Noord 110J Schagen Vraagprijs: € 147.500,= K.K. TE KOOP: • Sfeervolle woning • Keurig verzorgd • Prachtig plekje aan ‘t Noord • Met bijkeuken/berging en patio • Nabij Schager voorzieningen Inhoud: Woonoppervlak: Bouwjaar: ca. 200 m³ ca. 52 m² 1994 Noord 110J SCHAGEN Algemene gegevens Volledig adres Omschrijving woning Inhoud appartement Woonoppervlakte Bouwjaar Staat van onderhoud Isolatie Kozijnen Vloeren Verwarming Ventilatie Warm water Elektra Kadastrale gegevens Aantal kamers Aantal slaapkamers Aantal toiletten Noord 110J 1741 BG Schagen. Starters opgelet! Op zoek naar een complete en betaalbare woning op loopafstand van het bruisende Schager centrum? Zoek dan niet verder! Dit keurig verzorgde 2-kamer appartement is aan een binnehofje gelegen en maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex aan ’t Noord, dat in 2004 is gerealiseerd. Deze woning kenmerkt zich door gezellige, knusse leefruimtes. De sfeervolle inrichting geeft u direct het thuisgevoel. De grote raampartijen zorgen voor een licht geheel. De plavuizen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de praktische bijkeuken/berging draagt bij aan nog meer wooncomfort. De zonnige patio en parkeren voor de deur maken het plaatje compleet. Wie droomt er niet stiekem van: wonen op een prachtige plekje aan een van de meest karakteristieke straten van Schagen? Uw droom kan binnenkort werkelijkheid worden! Neem gerust contact op met de makelaar om deze leuke woning te aanschouwen. Koopt u voor het eerst een woning? Dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. Ga voor de exacte voorwaarden naar de website van de gemeente Schagen of naar svn.nl. Ca. 200 m³ Ca. 52 m² 2004 De woning is zowel van buiten als van binnen goed onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van hardhouten buitenkozijnen. De begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer zijn van beton, de 2e verdiepingsvloer is van hout. Centrale verwarming (Intergas HR 2004). Mechanische ventilatie. Via de CV. 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Gemeente Schagen, sectie A 4153 app. index A16. 2 1 1 Indeling begane grond Entree/hal Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. Woonkamer Riante woonkamer met grote raampartijen, lichte wandafwerking, plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Keuken Nette keukenopstelling met enkele rvs wasbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken/berging Aansluitend toegang tot de praktische bijkeuken/berging met CV-opstelling en wasmachine/droger aansluiting. Indeling 1e verdieping Overloop Overloop met laminaatvloer, dakvenster en toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamer Ruime slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en schuifwandkast. Badkamer Aangrenzend de badkamer met doucheruimte en wastafel. Indeling 2e verdieping Bergzolder Ruime bergzolder, via vlizotrap te bereiken. Tuin/patio De zonnige patio is de ideale plek om even heerlijk tot jezelf te komen. Deze is tevens via een overkapte steeg naast de woning te bereiken. Voldoende parkeerruimte voor de deur aanwezig. Bijzonderheden • • • • • • • • Sfeervolle woning. Met bijkeuken/berging en patio. Keurig verzorgd en zo te betrekken. Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur. Recent gebouwd, goed geïsoleerd, dus lage stookkosten. Lage servicekosten (ca. € 67,50 per maand). Gelegen op een fantastische locatie aan ’t Noord. Gezellige Schager markt, winkelstraten en Makadocentrum op loopafstand. Verkoopinformatie Bezichtigingen in overleg met: Vraagprijs Aanvaarding Marko Gielens Makelaardij De Boog 57 1741 MK SCHAGEN Mob. 06-45297005 Tel. 0224-296397 Fax. 0224-214043 € 147.500,= kosten koper. In overleg. Foto’s Kleinschalig appartementencomplex aan ‘t Noord Voorzijde woning Foto’s Woonkamer met grote raampartijen, lichte wandafwerking en plavuizen vloer, v.v. vloerverwarming Nette keukenopstelling Foto’s Knus en sfeervol geheel Trapopgang naar de 1e verdieping Overloop met dakvenster en laminaatvloer Foto’s Ruime slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en schuifwandkast Foto’s De ruime bergzolder is via een vlizotrap te bereiken Badkamer met doucheruimte en wastafel Toiletruimte begane grond met hangend toilet en fontein Foto’s Bijkeuken met CV-opstelling en wasmachine/droger aansluiting Zonnige patio met achterom via overkapte steeg Foto’s Binnenhofje en straatbeeld Lijst van zaken Kadastrale kaart Tekening voor- en achtergevel Tekening plattegrond begane grond Tekening plattegrond 1e verdieping (bergzolder op 2e verdieping niet afgebeeld) Informatie betreffende gemeente Schagen Omgeving en bereikbaarheid: Schagen telt circa 19.000 inwoners en is gelegen tussen Alkmaar en Den Helder. Slechts 10 km. van zee en het strand. Schagen is voorzien van een NS-station, vanwaar treinen rijden richting Alkmaar/Amsterdam en Den Helder. Met de bus zijn