Nwbrf 13 - Geroflat

Juni 2014 - Nieuwsbrief Seyster Veste #13
Nieuwsbrief Geroflat
Zeisteroever 1, 3704 GB Zeist T 030 69 40 200 www.seysterveste.nl
Nog een paar maanden en dan is de renovatie van de Geroflat klaar! Alle woningen zijn inmiddels
gerenoveerd. De aannemer werkt nog aan de buitenkant, de liften, de trappenhuizen en de
bergingen. Deze werkzaamheden lopen nog door na de bouwvakantie.
Alle woningen gereed!
Nu alle werkzaamheden in de woningen klaar zijn, wordt het
rustiger in en om de flat. De aannemer ruimt de bouwplaats op.
Een aantal containers en de doucheunit is al weggehaald.
In de eerste weken van juni handelt de aannemer alle openstaande opleverpunten af. Het gaat hier om de opleverpunten die op
het opleverformulier staan. Eind juni zijn alle woningen helemaal
opgeleverd.
Heeft u uw opleverformulier nog niet getekend?
Frank van Straaten neemt binnenkort contact met u op.
Planning trappenhuizen
Helaas kwam de liftbouwer bij de werkzaamheden aan de liften in
portiek 1 dingen tegen die niet waren voorzien. Dit is heel
vervelend. Daardoor loopt de planning in portiek 1 flink uit. Er is in
de liftschacht asbest gevonden waardoor de werkzaamheden stil
kwamen te liggen. Ook moesten er aanpassingen gedaan worden
aan de betonconstructie. En was er een vertraging in de levertijd
van de tegels voor het trappenhuis. De planning is nu dat portiek 1
eind juni gereed is.
Ook in de liftschacht en de
trappenhuizen van portiek 4 is
veel asbest gevonden. Daarom
liggen de werkzaamheden in
portiek 4 stil totdat alle asbest
is verwijderd. Het asbest zit op
andere plekken dan in portiek 1.
Waterdruk
De Geroflat had voor de renovatie een sterk verouderde
installatie voor het warme water met grote boilers in de kelder.
Deze oude installatie gaf meer en sneller warm water dan de
nieuwe installatie. Maar de oude installatie pompte 24 uur per
dag, 7 dagen in de week warm water rond in de flat. Daardoor
waren de energiekosten hoog. De nieuwe installatie voldoet
aan de huidige eisen. Alle woningen krijgen 6 liter water per
minuut met een temperatuur van 60 graden Celsius. Dit is
hetzelfde als in een nieuwbouw eengezinswoning. Voor de
woningen op de 13e verdieping werkt het systeem nog niet
goed. Er wordt aan een oplossing gewerkt.
Bewoners gezocht
Vindt u het leuk om samen met Seyster Veste en Van Ieperen
Groep mee te denken over een afsluitend feestje voor de
flat? Geef u dan op via [email protected]
Afrekening Stookkosten en waterverbruik
Uw afrekening voor de stookkosten en het verbruik van het
warme water blijft tot 30 juni 2014 zoals het altijd was. Iedere
woning heeft voor eind juni een eigen warmtemeter. Met
ingang van 1 juli 2014 gebruikt Seyster Veste de stand van uw
nieuwe warmtemeter om de afrekening stookkosten en warm
waterverbruik op te stellen. De afrekening over 2014 wordt tot 30
juni 2014 collectief berekend en vanaf 1 juli 2014 individueel
berekend.
Bouwvakantie
De bouwvakantie begint op 28 juli en duurt tot en met
25 augustus.
Werkzaamheden in de lift van portiek 1
Vervolg - Nieuwsbrief Geroflat # 13 - Juni 2014
Folie op de ramen
Wilt u uw ramen en het raampje van uw voordeur niet
afplakken met krantenpapier of folie? Het raam kan
namelijk breken. Doordat de zon op uw raam schijnt,
ontstaan er temperatuurverschillen tussen het afgeplakte
deel en het niet afgeplakte deel van uw raam.
