KAKOGAWA CITY 新 野 辺 南 土 地 区 画 竣功記念誌 整 理 事 業 ごあいさつ 加古川市長 樽本 庄一 東播都市計画事業新野辺南土地区画整理事業の竣功にあたり、一言ごあ いさつ申しあげます。 新野辺南地区は、昭和40年代に入り市街化が徐々に進んでいましたが、 既成市街地と臨海部の工業地帯に挟まれていることから、市街化の強い圧 力を受け、このままでは無秩序な開発が急速に進み、将来のまちづくりに大 きな支障をきたすのではないかと懸念されていました。 目 次 そのような中、このたび、昭和4７（1972）年の事業計画決定から４０年 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・2 ごあいさつ 加古川市長・ の歳月を経て、事業竣功の運びとなり、道路や公園などの都市基盤施設とと 加古川市議会議長・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・3 もに、秩序ある良好な市街地を創造できましたことは、地権者並びに関係各 土地区画整理審議会会長・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・4 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・5 加古川市のあゆみ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・6 別府町新野辺の歴史と風土・ 位の深いご理解とお力添えの賜物と、心より敬意と感謝の意を表するところ であります。 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・8 土地区画整理事業の発端・ 加古川市では、 「ひと・まち・自然を大切にし、 ともにはぐくむまちづくり」を ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・9 整理前航空写真・ 基本理念に「いつまでも住み続けたい ウェルネス都市 加古川」の創造に ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・10 整理後航空写真・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・11 土地区画整理事業の経緯・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・13 事業計画・ 向けて、市民と行政との協働によるまちづくりを進めています。 とりわけ、山陽電鉄別府駅周辺地区の南西部に位置する新野辺南地区に ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・15 従前の土地図・ つきましては、本市の副都心として、整備された都市基盤を活かし、居住環境 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・16 換地図・ の維持・向上を図ることで、都市環境のさらなる発展に取り組んでまいりたい ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・17 事業の実施 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・19 公共施設の整備概要・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・20 工事施工状況・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・21 整理前後の状況・ と考えています。 地域の皆様方におかれましては、今後ともご支援、ご理解を賜りますようお 願い申しあげ、竣功のごあいさつといたします。 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・23 整理後のまちなみ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・24 周辺の施設・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・25 事業の収束 平成 25 年 1 月 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・27 審議会と評価員・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・29 市章・市民憲章・ウェルネス都市宣言・ 1 目次 ごあいさつ 2 ごあいさつ 加古川市議会 議長 坂田 重隆 新野辺南土地区画整理審議会 会長 西多 幹夫 この度、新野辺南土地区画整理事業がめでたく完成しましたことを心から このたび、40年間の長きにわたる新野辺南土地区画整理事業がようやく お慶び申しあげます。 完了のときを迎えるに至りましたことは、関係者の皆様とともに慶びに堪えな 本土地区画整理事業は、急速な市街化が予想される国道250号線（現県 いところであります。 道） と臨海工業地帯に挟まれた地区において、スプロール化を未然に防止す 顧みますと、昭和47年の事業着手以来、数多くの困難を乗り越え、ここに るため、公共施設の整備改善を図り、健全な市街化の基盤造成を行うことを 無事完成の日を迎えることができましたことは、地域の皆様をはじめ加古川 目的に、昭和47年に事業認可を受けたものです。 市及び関係各位の深いご理解とご協力の賜物と心より感謝申しあげます。 以来、40年の長きにわたり続けてこられました事業の完成を見ることがで この事業の推進のために、私ともども最後まで労苦を共にされた審議会委 きましたのは、関係各位の長年のご苦労と権利者・住民の皆様の深いご理解 員の方々に対しましても心からお礼申しあげます。また、今日の完成を待たず とご協力の賜物と感謝申しあげる次第でございます。 してご逝去された方には、新野辺南土地区画整理事業が立派に完成したこと 厳しい社会経済情勢が続いておりますが、本土地区画整理事業の竣功に をご報告申しあげ、謹んでご冥福をお祈りいたします。 より、当地域の更なる発展といつまでも住み続けたい良好な環境の住宅地と この事業の完成によりまして、都市生活基盤の整備されたこの地域がいつ しての一層の成熟を期待いたしております。 までも住みたい町として、また、まちづくりの主役は私ども住民であるというこ 市議会といたしましても、地方分権の時代に相応しい行政を進めていくと とを改めて認識し、 うるおいのある、心ふれあう町として今後ますます発展い ともに、本市の特性を生かした安全で質の高いまちづくりに全力を尽くして たしますことをお祈り申しあげまして私のあいさつといたします。 まいる所存でございます。 どうか、皆様方におかれましては、今後とも市政全 般にわたり、 ご支援、ご協力をいただきますようお願い申しあげます。 終わりになりましたが、本土地区画整理事業にご尽力賜りました関係各位 に重ねて感謝申しあげますとともに、皆様方の今後ますますのご繁栄を心よ りお祈り申しあげましてお祝いの言葉といたします。 3 ごあいさつ ごあいさつ 4 加古川市のあゆみ 加古川市は、兵庫県南部の播磨 別府町新野辺の歴史と風土 に面し、播磨平野を貫流する加古川の河口に広がる豊かな自然に囲ま 加古川市内の弥生時代の遺跡は、新野辺周辺や加古川河口付近には分布していないことから、本地区も れた地域に発展してきました。 