Informatiebundel concessie kinderboerderij Wilrijk

AG VESPA ZOEKT UITBATER VOOR
DE KINDERBOERDERIJ
Lievevrouwkesbosweg 20 | 2610 Wilrijk
AG VESPA biedt de uitbating van de kinderboerderij te Wilrijk aan, onder de vorm van
een concessieovereenkomst.
In opdracht van de stad Antwerpen gaat AG VESPA op zoek naar een externe beheerder
die de kinderboerderij op een bedrijfsgeoriënteerde en zelfbedruipende wijze uitbaat
met een sociaal- ecologische en educatieve meerwaarde voor de stad.
Kandidaat-concessiehouders, die de boerderij wensen uit te baten, kunnen hiervoor
een voorstel indienen. Voorstellen die oog hebben voor de natuur en landbouweducatieve werking en de zorgfunctie van de boerderij, zullen extra gewaardeerd worden. Ook voorstellen in het kader van duurzame (stads) landbouw ( bijvoorbeeld het
netwerk van pluk- of zelfoogst boerderijen), met aandacht voor de educatieve werking
voor Antwerpse scholen en voor partnerschappen met verenigingen en de inschakeling
van vrijwilligers, zijn extra troeven. Evenals voorstellen die in het behoud van het geheel
of een gedeelte van de dieren voorzien.
www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]
Wilrijk Koornbloem
groene buffer
Koornbloem-Neerland-Industrie is een zeer uitgestrekte wijk die bijna de helft van het grondgebied van Wilrijk beslaat.
De kinderboerderij, de skipiste, de schaatsbaan en de wielerpiste zijn de bekendste trekpleisters.
Koornbloem-Neerland is ook nu al groen, met
veel pleintjes en parken. Fort 7 staat middenin
deelwijk Koornbloem: het is een natuurgebied
met een eigen arboretum.
De groothandelszaken langs de Boomsesteenweg zorgen voor heel wat koopplezier. In de
wijk zijn verschillende bewonersgroepen actief.
Zij organiseren onder andere de Neerlandfeesten.
Ligging
• De kinderboerderij vormt een groene buffer tussen de nabijgelegen industriezone en de drukte van de Boomsesteenweg
• Ten noorden bevindt zich Fort VII, een mooi natuurgebied
• Gelegen in het district Wilrijk in het zuiden van Antwerpen, ten westen van de Boomsesteenweg en nabij Fort VII.
Historiek
Sinds 1977 verzorgt de kinderboerderij in Wilrijk een recreatief aanbod naar een brede doelgroep van kinderen. De
kinderboerderij heeft mogelijkheden die nog verder ontwikkeld en uitgebaat kunnen worden.
Momenteel biedt de kinderboerderij volgende basisdiensten aan:
•
Vrij en gratis bezoek voor iedereen gedurende 6 dagen op 7, elke dag van 10.00 uur- 16.00 uur.
•
Gratis en actieve natuur- en milieueducatie aan basisscholen.
•
Gratis begeleide rondleidingen aan families en groepen om hen vertrouwd te maken met boerderij- en
producten.
•
Ontvangst van groepen bezoekers in het weekend, families met kinderen.
•
Trimestriële educatief- recreatieve activiteiten en evenementen verbonden met het werk en leven op de
boerderij.
•
Werkplaatsen verbonden met de natuur, voor een diversiteit van vrijwilligers.
•
Uitleendienst van dieren (dier-o-theek) voor scholen, zorgcentra,…voor didactische doeleinden. Concessie kinderboerderij
KINDERBOERDERIJ
Kandidaten doen een voorstel inzake een jaarlijkse vergoeding die ze aan AG VESPA aanbieden voor het gebruik
van het patrimonium, gekoppeld aan een visie over de uitbating en een ondernemingsplan.
De biedingen sluiten af op vrijdag 16 mei 2014 om 14 uur
Overzicht belangrijkste voorwaarden
1. Voorwerp
De stad verleent in concessie het patrimonium van de kinderboerderij met een totale oppervlakte van 3,75 ha,
waarvan 29.514 m² in gebruik. Het patrimonium bestaat uit een woonhuis, een sanitair- en keukenblok, een te
renoveren gebouw, een lemen bakhuis, 6 stallen, 6 weilanden, boomgaarden en 3 tuinen. Het patrimonium en de
aanpalende gronden zijn eigendom van de stad.
