concessione in sanatoria n. 12 del 28-3-2014

COMUNE DI RAGALNA
PROV. DI CATANIA
CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA
N°
012
del
28.03.2014
(L.n.47/85 L.R.n.37/85 L.724/94 L. 326/03)
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
VISTA la domanda di sanatoria presentata in data 10/07/1986 Prot. n. 3229 da Ortolani Michele
nato a Catania 18.08.1934 residente in Via della Zagara 105, Misterbianco C.F. RTLMHL34M18C351E
tendente ad ottenere il rilascio della concessione edilizia in sanatoria ai sensi della Legge 47/85 e
della L.R. 37/85 per il fabbricato a piano terra e 1° piano adibito ad abitazione , sito in C.da Bosco
Ragalna, PraticaU.T.C.608;
VISTA la domanda di sanatoria presentata in data 24.02.1995 Prot. n. 1669 da Marino Maria
Guardia nata a Belpasso il 15.09.1935 Cod.Fisc. MRNMGR35P55A766O tendente ad ottenere il
rilascio della concessione edilizia in sanatoria ai sensi dell’art.39 L.724/94 per la legnaia pertinente il
fabbricato di cui sopra. Pratica U.T.C. n. 63;
VISTA la documentazione prodotta dall’interessata nonchè i relativi elaborati tecnici da cui si evince
che trattasi di porzioni dello stesso fabbricato:
1) Rilievo grafico;
2) Certificato di idoneità statica redatto dall’Ing. Salvatore Bonaccorsi depositato ai sensi della L.
13/03/1988 n° 68, all’Ufficio del Genio Civile di Catania, in data 30.08.1994
prot.31858, per il
fabbricato in sanatoria ai sensi della legge 47/85, nonchè il C.I.S. per la legnaia, redatto il
14.06.2013dall’Ing. Concetta Puleo depositato presso questo Ufficio tecnico;
3) Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà L. 15/68, in cui si attesta l’epoca di realizzazione
delle opere abusive;
4) Perizia Giurata sulla consistenza e descrizione delle opere in sanatoria;
ACCERTATO che gli istanti hanno titolo per richiedere la sanatoria ai sensi dell'art.31 primo
comma della L.47/85 e ai sensi dell’art.39 della L.724/94;
DATO ATTO che i richiedenti hanno versato all'erario l'importo totale dell'oblazione dovuta ed il
relativo conguaglio, come da determine rispettivamente del 17.06.2013 prot n. 5667;
VISTE le vigenti disposizioni che disciplinano il pagamento del contributo per gli oneri di
urbanizzazione e per il costo di costruzione e la loro esenzione e riduzione;
DETERMINATO ai sensi degli art .27 della L.R. n.37/85 e 4 della L.R. n.26/86 in via definitiva
l’importo degli oneri di urbanizzazione ed il costo di costruzione come dalle superiori determine,
interamente versato;
VISTI gli strumenti urbanistici vigenti, nonché le norme che ne regolano la attuazione e le istruzioni
in materia;
RILEVATO dagli accertamenti eseguiti che le opere abusive sono suscettibili di sanatoria;
VISTO il parere dell’Ufficio Tecnico n° 660 del 28.03.2014 , ai sensi dell’art. 9 della L.R. 34/96;
VISTO il Parere Igienico Sanitario FAVOREVOLE., espresso in data 28/06/2013;
VISTO il Nulla-Osta rilasciato dall’Ufficio Tributi di questo Comune, in applicazione alla
disposizione del Sindaco del 16/04/2002 Prot. n° 3749, per l’assolvimento degli obblighi tributari in
relazione ai tributi ICI e TARSU rilasciato in data 31.03.2014 prot.2878;
VISTO il N.O. del Parco dell’Etna con provvedimento n. 87 del 04.03.2014, trasmesso a questo
ufficio il 10.03.2014 prot 2216;
VISTA la L. 28/02/85 n. 47 la L.R. 10/08/85 n. 37, la L.R. 15/05/86 n. 26 e la L. 13/03/88 n. 68;
VISTO l'atto di provenienza del 26.10.1989 rog. Not. D.Corsaro reg. a Ct 10.011.1989 al n.12984,
con il quale l’immobile è pervenuto a: Marino Maria Guardia n. a Belpasso 15.09.1935
C.F.MRNMGR35P55A766O
e
Laganà
Sebastiano
n.
a
Belpasso
il
21.06.1936
C.F.LGNSST36H21A766T
RILASCIA
alla ditta
Marino Maria Guardia n. a Belpasso 15.09.1935 C.F.MRNMGR35P55A766O
e
Laganà Sebastiano n. a Belpasso il 21.06.1936 C.F.LGNSST36H21A766T residenti in Belpasso
III Retta Levante 295 la CONCESSIONE IN SANATORIA ai sensi e per gli effetti di cui alla L.
