Spelregels Woningaanpassing

Spelregels Woningaanpassing
U wilt uw eigen woning graag aanpassen en inrichten naar uw eigen smaak. Dat spreekt
voor zich. Het is immers uw huis en u wilt er met plezier wonen. Misschien betekent dit voor
u nieuw behang op de muren. Maar het kan ook zijn dat u een nieuwe keuken wilt plaatsen.
Of dat u van twee kleine slaapkamers één grote wilt maken. Staedion denkt met u mee en
geeft u zoveel mogelijk vrijheid.
Wat zijn zelf aangebrachte woningaanpassingen?
Met zelf aangebrachte woningaanpassingen bedoelen we aard- en nagelvaste toevoegingen. Dit is de
juridische term voor alle zaken die op een of andere manier vast aan huis of tuin zijn verbonden.
Aard- en nagelvaste toevoegingen aan een woning worden automatisch eigendom van de eigenaar
van die woning.
Voorbeeld:
- Als u een nieuw bad in uw woning plaatst, wordt dit bad wettelijk eigendom van Staedion.
Maar u mag uw bad wel weghalen en meenemen als de huurovereenkomst beëindigd is.
U moet dan de badkamer weer in de staat brengen, zoals deze destijds aan u is verhuurd.
- Wijzigingen aan de standaarduitrusting van de woning (zoals een eigen keuken in plaats van
de standaardkeuken).
- Verbouwingen (zoals het moderniseren van sanitair, het weghalen van wanden en het
wijzigen van de indeling van de woning).
Meestal heeft u geen toestemming nodig
Voor woningaanpassingen die u in of aan uw huis wilt aanbrengen, heeft u meestal geen
toestemming van Staedion nodig. Wij waarderen het dat u uw huis naar uw zin wilt maken. Wel
gelden een aantal spelregels en voorwaarden bij woningaanpassingen. Die vindt u in deze
brochure.
Wij adviseren u graag
U kunt altijd bij ons terecht voor technisch advies over de woningaanpassingen die u wilt uitvoeren.
We kunnen u adviseren over materiaalkeuze, constructie en werkwijze. Voor sommige aanpassingen
is advies zelfs verplicht. Kijk voor meer informatie in het overzicht achterin deze brochure. We
adviseren u altijd een erkende installateur of monteur in te schakelen. Wanneer u ons inschakelt,
kunnen wij u ook direct aangeven en schriftelijk vastleggen welke vergoeding u van ons krijgt bij
huurbeëindiging. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Geen verrassingen later als u de huur
opzegt.
Via onze leveranciers biedt Staedion mogelijk kortingen
Wanneer u in contact bent met ons voor technisch advies zullen wij u ook met leveranciers in
contact kunnen brengen, waarbij u kunt profiteren van de kortingen. Zo kan uw
woningaanpassing financieel gunstiger uitvallen en bent u verzekerd van goede kwaliteit aan
materialen.
Waar moet u rekening mee houden?
U mag veel aanpassen in uw woning. Toch gelden er een aantal voorwaarden. We hebben ze voor u
op een rijtje gezet:
1
- De aanpassingen die u in uw huis aanbrengt, moeten bouwkundig en technisch verantwoord zijn. Het
verplaatsen van de meterkast en het weghalen van dragende muren is niet toegestaan.
-
Voor veranderingen aan een woning die een gemeente- of Rijksmonument is, gelden strikte
voorwaarden. Voor elke verandering aan deze woning, hoe klein ook, moet u toestemming vragen aan
Staedion en aan de gemeente of het stadsdeel.
- Een woningaanpassing mag geen overlast veroorzaken bij omwonenden. Dit kan bijvoorbeeld van
toepassing zijn bij een houten vloer, die geluidsoverlast kan veroorzaken bij uw buren.
- Veranderingen mogen niet in strijd zijn met wettelijke bepalingen, regels en voorschriften van
nutsbedrijven. Let op: Als er voor de verandering een vergunning nodig is van de gemeente, moet u
deze zelf regelen. Neem hiervoor contact op met de gemeente of het stadsdeel.