縄文当時は海の底であり、陸化が進んだのは弥生時代以降と考えられます。 加古川地方の歴史は古く、 「 万葉集」に稲日野（印南野） としての標記が見られ、古くから播磨の穀倉地帯と 新野辺の名前が歴史に登場するのは、戦国時代以降で、正保3(1646)年の正保郷帳では760石、元禄 して知られていました。江戸時代には、本陣が置かれ宿場まちとして栄えるとともに、播磨 ・加古川の船運物 10(1697)年の元禄播磨国絵図（下図） ・郷帳では789石の村落であったことが記されています。 しかし、実際 資の集積地として発展してきました。 に税（年貢）を課されていた石高は二割高とされていました。 この当時の実質税率は約28％ですが、現実はほ 明治維新以降は、山陽鉄道、播州鉄道が開通し、東播磨地域の交通の要衝となり、それまでの農業・漁業中 ぼ三分の一を年貢として差し出していたものと思われます。 心から、化学工業や繊維工業が主要産業となり、毛織物と肥料のまちとして繁栄しました。 江戸時代の中期の、一橋徳川氏領の頃の村明細帳では、新野辺村には比較的小規模な農家が多かったと 昭和25(1950)年には、加古川町、神野村、野口村、平岡村、尾上村の５町村が合併して市制をしき、田園 の記述が見られるが、港のある別府村に近く便利な立地であったことから、行商や大工、米踏みなどで明石、兵 文化都市としてスタートをきりました。翌昭和26(1951)年には別府町、昭和30(1955)年に八幡村、平荘村、 庫、大阪方面へ季節労働に出ていたようであり、今で言うところの大都市近郊型農家であったことが伺えます。 上荘村、昭和31(1956)年に東神吉村、西神吉村、米田町の一部と合併し、市域を広げていきました。 また、本地区外北東側の新野辺集落内にある大歳家（次頁写真参照）は、この頃より新野辺村の庄屋を務 昭和39(1964)年に、工業整備特別地域に指定されて以降、翌年から臨海部へ阪神工業地帯からの重工 めていましたが、文化元(1818)年、大歳吉左衛門は大庄屋格となり、天保9(1838)年に大歳藤八郎は新野辺 業の企業進出が相次ぎ、軽工業のまちから、重工業のまちへと変貌を遂げました。なかでも大規模製鉄所の 組（新野辺村他11ケ村及び2新田）の大庄屋となりました。 進出は市の産業に大きな影響を与え、以降、 江戸時代後期に入り、沿岸部では岩崎新田、千代新田、金沢新田と大規模な新田開発が進みました。この 鉄鋼業が市の中心産業となりました。この工 内、最後に開発された金沢新田は、天保5(1834)年、池田村の一銭講林という土地を土取り場として埋め立て 業化を背景として市内各地で宅地開発が進 られた田畑約42町7反4畝26歩2分5厘、427石3斗3升4合の新田で、加東郡市場の近藤仁右衛門が出資者 み、人口も昭和40(1965)年に10.2万人であ となり、約３年をかけて完成しました。 ったのが、昭和50(1975)年には16.9万人と 一銭講林は元々西隣の池田村の土地でしたが、その東半分は池田村から遠く、空き地で放置されていたた なり、その後も昭和54(1979)年の志方町と め、新野辺村が土地の使用権を幾ばくかで買い取って松の苗木を植えさせてもらった地区であり、金沢新田 の合併によって市域を広げつつ、現在（平成 造成の際にその松が伐採され土取りが 24(2012)年11月）の人口は26.8万人となっ 行われました。土取り後は、一銭講新田 ています。 という小さな新田となり、この時に新野 平成12(2000)年には、 「ウェルネス都市」 辺村は池田村へ土地代100両と用水引 を宣言、平成14(2002)年には特例市に移行 水代（酒代）100両を支払い、当新田を し、東播磨地域の中核都市として発展を続け 西宮山口JCT 阪神高速北神戸線 ています。 第二神明道路 布施畑JCT 伊川谷IC 山 陽 文 別府町 新野辺 電 鉄 加古川 本 線 別府町 別府町 中島町 朝日町 別府町石町 別府町 宮田町 別府町西町 別府町本町 別府 白川南 神戸山手線 垂水IC 湊川JCT 淡路IC 購 入しました。この 一 銭 講 新 田 の 区 域 は、現 在もその一 部 が 本 地 区 に含まれ ているようですが、広大な金沢新田は播 磨工業地帯の一部として大きく変貌して しまいました。 別府町緑町 別府町元町 別府町東町 津名一宮IC 洲本IC 元禄播磨国絵図 神戸淡路鳴門自動車道 淡路島南IC 5 加古川市のあゆみ 別府町新野辺の歴史と風土 6 土地区画整理事業の発端 別府町新野辺の歴史と風土 明治に入り、本地区の属していた新野辺村は、明治22(1889)年4月1日、新しい町村制により、別府村、西 昭和32(1957)年10月、京浜、中京、阪神、北九州の四大工業地帯に続き、播磨工業地帯が、国から第５番 脇村と合併して加古郡別府村となり、これに前後して明治18(1885)年、製肥工業がこの地で興り、その後の 目の工業地帯として指定され、神戸製鋼所が新製鉄工場建設の有力候補地として、加古川市へ白羽の矢を立 臨海埋立地への重工業進出以降も、加古川市の主要産業の一角を形成しています。 てたのが昭和34(1959)年10月頃でした。昭和39(1964)年には工業整備特別地域にも指定され 、昭和 別府村は、昭和3(1928)年11月5日、加古郡別府町となり、昭和26(1951)年10月1日、加古川市と合併し 42(1967)年4月には臨海部の埋め立て工事が始まり、同年5月には神戸製鋼所加古川厚板工場の起工式が て現在に至っています。なお、以上で述べたような田園風景こそ臨海工業地帯や住宅地開発により変貌しまし 行われ、翌43(1968)年4月には同工場が操業を開始しました。 たが、今もその頃の面影を残す建造物として、本地区外北東側約100ｍに大歳家住宅、同南東側約500ｍに 加古川市は、神戸製鋼所加古川工場の建設に伴い予想される急激な市街化に対処するため、当時兵庫県 多木浜洋館（ともに国の登録有形文化財）があり、本地区及び当地域の歴史的風土を象徴する建物・景観とし が施行中であった加古川都市計画浜手土地区画整理事業地区に隣接する本地区においても、都市計画街路 て、今後のまちづくりにおいても保全・活用していくことが望まれます。 の二見尾上線（旧国道250号） と別府野口線の用地確保と併せて区画街路・公園等の公共施設を整備して、 健全な市街地としての発展に寄与するための事業として、昭和44(1969)年3月20日、新野辺南土地区画整 理事業の施行区域を決定（建設省告示第642号） し、昭和47(1972)年2月5日、事業計画を決定(加古川市告 示第6号)しました。 加古川市は、当時既に播磨臨海工業都市として発展しつつあり、臨海部への工場誘致が進む一方、既成住 宅地周辺においては宅地需要が高まり、小規模無秩序な住宅地の造成が見られるようになっており、 このよう な乱開発を未然に防止することも加古川市及び当地区の課題でありました。 