Bouwen is Mensenwerk

2014
BOUWEN
IS MENSEN
WERK
Beste lezer,
Welkom bij Wonen Limburg, welkom bij de
huizen die wij in 2014 realiseren. Hoe wij
dat doen, waarom we dat doen en voor wie
we dat doen, leest u in deze uitgave via de
verhalen achter elk gebouw. Verhalen van
huurders en medewerkers, van dorpsraden
en gemeentelijke partners. Want uiteindelijk zijn
het de mensen die de stenen tot leven brengen.
En die in gezamenlijkheid werken aan het
welkom thuis dat wij onze huurders willen
bieden. Een welkom thuis dat verder gaat
dan alleen de stenen en waarin leefbaarheid,
duurzaamheid en zorggeschiktheid belangrijke
opgaven zijn. Opgaven waar we graag samen
met onze partners dagelijks onze schouders
onder zetten. Doet u met ons mee?
Wim Hazeu en Ger Peeters
Bestuurders Wonen Limburg
INHOUD
ROERMOND EN OMGEVING
HENDRIKLAAN6
WOONGROEP MAASNIEL LAURENTIUSPLEIN
WOON-ZORGCOMPLEX DIJKHOF (DE WIEJERD)
8
10
LINDANUSSINGEL12
PANNINGEN EN OMGEVING
IRENEHOF14
WESTERINGLAAN16
RINGOVENPARK18
DE GROENLING RINGOVENPARK
20
HORST EN OMGEVING
HOF TE BERKEL
22
HEREN VAN ZAERUM
24
AFHANG26
PEPERSTRAAT28
VENRAY EN OMGEVING
DE ADELAAR
30
DE BERKENLAER
32
FLIEREFLUIT BRUKSKE
34
MFC BRUKSKE
36
SITTARD/HEERLEN EN OMGEVING
GEZINSWONINGEN38
CENTRUMPLAN / ZORGAPPARTEMENTEN
40
PARALLELSTRAAT42
TOPAASHOF44
WEERT EN OMGEVING
WOONZORGCENTRUM HUSHOVEN
46
LA COUR BLEUE
48
VROUWEHOF50
JOHANNA VAN MEURSTRAAT
52
HENDRIKLAAN
ROERMOND
Aan de Hendriklaan in Roermond heeft
Wonen Limburg 24 levensloopbestendige
huurappartementen gerealiseerd inclusief
een parkeerplaats en een ontmoetingsruimte.
Dit project voorziet in de vraag naar betaalbare
huurwoningen voor senioren, eventueel met
een zorgbehoefte. De appartementen werden
ontworpen in nauwe samenwerking met Proteion
Thuis. Via Proteion kunnen toekomstige bewoners
gebruik maken van servicediensten, hulp in de
huishouding en thuiszorg.
PROJECT INFO
LOCATIE:
Roermond
BESTEMMING:
24 huurappartementen
ARCHITECT:
Silvrants Architecten
AANNEMER:
Aannemersbedrijf Louis Scheepers
DOELGROEP:
55+
START BOUW:
februari 2013
OPLEVERING:
januari 2014
P6
“ZO WILLEN WE DE
BEWONERS EEN
FIJN EN VEILIG THUIS
BIEDEN EN EEN ACTIEF
SOCIAAL NETWERK IN
DE BUURT CREËREN”
“Ik was op zoek naar woonruimte op loopafstand
van het centrum van Roermond, waar ik toch rustig
kon wonen. Die plek heb ik nu gevonden hier aan de
Hendriklaan. Aanvankelijk leek het me nog een goed
idee om tussen meer jeugdige bewoners te blijven
wonen, maar ik ervaar nu hoe prettig het is om in een
complex te wonen met mensen van mijn eigen leeftijd
en met een zelfde levensstijl. Ik ben nu nog gezond en
goed ter been, samen met een paar andere bewoners
onderhoud ik de groenvoorziening rondom ons
complex. Een fijne en bijzondere dankbare bezigheid.
