technischer Bericht - Comune di Bolzano

5. Ripartizione Pianificazione e Sviluppo del Territorio
5. Abteilung für Raumplanung und -Entwicklung
5.6. Ufficio Pianificazione Territoriale
5.6. Amt für Raumplanung
Prot. Nr.
Bolzano Bozen, 05.03.2014
Relazione tecnica proposta di cambio di destinazione urbanistica da “bosco” in
“zona di verde privato", via Nicolodi (var. n. 436)
Technischer
Bericht
Vorschlag
zur
Änderung
der
urbanistischen
Zweckbestimmung von „Waldgebiet“ in „private Grünzone“ , Nicolodistrasse
(Var. Nr. 436)
Oggetto della modifica:
Gegenstand der Abänderung:
Ad Aslago in via Nocolodi si trova ca. 100 m
sotto la passeggiata che collega Castel Flavon
con il Virgolo la p.ed 4317 C.C. Dodiciville, la
quale è individuata nel vigente PUC come
“bosco”.
La superficie della particella interessata
ammonta a circa 2.450 mq e comprende il
sedime di un garage interrato, il quale è stato
realizzato nel periodo da agosto 2004 a giugno
2005 di fronte al condominio “St. Gertraud
III”. In base all’art. 124 della L.P. 97/13 la
realizzazione dell’opera è avvenuta in deroga
alla normativa vigente in una zona boschiva.
Precedentemente all’esecuzione dei lavori è
stato autorizzato il cambio di coltura da parte
dell’Ispettorato forestale Bolzano I con decreti
nr. 20 del 17.08.2004 e nr. 28 del 02.12.2004.
Con lettera del 27.09.2004 prot. n. 32.0/61.01
è stato inoltre confermato dalla Direzione della
ripartizione foreste che per tale intervento non
era necessario apportare una modifica al Piano
urbanistico comunale.
Nella seduta n. 19 del 31.05.2005 la IIa
Commissione Provinciale per la Tutela del
Paesaggio ha espresso parere favorevole al
progetto di variante a condizione che la
superficie pianeggiante sopra i garage, la
scarpata a monte ed il vallo paramassi,
individuati come zona boschiva nel PUC,
vengano rimboschiti con alberi e cespugli.
A garanzia di detto impegno la proprietà ha
depositato una cauzione pari a € 10.000.
A fine lavori il rimboschimento del tetto verde
pensile sopra i garage è stato eseguito
secondo un piano di rinverdimento dettagliato,
il quale è stato elaborato in collaborazione con
l’Ispettorato forestale Bolzano I e approvato
In Haslach in der Nicolodistraße ca. 100 m
unterhalb
der
Promenade,
welche
die
Haselburg mit dem Virgl verbindet, liegt die
B.p. 4317 K.G. Zwölfmalgreien, welche im
geltenden BLP als „Waldgebiet“ ausgewiesen
ist.
Die Fläche der betroffenen Parzelle beträgt ca.
2.450 m2 und ist mit einer unterirdischen
Garage bebaut, welche im Zeitraum von
August 2004 bis Juni 2005 gegenüber dem
Kondominium „St. Gertraud III“ errichtet
worden ist. Gemäß Art. 124 des L.G. 97/13
wurde diese in Abweichung der geltenden
Bestimmungen
in
einem
Waldgebiet
verwirklicht.
Vor Ausführung der Arbeiten wurde die
Kulturänderung
von
Seiten
des
Forstinspektorates Bozen I mit den Dekreten
Nr. 20 vom 17.08.2004 und Nr. 28 vom
02.12.2004 ermächtigt. Mit Schreiben vom
27.09.2004
Prot.Nr.
32.0/61.01
wurde
außerdem von der Direktion der Abteilung
Forstwirtschaft bestätigt, daß für den Eingriff
keine Abänderung des Gemeindebauleitplanes
notwendig ist.
In der Sitzung Nr. 19 vom 31.05.2005 hat die
II
Landschaftschutzkommission
das
Varianteprojekt
genehmigt
unter
der
Bedingung, die ebene Fläche auf den Garagen,
die bergseitige Böschung und den Damm, die
im BLP als Wald eingetragen sind, mit Bäumen
und Sträuchern aufzuforsten.
Als
Garantie
zur
Ausführung
der
Aufforstungsarbeiten
wurde
von
den
Eigentümern eine Kaution in Höhe von €
10.000 hinterlegt.