大歳家住宅（登録有形文化財） 事業開始の約 80 年前 播磨臨海工業地帯 事業開始当時 事業開始の約 10 年後 7 別府町新野辺の歴史と風土 多木浜洋館（登録有形文化財） 土地区画整理事業の発端 8 整理前 航 空 写 真（区 域 入り） 9 整理前航空写真 整理後航空写真（区域入り） 整理後航空写真 10 土地区画整理事業の経緯 ●話の持ち上がった時・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ 昭和37年9月 ●換地計画に関する評価員の意見聴取・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・平成22年12月15日 ●現況測量・調査・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・昭和43年度 ●換地計画に関する審議会への諮問・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・平成23年10月31日 ●施行すべき区域の決定公告の日・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・昭和44年 3月20日 （建設省告示第642号） ●事業計画の設計概要認可の日・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・昭和47年 （兵庫県指令計画第600号） ●事業計画決定の公告の日・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・昭和47年 （加古川市告示第6号） 人類初月面着陸(S.44) ●換地計画に関する審議会からの答申・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・平成23年11月1日 ●換地計画の縦覧・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・平成23年11月17日から 平成23年11月30日まで 1月 5日 ●換地計画の認可申請・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・平成23年12月20日 2月 5日 ●換地計画の認可・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ 平成23年12月26日 （兵庫県指令市第1242号） 大阪万国博覧会(S.45) ●審議会委員選挙 （第１回） ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・昭和48年3月30日 ●審議会への仮換地指定の諮問・答申・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・昭和51年10月 ●仮換地指定通知 （第１回目） ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・昭和52年 沖縄返還、 日中国交回復(S.47) 3月23日 ●換地処分の公告・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・平成24年 6月29日 阪神淡路大震災(H.7) 明石海峡大橋開通(H.10) 女子サッカーＷ杯優勝(H.23) ベトナム和平協定調印(S.48) （兵庫県告示第876号） 6月13日 ●土地区画整理登記開始日・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・平成24年 ●工事着手・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・昭和53年度 ●工事の完了・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・平成19年3月 ●換地処分通知・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・平成24年 ベルリンの壁崩壊(H.1) ●土地区画整理登記完了日・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・平成24年 7月 2日 7月27日 東京スカイツリー開業(H.24) 王貞治ホームラン世界記録達成(S.52) 阪神タイガースが21年ぶり優勝(S.60) 阪神淡路大震災(H.7) 11 土地区画整理事業の経緯 明石海峡大橋開通(H.10) 土地区画整理事業の経緯 12 事 業 計 画 資 金 計 画 書 整理施行前後の地積 ■収入 ■ 土地の種目別施行前後対照表 地方公共団体所有地 公 共 用 地 道 路 公 園 水 路 小 計 合 13,889.20 民 有 宅 山 林 原 野 池 沼 0 .1 7 1 5 1 .6 3 4,007.00 2 .0 2 25,832.00 ─ 測 量 増 ─ 10,208.91 計 5 .1 5 198,081.64 1 0 0 .0 0 5 1 9 .8 9 794 0 .2 6 1 4 3 , 3 6 3 .4 1 1 7 2 .3 7 1 2 2 5 2 .6 1 4 0 .1 3 2 5 2 .6 1 798 ─ ─ 0 .1 3 1 4 3 , 6 1 6 .0 2 7 2 .5 0 1 2 , 4 7 3 .1 2 6 .3 0 ─ ─ ─ 1 9 8 , 0 8 1 .6 4 1 0 0 .0 0 ■減歩率計算表 整理前宅地地積 同 更 正 地 積 保留地を含めた 保留地を除いた 167,997.98m 178,206.89m 156,089.14m 143,616.02m （台 帳 地 積 ） （測 量 増 と も） 宅 2 2 地 地 積 2 宅 地 地 積 2 公 共 減 歩 地 積 22,117.75m 2 公 共 保 留 地 を 合算した減歩地積 34,590.87m 2 公共減歩率 合算減歩率 12.41％ 19.41％ 整理後宅地価格総額 宅地価格総額の 整 理 後 1m2 当 り 保留地として取り 7,402,714千円 8,072,618千円 669,904千円 51,718 円 /m2 12,953.01m2 13 事業計画 予 想 ）（ 予 幹 線 街 路 区 画 街 路 水 路 築 造 費 公 園 施 設 費 計 建 物 移 転 費 工作物移転費 計 電 柱 移 設 費 上水道移設費 計 地区内水道埋設 計 整 地 費 付 帯 工 事 費 工 事 雑 費 工 事 費 計 損 失 補 償 費 借 入 金 利 子 整理前宅地価格総額 想 ） 増 加 額 予 定 価 格 得る最大限地積 保 予 留 定 地 地 の 積 12,473.12m2 割 合 96.30％ 摘 要 y=1.245 摘 92,234 708,270 76,675 単 位 項 調 査 設 計 費 減歩率 ■保留地の予定地積 （ 事 移 設 保 留 地 8 4 .8 1 1 .8 9 （金額：千円） 事 業 費 要 昭和61年度∼平成5年度 L=430.81m W=12m 昭和53年度∼平成11年度 L=5,844m φ250∼2,000mm 昭和53年度∼平成11年度 L=3,359.56m φ75∼200mm （金額：千円） 移 転 167,997.98 3 , 7 4 5 .5 7 1,989,890 ■支出 築 造 0 .5 7 4 0 .0 8 計 加古川市上水道第4次拡張事業 法二条二項 1,131.00 1 4 9 .0 0 3.5.152（12.0）二見尾上線 用地費＝44,949千円 補償費＝29,830千円 事務費＝3,700千円 78,479 東播都市計画事業（加古川市）公共下水道事業 費 計 1 1 .7 2 1 国道250号線（二見尾上線）改良工事 1 0 .1 1 3 , 4 0 7 .3 0 要 12,473.12m2 ×63,119円/m2 1,911,411 備 地 雑 種 地 0 .2 7 2 0 , 0 2 3 .7 3 