28/02/1985 n. 47 ed ai sensi dell’art.39 della L.724/94, per il fabbricato a piano terra e 1° piano per
abitazione, sito in Via Bosco(C.da Bosco), Ragalna distinto nel Catasto Urbano
particella 2306
su 4,
al foglio 6
in conformità alla documentazione prodotta e con l’osservanza dei
regolamenti comunali di edilizia e di igiene, di tutte le vigenti disposizioni, nonchè delle seguenti
prescrizioni:
Norme e condizioni generali
1)
La concessione viene rilasciata facendo salvi ed impregiudicati i diritti dei terzi, nonchè i poteri
attribuiti dalla legge ed altri Organi in ordine all’esecuzione dei lavori autorizzati.
2)
Nessuna modifica può essere apportata senza autorizzazione del Comune,
3)
L’inizio dei lavori di completamento, nonché quelli inerenti le prescrizioni appresso indicate,
dovrà avvenire entro un anno dalla notifica della presente, e ultimati entro tre anni dal loro inizio, previa
presentazione della comunicazione scritta a questo Comune.
4)
Che prima di iniziare i lavori di cui al precedente punto 3) il titolare della concessione dovrà:
a) Comunicare per iscritto a questo Comune la data di inizio lavori;
b) Comunicare per iscritto a questo Comune il nominativo del direttore dei lavori con la
sottoscrizione dell’accettazione di carica, da parte del tecnico incaricato.
c) Erigere le necessarie staccionate, ponti di servizio, prefabbricato di cantiere e quant'altro
necessario, chiedendo al Comune la necessaria autorizzazione qualora via sia occupazione di
suolo pubblico, al fine di assicurare la pubblica incolumità;
d) Ove sia necessario manomettere suolo pubblico o strutture ivi esistenti, chiedere la relativa
autorizzazione agli enti di competenza;
e) Denunciare al Genio Civile competente le opere in conglomerato cementizio, armato o
precompresso od in strutture metalliche, previste dal progetto approvato, ai sensi della
L.2.2.74, n.64;
5)
Ad ultimazione dei lavori il proprietario dovrà comunicare per iscritto a questo Comune
l'avvenuta ultimazione.
Prescrizione Speciale
1) Che sia lasciato spazio a parcheggio, in ragione di mq. 1 per ogni mc. 20 di costruzione, che dovrà
essere conservato perennemente a tale uso.
2) Salve ed impregiudicate le norme per il contenimento del consumo energetico di cui alla L.
30/04/1976 n°. 373 e successive modifiche ed integrazioni.
3) Che vengano osservate le prescrizioni di cui alla L. 10/05/1976 n° 319 e successive modifiche.
4) Il presente provvedimento autorizza, nel rispetto delle leggi urbanistiche, solo la realizzazione
delle recinzioni espressamente indicate nei grafici approvati.
5) I muri di recinzione, sia su strada che all'interno dei lotti, i muri di contenimento, i muri di
terrazzamento e similari, dovranno essere realizzati con l'uso esclusivo di materiale lapideo locale
lavorato a faccia di vista. Ove non siano adottati rivestimenti con pietra locale sono vietate le
colorazioni tipo sintetico e dovranno essere usate solamente terre e sabbie naturali locali.
6) I muri descritti al precedente punto 5), devono essere realizzati seguendo il profilo naturale del
terreno, rispettando diritti dei terzi per quanto riguarda sicurezza affaccio e decoro.
7) con la osservanza delle prescrizioni imposte dall’Ente Parco dell’Etna nel N.O. rilasciato
con provvedimento n. 87 del 04.03.2014 e trasmesso a questo ufficio il 10.03.2014 prot 2216;
Nel cantiere deve essere esposta una
tabella indicante numero, data e oggetto
del presente
provvedimento, le generalità del proprietario, del progettista, del Direttore dei lavori e dell'assuntore
dei lavori.
La presente dovrà essere custodita sul luogo dei lavori ed esibita al personale di vigilanza e di
controllo del Comune, autorizzato ad accedere al cantiere.
E’ prescritta l’osservanza di tutte le disposizioni di legge e regolamenti vigenti in materia, anche se
non richiamate nel presente provvedimento, le violazioni e le inosservanze delle norme vigenti o di
quanto prescritto con la presente saranno punite come previsto dalla L.R. 37/85 e della L. 47/85.
Allegato alla presente copia dei disegni munito del regolare visto.
IL RESP. DEL SERVIZIO
IL TECNICO ISTRUTTORE
Dr. Ing. A. Scierri
Dr. Geom. A. Peci
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RELATA DI NOTIFICA
Il sottoscritto dichiara di aver avuto notificata la presente, mediante consegna di copia a mano .di
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Ragalna li ______________________
Per Ricevuta

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