Nach Fertigstellung der Bauarbeiten wurde die
Dott. arch. Esther March
Vicolo Gumer 7, 39100 Bolzano
3° piano - stanza n. 317
Dr. Arch. Esther March
Gumergasse 7, 39100 Bozen
3° Stock - Zimmer Nr. 317
[email protected]
[email protected]
Tel. 0471 997299
Fax 0471 997209
dall’Amministrazione
comunale
in
data
11.05.2005.
In base a tale piano sono stati rimboschiti solo
la scarpata a monte ed il vallo paramassi,
mentre la parte pianeggiante del tetto è stata
rinverdita con un tappeto erboso.
Poichè non è stato rispettato la prescrizione
dell’autorizzazione ambientale di rimboschire
tutta la superficie del tetto, l’Ufficio Tutela del
Paesaggio non ha svincolato fino ad oggi la
cauzione sopra citata.
Aufforstung des Gründaches der Garage
gemäß
einem
detaillierten
Wiederbegrünungsplan durchgeführt, welcher
in Zusammenarbeit mit dem Forstinspektorat
erarbeitet und am 11.05.2005 von der
Gemeindeverwaltung genehmigt worden ist.
Lt. Plan ist nur die Aufforstung der
bergseitigen Böschung sowie des Dammes
erfolgt, während der ebene Teil des Daches
mit einer Rasenfläche begrünt wurde.
Da
somit
die
in
der
Landschaftschutzermächtigung
enthaltenen
Vorschrift,
die
gesamte
Dachfläche
aufzuforsten, nicht berücksichtigt worden ist,
wurde bis heute die oben angeführte Kaution
vom Landesamt für Landschaftschutz nicht
freigestellt.
Descrizione dell’intervento:
Beschreibung des Vorhabens:
Il
Sig.
Roland
Cont,
in
qualità
di
amministratore
e
comproprietario
dell’immobile “Garage Nicolodistraße”, ha
inoltrato in data 09.01.2009 prot.nr. 1199 una
proposta di modifica al PUC, la quale prevede
un
adeguamento
dei
vigenti
strumenti
urbanistici allo stato di fatto specificando
l’impossibilità per motivi tecnici di rimboschire
la superficie del tetto verde pensile del garage
con alberi ad alto fusto come richiesto.
La proposta prevede la trasformazione della
destinazione
urbanistica
della
particella
interessata da “bosco” in “zona di verde
privato”, al fine di regolarizzare in tal modo la
superficie e svincolare la cauzione depositata.
Herr Roland Cont, in seiner Eigenschaft als
Verwalter und Miteigentümer der „Garagen
Nicolodistraße“, hat am 09.01.2009 Prot.Nr.
1199 einen Vorschlag zur Abänderung des BLP
eingereicht, welcher die Anpassung der
geltenden Planungsinstrumente an den IstZustand vorsieht, mit der Begründung, dass
eine Aufforstung des Gründaches der Garage
mit hochstämmigen Bäumen aus technischen
Gründen nicht möglich ist.
Der Vorschlag sieht die Umwidmung der
gegenständlichen Parzelle von „Waldgebiet“ in
„private Grünzone“ vor, um auf diese Weise
die Fläche zu sanieren und die hinterlegte
Bankgarantie freizustellen.
Pericolo idrogeologico/idraulico:
Hydogeologische/hydraulische Gefahr:
Dalle verifiche del pericolo e della compatibilità
idrogeologica e idraulica ai sensi degli artt. 10
e 11 del D.P.P. 42/2008, elaborate dallo studio
Geologia e Ambiente e dallo studio in.ge.na., si
evince che la particella interessata al momento
dello studio non mostra segnali di pericolo
idrogeologico
o
idraulico.
Il
livello
di
pericolosità viene classificato “studiato e non
pericoloso (H2-H4)”.
Aus den Überprüfungen der hydrogeologischen
und
hydraulischen
Gefahr
und
der
Kompatibilität im Sinne der Art. 10 und 11 des
D.L.H. 42/2008, erarbeitet vom Studio
Geologie und Umweltschutz und vom Studio
in.ge.na. geht hervor, daß die betroffene
Parzelle zum Zeitpunkt der Untersuchung
keinerlei Anzeichen von hydrogeologischer
oder hydraulischer Gefahr aufweist. Die
Gefahrenstufe wird als „untersucht und nicht
gefährlich (H2-H4)“ klassifiziert.
