Dienst huisvesting. Ruimte, milieu en economie - Stad Sint

Dienst huisvesting.
Ruimte, milieu en economie.
AANVRAAGFORMULIER TOT SCHRAPPEN VAN DE LEEGSTANDSREGISTER
EN/OF VRIJSTELLING VAN DE BELASTING
OP LEEGSTAANDE GEBOUWEN EN/OF WONINGEN.
Gelieve dit formulier samen met de gevraagde bewijzen ondertekend én binnen de 30 dagen op te
sturen per aangetekende zending naar de dienst huisvesting op volgend adres indien u meent:
a. dat uw leegstaand gebouw en/of woning kan geschrapt worden van het
leegstandsregister OF
b. recht te hebben op vrijstelling van leegstandsbelasting.
Stadsbestuur Sint-Niklaas
College van burgemeester en schepenen
Grote Markt 1
9100 Sint-Niklaas
Indien uw aanvraag niet binnen de dertig dagen na betekening van de kennisgeving administratieve
akte per beveiligde zending werd overgemaakt, is uw aanvraag bij voorbaat onontvankelijk.
Houder van het zakelijk recht:
Naam: ......................................................................................................................
Adres: .......................................................................................................................
Nummer administratieve akte: ………..
Ligging woning/gebouw:
Adres: .......................................................................................................................
Kadastrale ligging: Afd. …… Sectie. …… Nr(s) ……
Telefoonnummer waarop u tussen 9.00 en 17.00 uur te bereiken bent: .........................................
e-mailadres: ……………………………………………………………………………………………………………………..
Gelieve enkel die elementen aan te kruisen die voor uw situatie van toepassing zijn en voeg de
nodige bewijzen toe.
SCHRAPPING VAN HET LEEGSTANDSREGISTER
IK WENS HET GEBOUW / DE WONING TE LATEN SCHRAPPEN UIT HET
LEEGSTANDSREGISTER.
 Voeg een bewijs van effectief gebruik toe. Dit bewijs kan geleverd met alle
middelen van gemeen recht, met uitzondering van de eed (bijv. realistische
facturen van verbruik van water, gas of elektriciteit of een lopend huurcontract).
AANVRAAG VRIJSTELLING VAN LEEGSTANDSBELASTING
 Meer verduidelijking over de termijnen en voorwaarden van de verschillende types
vrijstellingen vindt u terug in het reglement “belasting op woningen en/of gebouwen
die beschouwd worden als leegstaand, onafgewerkt, verwaarloosd, bouwvalling,
ongeschikt, onbewoonbaar en onveilig” dat u samen met de brief “vaststelling
leegstand” ontving.
 Enkel de hieronder opgesomde vrijstellingen zijn van toepassing.
 Vrijstellingen kunnen gecumuleerd worden, met dien verstande dat de totale vrijstelling
beperkt blijft tot drie aanslagjaren.
1. Persoonsgebonden vrijstellingen:
De zakelijk gerechtigde is de laatste gedomicilieerde bewoner en kan omwille van verblijf
in een erkende ouderenvoorziening of een langdurige opname in een psychiatrische
instelling of een gelijkaardige instelling de woning niet bewonen.
De belastingplichtige heeft geen zakelijk recht (d.i. volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht
of opstal) op een ander onroerend goed in België.
 Voeg een bewijs toe van inschrijving in de instelling.
De zakelijk gerechtigde van het pand is een natuurlijke persoon waarvan de
handelingsbekwaamheid werd beperkt ingevolge een gerechtelijke beslissing.
 Voeg een bewijs toe van de gerechtelijke beslissing waaruit de beperkte
handelingsbekwaamheid blijkt.
De zakelijk gerechtigde is minder dan 2 jaar houder van het zakelijk recht, te rekenen vanaf
de datum van de notariële akte.
Datum notariële akte: ……………………………..
Het zakelijk recht is mij als natuurlijk persoon overgedragen via erfopvolging, testament of
notariële akte.
 Voeg bewijs van overdracht toe.
Het zakelijk recht is mij als rechtspersoon overgedragen en de vorige houder van het
zakelijk recht is geen rechtstreeks of onrechtstreeks aandeelhouder van de vennootschap
voor meer dan 10%.
 Voeg bewijs van overdracht toe.
2. Vrijstellingen gebonden aan het pand (gebouw of woning):
Ik verkreeg een stedenbouwkundige vergunning die betrekking heeft op de renovatie van
het pand.
Datum aflevering stedenbouwkundige vergunning: ………………………………………..
Ik heb geen stedenbouwkundige vergunning nodig voor de renovatie van het pand en voeg
hierbij een renovatie met als bijlage alle volgende stukken toe:
 een overzicht van welke niet stedenbouwkundig vergunningsplichtige werken
worden uitgevoerd.
Het moet minimaal gaan over één, of meerdere, van volgende werken: volledige
of gedeeltelijke vernieuwing van het dak, buitenschrijnwerk, vernieuwen van één
of meer gevels, weren van optrekkend vocht door middel van inspuiting of
onderkapping, (her)inrichting van een badkamer en/of douchecel, (her)inrichten
van een wc met spoeling, installeren of volledig vernieuwen van nutsleidingen,
aansluiting aan het openbaar rioleringsnet.
Deze werken bedragen minimaal 15.000 EUR;
 een gedetailleerd tijdschema waarin wordt aangegeven binnen welke periode de
werken zullen worden uitgevoerd;
 een kopie van de offertes of facturen waaruit blijkt dat de werken uitgevoerd zijn
of zullen uitgevoerd worden
 een fotoreportage met weergave van de bestaande toestand van te renoveren
onderdelen.
In het gebouw werd hoofdzakelijk een economische activiteit uitgeoefend maar de
milieuvergunning niet meer kan verlengd worden.
 Voeg een bewijs toe van de geweigerde milieuvergunning.
Het pand werd minder dan 2 jaar geleden getroffen door een ramp.
Datum ramp: …………………………………………..
 Voeg een bewijs toe van ramp (brand, overstroming, aardbeving,
hevige storm, …) dient te worden voorgelegd.
Het pand is beschermd als monument en er werd bij de bevoegde overheid een
ontvankelijk verklaard restauratiepremiedossier ingediend.
Datum waarop het restauratiedossier ontvankelijk werd verklaard: ……………………………………
 Voeg een bewijs toe van het ontvankelijk verklaard restauratiedossier.
Het pand is verzegeld in het kader van een strafrechterlijke procedure.
Datum van onmogelijkheid tot effectief gebruik van het pand:
 Voeg bewijs tot van strafrechterlijk onderzoek of een gerechtelijke procedure
waardoor effectief gebruik onmogelijk is.
Ik bevestig dat alle gegevens op dit formulier volledig en correct zijn ingevuld.
Datum: ……………………………………..
Handtekening: …………………………………………..

Download Report