Vesting 27 - Vijfhuizen

Vesting 27 - Vijfhuizen
Vraagprijs € 425.000,-- kosten koper
Makelaarshuijs Eikelenboom
Kruisweg 1023
2131 CR HOOFDDORP
Tel: 023-5616094
Fax: 023-5620046
E-mail: [email protected]
Website: www.hetmakelaarshuijs.nl
Vesting 27
Vijfhuizen
Omschrijving
Vesting 27 - Vijfhuizen
Deze moderne VRIJSTAANDE WONING is een variant van de ouderwetse stolpboerderij en is
gelegen in de nieuwbouwwijk Stellinghof te Vijfhuizen. Deze woning beschikt over een
parkeerplaats op eigen terrein, een vrijstaande houten berging en heeft een tuin rondom de
woning. Het bijzondere leistenen dak en gevelbekleding geven deze woning een eigentijds
karakter. De achtergevel van de woning bestaat vrijwel geheel uit glas wat zorgt voor veel licht
in de woning. Daarnaast zorgt het 3 meter hoge plafond op de begane grond voor een zeer
ruimtelijk gevoel. De tuin is zowel via de openslaande deuren in de woonkamer alsmede via de
keuken bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning komt u binnen in de ruime entree. In de entree bevindt zich het
moderne toilet met hangend closet en fonteintje waar zich de open trap naar de 1e verdieping
bevindt, tevens kunt u vanuit de entree naar de ruim 45m² grote woonkamer, de ruime
woonkeuken van 16m² en naar de extra kamer welke te gebruiken is als extra slaapkamer,
studeerkamer of kantoorruimte.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers. In de beide slaapkamers bevindt
zich langs de schuine wanden extra bergruimte. De grootste slaapkamer beslaat de gehele lengte
van de woning. Tevens bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer welke is voorzien
van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Separaat treft men het 2e toilet met
fonteintje en hangend closet.
2e verdieping:
De 2e verdieping bestaat uit een royale vrij indeelbare zolderruimte voor bijvoorbeeld een extra
slaap- of hobbykamer. Hier bevinden zich de c.v.-opstelling en de wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 120m², inhoud ca. 385m³
- Moderne vrijstaande woning met eigentijds karakter!
- Zuidtangent halte op loopafstand
- Centrale ligging t.o.v. Amsterdam, Schiphol, Leiden en uitvalswegen
Oplevering: in overleg, kan snel.
Vraagprijs € 425.000,-- kosten koper
Makelaarshuijs Eikelenboom
Kruisweg 1023
2131 CR HOOFDDORP
Tel: 023-5616094
Fax: 023-5620046
E-mail: [email protected]
Website: www.hetmakelaarshuijs.nl
Vesting 27
Vijfhuizen
Kenmerken
Vraagprijs
Soort
Type
Aantal kamers
Inhoud
Perceeloppervlakte
Woonoppervlakte
Soort bouw
Bouwjaar
Ligging
Tuin
Garage
Isolatie
Verwarming
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
€ 425.000,-- kosten koper
Villa
Vrijstaande woning
5 (waarvan 4 slaapkamers)
385 m3
400 m2
120 m2
Bestaande bouw
2002
In woonwijk
Tuin rondom
Parkeerplaats
Volledig geisoleerd
C.v.-ketel
Locatie
Vesting 27
2141 MD Vijfhuizen
Makelaarshuijs Eikelenboom
Kruisweg 1023
2131 CR HOOFDDORP
Tel: 023-5616094
Fax: 023-5620046
E-mail: [email protected]
Website: www.hetmakelaarshuijs.nl
Vesting 27
Vijfhuizen
Foto’s
Makelaarshuijs Eikelenboom
Kruisweg 1023
2131 CR HOOFDDORP
Tel: 023-5616094
Fax: 023-5620046
E-mail: [email protected]
Website: www.hetmakelaarshuijs.nl
Vesting 27
Vijfhuizen
Foto’s
Makelaarshuijs Eikelenboom
Kruisweg 1023
2131 CR HOOFDDORP
Tel: 023-5616094
Fax: 023-5620046
E-mail: [email protected]
Website: www.hetmakelaarshuijs.nl
Vesting 27
Vijfhuizen
Plattegronden
Makelaarshuijs Eikelenboom
Kruisweg 1023
2131 CR HOOFDDORP
Tel: 023-5616094
Fax: 023-5620046
E-mail: [email protected]
Website: www.hetmakelaarshuijs.nl
Vesting 27
Vijfhuizen
Makelaarshuijs Eikelenboom
Kruisweg 1023
2131 CR HOOFDDORP
Tel: 023-5616094
Fax: 023-5620046
E-mail: [email protected]
Website: www.hetmakelaarshuijs.nl
Vesting 27
Vijfhuizen
Makelaarshuijs Eikelenboom
Kruisweg 1023
2131 CR HOOFDDORP
Tel: 023-5616094
Fax: 023-5620046
E-mail: [email protected]
Website: www.hetmakelaarshuijs.nl
Vesting 27
Vijfhuizen
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres
Postcode / plaats
Vesting 27
2141 MD Vijfhuizen
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Haarlemmermeer
AC 1522
400 m2
Soort
Volle eigendom
Makelaarshuijs Eikelenboom
Kruisweg 1023
2131 CR HOOFDDORP
Tel: 023-5616094
Fax: 023-5620046
E-mail: [email protected]
Website: www.hetmakelaarshuijs.nl
Vesting 27
Vijfhuizen
Aanvullende informatie
Inbegrepen zaken
Uitgangspunt is dat de volgende zaken in het pand achterblijven, tenzij andere afspraken
worden gemaakt: zie lijst roerende zaken.