-
Woont u in een complex van huurders en eigenaren met een VvE? In deze complexen geldt een
reglement waaraan alle eigenaren, dus ook Staedion, zich moeten houden. Neem dan altijd contact
op met Staedion..
De woningaanpassing mag geen negatief effect hebben op de verhuurbaarheid van de woning. Denk
bijvoorbeeld aan het gebruik van gangbare kleuren of afwijkende materialen. Bij twijfel adviseren wij u
altijd contact met ons op te nemen. Zo voorkomt u verrassingen achteraf.
Voor vloeren geldt een aantal kwaliteitsregels. Bij schotels en duiventillen is schriftelijke toestemming
vereist. Over deze en andere woningaanpassingen treft u achterin deze brochure meer gedetailleerde
informatie. Lees deze aandachtig door, vóórdat u aan de slag gaat.
Wie zorgt voor het onderhoud aan de woningaanpassing?
U heeft de aanpassing in de woning uitgevoerd. Onderhoud en reparaties aan de aanpassing zijn
altijd voor uw eigen rekening. Voor een verandering die tot de standaarduitrusting van de woning
behoort, zijn de onderhoudskosten voor Staedion. Het kan dan bijvoorbeeld gaan om een keuken of
een badkamer. Staedion verzorgt in dat geval reparaties met standaardmaterialen of met materialen
die u kosteloos aan ons verstrekt. Bij bijvoorbeeld het vervangen van de kraan in de keuken, plaatst
Staedion een standaardkraan. Dit is een kraan uit ons eigen assortiment. Als u een andere kraan wilt
hebben, kunt u die zelf aanschaffen en zelf (laten) monteren.
Bij vertrek uit de woning…
Wanneer u de huur opzegt en uw woning wilt verlaten, meldt dan altijd dat u veranderingen hebt
aangebracht. Staedion inspecteert uw woning en de eventuele zelf aangebrachte
woningaanpassingen. De door u aangebrachte woningaanpassingen die in goede staat verkeren en
voldoen aan de spelregels en voorwaarden uit deze brochure kunnen in de woning achterblijven.
Wat u met de nieuwe huurder kunt afspreken….
2
Wanneer een woningaanpassing verwijderd moet worden kan de nieuwe huurder de
woningaanpassing van u overnemen, mits deze veilig is. In dat geval komt het onderhoud voor
rekening van de nieuwe huurder. Het gaat dan bijvoorbeeld om aanpassingen waarvan Staedion
vindt dat het de verhuurbaarheid schaadt, bijvoorbeeld een kattenluik. Wanneer de nieuwe huurder
uit de woning vertrekt moet deze de overgenomen aanpassing ongedaan maken. De huurder moet
dan bijvoorbeeld een nieuwe deur, zonder kattenluik plaatsen. Alle afspraken over het onderhoud
aan een zelf aangebrachte of overgenomen woningaanpassing leggen we met de huurder vast in
een bijlage (met foto’s) bij de huurovereenkomst. Als u een woning betrekt, waarin de vorige
huurder een verandering heeft aangebracht, stellen wij u hiervan bij de verhuring op de hoogte. Als
u de aanpassing accepteert, bent u zelf verantwoordelijk voor het onderhoud aan deze aanpassing.
Staedion pleegt uitsluitend onderhoud op het standaardniveau van Staedion en de bijbehorende
materialen.
….krijgt u soms een vergoeding….
Als u uw woning naar uw eigen wens hebt aangepast en hierin hebt geïnvesteerd, is het
prettig te weten dat u voor veranderingen die in de woning achterblijven soms een
vergoeding kunt krijgen. Dit geldt alleen voor veranderingen van de standaarduitrusting van
een woning, zoals een keuken of een badkamer. Belangrijk is dat de aangebrachte
verandering naar objectieve maatstaven een verbetering is van de woning. Voor
veranderingen aan zaken die niet tot de standaarduitrusting van de woning behoren,
bijvoorbeeld een ingebouwde boekenkast, kunt u nooit een vergoeding krijgen. Zie ook
het Overzicht achterin deze brochure.