Het geeft ook aan dat er goed onderling contact
is tussen de bewoners. Het is ideaal dat een aantal
voorname voorzieningen op loopafstand ligt. Ook voor
bewoners die minder goed ter been zijn. Ik woon
alleen en hoewel het nu nog niet aan de orde is,
vind ik de gedachte dat ik hier, mocht het nodig zijn,
zorg kan inschakelen, wel een heel geruststellende.”
Roermond
DHR. TOBBEN
huurder Hendriklaan Roermond
“MEER DAN
COMFORTABEL
WONEN ALLEEN“
“Vooruit kijken en voorzien in goede zorg en welzijn, nu en
in de toekomst. Vanuit die gedachte is het complex met
servicewoningen aan de Hendriklaan in Roermond gebouwd
en is de samenwerking tussen Proteion en Wonen Limburg
ontstaan. Samen hebben we hier en op andere plaatsen,
complexen weten te realiseren die voorzien in meer dan
comfortabel wonen alleen. Het biedt senioren met een
zorgvraag een veilige en geborgen omgeving dankzij de
slimme en op zorg toegespitste inrichting van de woningen.
Daarnaast is er de mogelijkheid tot het inschakelen van zorg
die 24u bereikbaar is. Dit zorgt voor een geruststellende
gedachte bij de bewoners en hun familie. Het biedt hen
bovendien de mogelijkheid om langer in de eigen,
vertrouwde omgeving te blijven wonen.”
MEVR. AARTS
locatiemanager Proteion RCG
P7
WOONGROEP MAASNIEL
LAURENTIUSPLEIN
ROERMOND
PROJECT INFO
LOCATIE:
Roermond
BESTEMMING:
12 studio’s, gezamenlijke
woonkamer en slaapwacht
ARCHITECT:
Silvrants Architecten
AANNEMER:
Van Wijnen Sittard
DOELGROEP:
Woongroep Maasniel,
cliënten met een lichamelijke
en/of geestelijke beperking
START BOUW:
oktober 2013
OPLEVERING:
februari 2014
De voormalige kantoorlocatie van
Wonen Limburg aan het Laurentiusplein
in Roermond is getransformeerd tot een
appartementencomplex dat een passende
woongelegenheid, noodzakelijke zorg
en begeleiding biedt voor verstandelijk
beperkte bewoners. Het complex biedt
ruimte voor 12 personen. De locatie, pal
naast het Laurentius ziekenhuis, biedt de
woongroep de mogelijkheid wonen en zorg
te integreren. Iets wat goed past bij de
huidige ambities van Wonen Limburg.
P8
Roermond
“VANUIT DE OUDE LOCATIE GINGEN DE MEESTE
BEWONERS IN HET WEEKEND
NAAR FAMILIE, NU BLIJFT
EEN AANTAL LIEVER HIER“
“Het was al vrij snel duidelijk dat mijn zus en ook de andere
bewoners zich hier van begin af aan thuis voelden. Dat is
heel fijn en ook extra belangrijk voor deze bewonersgroep.
De voormalige locatie in Maasniel, waar ze hiervoor woonden,
voldeed niet meer aan alle eisen en was bovendien ook
niet geschikt voor oudere bewoners. Deze locatie aan het
Laurentiusplein heeft een ‘levensloop-bestendig’ karakter
en komt dus veel beter tegemoet aan de wensen van de
woongroep. Het biedt veel meer comfort, het is ruim opgezet,
met veel licht. Er zijn goede voorzieningen, er is een lift,
een groot dakterras en sfeervolle gemeenschappelijke
ruimtes waar gegeten kan worden en men elkaar kan
ontmoeten. Vanuit de oude locatie gingen de meeste
bewoners in het weekend naar familie, nu blijft een aantal
liever hier. Als je het mij vraagt, zegt dat al heel veel over
hoe fijn ze het hier vinden!”
BART ROUBROEKS
broer van bewoonster Woongroep Maasniel
“Omdat wij met Wonen Limburg naar een centraal kantoor
in Roermond zijn verhuisd, staan er her en der in de regio
kantoorpanden leeg. Op meerdere plekken worden die
verbouwd naar wooncomplexen, dat is wellicht niet zo nieuw.