2. Juridische vorm
Concessie
3. Termijn
In 2014 en 2015 baat de stad Antwerpen de kinderboerderij nog in eigen beheer uit.
De concessieovereenkomst zal uiterlijk eind 2015 ingaan, maar op vraag van en in overleg met de concessiehouder kan de concessie eventueel vroeger ingaan. De aangeduide concessiehouder en de stad kunnen afspraken
maken over een stage in de loop van het jaar 2015. Dit laat de concessiehouder toe enige ervaring op te doen.
De concessie wordt toegestaan voor een termijn van minimum 18 jaar.In overleg met de concessiehouder kan een
langere termijn worden vastgesteld, met de mogelijkheid tot verlenging aan de op dat ogenblik te bepalen voorwaarden.
4. Vergoeding
Het bedrag conform het financieel voorstel, dat de concessiehouder indient bij zijn kandidaatstelling, geldt als
basisvergoeding.
5. Bestemming
De concessiehouder krijgt het goed in concessie voor uitbating conform het conceptvoorstel dat hij indient bij zijn
kandidaatstelling. Dit conceptvoorstel moet kaderen binnen volgende uitgangspunten.
De stad Antwerpen zoekt een partner of samenwerking van partners die de boerderij met eigen medewerkers op
een bedrijfsgeoriënteerde manier uitbouwt, met oog voor ecologische, sociale en educatieve criteria. De stad
Antwerpen heeft hierbij het beeld voor ogen van een boerderij die wordt uitgebaat als een zelfbedruipend sociaalecologisch bedrijf dat inkomsten kan verwerven uit verkoop van boerderijproducten, verblijfstoerisme, horeca,
giften, sponsoring,….
Het stadspersoneel dat momenteel op de kinderboerderij werkt zal bij aanvang van de concessie elders binnen de
stad worden tewerkgesteld.Het doel is dat de boerderij zelfvoorzienend en zelfbedruipend zal werken.
De kandidaat- concessiehouder heeft de keuze de huidige basisdiensten met inbegrip van de vrijwilligerswerking al
dan niet te blijven garanderen, de aanwezige dieren al dan niet geheel of gedeeltelijk te behouden.
De uitbating van een landbouwbedrijf dat onder toepassing van de pachtwetgeving valt is uitgesloten.
De stad Antwerpen beschikt voor de uitbating van de kinderboerderij over een milieuvergunning klasse 2 (geldig
tot 10 oktober 2022). De stad Antwerpen zal deze vergunning overdragen aan de concessiehouder. De concessiehouder respecteert de teeltadviezen van de Bodemdeskundige Dienst van België.
6. Onderhoud en herstellingen
De concessiehouder staat in voor alle binnen- en buitenwaartse onderhouds- en herstellingswerken, niets uitgezonderd en met inbegrip van het eigenaarsonderhoud, ook al is dit het gevolg van ouderdom, slijtage en overmacht.
7. Eenmalige startsubsidie
De stad Antwerpen stelt een éénmalige startsubsidie van 85.000 euro ter beschikking voor de uitbouw van een
zelfbedruipende boerderij. In de concessieovereenkomst zullen de modaliteiten van terbeschikkingstelling van
deze subsidie worden opgenomen.
8. Mogelijkheid tot samenwerkingsverbanden
Kandidaten die geïnteresseerd zijn in een gedeelte van de uitbating of kandidaten die een aanbod hebben dat een
toegevoegde waarde voor de uitbating kan betekenen, kunnen contact opnemen met AG VESPA om zich kenbaar
te maken.
AG VESPA kan deze kandidaten met elkaar in contact brengen om hun visie te bundelen.
Kandidaten die de volledige uitbating op zich willen nemen kunnen eveneens contact opnemen met AG VESPA
voor informatie over de kandidaten voor gedeeltelijke uitbating of toegevoegde waarde met wie zij een samenwerkingsverband zouden kunnen vormen.
