Von Weberlaan 41 - Rotterdam Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling
te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor
uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Von Weberlaan 41 - Rotterdam
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Von Weberlaan 41 te Rotterdam - Hillegersberg
Zeer verrassend ingedeelde hoekwoning gelegen op ca. 317 m2 eigen grond. De riante
woonkamer is verdeeld in een splitlevel met een plafondhoogte in de voorkamer van ca. 3.90 m.
Daarnaast beschikt de woning op -1 niveau over een ruime garage.
De vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde biedt de woning veel privacy en vrij uitzicht.
Het huis is centraal gelegen in Hillegersberg. In de directe omgeving zijn o.a. de winkels aan het
Van Beethovenplein, diverse (basis)scholen en de internationale school. Ook het Lage Bergse Bos
is op loopafstand. De winkels rondom de Bergse Dorpsstraat, tram- en bushaltes en diverse
sportverenigingen (o.a. Hockey Club Rotterdam) zijn zeer nabij.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De verwarming verloopt via
de cv-ketel en het warm water via boiler.
-1 niveau:
de garage (ca. 540 x 375) is onder de woning gelegen. Ruime garage voor stalling en extra
opbergruimte. De garage is voorzien van elektra en verwarming.
Begane grond:
entree, hal met meterkast. Nette keuken (ca. 320 x 200) voorzien van een gaskookplaat, koelkast
en vaatwasser. De mogelijkheid bestaat om een open keuken te creëren. De woonkamer is
verdeeld in een voor- en achterkamer, gesplitst met een klein verschil in vloerhoogte. De
achterkamer (ca. 490 x 365) heeft toegang tot de achtertuin. De voorkamer (ca. 540 x 375) is
voorzien van een open haard en balkon aan de straatzijde. De plafondhoogte aan de voorzijde is
ca. 3.90 m. Direct naast de achterkamer is de gang gelegen met toegang tot een slaap/werkkamer (ca. 360 x 200). Toilet en vaste kast met de cv-installatie.
1e verdieping:
centrale overloop als vide boven de woonkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde
(ca. 380 x 210). (Ouder)slaapkamer (ca. 425 x 365) eveneens aan de achterzijde met vaste
kasten. Gang met vaste kast met opstelling boiler. Originele badkamer (ca. 260 x 200) met
wastafel, ligbad en 2e toilet. Via de badkamer toegang tot een slaap-/werkkamer (ca. 255 x 200)
met wastafel.
De mogelijkheid bestaat om de woning te vergroten middels het plaatsen van een complete 2e
verdieping op de woning.
Tuin:
door de hoekligging heeft de woning aan drie zijden tuin. De royale achtertuin (ca. 15 m diep) is
gelegen op het Westen en heeft een achterom. Aan de zijkant is een verwarmde stenen uitbouw
met opstelling van de wasmachine en droger. De woning is eventueel aan de achterzijde te
vergroten middels een uitbouw. Ook de voortuin is zeer riant.
Oplevering: in overleg, kan spoedig
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of
om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze
woninginformatie.
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.
Burgemeester F.H. van Kempensingel 12
3055 BJ ROTTERDAM
Tel: 010 418 11 08
Fax: 010 422 71 31
E-mail: [email protected]
Website: www.gkok.nl
Kenmerken
Object gegevens
Soort
Type
Soort bouw
Bouwjaar
Huidig gebruik
Eengezinswoning
Hoekwoning
Bestaande bouw
1961
Woonruimte
Maten object
Aantal kamers
Inhoud
Perceeloppervlakte
Woonoppervlakte
6 (waarvan 4 slaapkamers)
435 m3
317 m2
100 m2
Details
Ligging
Isolatie
Verwarming
Warmwater
Kabel
Zonwering
Garage
In woonwijk, vrij uitzicht
Dubbel glas
C.v.-ketel, open haard
Elektrische boiler eigendom
Ja
Nee
Inpandig
Tuin gegevens
Tuin
Tuin diepte/lengte
Tuin breedte
Ligging
Kwaliteit
Achtertuin, voortuin, zijtuin
1.500 cm
615 cm
West
Normaal
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.
Burgemeester F.H. van Kempensingel 12
3055 BJ ROTTERDAM
Tel: 010 418 11 08
Fax: 010 422 71 31
E-mail: [email protected]
Website: www.gkok.nl
Locatie
Adres gegevens
Adres
Postcode / plaats
Wijk
Provincie
Von Weberlaan 41
3055 HW Rotterdam
Hillegersberg
Zuid-Holland
Locatiekaart
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.
Burgemeester F.H. van Kempensingel 12
3055 BJ ROTTERDAM
Tel: 010 418 11 08
Fax: 010 422 71 31
E-mail: [email protected]
Website: www.gkok.nl
Foto’s
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.
Burgemeester F.H. van Kempensingel 12
3055 BJ ROTTERDAM
Tel: 010 418 11 08
Fax: 010 422 71 31
E-mail: [email protected]
Website: www.gkok.nl
Foto’s
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.
Burgemeester F.H. van Kempensingel 12
3055 BJ ROTTERDAM
Tel: 010 418 11 08
Fax: 010 422 71 31
E-mail: [email protected]
Website: www.gkok.nl
Foto’s
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.
Burgemeester F.H. van Kempensingel 12
3055 BJ ROTTERDAM
Tel: 010 418 11 08
Fax: 010 422 71 31
E-mail: [email protected]
Website: www.gkok.nl
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.
Burgemeester F.H. van Kempensingel 12
3055 BJ ROTTERDAM
Tel: 010 418 11 08
Fax: 010 422 71 31
E-mail: [email protected]
Website: www.gkok.nl
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.
Burgemeester F.H. van Kempensingel 12
3055 BJ ROTTERDAM
Tel: 010 418 11 08
Fax: 010 422 71 31
E-mail: [email protected]
Website: www.gkok.nl
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.
Burgemeester F.H. van Kempensingel 12
3055 BJ ROTTERDAM
Tel: 010 418 11 08
Fax: 010 422 71 31
E-mail: [email protected]
Website: www.gkok.nl
Ons kantoor
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een
persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen,
jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien
wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw
rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van
zaken.
Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en
hartelijkheid gaan daarbij goed samen.
Het team
Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij
ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange
ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen
wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de
organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats.
Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het
team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars,
zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management
van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige
dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar.
De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM)
Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van
negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de
noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full
service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden.
Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar
tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed
markt beweegt.
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.
Burgemeester F.H. van Kempensingel 12
3055 BJ ROTTERDAM
Tel: 010 418 11 08
Fax: 010 422 71 31
E-mail: [email protected]
Website: www.gkok.nl