787,292 他 計 摘 1,124,118 事 業 名 整 有 528.00 20 0 .1 5 の 額 ■他事業施行分 設 国 0 .2 9 3 0 2 .2 9 金 合 施 地 0 .0 1 577.00 公衆用道路 総 8 4 .2 4 26.00 た め 池 計 0 .3 0 166,866.98 畑 小 0 .0 3 591.65 1 2 .3 0 担 金 公共施設管理者負担金 共 59.50 4 , 5 5 9 .3 8 14 2 .2 8 5 2 .90 負 そ 公 地 4,518.10 2 .9 6 1 0 4 , 7 9 6 .3 1 67 6 2 1 .2 0 5 , 8 5 9.94 604 41 2 1 .2 0 4 1 , 9 9 2 .5 0 35 2 .3 7 3 .5 5 4 1 , 9 9 2 .5 0 ─ 1 8 .0 9 0 .0 9 分 保留地処分金 合（ ％ ） 3 .0 2 1 8 2 .6 8 区 道路築造費 7,041.11 公衆用道路 計 0 .0 6 4,687.00 境 内 地 小 1 3 .0 4 109.00 学校用地 園 8 .7 9 5 , 9 8 6 .6 8 ─ 333.00 割 3 5 , 8 2 3 .1 4 3 ─ 1 0 .0 4 地 積（ m ） 2 ─ 1 0 .0 4 102,269.39 雑 種 地 筆 数 19,874.75 17,419.23 た め 池 公 0 .8 9 19,874.75 畑 地 2 .1 4 1,758.55 田 宅 7 .0 1 4,227.00 計 合 割 合（ ％ ） 地 積（ m ） 2 市 施 行 後 施 行 前 種 目 （金額：千円） 事 計 合 務 計 費 ─ m m m 2 戸 式 本 式 m 式 式 式 式 式 式 式 事 業 量 事 ─ 業 費 ─ 4,937.2 273,634 5,986.6 8,254 211.7 58 1.0 29 1.0 2,432.6 1.0 289,901 716,922 157,455 874,377 4,437 17,247 21,684 47,376 47,376 64,444 32,759 1.0 289,841 1.0 1.0 1.0 通路を含む 8,013 1.0 1.0 摘 要 地区外街路・水路築造費 6,428 1,626,810 131,735 53,668 1,812,213 177,677 1,989,890 事業計画 14 換 従 前の土地図 地 図 29 2500 2501 851-1 844-2 2866 1369 1375-2 1370-3 1370-6 2885 2877 1371-5 1371-6 1371-7 1371-8 1371-9 1371-10 2891 2887 2872 2873 2870 1371-3 2908 2909 2912 2892 2889 2914 2913 2916 2918 2917 2919 2876 2948 2949 2950 2945 2952 3004 3003 3002 3001 3000 2953 2954 2999 3330 1485-99 1485-102 字 界 1429-96 50 100 150 従前の土地図 -57 -56 -49 -48 -41 -40 -33 1485-77 -78 1485-79-80 1485-81-82 1485-83 -84 -90 1485-85 -91 1485-113 1485-10 1485-127 1485-123 1485-124 1485-25 1485-88 1485-97 1485-104 1485-98 200 尾上町池田 1485-114 1485-19 1485-125 1676-2 1485-24 1485-7 1485-18 1485-110 1485-130 1485-94 1485 -26 -27 -28 -29-30-31-32 -126 1485-17 1485-11 3158 1485-108 1485-134 1485-135 1485-132 1485-131 1485-117 1485-136 1485-137 3343 2 1485-133 1485 -115 1485 14851485-118 1485-20 -120 -119 凡 例 施行地区界 1676-5 1676-4 大 字 界 1485-22 字 界 1676-3 1485 -21 3160 3159 3161 3163 3164 3162 3166 3167 3168 1676-10 0 50 100 150 200 2652 2656 2647 2653 2655 2654 2651 2657 3306 2644 2663 2664 3232 2784 2846 3095 50 49 3190 3175 3169 3183 3184 48 3336 3113 3120 3119 3123 3121 3125 3122 3126 3128 3135 3110 3235 3136 9 3236 3234 3233 3181 3180 3134 3237 3230 3191 3179 3178 3108 3133 3111 3228 3182 3174 3112 3338 5-1 3345 5-2 5 3219 3200 3199 3218 3216 3198 3217 3201 3197 3211 3214 3202 3195 3210 3346 3194 3203 3193 3209 3205 3206 3192 3204 3208 3165 3344 1 3231 3220 3221 3222 3223 3155 1485-129 1485-121 -58 -55 -50 -47 -42 -39 -34 1485-105 1485 -93 1485-106 3227 3226 3224 3154 3156 3107 3106 3229 3 3342 3157 1485-122 1485-116 1485-128 1485-3 1485-9 -36 -51 -46 -43 -38 -35 -59 -54 池田開拓 15 -65 -75 -66 -64 1485-89 1429-69 0 -63 -60 -53 -52 -45 -44 -37 1485-5 大 字 界 1429-135 -61 -62 -70-76 -71 -73 -72 1429-73 -69 3225 3114 6 3153 1485-8 1485-101 -67 -68 -74 1485-2 1429-74 3105 3339 3152 1485-12 沖 1485-109 1485-103 1429-111 施行地区界 1485-107 1676-6 1676-11 1676-12 1429-112 3335 3150 3151 1676-7 1676-8 1676-9 1676-1 1429-137 1429-133 1429-70 2642 3341 4 1485-95 1485 -96 1502 -2 1485-111 1429-711429-139 2660 10 3149 1485-231485 -100 1485-112 3103 3238 3247 3245 3244 3243 3249 8 3240 3242 3241 326232643266326732693270 3250 3254 3255 3349 3278 3275 3274 3271 3272 7 3276 3277 3189 3188 3187 3186 3185 3239 3348 