Voorstellen kunnen op individuele basis of in de vorm van een samenwerkingsverband of consortium van partners
ingediend worden. AG VESPA zal een concessieovereenkomst afsluiten met één contractspartij.
9. Gebruikelijke voorwaarden
Voor het overige gelden de gebruikelijke voorwaarden: opmaak plaatsbeschrijvende staat, indexatievergoeding,
belastingen en taksen ten laste van de concessiehouder, verplichting tot verzekering, de concessiehouder stelt een
waarborg gelijk aan drie maanden vergoeding.
BEZICHTIGING EN INFORMATIE
De kinderboerderij is tijdens de week te bezichtigen op afspraak.
Voor verdere informatie omtrent de procedure en de voorwaarden, kan de kandidaat-concessiehouder contact
opnemen met:
Lieve De Schepper
Tel: 03 259 21 27 | Fax: 03 259 28 11
Email: [email protected]
De stad Antwerpen en AG VESPA organiseren infosessies ter plaatse op:
•
14 februari 2014 om 14 uur
•
17 februari 2014 om 14 uur
De stad Antwerpen en AG VESPA organiseren een matchmakingsessie ter plaatse op:
•
13 maart 2014 om 14 uur
Deze sessie heeft als doel om geïnteresseerden voor de gehele of gedeeltelijke uitbating de gelegenheid te geven
met elkaar in contact te komen om zo samenwerkingsverbanden te vormen.
BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG
AG VESPA biedt de concessie voor uitbating van de kinderboerderij aan via biedingen onder gesloten omslag.
Kandidaten die de kinderboerderij wensen uit te baten, kunnen hierop een bod uitbrengen.
Kandidaten zorgen voor een correcte invulling en ondertekening van het biedingsformulier. Het bod is formeel
geldig wanneer cumulatief:
•
•
•
•
•
•
het gedagtekend is;
het de volledige rechtsgeldige verschijning van de bieder vermeldt;
de kandidaat verklaart de voorwaarden van de bieding en van de concessie te aanvaarden;
elke bladzijde geparafeerd is;
de geboden vergoeding vermeld staat in cijfers en letters;
het bod voorzien is van rechtsgeldige handtekeningen.
De inschrijvingen worden in openbare zitting geopend in de kantoren van AG VESPA, Generaal Lemanstraat 55 bus
4 te 2018 Antwerpen, op 16 mei 2014 om 14 uur. De kandidaten mogen daarbij aanwezig zijn.
BIJLAGEN
- Biedingsformulier
- Ontwerp van concessieovereenkomst
CRITERIA BEOORDELING
Bij de beoordeling van de kandidaturen houdt AG VESPA rekening met volgende criteria:
1.
Visie inzake de uitbating en ontwikkeling (30 %)
De kandidaat beschrijft zijn visie over de uitbating en de verdere uitbouw van de boerderij binnen de uitgangspunten opgenomen in deze brochure.
Voorstellen die oog hebben voor de natuur en landbouw- educatieve werking en de zorgfunctie van de boerderij
zullen extra gewaardeerd worden. Ook voorstellen in het kader van duurzame (stads)landbouw (bijvoorbeeld het
netwerk van pluk – of zelf-oogstboerderijen), met aandacht voor de educatieve werking voor Antwerpse scholen
en voor partnerschappen met verenigingen en de inschakeling van vrijwilligers zijn extra troeven. Evenals voorstellen die in het behoud van het geheel of een gedeelte van de dieren voorzien.
2.
Technische bekwaamheid-relevante ervaring (20 %)
De kandidaat toont aan in welke mate hij en zijn eventuele partners de juiste kwalificaties hebben voor het beheer, de uitbating en de verdere uitbouw van de boerderij conform zijn visie.
3. Ondernemingsplan en financieel voorstel (50 %)
De kandidaat bezorgt een uitgewerkt ondernemingsplan dat zijn visie inzake de uitbating en ontwikkeling vertaalt
en dat minimum aandacht besteedt aan:
•
•
•
•
de beschrijving van de geplande activiteiten en ontwikkeling erin;
de geplande investeringen en de wijze waarop hij deze zal financieren (eigen middelen, sponsoring,
subsidies…);
de verwachte kosten en opbrengsten;
de vergoeding die de kandidaat- concessiehouder bereid is te betalen voor gebruik van het patrimonium.