…. mits de woningaanpassing in goede staat verkeert en voldoet aan de spelregels &
voorwaarden uit deze brochure.
Dit schema is een richtlijn voor de hoogte van de vergoeding.
Let op! Het vergoedingspercentage heeft altijd betrekking op de kosten die Stadion zou maken bij het
aanbrengen van een standaard voorziening, zoals een keuken of een badkamer.
Periode tussen
investeringsdatum en
vertrek
uit de
woning
Tot en met
1jaar
% vergoeding
Tussen 1 en 2 jaar
85
Tussen 2 en 3 jaar
75
Tussen 3 en 4 jaar
65
Tussen 4 en 5 jaar
55
Tussen 5 en 6 jaar
45
Tussen 6 en 7 jaar
35
Tussen 7 en 8 jaar
25
Tussen 8 en 9 jaar
15
Tussen 9 en 10 jaar
5
95
Als u uw woning verlaat, bepaalt Staedion of u een vergoeding krijgt en zo ja, hoe hoog de vergoeding
is. Als u een onderdeel van de woning vervangt (zoals een keuken, badkamer of toilet) dat minder dan
vijf jaar oud is, dan ontvangt u géén vergoeding. De hoogte van de vergoeding is gebaseerd op de
3
kosten voor Staedion om een standaardvoorziening te plaatsen (bijvoorbeeld een standaard
badkamer of een standaard keuken bij Staedion). Een voorziening kan natuurlijk alleen achterblijven
in de woning als deze in goede staat van onderhoud verkeert. De hoogte van de vergoeding is onder
meer afhankelijk van de levensduur van de aanpassing. Om de levensduur aan te tonen overlegt u de
aankoopbonnen van de aanpassing.
Hoe wordt de hoogte van de vergoeding berekent? Een voorbeeld.
U verwijdert de keuken van Staedion en plaatst een nieuwe keuken betaalt. Na 5 jaar zegt u de huur
op. Mits de keuken in een goede staat van onderhoud is, komt u in aanmerking voor een vergoeding.
Een standaardkeuken van Staedion kost ongeveer € 2.000,--. De vergoeding bedraagt dan 45% van
€ 2.000,-- is € 900,--.
Meer weten? Wij zijn u graag van dienst met informatie en advies
Wilt u advies of informatie over een verandering die u wilt (laten) aanbrengen? Neemt u dan contact
op met Staedion. Onze contactgegevens vindt u op achterzijde van deze brochure. Wij geven u graag
adviezen en tips over de uitvoering. Bovendien kunnen wij u helpen aan gegevens van betrouwbare
en professionele aannemers en installatiebureaus. Ook kunnen wij in sommige gevallen een cvinstallatie voor u aanbrengen.
4
Bijlage 1
Asbest
Het gebruik van asbest is sinds 1993 verboden. Maar de stof zit nog wel verwerkt in talloze woningen.
Voor u gaat verbouwen, is het daarom goed om te weten waar u asbest kunt aantreffen. Platen met
asbesthoudend cement zijn vooral te vinden in gevels, dakbeschot, in en rondom schoorstenen en in
of bij de cv-installatie. Verder komt dit materiaal soms voor op galerijen van flats en als golfplaat op
schuren en garages. Asbest komt ook voor in sommige soorten vinyltegels en vensterbanken. Soms is
asbest gebruikt in oude huishoudelijke apparaten zoals gaskachels, cv-ketels, oude haardrogers,
strijkijzers en warmhoudplaatjes.
Asbesthoudende vloerbedekking is een verhaal apart. Meestal gaat het om vinyl ('zeil') met een
lichtbruin tot grijs gekleurde, kartonachtige onderlaag.
Er gelden strenge voorschriften voor het verwijderen van asbest. Asbest mag alleen worden
verwijderd door een gecertificeerde asbest saneringsbedrijf. Neem altijd contact op met Staedion: wij
kunnen u vertellen waar asbest in uw woning zit. Voor vragen over verwijdering kunt u ook terecht bij
de gemeente of het stadsdeel.