3350 3148 3115 3080 3075 3076 3079 3077 3078 3273 47 1485-1 1429-75 3081 3074 1429-78 凡 例 2776 3073 3070 15 3337 3130 3131 3132 3279 3280 3282 3287 3286 3291 3290 3283 3284 3285 3289 3292 3293 3144 3146 3147 3127 3129 3268 3139 3055 3340 3145 3109 3138 3124 3116 3117 3118 3102 3072 3071 3265 3137 3355 3101 3083 3082 3068 3069 3100 3086 3084 3067 3056 3054 1510-2 1429-136 1485-92 2783 3334 3053 1号公園 3091 3087 3263 3044 3090 3089 3288 1503 -3 1503-2 1509-11 1509-10 1509-9 3066 3057 3251 3252 3256 3246 3253 3257 32583260 3259 3261 1503-1 3052 3347 1484-6 1484-7 1484-8 3047 3248 3196 1463-2 1429-138 1510-6 1510-5 1510-4 1510-3 1510-1 3092 3281 1484-3 1484-5 3042 3043 16 3099 3058 3046 3041 3097 3098 3093 3051 1509-13 1509-14 1504-3 1509-3 1509-2 1509-1 1483-1 1484-1 1484-9 1484-4 3064 3096 3104 1429-79 1483-5 1483-2 3094 3215 -2 3065 3212 3213 1464-6 1464-4 1484 -2 1464 3062 3063 3059 3048 3039 14 13 3061 3040 3359 1508-4 1508 -6 1509-7 1509-6 1509-5 3029 3028 3207 1429-68 1429-102 1429-60 1464-1 3032 3033 1509-4 1509-12 1461-2 1505-4 -8 1483-3 1504-4 -3 1429-113 1508-3 1504-1 1504-12 1504-13 1504-14 1504-7 1504-9 1504-10 1504-11 1504-5 1504-6 1462 1429 -132 1464-5 3031 1508-1 1505-3 1509-8 1482-3 1482-4 1482-5 1482-6 1483-4 1467 1462-1 3027 3026 3085 3088 1505-1 1505-2 1462-2 3022 3060 3037 3038 1507-3 1508-5 1508-2 1506 -2 1465-1 1482-2 1482-1 1468-6 1507-1 1510-7 1481 1469-1 1429-52 浜ノ宮 1468-4 19 3020 3049 3035 1507-2 1506-1 1504-2 1429-4 2622 3327 2995 2996 3025 3050 3036 3141 1475-2 1468-7 上人林 2992 2994 23 2956 3332 1478-3 1474-2 1466 2985 2988 2989 2957 12 11 1480-1 1468-2 1468-5 2959 22 3142 1478-1 1425-1 1428-6 1428-5 2984 2986 2987 2990 2991 2993 3011 3030 1469-2 3302 2958 3019 3017 3018 3143 1473-2 1472-2 2961 3016 3014 3013 3140 1475-1 1478-2 3012 3333 1470-1 2981 2982 2983 3008 3034 1475-4 水抜西 1427-1 1428-1 1477-2 1476-2 1475-3 1425-2 20 2962 2964 2960 2998 3045 3009 1473-4 1477-1 1465-2 1426-2 1470-2 1426-1 1427-21427-3 1472-3 1471-2 1424-3 1428-2 1473-1 1476-1 3010 1424-1 1422-4 1426-3 3007 3331 1424 -2 1472-1 2979 2980 2976 3021 1479-2 1421-2 1422-1 1422-3 1471-1 3318 2977 2978 2975 別府町新野辺 3015 1407 1473-3 1423-1 24 2858 3023 1406-2 1408-1 1421-1 2857 2856 3024 3006 1409 1420 2581 2582 2968 2966 2965 1406-1 1464-3 1420-2 1419-1 1408 -2 2830 2828 3307 2576 2943 2851 2854 2855 2974 3326 2941 2942 2944 2849 2850 2852 2766 2971 2970 1411-1 1410-2 1410-1 1418-1 1420-1 3316 2973 2972 2940 2843 2844 2848 21 2935 2936 2939 2841 2842 2845 2847 3170 3171 3172 3173 1412 1417 2838 2840 2768 2767 2765 2969 2925 2951 2764 2938 2927 2946 3328 -3 2837 2853 2937 2926 2924 2947 2770 2771 2763 2934 2931 2928 2921 2888 2761 3354 2920 2922 2834 2836 2839 2769 2757 17 1405 3005 1411-3 1411-2 2578 2746 2747 2933 2915 2782 2775 2777 2781 2778 2780 2779 2772 2756 18 1405-2 1413 1414-4 2604 2606 2737 2911 2896 2893 2871 2874 2875 3329 1373-1 2760 2910 2923 2869 1371-2 2895 2890 2886 1371-4 1371-1 1374 2878 3353 1370-4 1370-1 1370-5 2884 2758 2932 2894 2833 2835 3319 2883 2829 2832 2997 2880 2879 2759 34 2774 2963 2864 2905 2755 2787 2786 2785 2967 2901 2904 2882 2677 37 2773 2762 2907 3322 2881 2825 2789 2790 2791 3304 2788 2751 3325 2863 2754 2718 2930 畑 下 2903 2906 39 2826 2802 2801 3314 2750 3315 2715 3324 1536-2 3323 1367-1 