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan
elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Het
eigendomsbewijs ligt op het makelaarskantoor ter inzage.
Maten
Zie bijgevoegde tekeningen.
Bouwkundige gegevens:
(Ymere) Onderstaande gegevens gelden niet als een garantie op de bouwkundige staat, doch
slechts als een indicatie gebaseerd op de visuele inspectie.
Electra
: 4 groepen + aardlekschakelaar
Kozijnen
: kunststof kozijnen
Isolatie
: volledig geïsoleerd
Gevels
: leisteen
Dak
: plat dak met bitumineuze dakbedekking
(Ymere) De installaties voor gas en elektra in de onroerende zaak zijn - of worden voor levering gekeurd en in orde bevonden door een gecertificeerd installatiedeskundige.
Gemeentelijke vestigingsvoorwaarden
De gemeente Haarlemmermeer hanteert in de bestaande bouw geen vestigingsvoorwaarden.
Verdere bijzonderheden
Milieu
: Verkoper is geen verontreiniging bekend, noch de aanwezigheid van
asbesthoudende materialen.
Monument
: Het pand is geen monument.
Eigen grond
: Het pand staat op eigen grond.
Levering
: Het wordt geleverd vrij van huur en ontruimd ( behoudens de
genoemde inbegrepen zaken).
Aanvaarding
De overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld.
Aanvaarding (Ymere)
De overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld.
Indien de levering in nadere overeenstemming tussen koper en verkoper meer dan twee weken
na de afgesproken datum plaatsvindt, is koper aan verkoper zonder nadere ingebrekestelling
leegstandskosten verschuldigd.
Makelaarshuijs Eikelenboom
Kruisweg 1023
2131 CR HOOFDDORP
Tel: 023-5616094
Fax: 023-5620046
E-mail: [email protected]
Website: www.hetmakelaarshuijs.nl
Vesting 27
Vijfhuizen
Koopakte
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de
Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk
10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.
Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning,
hypotheek, nationale hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de
onderhandelingen zijn afgesproken.
Uit de overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen de koopakte hebben
ondertekend.
Voor zover hieronder aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de
koopakte.
Aanvullende clausules op te nemen in de koopakte
NEN Clausule
"Koper is ermee bekend dat de maatvoering van de woning is vastgesteld met gebruikmaking van
de NEN 2580 normering. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor
bedoelde normering. De maatvoering is vastgesteld aan de hand van de beschikbare
plattegronden dan wel door eigen metingen, dan wel niet (volledig) overeenkomstig de
normering zijn vastgesteld, hetgeen door koper wordt aanvaard. Koper is voldoende in de
gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven
maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de
koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid in deze."
Informatieplicht en bouwkundige inspectie (Ymere)
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf
feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over
eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest
als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk
overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper
komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te
beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen
voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper wel/geen gebruik gemaakt.
EPA certificaat
Verkoper en koper zijn overeengekomen dat verkoper een energielabel aanlevert voor het
onderhavige registergoed.
Makelaarshuijs Eikelenboom
Kruisweg 1023
2131 CR HOOFDDORP
Tel: 023-5616094
Fax: 023-5620046
E-mail: [email protected]
Website: www.hetmakelaarshuijs.nl
Vesting 27
Vijfhuizen
Notariskeuze (Ymere)
Verkoper heeft koper medegedeeld dat de in deze koopakte vermelde notariskeuze voor de
verkoper wezenlijk onderdeel van de overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voor
behouden.
Projectnotaris is Sterel c.s. / Schoemakers te Hoofddorp.
Kosten en belastingen
Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de overdrachtsbelasting, het kadastrale
recht en de eventuele kosten voor kadastrale uitmeting zijn voor rekening koper.
Gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Een overeenkomst komt eerst dan tot stand indien beide partijen de koopakte hebben
ondertekend.
Voorbehoud
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare
gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens
(bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie,
soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept.
Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten
worden ontleend.
De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een
bieding.
Financiering (Ymere)
Voor deze woning is eventueel een starterslening te verkrijgen. Meer informatie kunt u krijgen
op ons kantoor.
Onderzoeksplicht
De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan
zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die
kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de
betreffende instanties.
Voor een professionele begeleiding adviseren wij u eigen NVM-Makelaar in te schakelen.
Verdere informatie
Alle belangrijke papieren zijn bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen
kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt
worden.
Uiteraard kunt u bij de makelaar alle verdere informatie krijgen.
Makelaarshuijs Eikelenboom
Kruisweg 1023
2131 CR HOOFDDORP
Tel: 023-5616094
Fax: 023-5620046
E-mail: [email protected]
Website: www.hetmakelaarshuijs.nl