INFORMATIVA 2014 IUC

GESTIONE ASSOCIATA DELLA PAGANELLA
IN MATERIA DI ENTRATE
IMPOSTA UNICA COMUNALE (IUC) ANNO 2014.
La legge 27 dicembre 2013, n. 147 (Legge di Stabilità per l'anno 2014) ha introdotto dal 1°
Gennaio 2014 la nuova Imposta Unica Comunale "IUC", che si compone dell'imposta municipale propria
(IMU), dal tributo per i servizi indivisibili (TASI) e dalla tassa sui rifiuti (TARI).
Il Comune di Andalo con propria deliberazione di data 29/05/2014 ha approvato il
Regolamento per l'applicazione dell'imposta unica comunale (IUC).
IMPOSTA MUNICIPALE – IMU ANNO 2014
CHI DEVE PAGARE L'IMU
L' IMU deve essere versata dai proprietari di immobili, dai titolari dei diritti reali di usufrutto, uso
abitazione, enfiteusi e superficie.
PER QUALI IMMOBILI SI PAGA:
L'IMU deve essere versata:
• per i fabbricati appartenenti alle categorie catastali A1, A8, A9 e relative pertinenze, adibiti ad
abitazione principale del possessore
• per tutti i fabbricati diversi dall'abitazione principale
• per le aree fabbricabili.
COME SI DETERMINA LA BASE IMPONIBILE
Per i fabbricati la base imponibile si ottiene moltiplicando la rendita catastale, rivalutata del 5%, per i
seguenti moltiplicatori, che variano a seconda della categoria catastale:
• 160 per immobili della categoria A (escluso A/10) e immobili categoria C/2, C/6 e C/7
• 55 per immobili della categoria C/1 (negozi)
• 80 per immobili delle categorie A/10 (uffici) e D5 (banche)
• 65 per gli immobili della categoria D (escluso D/10)
• 140 per gli immobili delle categorie B, C/3, C/4 e C/5
Per le aree edificabili la base imponibile è il valore venale in comune commercio come risulta, ad esempio
dagli atti di compravendita. Il consiglio comunale di Andalo ha stabilito dei valori di riferimento per zone
omogenee, importi che vanno intesi come soglia al di sotto della quale scatteranno i necessari controlli di
verifica.
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ALIQUOTE
Le aliquote dell'IMU per l'anno 2014 sono state fissate dal Consiglio Comunale di Andalo con deliberazione
di data 29/05/2014 nelle seguenti misure:
Tipologie impositive
Aliquota
abitazioni principali classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9,
che non sono oggetto di esenzione IMU, e relative pertinenze di legge
Fabbricati appartenenti al gruppo catastale D ( con riserva della quota
allo Stato ai sensi art.1 c.380 Legge 228/2012)
Aree fabbricabili ed altri fabbricati diversi dall’abitazione principale
Aliquota per fabbricati individuati nelle categorie catastali C1, C3, C4,
C5, A10 e B
Aliquota per immobili locati, limitatamente al periodo della locazione
(esclusi fabbricati categoria catastale D)
Aliquota per immobili concessi in uso gratuito dal possessore ai suoi
familiari, purchè parenti in linea retta o collaterale entro il II grado
(padre/figlio, nonno/nipote, fratelli), se il familiare ha ivi stabilito la
propria residenza anagrafica e vi dimora abitualmente, previa
presentazione di dichiarazione sostitutiva di atto notorio e limitatamente
al periodo della concessione
Aliquota per immobili classificati nelle categorie catastali A2 e A3 di
proprietà di persona giuridica a servizio dei fabbricati produttivi
(alloggio del gestore)
Aliquota per fabbricati rurali ad uso strumentale all'attività agricola
3,00 per mille,
con detrazione di 200,00 Euro annui
7,60 per mille
Aliquota ordinaria 9,00 per mille
6,50 per mille
6,50 per mille
4,00 per mille
6,50 per mille
esenti
ABITAZIONE PRINCIPALE
Per l'abitazione principale (e relative pertinenze) l'IMU è dovuta solo se gli immobili sono classificati nelle
categorie catastali A/1, A/8 e A/9. Negli altri casi l'IMU per l'abitazione principale NON è dovuta.
Per abitazione principale si intente l'immobile iscritto o iscrivibile in catasto come unica unita immobiliare,
nel quale il possessore ed il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel
caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in
immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l'abitazione principale e per le relative
pertinenze si applicano per un solo immobile.
Le pertinenze possono essere al massimo una per categoria catastale C/2, C/6 e C/7.
Ai sensi dell'articolo 15 del Regolamento comunale a sono equiparate all'abitazione principale l'abitazione di
anziani e disabili che abbiano acquisito la residenza in istituti di ricovero, a condizione che la stessa non
risulti locata.
ESENZIONI ed ESCLUSIONI
Ai sensi dell'art.. 13 Regolamento comunale IUC del Comune di Andalo l'IMU non si applica:
• all'abitazione principale ed alle pertinenze della stessa (come sopra definite) con eccezione di quelle
classificate nelle categoria catastali A/1, A/8 e A/9;
• alla casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale,
annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
• ad un unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare
posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze
Armate e di Polizia.
• Sono inoltre esenti dal pagamento dell'imposta i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa
costruttrice alla vendita (cosidetti “immobili merce”)fintanto che permanga tale destinazione e non
siano in ogni caso locati.