2753 2723 2721 2722 3320 2902 2673 3308 2827 2831 2798 2799 2800 2748 2749 2752 2720 2929 2899 2897 2900 35 2744 2745 32 2716 2714 2674 28202821282228232824 2796 2795 27942793 2792 3313 3310 2704 2706 2712 2713 2898 2861 2617 2541 2545 2596 2595 2509 28 26 1537-2 2804 2717 2860 1537-1 1367-2 1367 -3 3317 2685 1320-5 1320-6 1320-3 1320-4 2531 2532 1314-4 1313-3 1319-3 1316-6 1316-5 1316-2 1317-2 1320-2 1320-1 1321-2 1339-2 27 2702 2703 2806 2803 2805 2719 2727 2675 2807 2808 2809 2810 2955 1374-25 1374-24 1374-23 1374-22 1374-21 1374-20 1374-19 1374-18 1374-17 1374-16 1374-15 1374-14 1374-13 1374-12 1374-11 1374-10 1374-9 1374-8 1374-7 1374-6 1374-5 1374-4 1374-3 1374-27 1374-26 1374-33 1374-32 1374-31 1374-30 1374-29 1374-28 2708 2707 2705 1367-4 別府町新野辺 2725 2728 2726 2701 2865 1376-2 2724 2632 2740 2742 3312 2710 2709 2711 2700 3352 2743 2695 2859 1368-1 1375-1 2570 1301-5 1299-4 1299-7 1316-4 1377-4 2739 2672 2814 2813 2812 2811 2797 2741 2671 2670 38 2号公園 2738 2630 2665 2666 2669 2815 28162817 2818 2819 2736 2667 2668 2633 36 2684 2862 1375-3 1374-35 1374-36 1374-38 1374-37 1312-2 1301-4 1377-6 大 松 1375-4 1374-34 1374-42 1374-41 1374-40 1374-39 1374-45 1374-44 1374-43 1377-1 1377-5 1383-16 1383-18 1383-23 1383-22 1383-21 1383-20 1383-19 1383-17 1382-3 1414-2 2698 2699 1326 1364-3 1377-3 1374-2 1414-3 2697 2529 1378-3 1377-2 1383-15 1414-1 1325-1 30 1330-3 1330-2 1363-2 1405-1 東宮畑 1327-1 3298 2629 2735 45 2634 2631 25732574 2575 2577 2650 3305 2635 2627 2676 2649 2659 26612662 2628 2579 3309 2658 2636 2625 2626 2733 2734 3311 2528 1365-1 1364-4 1364-1 -3 1383-14 1374-46 1328-1 1363-1 1379 1383-60 1383-59 1383-58 1383-57 1383-56 1383-55 1383-54 1383-53 1383-52 1383-51 1383-50 1383-49 1383-48 1383-47 1383-46 1383-45 1383-44 1383-43 1383-42 1383-41 1383-40 1383-39 1383-38 1383-37 1383-36 1383-35 1383-34 1383-33 1383-32 1383-31 1383-30 1383-29 1383-28 1383-27 1383-25 1383-26 1383-24 1374-52 1374-51 1328-3 1325-3 1364-5 1382-2 13861386-5 1386-6 -3 1383-2 1374-50 1374-49 1374-48 1374-47 1328-4 2572 2731 2694 2696 2639 2638 2732 2527 1325-2 3321 1387-2 1386-4 1383-13 1329-5 1329-4 1329-3 2571 2646 2645 2637 2729 2693 1324-1 2588 2589 33 2692 2526 1324-2 2590 46 2641 2643 2648 2624 25842583 2586 25852580 2587 2591 2691 269 0 2525 2640 42 2594 2593 2686 2689 2688 2524 2621 2603 2598 2599 2600 2601 2602 2592 2680 1322-1 1325-4 1364-2 1360-11360-21360-3 2687 2867 1387-8 1328-5 1329-1 1359 -14 1359-5 1387-7 1387 -5 1387-4 -6 1387 1387-3 1329-2 1329-6 2559 2681 2683 2868 1359-15 1359-8 1359 -9 1359-1 1359-11 1231 -5 1331-3 1331-2 1361-1 1361-5 1361-6 1361-7 1361-8 1361-9 1361-10 1361-11 1359-7 1359-16 1359-3 1359-6 1331 -1 1332-2 1359-4 1232-2 1232-1 1359-2 1359-13 1359-12 1359-10 1297-3 1329-7 1328-6 1259-1 1322-3 1338 1338-2 -4 1328-8 1329-8 1328-7 1333-2 2679 2605 2560 2567 25682569 2566 2730 2682 2522 1335-5 1332-1 1232-3 1296-4 1335-22 1335-21 1335-20 1335-19 25-2 1358-2 1358-3 1333-1 3358 2597 2678 2523 1322-12 1322-4 1336 1336 -3 -1 1336-4 1336-5 1357-4 1322-2 2620 3303 2557 2558 2561 2563 2616 2623 3301 31 2521 1321-1 1321-3 1321-4 1321-6 1321-5 1322-11 1322-10 2608 40 2556 2564 2565 2520 2615 2611 2609 2551 2553 3294 3297 25-1 1357-3 1259-4 1336-2 1354 2518 2519 3296 1322-15 1322-14 1322-17 1322-13 1328-2 1351 2562 