Verkoopbundel

AG VESPA VERKOOPT
Kleinesteenweg 16 | 2610 Wilrijk
AG VESPA verkoopt het ideaal gelegen eigendom
Kleinesteenweg 16 in Wilrijk. Het projecteigendom
bevindt zich op wandelafstand van de Bist en heeft
een goede verbinding naar Antwerpen en Brussel.
Het eigendom deed tot voor kort dienst als politiekantoor.
PROJECTEIGENDOM
Het eigendom heeft een oppervlakte van
693,87 m² en een perceelbreedte van 17,85 meter.
Minimum biedingprijs:
€ 329.000
(exclusief registratierechten)
693 m² perceelsoppervlakte
Verkoop via biedingen
onder gesloten omslag
Afsluitdatum biedingen:
vrijdag 10/10/2014 om 14 uur
www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]
Wilrijk centrum
Voor ieder wat wils
De wijk Centrum is het middelpunt van het district
Wilrijk, letterlijk en figuurlijk. Hier ligt alles op de
spreekwoordelijke zakdoek bij elkaar: een bruisend
verenigingsleven, het districtshuis, het zwembad,
de sporthal, de bibliotheek, het cultuurcentrum,
het park en het winkelcentrum.
In en om winkelcentrum De Kern kan je je dagelijkse
boodschappen halen bij de bakker, de slager en de
supermarkt. In deze wijk bevinden zich heel wat
scholen: van kleuter- en basisscholen tot enkele
middelbare scholen. Rondom Fort 6 vind je ook de
campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen en
de befaamde Topsportschool Vlaanderen.
De historische-folkloristische Geitestoet - één van
de grootste stoeten van het land - trekt elke vijf jaar
door de centrumstraten. Verder is er wekelijks een
markt, een drietal kermissen per jaar, de jaarmarkt
met de veeprijskampen, de wielerwedstrijd achter
derny’s en de kerstmarkt..
Ligging
• Gelegen nabij het centrum van Wilrijk
• Verschillende winkels op wandelafstand
• Een bruisend verenigingsleven
• Openbaar vervoer op wandelafstand
• Vlakbij de A12 met vlotte verbinding naar diverse uitvalswegen waaronder de E313
• Scholen, sportinfrastructuur, cultuur, ... zijn op fiets- en wandelafstand
• Op wandelafstand van het Steytelinck park en op fietsafstand van park Den Brandt
en het Nachtegalenpark
Beschrijving van het eigendom
STAD ANTWERPEN, DRIEENVEERTIGSTE AFDELING
Een projecteigendom op en met grond en alle verdere aanhorigheden, te Wilrijk, Kleinesteenweg 16 kadastraal
gekend onder Antwerpen, 43ste afdeling, sectie A, perceelnummer 297 H/deel met een oppervlakte van 693,87
m² zoals aangeduid in gele kleur op het splitsingsplan opgemaakt door landmeetkundig buro Ooms op 12 augustus 2013.
Grondplan
Ruimtelijke ordening en stedenbouw
Het projecteigendom is volgens het gewestplan Antwerpen (KB 03/10/1979) gelegen in woongebied. Het perceel
valt binnen de afbakeningslijn van het Gewestelijk RUP “Grootstedelijk gebied Antwerpen” (BVR 19/06/2009). Het
perceel is niet gelegen in een goedgekeurd RUP/BPA of een geldende verkaveling.
Uit mondeling advies van de dienst stedenbouwkundige vergunningen blijkt dat de bestaande constructies afgebroken mogen worden. De hoofdbestemming van het nieuwbouwproject is wonen. Op het gelijkvloers mag maximum 400 m² commerciële netto-vloeroppervlakte komen. Parkeren dient op het perceel (inpandig) voorzien te
worden. Er kunnen 3 bouwlagen met plat dak gerealiseerd worden. Enkel het deel dat minstens 15 meter diep is,
mag een teruggetrokken bouwlaag hebben (45°). De nieuwe bebouwing dient links aan te sluiten aan de diepte
van de post en mag rechts maximum 15 meter diep zijn, vanuit de post in 45° vertrekkende. De doorgang tussen de percelen dient minstens 6 meter breed te zijn. Indien de bovenkant van het bovenste woonniveau < 10m
hoogte boven het maaiveld, dan gelden de voorschriften voor laagbouw (advies brandweer).
De kandidaat-koper dient zich op eigen verantwoordelijkheid te informeren betreffende de stedenbouwkundige
voorwaarden. Voor meer informatie kan u contact opnemen met de dienst stedenbouwkundige vergunningen van
de stad Antwerpen op het nummer 03 338 66 66.
Plannen eigendom Kleinesteenweg 16
OPGELET: benaderende maten tenzij getekend opmetingsplan
KELDER
Kleinesteenweg 16
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Gelijkvloers
kelder
Detailplan van het eigendom zelf
406 m²
Perceelopp.