MODALITA' DI PAGAMENTO
Piazza Paganella nr. 3, - 38010 ANDALO (TN)
Tel. 0461 585885 - e-mail
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Per il pagamento dell'IMU deve essere utilizzato unicamente il modello F24 da presentare presso qualsiasi
sportello bancario o postale.
L'importo da versare deve essere arrotondato all'euro e il versamento non deve essere eseguito quando
l'importo annuo dovuto da ciascun contribuente risulta inferiore a 12 euro.
L'imposta va versata:
• entro il 16 giugno 2014 l'acconto pari al 50% dell'imposta dovuta oppure l'imposta annuale in unica
soluzione;
• entro il 16 dicembre 2014 il saldo dell'imposta annuale.
Il modello F24 per il versamento deve riportare il Codice del Comune di Andalo A274 ed i seguenti
codici tributo:
3912 abitazione principale (immobili categorie A/1, A/7 e A/8) e relative pertinenze (destinatario Comune)
3916 aree edificabili (destinatario Comune)
3918 altri fabbricati (destinatario Comune)
3925 immobili ad uso produttivo classificabili nel gruppo catastale D (destinatario Stato)
TRIBUTO SUI SERVIZI INDIVISIBILI – TASI ANNO 2014
CHI DEVE PAGARE LA TASI e PER QUALI IMMOBILI SI PAGA:
La TASI deve essere versata da chiunque possegga o detenga a qualsiasi titolo fabbricati, compresa
l'abitazione principale come definita ai fini dell'IMU, e aree edificabili.
Solo per i fabbricati in cui l'occupante risulta diverso dal proprietario a qualsiasi titolo (risultante da contratto
affitto/comodato) il primo non pagherà nulla mentre il secondo pagherà il 90% dell'imposta. I fabbricati
utilizzati per attività produttive (esclusi gli immobili C1 e D5 posseduti da banche e gli A10) sono esenti
dalla TASI.
COME SI DETERMINA LA BASE IMPONIBILE
La base imponibile è quella prevista per l'applicazione dell'IMU.
ALIQUOTE
Le aliquote della TASI per l'anno 2014 sono state fissate dal Consiglio Comunale di Andalo con
deliberazione di data 29/05/2014 nelle seguenti misure:
Tipologie impositive
Aliquota
abitazione principale, come definita dal comma 1 dell’art. 23 del 0,50 per mille, con detrazione di
relativo regolamento
50,00 Euro annui
fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all’art. 13, comma 8, del
1,00 per mille
D.L. 6 dicembre 2011, n. 201, come risultanti da apposita con detrazione soggettiva di
annotazione negli atti catastali ed in conformità a quanto stabilito 300,00 Euro annui
dall’art. 1, comma 678 della Legge 27 dicembre 2013, n.147
Immobili utilizzati per attività bancaria, assicurativa o
0,50 per mille
professionale
Immobili utilizzati per altre attività produttive, commerciali o
0,00 per mille
imprenditoriali
Aree fabbricabili ( incluso sedime immobili cat.F3)
0,50 per mille
Fabbricati locati o comunque utilizzati a qualsiasi titolo da soggetti
0,50 per mille
diversi dal proprietario o titolare di altro diritto reale
Tutti gli altri immobili non espressamente menzionati ai punti
0,50 per mille
precedenti
MODALITA' DI PAGAMENTO
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Per il pagamento della TASI deve essere utilizzato, come per l'IMU unicamente il modello F24.
L'importo da versare deve essere arrotondato all'euro e il versamento non deve essere eseguito quando
l'importo annuo dovuto da ciascun contribuente risulta inferiore a 6,00 euro.
Ai sensi dell'articolo 27 del Regolamento IUC approvato, l'imposta deve essere versata in due rate di pari
importo, la prima con scadenza 16 giugno e la seconda con scadenza 16 dicembre, oppure in un'unica
soluzione annuale da corrispondere entro il 16 dicembre. Per l'anno 2014 pertanto il pagamento potrà essere
effettuato in UN'UNICA SOLUZIONE ENTRO IL 16 DICEMBRE 2014.
Il modello F24 per il versamento deve riportare il Codice del Comune di Andalo A274 ed i seguenti codici
tributo:
3958 abitazione principale e relative pertinenze
3959 fabbricati rurali ad uso strumentale
3960 aree edificabili
3961 altri fabbricati
TASSA RIFIUTI – TARI ANNO 2014
Il Comune di Andalo ha attivato un sistema di misurazione puntuale della quantità dei rifiuti conferiti al
servizio pubblico e pertanto, in luogo della TARI, prevede l'applicazione di una tariffa avente natura
corrispettiva (TARIP).
Per tanto nulla cambia rispetto agli scorsi anni, l'ente gestore ASIA provvederà alla spedizione delle
fatture relative all'anno 2014 (in due rate semestrali) direttamente al domicilio del contribuente.
Per ulteriori informazioni o chiarimenti rivolgersi direttamente all'Ufficio della Gestione associata della
Paganella in materia di entrate , presso la sede centrale di Andalo il lunedì e martedì dalle ore 8.30 alle ore
12.30 e dalle 14.00 alle 17.00, il giovedì dalle 14.00 alle 17.00 ed il venerdì dalle 8.30 alle 12.30 - telefono
0461 585885 , e-mail [email protected]
•
IL FUNZIONARIO RESPONSABILE
(Maria Teresa Tevini)
Piazza Paganella nr. 3, - 38010 ANDALO (TN)
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