Bijlage 2
Schotelantennes en duiventillen
Schotelantennes en duiventillen kunnen bij bevestiging schade toebrengen aan de woning en overlast
geven voor omwonenden. Daarom is het plaatsen van een schotel of duiventil aan regels gebonden.
U heeft altijd vooraf schriftelijke toestemming van Staedion nodig. U kunt informatie hiervoor opvragen
bij Staedion.
Staedion heeft richtlijnen opgesteld, zoals over de grootte van de schotel en de locatie van
bevestiging. Deze richtlijnen staan op het aanvraagformulier vermeld. Overleg vóór plaatsing met uw
buren. Zo mag de schotelantenne of duiventil uw buren niet hinderen en geen gevaar vormen voor
omwonenden, derden of de verhuurder. Als u in een complex woont waar zowel huurders als
eigenaren wonen, heeft u ook toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het
contact met de VvE verloopt via Staedion. Neem ook contact op met uw gemeente of stadsdeel voor
de specifieke regels. In sommige gevallen heeft u een omgevingsvergunning nodig die u bij de
gemeente of stadsdeel kunt aanvragen.
Als Staedion onderhoud uitvoert en de schotelantenne of duiventil de werkzaamheden belemmert, is
de huurder verplicht de schotelantenne tijdelijk te verwijderen. Staedion geeft hiervoor geen
onkostenvergoeding. Bij het beëindigen van de huur, verwijdert de huurder de schotel of duiventil en
herstelt eventuele schade. De toestemming voor het plaatsen van een schotelantenne of duiventil is
niet overdraagbaar aan de nieuwe huurder.
5
Bijlage 3
Kwaliteitseisen "harde" vloerbedekking
Parket, plavuizen, tegels, laminaat
Bouwkundige en veiligheidstechnische
1.
Onder de harde vloerbedekking moet een geluidsisolerende laag worden aangebracht.
Staedion verplicht een ondervloer met een geluidsdemping van minimaal 10 decibel.
2.
Als ondervloer moet een laag thermovilt (of gelijkwaardig) worden aangebracht
3..
De totale dikte van de vloerbedekking mag niet meer dan 15 mm zijn, inclusief onderlaag
4.
De vloer moet worden vrij gehouden van de wanden om geluidsoverdracht te voorkomen, of u
moet randisolatie toepassen.
5.
Er mag niet in de ondervloer worden gespijkerd.
6.
De ondervloer mag niet verlijmd worden.
7.
Plavuizen zijn alleen toegestaan op de begane grond en in eengezinswoningen.
Onderhoud technische aspecten
8.
U bent zelf verantwoordelijk voor het repareren/herstellen van de vloer.
9.
U bent verplicht tegels/plavuizen op voorraad te hebben in verband met het vervangen van
beschadigde/kapotte tegels door u of een toekomstige huurder. De voorraadgrootte moet
minimaal 10% van de totale oppervlakte zijn.
10. Indien voor onderhoudswerk de vloer gedeeltelijk moet worden verwijderd, bent u
daarvoor verantwoordelijk en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
11. Indien de vloer wordt verwijderd, mag er geen schade ontstaan aan de ondervloer. De oude
plinten en stofdorpels moeten worden herplaatst.
12. U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de vloer (lakken, schuren en dergelijke).
Verhuur technische aspecten
13. De deuren mogen niet worden ingekort.
14. Er mag geen geluidsoverlast ontstaan bij de overige woningen.
Materialen die niet zijn toegestaan
Board- en tempextegels, spaanplaten, polystyreentegels, polystyreenplaten, houtwolcementplaten,
jute en asbesthoudende materialen.
Tegels op voorraad
U dient 10% tegels op voorraad te houden voor het geval er in de loop van de tijd kapotte tegels
hersteld moeten worden.
6
Let op!
Mochten, ondanks de voorzorgsmaatregelen die wij u hier voorschrijven, omwonenden toch
nog gegronde klachten melden met betrekking tot geluidsoverlast, dan dient u uw aangelegde
vloer alsnog te verwijderen.
