo D (quota al Comune)
Per abitazione principale si intende l’immobile iscritto come unica unità immobiliare, nel quale il
contribuente e la sua famiglia dimora abitualmente e risiede anagraficamente (se marito e moglie
hanno residenza in 2 immobili diversi solo uno potrà essere considerato abitazione principale). Per
pertinenze si intendono i fabbricati classificati nelle categorie catastali C/2, C/6 , C/7 nella misura
massima di una sola unità per ciascuna delle categorie catastali indicate.
Detrazione annua di euro 200,00 (solo per categorie A/1, A/8 e A/9).
L’imposta deve essere versata esclusivamente con il modello F24 o con bollettino postale intestato a
Poste Italiane come da Decreto 23-11-2012.
L’importo minimo annuo da versare è di € 12,00 (dodici), ovvero si versa SOLO se l’imposta totale
annua è uguale o superiore a € 12,00.
L’acconto deve essere versato in misura pari al 50% dell’importo ottenuto applicando le aliquote
dell’anno 2013.
Codice Ente Comune di Cadoneghe : B345
Codici Tributo (Risoluzione Agenzia delle Entrate n. 35/2012)
Tipologia immobili
quota Comune
Abitazione principale e pertinenze
(cat. A1,A8 e A9)
Fabbricati rurali ad uso strumentale (D/10)
3912
-----
Terreni
3914
---------
Aree fabbricabili
3916
3918
3930
--------3925
Altri fabbricati
Fabbricati produttivi Gruppo D
.
Termini
di
versamento
quota Stato
Acconto pari al 50% entro lunedì 16 giugno 2014
Saldo entro 16 dicembre 2014
Riduzioni
Definizione di
area
fabbricabile
Dichiarazione
IMU/IUC
Terreni
agricoli
La base imponibile è ridotta al 50% per:
• fabbricati di interesse storico o artistico di cui all’articolo 10 del D. Legislativo 22.01.2004 n. 42;
• fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati secondo le caratteristiche
previste dal regolamento comunale
La legge n. 223/2006 ha fornito la seguente definizione di area fabbricabile: <<un’area è da
considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico
generale adottato dal Comune, indipendentemente dall’approvazione della Regione e dall’adozione
di strumenti attuativi del medesimo>>. Pertanto alla luce di tale interpretazione autentica invitiamo i
contribuenti a verificare la propria posizione tributaria in merito all’applicazione di tale norma ai fini
dell’IMU.
Ricordiamo infine che anche una semplice pratica di ampliamento (es. per adesione al “piano casa”
legge regionale n. 14/2009) ha come effetto l’applicazione del tributo calcolata sulla base del valore
imponibile del bene in corso di costruzione/ampliamento.
Per l’anno 2014 la dichiarazione deve essere presentata entro il 30 giugno 2015 (variazioni aree
fabbricabili ecc ..) utilizzando il modello ministeriale in corso di approvazione da parte del Ministero
delle Finanze.
Il valore è determinato dal reddito dominicale rivalutato del 25% applicando il coefficiente 135 (75 per
coltivatori diretti o imprenditori agricoli).
Per i terreni condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli si prevede la tassazione limitatamente
alla parte eccedente i 6.000,00 con le seguenti riduzioni:
• del 70% dell’imposta gravante sulla parte di valore eccedente € 6.000 e fino a € 15.500,00;
• del 50% dell’imposta gravante sulla parte di valore eccedente € 15.500 e fino a € 25.500;
• del 25% dell’imposta gravante sulla parte di valore eccedente € 25.500 e fino a € 32.000
L’UFFICIO TRIBUTI
Orario ricevimento Ufficio Tributi
Dal Lunedì al Venerdì
08.30 – 13.00
Lunedì e Mercoledì pom 15.30 – 18.30
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