1322-16 1338-3 蓮池通 1334-2 1353-1 1357-2 1299-3 1335-7 1335-35 1335-34 1335-33 1335-32 1335-31 1335-30 1335-29 1335-28 1335-27 1335-6 1335-26 1335-25 1335-24 1335-23 2515 2517 1319-2 2610 2618 2619 2544 2607 2554 2555 44 43 3300 2513 2614 2612 2552 2514 2516 1317-4 1296-5 1335-14 1335-13 1335-12 1350 1357-1 1299-6 1302-7 1301-2 1335-11 1334-1 1259-11 1300-2 1335-18 1335-17 1335-16 1335-15 1335-2 3357 1317-6 1317-10 1317-11 1335-1 2548 2549 2550 2530 2613 2543 41-2 2546 2547 2533 2510 2511 2542 3299 3295 1317-7 1317-9 1317-8 1317-1 1295-2 1262-4 1262-1 1346-2 2540 2535 2534 2508 1315-2 1317-5 1327-2 1353 -2 1295-1 1316-1 2539 2536 2512 1366-2 1352-4 1352-3 1347-8 1259-6 1259-9 1296-9 1296-1 1313-1 1313-4 1365-2 -1 1015-2 1296-10 1296 1296-6 1296-7 1296-8 -3 1294 -2 1294-1 1349 1347-1 1259-5 1292-4 1292-1 1292-3 1296-11 1347-7 1347-9 1259-8 1293-5 1293-4 1261 -2 1346-1 1347-10 坂井道西 1292-2 1297-1 1316-3 1373-31373-2 1012-1 1291-2 1293-7 1297-4 1378-2 1347 -4 1291-3 1368-2 1347 1347 -5 -3 1347-21352-2 1011 1013 1261-1 1315-5 1315-4 1315-3 1315-6 1315-1 1378-4 12611261 -3 -4 1347-6 1013-2 1260-7 1260-1 864 1291-1 1293-6 1262-2 1260-51260 1260 -8 -6 1260-2 862 1293-1 1293-9 1263-1 1299 -5 1299-2 1298-1 1312-3 1312-1 1314-6 1314-5 1314-3 1314-1 1299-1 1290-1 1293-2 1266-4 1263-4 1262-3 1264-21263-21263 -3 1290-2 1266 1266 -3 -1 1266-2 1265 861 1289-1 1288-1 1312-4 1314-2 1289-2 1288-2 3356 1312-5 41-1 2538 2537 2507 1299-8 1300-1 1287-4 1287-3 1287-1 1267-1 860 坂井道東 1301-1 1301-3 1284 新堀通 1286 1287-2 2503 2504 2505 2506 1370-2 1267 -2 1283 1271-2 1271-14 1271-1 1302-2 1302-3 1302-5 1281 1298-2 1268-1 1271-4 1270-1 2502 1280-2 1282-1 1297-2 859-1859-2 1271-6 1271-12 1271-5 1270-2 1269-31268 -2 858-2 858-1 1269 -2 1269 -4 1271-7 1271-8 1271-13 857-2 857-1 1269-6 856-2 1271-3 1271-10 1269-1 1269-5 東 所 1282-2 1272-6 1271 -9 1271 -11 1293-8 856-1 1288-3 1272-3 1272-4 1272-5 1272-1 852-2 844-1 1280 -1 3351 尾上町池田 換地図 16 事 業 の 実 施 施行区域の都市計画決定 換 施行すべき区域の決定 昭和44年3月20日 建設省告示 第642号 地 設 計 換地設計は、土地区画整理法、東播都市計画事業新野辺南土地区画整理事業施行に関する 条例及び同換地規程に基づき行いました。 土地区画整理事業計画の決定 ●換地設計方式は、比例評価式換地計算法を採用し、評価の方法は路線価方式によりました。 事業計画の設計概要認可(当初) 昭和47年1月5日 兵庫県指令計画 第600号 ●換地の位置は、原則として原位置付近とし、公共施設その他土地利用計画上、原位置に定めることが できない宅地は、原位置に照応する他の位置に定めました。 施 行 地 区 ●換地地積は、権利指数より権利地積を算定し、 これを標準として定めました。 ●換地の形状は、長方形を標準としました。ただし街区形状、従前の宅地の形状、隣接する他の換地の 本地区は、加古川市の南東に位置し、北は都市計画街路二見尾上線(国道250号線）に沿い当該道路 形状について考慮を必要とする場合は異形の換地を定めました。換地の境界線は、特別の事情がな の一部を編入し、東は兵庫県浜手土地区画整理事業施行地区、西は別府町新野辺の住宅群に接し、南は い限り、道路境界線に直角になるよう定めました。 字畑下の筆界とする、東西約800ｍ、南北約250ｍの長方形の区域です。 ●法第90条の規定により換地を定めないことについて同意のあった宅地については、金銭により清算 施行地区の区域 することとしました。 加古川市別府町新野辺字蓮池通、大松、沖の全部、及び同町新野辺字東所、坂井道東、坂井道西、東宮 ●法第95条第１項に該当する宅地については、特別処分地とし、同法同条第5項により清算すべき金額 畑、新堀通、水抜西、畑下、上人林の各一部 事 を特別清算することとしました。 ●法第95条第１項第6号該当地については、同法同条第6項の規定により換地を定めず金銭により清 業 の 目 的 算することとしました。 本地区は、兵庫県施行臨海埋立事業による播磨工業地帯に接し、既に神戸製鋼所加古川工場が建設 されており、急速な市街化が予想されます。 このまま放置すると将来の街づくりに大きな支障をきたすこと が予測されるので、事前に公共施設の整備改善を図り健全な市街化の基盤造成に資するため本事業を 施行しようとするものです。 ●法第96条第2項による保留地は、事業計画に定められた地積としました。 仮 換 地 の 指 定 昭和51年10月15日、仮換地指定について土地区画整理審議会の諮問、答申を経て、数回に分けて 指定しながら平成16年10月12日に、全ての仮換地指定が完了しました。 設 計 の 方 針 本地区の土地利用は、臨海工業地帯の背地として、普通住宅地として計画しました。地区内計画人口 は、100人／haとして2,000人を見込み都市計画街路3.4.561別府野口線を基幹として短辺50ｍ、長辺 100∼150ｍに区画街路を配置しました。 排水、農業用水路は、地区外との関連を考慮して幹線水路幅員0.74ｍ∼1.00ｍを計画しました。 