TOEWIJZING EN BEOORDELING
De toewijzing gebeurt op basis van de totaliteit van de criteria en elke kandidaat moet op elk van voorgaande
criteria minstens de helft van de punten behalen.
De beoordeling gebeurt door een jury, samengesteld uit vertegenwoordigers van de bedrijfseenheid stadsontwikkeling, het district Wilrijk, de bedrijfseenheid stadsbeheer/ patrimonium/huisvesting en AG VESPA.
De concessie wordt toegewezen aan de kandidaat die in het totaal het hoogste aantal punten behaalt.
De beslissing wordt bekendgemaakt tegen begin juli 2014.
De ingangsdatum van de concessie is voorzien uiterlijk eind 2015. Het college bepaalt de ingangsdatum van de
concessieovereenkomst.
Uiterlijk binnen een termijn van 14 dagen vanaf de mededeling dat zijn bod als hoogst regelmatig bod werd aangeduid, zal de kandidaat aan AG VESPA het bewijs bezorgen van de vestiging van de waarborg gelijk aan 3 maanden vergoeding, zoals bepaald in artikel 6 van de algemene voorwaarden van de concessie. AG VESPA behoudt zich
het recht voor het bod als vervallen te beschouwen indien de kandidaat deze waarborg niet stelt binnen de voormelde termijn.
WIJZE VAN INSCHRIJVEN
1.
De kandidaten zorgen voor een correcte invulling en ondertekening van het biedingsformulier en voegen
de verplichte bijlagen toe.
2.
Kandidaten steken het biedingsformulier en de bijhorende documenten in een omslag en sluiten deze
volledig en goed af. Buiten de omslag vermelden zij duidelijk waarvoor zij het bod uitbrengen, namelijk
“concessie kinderboerderij te Wilrijk”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde wordt vermeld: “omslag
NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”.
3.
Kandidaten bezorgen de omslag bij AG VESPA, Generaal Lemanstraat 55, te 2018 Antwerpen (4de
verdieping en alle werkdagen tussen 8.30 uur en 17.00 uur) en dit ten laatste op vrijdag 16 mei 2014 om
14 uur vóór de opening van de biedingen (laattijdige ingediende biedingen zijn ongeldig):
•
•
De bieding wordt tijdig aangetekend (niet verplicht wel aan te raden) per post verzonden ten volle 48 uren vóór het uur van de opening der biedingen of
De omslag wordt afgegeven, op voorhand (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) of uiterlijk bij het openen van de omslagen waarbij de kandidaten aanwezig mogen zijn.
CONCESSIEOVEREENKOMST
AG VESPA sluit met de aangeduide concessiehouder een concessieovereenkomst af op basis van:
•
De uitgangspunten opgenomen onder: ‘overzicht belangrijkste voorwaarden’.
•
Het voorstel dat de concessiehouder indient bij zijn kandidaatstelling en zoals verfijnd na verdere
onderhandelingen.
•
De algemene en bijzondere voorwaarden opgenomen in de bijlagen bij deze brochure.
NIEUWSBRIEF AG VESPA
Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA.
Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz..
Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be
Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.
E-MAIL ALERT AG VESPA
Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn
op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten?
Schrijf je in via: http://www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte
AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER
Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur
komt, wordt gepost via deze kanalen.
Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of
collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.
Facebook:
http://www.facebook.com/AG-VESPA
Twitter:
http://twitter.com/#!/agvespa
ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA?
Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA?
Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop
DISCLAIMER INFOBROCHURE
Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en
onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend,
zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege.
Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via [email protected]
AG VESPA
Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed
en stadsprojecten Antwerpen
Generaal Lemanstraat 55 bus 4
2018 Antwerpen
tel: 03 259 28 10
fax: 03 259 28 11
www.agvespa.be | [email protected]
BE 0267 402 076
IBAN BE37 0910 1270 6928

Download Report