omliggende gemeenten eenvoudig te bereiken. Onderwijs: Schagen biedt goede onderwijsvoorzieningen voor zowel basis-, voortgezet-, als speciaal onderwijs. Gezondheidszorg: De dichtstbijzijnde ziekenhuizen zijn het Medisch Centrum Alkmaar (± 25 minuten) en het Gemini Ziekenhuis Den Helder (± 30 minuten). In Schagen zelf zijn diverse gezondheidscentra aanwezig. Cultuur: Op cultureel gebied is er genoeg te beleven in Schagen. Buiten een theater zijn er diverse toneelverenigingen, muziekscholen en musea. Ook een bibliotheek en bioscoop ontbreken niet. Schagen is voorzien van een zeer gevarieerd aanbod aan winkels, het moderne overdekte Makado winkelcentrum is goed bereikbaar voor auto’s. In geheel Schagen kunt u gratis parkeren. Op de gezellige terrasjes in de zomer is het goed vertoeven en aan leuke uitgaansgelegenheden is geen gebrek. Sport: Op sportief gebied heeft Schagen een divers aanbod. Er zijn mogelijkheden om overdekt te sporten (onder andere een zwembad, bowlingcentrum en diverse sportscholen/fitnesscentra). Tevens zijn er sportverenigingen voor tennis, voetbal, atletiek en tal van andere sporten. In de wintertijd kunt u heerlijk schaatsen op de ijsbaan. In de nabijgelegen plaatsen Dirkshorn en Winkel kunt u de golfsport beoefenen. Algemene informatie Brochure Deze brochure is afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om U zo goed mogelijk te informeren omtrent globale indeling en grove afwerking. De gegevens zijn meestal afkomstig van een door ons ter hand gestelde tekening en informatie. De mogelijkheid bestaat dat er tussentijds wijzigingen zijn aangebracht. Ook kan door digitalisering van tekeningen schaalafwijkingen plaatsvinden. Kortom, het kan zijn dat deze brochure afwijkt van de realiteit. De realiteit kunt U zelf waarnemen tijdens een bezichtiging. Wij wijzen U er uitdrukkelijk op dat U aan de inhoud van de brochure geen enkel recht kunt ontlenen. Er wordt, noch door de eigenaar, noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van vermelde gegevens. Als u de woning heeft bezichtigd verzoeken wij u vriendelijk binnen vijf dagen iets van u te laten horen. U begrijpt dat de verkoper moeite heeft gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren, een bericht uwerzijds wordt dan ook zeer op prijs gesteld. Verkoopprocedure De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Wij raden U aan, vóór het doen van een bieding een eigen (VBO)-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij aankoop. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijke bieding voor wat betreft prijs en voorwaarden te doen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (koopsom object), maar ook over de details (datum oplevering, roerende zaken, etc.) overeenstemming is bereikt. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door Marko Gielens Makelaardij de standaardkoopakte (model VBO) worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld (bijv.; financiering, Nationale Hypotheek Garantie, keuring, etc.). Indien er op het object erfdienstbaarheden of kettingbedingen rusten, gaan deze over op de koper. Zo mogelijk worden deze aan de koopovereenkomst gehecht, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. In de koopovereenkomst staat in artikel 21: Tussen partijen komt de koopovereenkomst eerst tot stand onder opschortende voorwaarde dat binnen zeven dagen nadat een partij die deze akte als eerste ondertekent (een afschrift van) de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Dit houdt in dat de koopovereenkomst pas tot stand komt als deze door beide partijen is ondertekend. Algemene informatie Ouderdomsclausule Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar van het object. Voor woningen ouder dan 15 jaar betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering, afwezigheid van ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam etc.) en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik. Voor woningen ouder dan 50 jaar liggen deze eisen nog weer aanzienlijk lager. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld een goed bouwkundig inzicht te krijgen in het gekochte. Overige diensten Om een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen, is het goed om een reëel inzicht te krijgen in de waarde van uw huidige woning. Marko Gielens Makelaardij kan u hierbij van dienst zijn door het opstellen van een GRATIS WAARDEBEPALING. Met deze informatie krijgt u beter inzicht in uw financiële situatie, alvorens u een bieding uitbrengt. Heef u verder nog vragen? Wij zijn u graag van dienst. Met vriendelijke groet, Marko Gielens Registermakelaar-taxateur o.z. Actief in woningen en bedrijfsmatig vastgoed De Boog 57 1741 MK SCHAGEN Mob: 06-452 97 005 Tel: 0224-29 63 97 Fax: 0224-21 40 43 Email: [email protected] Internetadressen: www.vbo.nl www.funda.nl www.markogielensmakelaardij.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc
