CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO TRANSITORIO PER FINALITA’ TURISTICHE (ai sensi degli art. 1571 ss. Cod. Civ.) Con la seguente scrittura privata il Sig. …............................................, nato a ….................. il …........., residente in ….............................................................., Cod. Fisc.............................................................., di seguito nominato locatore, quale proprietario dell’immobile ad uso di civile abitazione, sito in Arma di Taggia, Via Nuvolone 70, posto al piano …........ e composto da soggiorno-tinello con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, dotato di n° ___ posti letto, completamente arredato ed accessoriato ai fini della locazione transitoria turistica, concede in locazione il suddetto immobile al Sig. …................................., nato a …...................., il …............. residente a …....................................................................., Cod. Fisc.….................................................... di seguito denominato conduttore, che intende trascorrervi le vacanze con i seguenti familiari...................................................................................................................................., per il periodo dal ….../....../........ al …../......./......... per un canone di € …....,.... (…..........................................). 1. Si dà atto che, al momento della prenotazione, è stata versata la caparra di €. …....,..... (L'omesso versamento della caparra, entro una settimana dalla prenotazione, annulla la prenotazione stessa e il presente contratto). 2. Il pagamento del saldo di € ….....,... dovrà avvenire al momento della consegna delle chiavi e dell'ingresso nell'appartamento. 3. Il canone comprende le spese condominiali, le spese per lo smaltimento dei rifiuti, l’uso della lavanderia, il posto auto esclusivo, l’accesso a Internet. Il canone non comprende le utenze di luce, di acqua e di gas, che verranno calcolate in base ai consumi. Sono pure a carico del conduttore le spese di ordinaria manutenzione dell’immobile e di pulizia finale ( queste ultime di € …..,....). 4. Non vengono forniti asciugamani, lenzuola e tovaglie. 5. A titolo di deposito cauzionale, al momento dell'arrivo, il conduttore versa la somma di € 200,00. La cauzione verrà restituita al momento della partenza, previa verifica delle condizioni dell'appartamento. 6. Il conduttore dovrà segnalare al locatore eventuali difetti dell’immobile e degli arredi entro 48 ore dalla consegna delle chiavi. 7. Sono a carico del locatore le spese di straordinaria manutenzione. 8. Il conduttore si impegna ad osservare il regolamento condominiale. 9. Il conduttore non potrà, in nessun caso, sublocare, né cedere in comodato l’immobile, né totalmente né parzialmente, né cedere a terzi il contratto. 10. Il pernottamento o l’uso dell’immobile da parte di un numero di persone superiore a quello convenuto comporta la risoluzione immediata del contratto ai sensi dell’art. 1456 del C.C. 11. Per ogni persona ospitata dovrà essere compilata la scheda di notifica e fornito un documento di riconoscimento. 12. Nel caso di riconsegna anticipata delle chiavi per motivi indipendenti da vizi dell’immobile, rispetto al termine di scadenza della locazione, il canone già versato non verrà restituito. 13. Il contratto esclude qualsiasi proroga e si considera sciolto alla scadenza, senza bisogno di disdetta. 14. Durante il periodo di locazione Il conduttore dovrà consentire la visita dell’immobile, per eventuali locazioni successive o per necessità di manutenzione, previo avviso anticipato e secondo l’orario concordato. 15. Le spese di bollo e di registrazione del presente contratto sono a carico del conduttore 16. Per quanto non previsto nel presente contratto valgono le vigenti disposizioni di legge. Arma di Taggia, …............. Il locatore Il conduttore