BrochureDownload - HRS Bedrijfsmakelaars

762 m2 vvo | kantoor- en bedrijfsruimte.
TE HUUR
Ketelaarskampweg 19 | ‘s-Hertogenbosch
Bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein “De Rietvelden”.
Ketelaarskampweg 19 | ‘s-Hertogenbosch
OMGEVINGSFACTOREN
Het bedrijfspand is gelegen aan de Ketelaarskampweg, op bedrijventerrein 'De
Rietvelden' in Den Bosch. Dit binnenstedelijk bedrijventerrein kenmerkt zich door een
grote diversiteit aan bedrijvigheid.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere Heineken Nederland, Van Dorp
Groep, FIC holding, Enthone OMI Benelux, Bernier, Michelin (distributiecentrum),
Vermeer transport, van den Bosch transport, diverse dealers van personenwagens en
kantoor(achtige) gebruikers als Secuvision en Modulair.
2
Ketelaarskampweg 19 | ‘s-Hertogenbosch
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
De Ketelaarskampweg is een zijstraat van de Zandzuigerstraat welke aansluit op de
Rietveldenweg. De Rietveldenweg is de belangrijkste verkeersader van bedrijventerrein
"De Rietvelden" en verbindt tevens het stadscentrum met Rijksweg A59 (Den Bosch Rotterdam/Breda). De op- en afritten van de A59 sluiten vervolgens op een steenworp
afstand aan op de A2 (Amsterdam - Maastricht).
Daarnaast is De Rietvelden ontsloten via diep water. De bereikbaarheid vanaf het NS
Centraal Station is frequent geregeld via stads- en streekvervoer die diverse haltes
hebben op de Rietveldenweg.
3
Ketelaarskampweg 19 | ‘s-Hertogenbosch
OBJECT
Het betreft een ruim opgezet bedrijfsgebouw bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte.
Voor de verhuur is circa 762 m² beschikbaar, dat is opgebouwd uit twee bouwlagen en
is als volgt verdeeld:
Verdieping
Begane grond
Begane grond
e
1 verdieping
Omschrijving
Bedrijfsruimte
Kantoorruimte
kantoorruimte
TOTAAL
4
Oppervlakte
circa 597 m²
circa 92 m²
circa 73 m²
circa 762 m²
Ketelaarskampweg 19 | ‘s-Hertogenbosch
PARKEREN
5
Het pand beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ketelaarskampweg 19 | ‘s-Hertogenbosch
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
 systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
 huidige vloerbedekking*;
 huidige indeling met scheidingswanden;
 gescheiden dames- en herentoilet;
 kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
 lamellen*;
 pantry*.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen,
onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
6
Ketelaarskampweg 19 | ‘s-Hertogenbosch
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
 glad afgewerkte betonvloer;
 daglicht toetreding via ramen in linkergevel;
 TL-opbouwarmaturen;
 één elektrisch bedienbare overheaddeur;
 zware stroomaansluiting.
Nb. De stellingen en de legbordconstructie is ter overname en zit niet in de
huurprijs inbegrepen.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen,
onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
7
Ketelaarskampweg 19 | ‘s-Hertogenbosch
OPLEVERINGSNIVEAU
Terrein
 hekwerken met schuifpoort;
 asfaltverharding;
 aangelegde parkeerplaatsen;
 terreinverlichting.
TECHNISCHE GEGEVENS
Nutsvoorzieningen
 elektra-, gas-, water- en rioleringsaansluitingen.
Verwarming
 individuele centrale verwarming met radiatoren voorzien van thermostatische;
ventielen;
 heaters in de bedrijfsruimte.
Elektrotechniek
 elektrische installatie;
 noodverlichting in de bedrijfsruimte.
8
Ketelaarskampweg 19 | ‘s-Hertogenbosch
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 37.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief
servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor
alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden, doch op korte termijn.
9
Ketelaarskampweg 19 | ‘s-Hertogenbosch
Kadastrale gegevens
10
Ketelaarskampweg 19 | ‘s-Hertogenbosch
CONTACT
HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke
vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door
mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT.
Het kantoor is gevestigd in 's-Hertogenbosch.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de
specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men
zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de
zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en
rendement per m² zijn kernbegrippen.
HRS Bedrijfsmakelaars B.V.
Vughterweg 47D
5202 CB ‘s-Hertogenbosch
073 – 80 000 08
[email protected]
www.hrsbedrijfsmakelaars.nl
11

Download Report