Avanzato - Mercato - Gazzetta Amministrativa

Prat
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Anno 2014
V° SETTORE
LAVORI PUBBLICI-URBANISTICA
Ufficio Edilizia Privata
CONCESSIONE EDILIZIA N. 21
--------------------------------IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO
Vista la domanda in data 17-6-2014 prot. n. 13373 presentata dalla ditta AVANZATO ELVIO nato a Piazza
Armerina il 09-11-1950
Cod.Fisc. VNZ LVE 50S09 G580P e MERCATO LUCIA nata a Palmanova il
21-03-1956 coniugi residenti in Piazza Armerina in c/da Piano Marino con la quale viene chiesta la
concessione edilizia per la ristrutturazione del piano terra e recupero ai fini abitativi, ai sensi dell’art. 18
della L.R. n. 4/03 e successive modifiche ed integrazioni del sottotetto posto a primo piano del fabbricato
sito in c/da Piano Marino sull’area distinta in catasto del Comune di Piazza Armerina di cui al foglio n 123
part. 600 della superficie complessiva di mq /// ;
Visto il progetto dei lavori ed i disegni allegati alla domanda stessa;
Visto il P.R.G. approvato con D.D.G. n. 380/D.R.U del 9-7-2010 e pubblicato sulla GURS parte
prima il 03-09-2010;
Visto il capo IV del titolo II della legge 17 agosto 1942 n. 1150, 06 agosto 1967, n. 765;
Vista la legge 28 gennaio 1977, n. 10;
Vista la legge regionale del 28 dicembre 1978 n. 71 e ss.mm.ii.;
Visto l’art. 18 della L.R. n. 4/2003 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto il versamento a favore della Regione Siciliana relativo all’incremento del valore catastale
dell’importo di € 4012,82 in data 9-7-2014;
Vista la scheda istruttoria dal responsabile del procedimento in data 7-7-2014 ;
Viste le vigenti disposizioni che disciplinano il pagamento dei contributi per oneri di urbanizzazione e
costo di costruzione, loro esenzione e riduzione;
Visti gli allegati di calcolo per la corresponsione degli oneri di urbanizzazione e contributo costo di
costruzione di cui ultimi aggiornati all’anno 2013 con determina Dirigenziale n. 40518 del 24-10-2013 e
determina dirigenziale n. 40519 del 24-10-2013, di cui all’art. 5 e 6 della legge n. 10/77
Visto l’importo degli oneri di urbanizzazione in complessive € 287,27 e dato atto che esso :
a) è stato interamento versato ( con bonifico – Credito Siciliano in data 9-2-2014 );
Visto il calcolo del contributo sul costo di costruzione, di cui all’art. 6 della legge n. 10/1977, in complessive
€ 2.923,74 e dato atto che esso
b) è stato interamento versato ( con bonifico –Credito Siciliano in data 9-7-2014 )
Visto
Preso atto che:
- Il richiedente dichiara sotto la sua personale responsabilità di essere proprietario dell’area o di
avere il necessario titolo della concessione, come risulta dalla dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà
resa ai sensi della legge 4 gennaio 1968, n. 15, presso il Comune in data
DISPONE
Art. 1- Oggetto della concessione
Ai sig ri AVANZATO ELVIO nato a Piazza Armerina il 09-11-1950 C.F. VNZ LVE 50S09BG580P-e
MERCATO LUCIA nata a Palmanova il 21-03-1956 C.F.MRC LCU 56C61 G284E coniugi residenti in
Piazza Armerina in c/da Piano Marino di concedere alle condizioni appresso indicate e fatti salvi i diritti di
terzi, l’esecuzione dei lavori per la ristrutturazione del piano terra e recupero ai fini abitativi, ai sensi
dell’art. 18 della L.R. n. 4/03 e successive modifiche ed integrazioni del sottotetto posto a primo piano del
fabbricato sito in c/da Piano Marino secondo il progetto costituito di n.2 tavole , che si allegano quale parte
integrante del presente atto.
Art. 2 - Obblighi e responsabilità del Concessionario
Nell’attuazione dei lavori devono essere osservate le disposizioni, le leggi ed i regolamenti locali in
vigore, nonché le seguenti modalità esecutive:
- i lavori siano eseguiti così come previste per le destinazioni d’uso indicate nel progetto approvato;
- che durante lo scavo delle fondazioni e comunque prima dell’inizio della costruzione dei muri di
elevazione è fatto obbligo all’interessato di richiedere, con apposita domanda scritta, il tracciamento in
luogo delle linee planimetriche ed altimetriche stradali, alle quali dovrà essere uniformata la nuova
costruzione; dell’avvenuto sopralluogo
è redatto apposito verbale. Conseguentemente nell’esecuzione
dell’opera devono essere rispettate le linee planimetriche ed altimetriche, tracciate in luogo, e consegnate
dall’incaricato del Comune.
Il presente atto di concessione deve rimanere depositato nel cantiere di lavoro sino ad avvenuta
ultimazione dell’opera a disposizione degli Organi di controllo.
Nel cantiere deve essere affissa in vista al pubblico una tabella chiaramente leggibile nella quale siano
indicati:
1) il nome e cognome del concessionario o la indicazione della pubblica amministrazione dalla
quale dipende il lavoro ;
2) il nome e cognome del progettista e del direttore dei lavori;
3) la ditta (o le ditte) esecutrice dei lavori;
4) la data e il numero della presente concessione;
5) destinazione d’uso e le unità immobiliari consentite.