Wat wel heel bijzonder is, is dat we het complex aan het
Laurentiusplein dusdanig hebben kunnen verbouwen en
inrichten dat het een fijne plek is geworden voor bewoners
met een verstandelijke beperking. Het gebouw is van
binnen helemaal gestript en verbouwd en bevat nu
12 appartementen met per 6 appartementen een gezamenlijke
leefruimte waar zich een keuken en woonkamer bevinden.
Daarnaast is er nog een activiteitenruimte, zijn er extra
sanitaire voorzieningen en een groot dakterras. We zijn erg
blij met het resultaat, het is fantastisch dat we Woongroep
Maasniel met haar enthousiaste mensen op deze manier
een volledig op maat gemaakt ‘thuis’ kunnen bieden.”
NICOLE BUDÉ
projectmanager Wonen Limburg
P9
WOON-ZORGCOMPLEX
DIJKHOF (DE WIEJERD)
MONTFORT
PROJECT INFO
LOCATIE:
Montfort
BESTEMMING:
27 huurappartementen, paramedisch
centrum en ontmoetingsruimte
“MENSEN DE KANS
GEVEN OM ZELFSTANDIG
TE BLIJVEN WONEN IN
HUN EIGEN DORP”
ARCHITECT:
Wauben Architects
AANNEMER:
Meulen Weert
DOELGROEP:
mensen met een zorgindicatie
START BOUW:
maart 2014
GEPLANDE OPLEVERING:
maart 2015
Samen met Proteion Thuis ontwikkelt Wonen
Limburg op deze plek 27 zorgappartementen
en een ruimte voor multidisciplinair
Therapiecentrum Montfort. Eén van de unieke
karakteristieken van het gebouw is toch wel het
dak. Hier ontstaat een ruimte voor ontmoeting
en activiteiten, zoals bijvoorbeeld middels
een ‘urban farming’ concept. De bewoners
beschikken namelijk over een eigen tuin onder
het dak!
P 10
“Voor ons therapiecentrum zijn we al enige tijd op
zoek naar een locatie die meer centraal gelegen is
en van waaruit we verder kunnen groeien en onze
activiteiten kunnen uitbreiden. De Wiejerd is voor ons
een perfecte locatie waar zorg en wonen samenkomen
en die ook nog eens op een gunstige locatie ligt die
duidelijk zichtbaar en makkelijk vindbaar is. De ruimte
biedt ons de kans om naast fysiotherapie aanvullende
therapieën, waaronder ergotherapie en logopedie, aan
te bieden. Toekomstige bewoners kunnen bij ons straks
terecht voor een mooi pakket aan fysieke therapie en
ondersteuning. Momenteel zijn we nog in gesprek met
Proteion over de juiste vorm van samenwerking, maar
wij kijken er in ieder geval naar uit onze intrek te nemen
in een eigentijds en slim complex als de Wiejerd.”
Roermond
SUSANNE HEDRIX-JANSSEN
Therapiecentrum Montfort
“Mensen de kans geven om zelfstandig te blijven wonen in hun eigen dorp. Dat maakt Proteion Thuis samen met
Wonen Limburg mogelijk in de nieuwe servicewoningen
bij De Wiejerd in Montfort. De bewoners wonen hier
straks in prachtige nieuwe appartementen, waar ze
- onafhankelijk van het moment - altijd kunnen rekenen
op thuiszorg. Om dit te realiseren staan de medewerkers
van Proteion Thuiszorg 24 uur per dag, 7 dagen per week
klaar voor persoonlijke zorg, begeleiding, verpleging en
huishoudelijke hulp. De thuiszorg wordt geboden vanuit
kleinschalige wijkteams met als belangrijkste pluspunt
dat cliënten een klein, vast team van medewerkers over
de vloer krijgen. Hierdoor ontstaat een band en dat is
belangrijk voor de kwaliteit van zorg. De toekomstige
bewoners van De Wiejerd kunnen gebruikmaken van
ons speciale servicepakket waarin diverse diensten
– op basis van een abonnement – tegen een gereduceerd
tarief worden aangeboden. Momenteel wordt met andere
partners in Montfort gekeken of het haalbaar is om in het
service- complex De Wiejerd een ontmoetingsruimte in
te richten en activiteiten aan te bieden, die aansluiten op de interesse en behoefte van de bewoners. Mooi toch,
zoveel zorg, woongenot en gemak onder een dak!”