Rumore:
Lärm:
Secondo l’allegato A della L.P. 20/2012 l’area
ricade nella classe acustica II (zona boschiva),
con i seguenti limiti sonori:
Leq max 50 dB(A) giorno
Leq max 40 dB(A) notte
Con la modifica al PUC, l’area interessata (zona
die verde privato) ricadrà nella stessa classe
acustica II.
Gemäß Anlage A des LG Nr. 20/2012 fällt das
Gebiet in die Lärmklasse II (Waldgebiet), für
die folgende Grenzwerte gelten:
Tagesgrenzwert: Leq max 50 dB(A)
Nachtgrenzwert: Leq max 40 dB(A)
Nach der BLP-Änderung fällt das Plangebiet
(private Grünzone) weiterhin in die Lärmklasse
II.
Pareri richiesti:
Angeforderte Gutachten:
-
L’Ufficio Ecologia del paesaggio
Provincia Autonoma di Bolzano
della
nella
-
Das Landesamt für Landschaftsökologie
gibt mit Schreiben vom 08.07.2013
5. Ripartizione Pianificazione e Sviluppo del Territorio
5. Abteilung für Raumplanung und -Entwicklung
5.6. Ufficio Pianificazione Territoriale
5.6. Amt für Raumplanung
comunicazione del
378713
esprime
all’intervento.
-
08.07.2013 prot.n.
parere
favorevole
Prot.Nr.378713 positives Gutachten zu
dem Eingriff ab.
L’Ufficio
Tutela
dell'Ambiente
e
del
Territorio del Comune di Bolzano nella
comunicazione del 05.03.2014 prot.n.
16711 da parere positivo alla seguente
condizione:
-
“In qualità di misura di compensazione
della superficie boschiva eliminata, il
Condominio autorizzerà sulla p.ed. 4317
C.C. Dodiciville a titolo gratuito i lavori di
sistemazione (area della scarpata ca. 10
m x 2 m) della confinante
rampa di
accesso
al percorso pedonale della
passeggiata del Virgolo (p.f. 2918) , già
realizzato dall’Amministrazione comunale
in
collaborazione
con
l’Ispettorato
Forestale Bolzano I”.
L’Ufficio Pianificazione Territoriale si fa proprio
il parere dell’Ufficio Tutela dell’Ambiente e del
Territorio ed esprime parere positivo
condizionato alla proposta di cambio di
destinazione urbanistica della p.ed. 4317 C.C.
Dodiciville da “zona boschiva” in “zona di
verde privato", al rispetto dell’indicazione di
cui sopra.
Das Amt für den Schutz der Umwelt
und des Territoriums der Gemeinde
Bozen
gibt
mit
Schreiben
vom
05.03.2014 Prot.Nr. 16711 positives
Gutachten
ab,
mit
folgender
Bedingung:
„Als
Kompensationsmaßnahme
der
gerodeten Waldfläche, bewilligt das
Kondominium,
unentgeltlich
die
Ausbauarbeiten (Böschungsfläche ca.
10 m x 2 m) auf der B.p. 4317 K.G.
Zwölfmalgreien
der angrenzenden
Zugangsrampe zum Fußgängerweg der
Virglpromenade (G.p. 2918), die bereits
von
der
Gemeindeverwaltung
in
Zusammenarbeit
mit
dem
Forstinspektorat Bozen I realisiert
worden ist.“
Das Amt für Raumplanung macht sich das
Gutachten des Amtes für den Schutz der
Umwelt und des Territoriums zu Eigen und gibt
ein bedingt positives Gutachten zum
Vorschlag der Abänderung der urbanistischen
Zweckbestimmung der B.p. 4317 K.G.
Zwölfmalgreien von „Waldgebiet“ in „private
Grünzone“ ab, unter Berücksichtigung der
oben angeführten Auflage.
Die Sachbearbeiterin
Il tecnico
Dr. Arch. Esther March
Dott. arch. Esther March
Vicolo Gumer 7, 39100 Bolzano
3° piano - stanza n. 317
Dr. Arch. Esther March
Gumergasse 7, 39100 Bozen
3° Stock - Zimmer Nr. 317
[email protected]
[email protected]
Tel. 0471 997299
Fax 0471 997209

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