Breekt uw raam omdat het is afgeplakt? U betaalt zelf een
nieuw raam.
Gebruik ventilatiesysteem
Wist u dat we gemiddeld ongeveer 70% van onze tijd in huis
doorbrengen? Op zich is daar niets mis mee, als we maar goed
ventileren. Door te ademenen ontstaat er CO2 in de woning.
Ook komt er vocht (door transpiratie, koken, douchen) in uw
woning waardoor er condens, schimmels en nare stoffen en
geuren ontstaan. De kans op gezondheidsklachten door een
verminderde luchtkwaliteit (een verhoogde CO2-concentratie)
is groot. Om gezonde lucht in huis te hebben, is het belangrijk
om goed te ventileren.
Even een raampje open zetten, heeft maar kort effect. Op het
moment dat u het raam sluit is de frisse buitenlucht weer
verdwenen. het is belangrijk om 24 uur per dag te ventileren.
Daarom heeft de Geroflat een individueel mechanisch ventilatiesysteem.
In uw woonkamer zit een kastje met een sensor om het CO2
gehalte te meten. Dit gebeurt automatisch. U kunt het ook zelf
instellen. In het boekje “Gebruik en onderhoud van uw
woning” leest u hoe u dit kunt doen.
Huisvuil, grofvuil en chemisch afval
Omdat de containerruimtes gerenoveerd worden staan de
huisvuilcontainers voor de flat. De stortkokers kunt u ook niet
meer gebruiken. Uw huisvuil gooit u in de containers die voor
de flat staan. Zet uw vuilniszakken niet naast de container. Losse
vuilniszakken geven veel rommel en overlast! Zitten de containers vol? Belt u dan met de gemeente Zeist (14 030).
In het najaar komen er ondergrondse afvalcontainers. U krijgt
als bewoner een pasje voor deze containers. De gemeente
plaatst deze containers. Helaas is bij de gemeente nog geen
datum bekend wanneer de containers komen.
Grofvuil
Grofvuil is afval dat niet in een vuilniszak past. Bijvoorbeeld
oude meubels, vloerbedekking of verpakkingsmateriaal. Dit
afval kunt u niet in of bij de container storten. Grofvuil brengt u
naar het afvalinzamelstation RMN aan de Zandbergerlaan 2 in
Zeist. Of u kunt het laten ophalen door het Reinigingsbedrijf
Midden Nederland. Op www.rmn.nl leest u hoe dit werkt. Ook
vindt u op deze website de afvalkalender.
Waar moet u opletten bij het ventilatiesysteem?
Verfresten en ander chemisch afval wordt niet opgehaald.
Brengt u dit zelf naar de chemokar of naar het afvalinzamelstation.
•
Boete
•
•
Zorg voor voldoende luchttoevoer. Dit kunt u doen door
het klepraampje open te zetten of de ventilatieroosters in
de ramen open te laten staan.
Plak de ventilatieroosters niet af!
Sluit geen afzuigkap met een motor op het systeem aan.
Zet u de vuilniszakken naast de container? Of zet u een bankstel
op straat? Dan kunt u een boete krijgen. Seyste Veste kan de
kosten voor het professioneel laten afvoeren van vuil en grofvuil
aan bewoners door berekenen!
Contact
Vragen
projectconsulent
Erica Steehouder
woonconsulent
Niels Mutsaers
Telefoon
030 69 40 200 (tijdens kantooruren)
Website
www.geroflat.nl
De aannemer Van Ieperen heeft iedere dag spreekuur van
8.30- 9.30 uur en van 15.00-16.00 uur in de bouwkeet.
Projectcommissie
Portiekvertegenwoordigers:
Portiek 1 Lia Steehouder (1639)
Portiek 4 Alex Goossens (2035)
Namens Bewonerscommissie:
Paul Muijsert (1763)
Hans Kuijpers (1967)
Email:[email protected]
Post:
t.a.v. Alex Goossens (2035)
Website: http://geroflat.wordpress.com

Download Report