Bijlage 4
Overzicht woningaanpassingen
In het overzicht staat per onderwerp of een verandering is toegestaan en zo ja welke voorwaarden en
regels er gelden voor een verandering. Bij twijfel adviseren wij u om contact met Staedion op te
nemen.
Leeswijzer overzicht
In kolom 1 geeft de letter V aan dat een verandering verboden is. In dezelfde kolom staat TA als we u
dringend aanraden contact op te nemen met Staedion om (technisch) advies te vragen.
VTA = verplicht technisch advies.
2 In kolom 2 staat of Staedion (of de opvolgende huurder) de aanpassing die u wilt aanbrengen bij
verhuizing eventueel kan overnemen. Uiteraard moeten de aanpassingen nog wel in goede staat zijn
en aan de spelregels en voorwaarden voldoen. Staat er een 'nee' dan neemt Staedion de aanpassing
nimmer over en moet u deze verwijderen of ongedaan maken.
3 In kolom 3 staat voor welke veranderingen een vergoeding mogelijk is als u verhuist.
4 In kolom 4 staat of Staedion onderhoud uitvoert aan de zelf aangebrachte woningaanpassing. Dit is
alleen van toepassing als Staedion de zelf aangebrachte woningaanpassing heeft overgenomen.
Het onderhoud is in die gevallen vastgelegd in een of meer aanhangsels bij de huurovereenkomst.
Als Staedion het onderhoud verzorgt, gebruikt ze hiervoor standaardmaterialen.
In kolom 5 staat een eventuele toelichting met een tip of aandachtspunt.
1
7
Overzicht woningaanpassingen
1
2
3
4 5
Wand
dragende wand verwijderen
V
nee nee
nvt nooit toegestaan
wand verwijderen
TA
nee nee
nvt herstellen wand bij huurbeëindiging
wand plaatsen
TA
dragende wand verplaatsen
wand verplaatsen
V
ja nee
nee nee
TA
vaste kast slopen
ja
nvt nooit toegestaan
ja nee
ja
ja nee
nvt
schoorsteen plaatsen
VTA
ja nee nee
schoorsteen slopen
VTA
ja nee
schroten (hout, mdf)aanbrengen
nvt
ja nee nee vlak aanbrengen inclusief afwerklijsten en
plinten, geen verlengsnoeren erachter
schroten (kunststof) aanbrengen
V
lambrizering (hout, tegels)aanbrengen
nee nee nee brandgevaarlijk
ja
nee nee vlak aanbrengen inclusief afwerklijsten,
geen verlengsnoeren erachter
sierpleister of structuurverf
aanbrengen
ja
nee nee sierpleister tot circa 4 mm
toegestaan steenstrips aanbrengen
ja
nee nee
Kurk of tapijt aanbrengen
ja
nee nee geen verlengsnoeren erachter
inbouwkast
ja
nee nee
ja
nee nee vlak aanbrengen, inclusief afwerklijsten
Plafond
schrotenplafond (hout, mdf)
plinten schrotenplafond (kunststof)
V
nee nee nee brandgevaarlijk
polystyreen platen
V
nee nee nee brandgevaarlijk
gipsplaten
ja
nee nee vlak aanbrengen, inclusief afwerklijsten
en plinten
verlaagde plafondconstructie
ja
nee nee vlak aanbrengen, inclusief afwerklijsten
en plinten
inbouwspot, armaturen
nee nee nee
houten balken
nee nee nee vlak aanbrengen, inclusief afwerklijsten
en plinten
polystyreen balken
ornamenten
V
nee nee nee brandgevaarlijk
ja
nee nee vlak aanbrengen, inclusief afwerklijsten
en plinten
8
1
2
3
4
5
tapijt
ja
nee nee
linoleum, marmoleum, kurk, vinyl
ja
nee nee ondervloer egaal, simpel te verwijderen
Vloer
zwevend aangebracht of eenvoudig iets
overheen te leggen, voldoende ruimte
onder deur, goedgekeurde isolatielaag verplicht
laminaat parket
ondervloer egaal, zwevend aangebracht
of eenvoudig iets overheen te leggen
voldoende ruimte onder deur, isolatie-
plavuizen
ja
laag verplicht
Uitsluitend in begane grond woningen en
eengezinswoningen. Ondervloer egaal,
nee nee zwevend aangebracht
of eenvoudig iets overheen te leggen
voldoende ruimte onder deur, isolatielaag verplicht, zie bijlage 3
Kozijn, raam, deur (binnen)
binnendeuren
ja
nee nee met behoud brandwerendheid
weghalen binnendeuren
ja
nee nvt
dichtmaken deur
ja
nee nee let op brandveiligheid
ja
nee nvt
betimmering, beplating
ja
nee nee
binnendeuren en kozijnen schilderen
ja
nee nee voor kunststofdeuren niet toegestaan
harmonicadeur
ja
nee nee
andere deurkrukken
ja
nee nee
bijzetsloten
ja
nee nee
inbraakpreventie en raamhorren
ja
nee nee
deurhorren en raamhorren
ja
nee nee
kattenluik en buitendeur
ja
nee nee
sierglas, glas in lood
ja
nee nee
stickers
nee nee nee wel toegestaan, maar bij einde huur
vluchtwegen weghalen kozijn
TA
let op brandveiligheid
let op asbest, zie bijlage 2
verwijderen
dubbele beglazing
voorzetramen
VTA ja
ja
ja
nee let op voldoende ventilatie
nee nee
9
1
2
3
4
5
andere toiletpot of duoblok
ja
nee ja
kwaliteit kitvoegen waterdicht
(ander) fonteintje
ja
nee je
kwaliteit kitvoegen waterdicht
ja
ja
kwaliteit kitvoegen waterdicht
nee ja
kwaliteit kitvoegen waterdicht
ja
kwaliteit kitvoegen waterdicht, afvoer
Sanitair
2e toilet, bijv. in de badkamer
VTA ja
andere wastafel
douche aanleggen
ja
VTA ja
ja
bereikbaar
douchecabine,-bak
ligbad plaatsen
andere wandtegels aanbrengen
ja
VTA ja
TA
ja
nee ja
kwaliteit kitvoegen waterdicht
ja
kwaliteit kitvoegen waterdicht, afvoer
ja
nee ja
tegels schilderen
nee nee nee
voegen in kleur schilderen
ja
bereikbaar
bewaar 10% reservetegels. Bij vervanging
zorgen wij voor montage reservetegel(s).
nee nee bij voorkeur licht, neutrale kleuren
gebruiken
andere vloertegels toilet, badkamer
VTA ja
nee ja
volledig verlijmd aan ondervloer, goede
randafdichting en putafvoer, bewaar 10%
reservetegels. Bij vervanging zorgen wij voor
montage reservetegel(s).
idem over granitovloer
VTA ja
nee ja
volledig verlijmd aan ondervloer, goede
randafdichting en putafvoer
andere kranen
ja
nee ja
wasmachineaansluiting
VTA ja
nee ja
extra groep nodig of wisselschakelaar
wasdrogeraansluiting
VTA ja
nee ja
Ex tra groep nodig of wisselschakelaar
badkamerverbetering
VTA ja
ja
ja
kwaliteit kitvoegen waterdicht
Keuken
extra onderkastjes
ja
ja
nee niet afwijkend van andere kastjes
extra bovenkastjes
ja
ja
nee niet afwijkend van andere kastjes
planken tussen kastjes
ja
nee nee
planken overig
ja
nee nee
10
1
2
3
4
5
keuken vervolg
ander aanrechtblad
nee ja
andere deurtjes
ja
nee ja
geen standaard tegels
ja
nee ja
extra tegels
ja
niet afwijkend van andere tegels
Bewaar 10% reservetegels. Bij vervanging
nee nee zorgen wij voor montage reservetegel(s).
tegels schilderen
nee
nee nee
ja
nee ja
ja
nee nee onderhoud altijd voor rekening huurder
ja
nee nee alleen aansluiten op extra ventilatie-
andere kraan
inbouwapparatuur
TA
afzuigkap
kanaal (niet op mechanische ventilatie
recirculatiekap
ja
nee nee mag nergens op aangesloten worden
keuken verbetering, vervanging
VTA ja
nee ja
complete verbetering, vervanging
keukenblok verbetering, vervanging
VTA ja
ja
verbetering, vervanging van compleet
ja
blok
wasmachineaansluiting
VTA ja
nee ja
extra groep nodig of wisselschakelaar
wasdrogeraansluiting
VTA ja
nee ja
extra groep nodig of wisselschakelaar
vaatwasseraansluiting
VTA ja
nee ja
extra groep noodzakelijk
Gas, water en elektriciteit
werkzaamheden aan energiemeters
V
nee
nee nvt
Nooit toegestaan
verwijderen meterkasten
V
nee
nee nvt
Nooit toegestaan
extra wandcontactdozen
TA
ja
nee nee Let op veiligheid
andere schakelaars
TA
ja
nee ja
Let op veiligheid
gasleiding aanleggen
VTA ja
nee ja
door erkend installateur
wasmachineaansluiting
VTA ja
nee ja
extra groep nodig of wisselschakelaar
wasdrogeraansluiting
VTA ja
nee ja
extra groep nodig of wisselschakelaar
ja
nee ja
vorstbeveiliging vereist
buitenkraan
antenne
VTA nee
nee nee
extra electragroep
VTA ja
nee nee uitsluitend door erkend installateur
aansluitpunt buitenverlichting
TA
ja
nee ja
let op veiligheid
buitenverlichting armaturen
TA
ja
nee nee let op veiligheid
elektra in berging of garage
TA
ja
nee ja
let op veiligheid
ja
ja
installaties moeten voldoen aan normen
ja
Installaties
aanbrengen cv-installatie
VTA ja
extra radiator plaatsen
TA
ja
nee
radiator verplaatsen
TA
ja
nee ja
11
sierradiator
vloerverwarming
ja
nee nee
VTA ja
1
nee nee mits water verwarmd, geen elektrische
2
3
4
matten en leidingen in de vloeren
Thermostaatknoppen
ja
nee ja
klokthermostaat
ja
nee ja
close-in boiler
ja
nee nee
ja
nee ja
mechanische ventilatie
TA
alleen toegestaan bij individueel
afvoerkanaal
gevelkachel
TA
ja
nee nee
zonnepanelen
VTA ja
ja
ja
zonneboilersysteem
VTA ja
ja
ja
Tuinen
schutting, hek
ja
nee nee Let op snoeiplicht volgens het
Besluit Kleine Herstellingen
heg
ja
nee nee
vaste planten, struiken
ja
nee nee Let op snoeiplicht volgens het
Besluit Kleine Herstellingen
bomen
ja
nee nee
vijver
ja
nee nee
andere terrastegels
ja
nee ja
uitbreiding sierbestrating
ja
nee nee
ja
ja
ja
bouwvergunning vereist
VTA ja
ja
ja
bouwvergunning vereist
Overig
bouwen schuur, garage, carport
bouwen serre, bijkeuken
dierenverblijf
TA
TA
ja
nee nee mits geen overlast omwonenden
aanbrengen dakraam, dakkapel
VTA ja
ja
duiventil
VTA nee
nee nee schriftelijke toestemming vereist
schotelantenne
VTA nee
aanbrengen isolatie (dak, vloer, wand,
leidingen)
TA ja
nee nee schriftelijke toestemming vereist
sauna
nee nee
trap
VTA ja
TA
ja
ja
bouwvergunning of melding (vóóraf) vereist
ja
ja
ja
ja
aanbrengen dakkapel
VTA ja
ja
ja
bouwvergunning vereist
aanbrengen dakraam
VTA ja
ja
ja
bouwvergunning of melding (vóóraf)
vereist
12
Contact
Algemeen telefoonnummer
088 - 24 23 000
Algemeen e-mail adres:
[email protected]
Okt.2014
13

Download Report