693,87 m²
Opp. kelder
406 m²
Opp. gelijkvloers
493 m²
Opp. 1ste verdieping 493 m²
EERSTE VERDIEPING
3/4
493 m²
493 m²
29/02/2008
GELIJKVLOERS
Kleinesteenweg 16 / plannen
1e verdieping
15 m
Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
VERKOOPSVOORWAARDEN
Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door
de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 14 juni 2013 (A035) van toepassing.
In afwijking en/of in aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing:
1.
Behoudens in het geval van afbraak en onmiddellijke wederopbouw, is de renovatie- en restauratieve-
plichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopsvoorwaarden van toepassing. Bij afbraak van het eigendom is de bouwverplichting zoals voorzien in artikel 4.2 van de algemene verkoopsvoor
waarden van toepassing.
2.
Bij behoud van het eigendom, verbindt de koper zich ertoe de werken binnen 2 jaar na het verlijden van
de authentieke akte te starten en deze uiterlijk binnen 4 jaar na het verlijden van de authentieke akte te
voltooien.
3.
Bij afbraak van het eigendom verbindt de koper zich ertoe, behoudens overmacht, de hiervoor vermelde
bouwverplichting binnen volgende termijnen na te komen:
3.1 indienen van een vergunbare aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning betreffende het eigendom en bekomen van de uitvoerbare vergunning binnen 18 maanden na het verlijden van de notariële aankoop-
akte;
3.2 start der werken binnen 6 maanden na het bekomen van een uitvoerbare vergunning;
3.3 totale beëindiging der werken binnen 24 maanden na de start der werken en uiterlijk binnen 4 jaar na het verlijden van de notariële aankoopakte.
Onder “overmacht” in de zin van dit artikel wordt verstaan iedere onvoorzienbare en onoverkomelijke omstandigheid of gebeurtenis onafhankelijk van de wil van de koper, die het deze laatste onmogelijk maakt om de in dit
artikel bedoelde termijnen te eerbiedigen, zoals onder meer doch niet uitsluitend oorlog, staking, uitsluiting,
extreme weersomstandigheden erkend door het KMI, revolutie, opstand, noodtoestand, sabotage, onvoorziene
overheidsmaatregelen, enzovoort. Het niet respecteren van de in dit artikel bepaalde termijnen ten gevolge van
archeologische vondsten kan enkel als overmacht beschouwd worden indien de bevoegde instantie de volledige
stillegging van de werken aan het eigendom beveelt en dit gedurende een aaneengesloten termijn van minstens
2 maanden.
De verplichtingen onder 1, 2 en 3 zijn essentiële voorwaarden zonder de welke AG VESPA deze overeenkomst niet
zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de koper en zijn rechtsopvolgers. Bij niet naleving van deze verplichting zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing.
Deze bijzondere voorwaarden hebben voorrang op de algemene verkoopvoorwaarden. De kandidaat-koper verklaart de inhoud van het aankoopaanbod, het ontwerp van verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden te verstaan en deze te aanvaarden.
Verkoop eigendom
Kleinesteenweg 16
De minimum biedingprijs voor het eigendom in de Kleinesteenweg 16, 2610 Wilrijk bedraagt:
€ 329.000 (exclusief registratierechten)
(driehonderdnegenentwintig duizend euro)
De biedingen sluiten af op vrijdag 10 oktober 2014 om 14 uur.
BEZICHTIGING EN INFORMATIE
Het eigendom is tijdens de week te bezoeken op afspraak.
Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen:
An-Astrid De Ferm
Tel: 03 259 21 50 | Email: [email protected]
WIJZE VAN VERKOOP
Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen worden afgesloten op vrijdag 10 oktober 2014 om 14u bij het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG
VESPA) Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen
Meer informatie over de biedingen vindt u in bijlage.
STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS
-
-
-
-
-
-
Gelegen in woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd
Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld
Geen dagvaarding uitgebracht
Geen recht van voorkoop
Geen verkavelingsvergunning afgeleverd
BIJLAGEN
• Biedingsdocumenten: - aankoopaanbod
- verkoopovereenkomst
- algemene voorwaarden
NIEUWSBRIEF AG VESPA
Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA.
Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vacatures, marktverkenningen, enz.
Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be
Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.
AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER
Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur
komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden
heeft.
Facebook: http://www.facebook.com/AG-VESPA
Twitter: http://twitter.com/agvespa
ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA?
Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA?
Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop
DISCLAIMER INFOBROCHURE
Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en
onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend,
zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege.
Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via [email protected]
AG VESPA
Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed
en stadsprojecten Antwerpen
Generaal Lemanstraat 55 bus 4
2018 Antwerpen
tel: 03 259 28 10
fax: 03 259 28 11
www.agvespa.be | [email protected]
BE 0267 402 076
IBAN BE37 0910 1270 6928

Download Report