公園は、２カ所に合計5,986㎡の街区公園を計画しました。 17 事業の実施 事業の実施 18 公共施設の整備概要 工 事 施 工 状 況 本 事 業 による工 事 本事業による工事は、幹線街路（3.4.561別府野口線）、区画街路、街区公園（２カ所）、水路の公共 施設整備工事、建物及び工作物の移転工事、既設占用物件の移設工事、土地区画整理法第２条第２ 項該当の上水道新設工事及び宅地整地工事が主なものです。 ●別府野口線 Ｌ＝242ｍ Ｗ＝20ｍ ●区画街路 Ｌ＝4,917ｍ Ｗ＝4∼6ｍ ●通 路 Ｌ＝20ｍ Ｗ＝2ｍ ●公園（街区公園）2カ所 Ａ＝5,986㎡ ●水 路 Ｌ＝212ｍ Ｗ＝0.74∼1ｍ ●建物移転 58戸 ●地区内水道管埋設 Ｌ＝2,433ｍ 関 連 事 業 による工 事 本事業と関連して、他事業により並行して行った工事は以下のとおりです。 ●国道250号線（二見尾上線）改良 Ｌ＝431ｍ、Ｗ＝12ｍ ●公共下水道事業 Ｌ＝5,844ｍ φ250∼2,000㎜ ●上水道拡張事業 Ｌ＝3,360ｍ φ75∼200㎜ 3・4・561 別府野口線 3・5・152 二見尾上線 2号公園 1号公園 19 公共施設の整備概要 工事施工状況 20 整理前後の状況 整理前 21 整理前後の状況 整理後 整理前 整理後 整理前後の状況 22 整 理 後 のまちな み 周 辺 の 施 設 別府野口線 新野辺南第1公園 JR山陽本線 加古川駅前 山陽電鉄 別府駅前 新野辺南第1公園 鶴林寺 本堂（国宝） 加古川市役所 新野辺南第2公園 23 整理後のまちなみ 日岡山公園 周辺の施設 24 事 業 の 収 束 換 地 計 画 地 番 の 整 理 換地計画とは、土地区画整理事業の施行前と施行後の土地に関する関係権利事項などを表示した 新地番は、神戸地方法務局加古川支局との協議の結果、別府町新野辺2500番地を起番とし、概ね 明細書や図面のことで、明細書には土地の所在、地番、地目、地積、所有権及び所有権以外の権利、清 地区北東部から南西部にかけて街区毎に付番し、換地処分公告の翌日の平成24年6月３０日付けで 算金額などが記載されています。 変更を実施しました。また、道路・水路・公園は地区内で付した宅地の最終地番の次番から付番するこ 新野辺南地区では、昭和51年9月に換地設計について評価員に意見を聴き、妥当との答申をいた ととしました。 だき、それにより同年10月に仮換地指定案を土地区画整理審議会に諮り、答申をいただきました。 その後、順次仮換地指定を行いながら工事を施工し、完成後の出来形確認測量で確定した換地の 面積により施行後の宅地の再評価を行うとともに、仮換地の変更経緯についても再確認しながら換地 計画案を作成しました。 なお、換地計画は、平成23年10月31日の土地区画整理審議会に諮問し、翌11月1日に答申を得て 土地区画整理登記 平成24年6月29日の換地処分の公告に伴い、同年7月2日に神戸地方法務局加古川支局に対し換 地処分による土地区画整理登記と建物表示変更登記の嘱託を行い、登記事項の書き換えが開始され、 同年7月27日に完了しました。 11月17日から30日まで２週間縦覧を行いました。 この間、換地計画案に対する意見書の提出はあり ませんでした。 ●換地計画の認可 平成 23 年 12 月 26 日兵庫県指令市第 1242 号 ●換地計画の変更認可 平成 24 年 2 月 23 日兵庫県指令市第 1288 号 換 地 処 分 認可された換地計画の内容を、平成24年3月23日付けで換地処分通知書として全ての権利者に対 して送付し、6月6日書類到達を確認しました。なおこの件についても意見書等の提出はありませんでし た。 これを受け、平成24年6月15日兵庫県知事に換地処分が完了した旨の届出を行い、平成24年6月 29日（兵庫県告示第876号）付けで換地処分の公告がなされました。 ●所有権者の部 692 通（公示送達 7 通を含む） ●抵当権者等の部 335 通（公示送達 2 通を含む） 25 事業の収束 事業の収束 26 審議会と評価員 歴代土地区画整理審議会委員 土地区画整理審議会 ：会長 氏 名 時 期 ：副会長 ：委員 第1 第11 第20 第27 第29 第34回 第35回 第36 第38回 第39 第45 第49 ∼10回 ∼19回 ∼26回 ∼28回 ∼33回 ∼37回 ∼44回 ∼48回 ∼52回 S48.3∼S52.1 S52.4∼S56.10 S57.4∼S61.11 S62.5∼S62.11 S63.12∼H3.10 H4.4 H5.10 H6.12∼H8.1 H8.12 H9.4∼H13.9 H14.4∼H18.2 H19.4∼H24.5 梅谷 喜一郎 松尾 元雄 岩崎 堯一 池澤 武彦 岸田 政治 大西 須三郎 松林 喜一 大竹 一男 中谷 春男 丸山 隆司 梅谷 昭喜 西多 幹夫 山口 達也 多木化学（株） 塩本 安一 横山 宣明 福田 旬 宮本 明 小林 一美 山口 道德 三村 勝也 評価員 （事業収束時） 氏 名 江波 利隆 神戸地方法務局加古川支局長 岩木 達郎 加古川税務署長 藤後 秀喜 27 審議会と評価員 所 属 但陽信用金庫常務理事 審議会と評価員 28 市 章 [昭和25（1950）年9月18日制定] 加古川市は、一級河川「加古川」の水の恵みを受けて発展してきた都市です。 市章は、川を中心に配し、その両岸に発展を続ける加古川市を表しています。 加古川市民憲章 [昭和39（1964）年11月3日制定] 加古川市の清流は、多くの歴史を残し、豊かな印南野をつくりました。わたくしたちは、加古川 市民としての誇りをもち、 「 光」 と 「緑」 と 「新鮮な空気」のある、活気にあふれた産業文化都市をき ずくため、ひとりひとりが規律ある行動をとり、反省し、いましめ合う規範として、ここに憲章を定 めます。 わたくしたち加古川市民は 1. きまりを守り、明るいまちをつくりましょう。 1. 文化を育て、豊かな郷土をつくりましょう。 1. 自然を愛し、美しい環境をつくりましょう。 1. 健康で働き、 しあわせな社会をつくりましょう。 1. 愛情をもち、青少年の夢と希望を育てましょう。 ●世界連邦都市宣言 ●交通安全都市宣言 ●人間環境保全都市宣言 [昭和33（1958）年6月18日議決] [昭和42（1967）年9月30日議決] ●福祉都市宣言 ●核兵器廃絶都市宣言 [昭和54（1979）年12月24日議決] 鶴林寺 三重塔 [昭和48（1973）年3月28日議決] [昭和57（1982）年3月29日議決] 市の花・市の木 ウェルネス都市宣言 [平成12（2000）年6月8日制定] 「ひと」がほほえみ 市制20周年を記念行事として、市の花・市の木を市民から公募により制定しました。 「まち」が輝き 「自然」があふれる。 ウェルネスは、だれもが いきいきと毎日をすごすこと。 よりよい環境の中で、豊かな心をはぐくみ、 楽しく学び、元気に働き、明るく生きる。 ウェルネスは、一人ひとりの ウェルピー 心の持ち方と行動によって達成されます。 加古川市は、市民のウェルネスライフを支え、 「ウェルネス都市 加古川」の実現をめざします。 29 市章・市民憲章・ウェルネス都市宣言 市の花「つつじ」 市の木「くろまつ」 発 行 平成25（2013）年1月 加古川市 企画・編集 加古川市都市計画部市街地整備課 〒675-8501 兵庫県加古川市加古川町北在家2000番地 TEL.079-421-2000（代表） FAX.079-422-8192
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