Ove si intenda dare esecuzione a strutture in C. A. indicate nell’art. 1 della legge 5 novembre 1971, n.
1086, il costruttore è tenuto all’osservanza di tutte le norme contenute nella legge medesima ed in
particolare a provvedere alla denuncia all’Ufficio del Genio Civile di cui all’art. 4, prima dell’inizio dei lavori.
Al termine dei lavori le opere dovranno essere sottoposte al collaudo statico previsto dall’art. 7 della
succitata legge e detto collaudo dovrà essere vidimato dall’Ufficio del Genio Civile per ottenere la
dichiarazione di abitabilità e di agibilità della Costruzione.
Qualora non siano state eseguite opere in C. A., deve essere presentata con la domanda di abitabilità
una dichiarazione con la quale il direttore dei lavori o il costruttore attesti che nella esecuzione dell’opera
non sono state attuate strutture in C. A.
Prima di avanzare domanda di abitabilità o di uso, il titolare della concessione deve presentare, ove
occorra, il Certificato di Collaudo del Comando dei Vigili del Fuoco.
Il concessionario deve inoltre osservare le norme delle leggi 10 maggio 1976, n. 319 e successive
modificazioni e regolamenti di attuazione per la tutele delle acque dall’inquinamento; 30 aprile 1976, n. 373
per il contenimento del consumo energetico per usi termici degli edifici; 13 luglio 1966, n. 615 e successive
modificazioni e regolamenti di attuazione contro l’inquinamento atmosferico; legge 9 gennaio 1989 n. 13 e
D. M. n. 236 del 14- 6- 1989, norme per la eliminazione ed il superamento delle barriere architettoniche
negli edifici privati; legge 5 marzo 1990 n. 46, norme per la sicurezza degli impianti.
Art. 3 - Termini di inizio e di ultimazione dei lavori
I lavori debbono essere iniziati entro un anno dal rilascio della concessione ed ultimati e resi abitabili –
agibili entro tre anni dal loro inizio, pena la decadenza della concessione stessa (con eventuale eccezione
prevista dai commi 9- 12 – 13 dell’art. 36 della legge regionale 28 –12 –1978 n. 71).
L’inosservanza dei predetti termini comporta la decadenza della concessione, così come comporta lo
stesso effetto l’entrata in vigore di nuove previsioni urbanistiche, con le quali la concessione stessa sia in
contrasto, salvo che i lavori siano stati iniziati e vengano completati entro tre anni dalla data di inizio.
Il
termine
per
l’ultimazione
può
essere
comunque,
a
richiesta
dell’interessato,
prorogato
eccezionalmente, (ai sensi dei commi 9- 12- 13 dell’art. 36 della L. R. S. 28- 12- 1978 n. 71), se durante
l’esecuzione dei lavori sopravvengono fatti estranei alla volontà del concessionario, opportunamente
documentati. In caso di mancato completamento delle opere entro il termine suindicato, il concessionario è
tenuto al pagamento di una sanzione pari al doppio del contributo di concessione dovuto per la parte
dell’opera non ultimata.
Qualora i lavori non siano ultimati entro il termine stabilito il concessionario deve presentare istanza
diretta ad ottenere una nuova concessione: in tal caso la nuova concessione concerne la parte non ultimata.
L’inizio dei lavori deve essere denunciato dal titolare della concessione a mezzo di apposito modulo,
controfirmato per accettazione dall’impresa appaltatrice e dal direttore dei lavori.
Dovrà del pari essere denunciato dal titolare la data dell’avvenuta copertura del fabbricato e la
ultimazione dei lavori, e quelle di eventuali sospensioni per causa di forza maggiore che possono influire sul
termine della esecuzione dei lavori.
Il Comune si riserva, comunque, la facoltà di richiedere tra l’altro i contratti di appalto o di prestazioni, di
opera in economia regolamenti registrati
Art. 4- Caratteristiche della Concessione
La presente concessione è rilasciata a favore del richiedente senza pregiudizi dei diritti dei terzi, e
non incide sulla titolarità della proprietà o di altri diritti reali relativi all’immobile esistente o realizzando.
Art. 5 - Prescrizioni speciali
L'inizio dei lavori resta subordinato alla presentazione della relazione di calcolo delle dispersioni termiche
sul risparmio energetico ai sensi della L. n. 10/91.
Art. 6 nominativo impresa esecutrice dei lavori
Ai sensi dell'art. 3 comma 8 del D.L. n. 494 del 14-08-96 e successive modifiche ed integrazioni, la ditta
committente o il responsabile dei lavori dovrà trasmettere prima dell'effettivo inizio dei lavori il nominativo
dell'impresa esecutrice unitamente alla seguente documentazione:
- dichiarazione dell'organico medio annuo, distinto per qualifica, nonché una dichiarazione relativa al
contratto collettivo stipulato dalle organizzazioni sindacali comparativamente più rappresentative, applicato
ai lavoratori dipendenti;
- certificato di regolarità contributiva DURC (documento unico di regolarità contributiva), rilasciato dalla
Casse Edili.
In assenza della certificazione della regolarità contributiva è sospesa l'efficacia del titolo abilitativo.-
Il Responsabile Amministrativo
IL DIRIGENTE RESPONSABILE
Ing. Mario Duminuco
Piazza Armerina addì …9-7-2014…………………………..
Bollo
_l _ sottoscritt_
dichiar_
di accettare la presente concessione e di obbligarsi all’osservanza di tutte le
condizioni cui essa è subordinata.
Addì 9-7-2014……………………
IL CONCESSIONARIO
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