BrochureDownload - HRS Bedrijfsmakelaars

Ca. 4.552 m2 vvo | Huurbaar vanaf ca. 420 m
TE HUUR
2
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
Fraai vrijstaand kantoorgebouw met uitstekende parkeerfaciliteiten gelegen op
kantorenpark “Soetelieve”.
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
A2
OMGEVINGSFACTOREN
2
Het vrijstaand kantoorobject is gelegen aan de rand van de snelweg A2, aan
de voet van de afslag 20 op het kantorencluster “Soetelieve”. In de directe
omgeving zijn ook de kantorenlocaties “Brabantpoort” en “De Herven” gelegen
welke gekenmerkt worden door de aanwezigheid van voornamelijk
hoogwaardige bedrijven zoals: SAP, WPM, Panasonic, VDV advocaten en
notarissen en Quintiq B.V.
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
3
Door de ligging nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht) met
een directe aansluiting op de A59 (Breda- ‘s-Hertogenbosch) en A50
(Nijmegen-’s-Hertogenbosch) is het gebouw met eigen vervoer zeer goed
bereikbaar. Verder bevindt zich op circa 150 meter afstand de bushalte “De
Reit” die voorzien is van een frequente busverbinding van en naar het centrum
en centraal station van de stad (zie ook www.arriva.nl).
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
OBJECT
Het onderhavige kantoorgebouw maakt onderdeel uit van een cluster dat
bestaat uit een zestal kantoorobjecten. Het onderhavige object heeft een
verhuurbaar vloeroppervlak van circa 4.552 m², welke als volgt is
onderverdeeld:
Verdieping
Kelderruimte
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Vierde verdieping
Omschrijving
Kantoorruimte
Kantoorruimte
Kantoorruimte
Kantoorruimte
Kantoorruimte
Kantoorruimte
TOTAAL
N.B. deelverhuur vanaf circa 420 m² is bespreekbaar.
4
Oppervlakte
circa 382 m²
circa 906 m²
circa 841 m²
circa 1.024 m²
circa 979 m²
circa 420 m²
circa 4.552 m²
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
PARKEREN
Het object beschikt over uitstekende parkeerfaciliteiten. Bij het object behoren
totaal 120 parkeerplaatsen, hiervan zijn er 105 parkeerplaatsen gelegen in de
parkeerkelder en 15 parkeerplaatsen op maaiveld. Daarnaast zijn er extra
parkeerplaatsen beschikbaar op het gemeenschappelijk parkeerterrein.
De parkeernorm is 1 : 20 m²!
5
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
 representatieve entree met tourniquet, waterpartij en receptiebalie;
 auditorium met ontvangstfunctie en meerdere vergaderruimten;
 voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
 huidige indeling, bestaande uit systeemwanden welke deels voorzien zijn
van glaselementen*;
 deels vloerbedekking*, deels linoleum* en deels natuursteen;
 uitgebreid bedrijfsrestaurant gelegen op de begane grond met diverse
(professionele) apparatuur*;
 separate serverruimte met computervloer;
 per etage een pantry c.q. koffiecorner;
 verwarming middels een CV-installatie in combinatie met radiatoren;
 aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
 zonwering middels verticale jaloezieën en deels middels zonwering aan de
buitenzijde;
 diverse brandpreventiemiddelen zoals een brandmeldcentrale,
brandslanghaspels en noodverlichting;
 systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen, daarnaast beschikt het
auditorium over halogeenverlichting;
 liftinstallatie (2x).
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen,
onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van
huurder.
6
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
Kelderruimte
 te bereiken middels een hellingbaan in combinatie met een elektrisch
bedienbare overheaddeur;
 afgesloten fietsenstalling;
 was- en kleedruimte.
Buitenterrein
 diverse groenvoorzieningen;
 reclamezuil;
 dakterrassen.
7
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
HUURGEGEVENS
Huurprijs
Kantoorruimte: € 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeren op maaiveld: € 250,00 p.p. per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeren in parkeerkelder: € 500,- p.p. per jaar, te vermeerderen met btw.
Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er
van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het
voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief
servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.
8
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
9
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch

10
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
onderstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van
de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten
aan worden ontleend.
11
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
12
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
13
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
14
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
15
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
16
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
17
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
18
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
19
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
20
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
21
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
22
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
23
Bruistensingel 500 | ‘s-Hertogenbosch
CONTACT
HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op
de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht
door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers
MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-Hertogenbosch.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële
aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de
directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in
het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit,
betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen
HRS Bedrijfsmakelaars B.V.
Vughterweg 47D
5202 CB ‘s-Hertogenbosch
073 – 80 000 08
[email protected]
www.hrsbedrijfsmakelaars.nl
24

Download Report