JAN BOONEN
Proteion Zorgloket
“WIJ KIJKEN ER NAAR UIT
ONZE INTREK TE NEMEN IN
EEN EIGENTIJDS EN SLIM
COMPLEX ALS DE WIEJERD”
P 11
+9.661
38°
LINDANUSSINGEL
+5.800
+2.900
±0
PRINCIPE DOORSNEDE
ROERMOND
400
400
Het plan aan de Lindanussingel maakt deel uit van
het Roerdelta gebied. Het voormalige industrieel
terrein dat als uitbreidingslocatie voor een nieuw
stadsdeel dient. Het gebied bestaat uit twee
fases met meerdere deelgebieden met diverse
identiteiten. Dit veelzijdige karakter biedt een scala
aan mogelijkheden. Het wordt een wijk voor iedereen.
Als onderdeel van de tweede fase in dit plan en als
antwoord op de wens van de gemeente om ook hier
sociale woningbouw te realiseren, realiseert Wonen
Limburg 27 kwalitatief hoogwaardige woningen.
woonkamer
23,49 m2
4.971
kast
8.410
8.410
70
mk
VEL
VOORGEVEL
blok B
3.369
keuken
entree
8,29 m2
wc
400
400
1.630
70
930
70
2.460
5.400
BEGANE GROND
schaal 1:50
PROJECT INFO
LOCATIE:
Roermond
BESTEMMING:
27 woningen
ARCHITECT:
Snijders en van Stekelenburg
AANNEMER:
Stam & De Koning (SDK)
400
400
400
DOELGROEP:
doorstromers/gezinnen
START BOUW:
2.935
juli 2014
slaapkamer
cv
6,22 m2
woonkamer
23,49 m2
4.870
slaapkamer
wm
14,46 m2
1500+
GEPLANDE OPLEVERING:
december 2014
70
3.100
overloop
8.410
zolder
70
P 12
west
mk
zuid
7
38°
“Voor ons als gemeente was het heel belangrijk dat er
ook sociale woningbouw zou worden opgenomen in het
Roerdelta
plan, om zo een juiste mix van woningen en
ACHTERGEVEL
bewonersgroepen te realiseren in dit nieuwe stadsdeel.
Het gebied ‘Lindanus Zuid’ vormt een belangrijke
toegangsweg naar de ECI Cultuurfabriek in het hart van
het plan en is daarmee een zichtlocatie. De woningen
die er komen, moesten dus passen bij de uitstraling van
de rest van het gebied. Wonen Limburg heeft die wens
goed opgepikt en weet met de geplande woningen een
bijzondere toegevoegde waarde te leveren aan dit gebied.”
PRINCIPE DOO
blok A
Roermond
FEMKE BOONEN
1
FA
SE
2
projectleider Gemeente Roermond
2
3
kA
blo
il=
pe
4
2+
.1
21
5
p
na
6
2
4
lt
fa
rs
as
ke
lin
nk
to
be
3
7
1
be
ton
stra
ats
tee
n
5
6
7
27
18
12
17
16
15
ke
erw
14
he
kw and
erk
+ po
ort
13
13
14
400
400
400
20
pe
il=
22
.0+
na
p
19
keerwa
nd
hekw
erk
2.935
4.870
wm
14,46 m2
11
21
slaapkamer
10
21
.15
19
21
+
.8+ nap
na
p
22
cv
12
20
23
blo
kC
11
21
24
6,22 m2
10
22
25
slaapkamer
20
.85
+n
ap
9
ort
po
26
1500+
8
“DE WENS VAN DE GEMEENTE
OM SOCIALE WONINGBOUW
TE INTEGREREN IN DIT PLAN,
IS HIER BIJZONDER GOED
OPGEPIKT”
24
+
27
28
pa
rke
erp
lek
ke
n
23
9
25
erk
kw
he
26
8
ke
erw
an
d
18
1.500
17
16
15
FASE
3
blok
B peil=
22.0+
nap
70
3.100
overloop
8.410
zolder
70
west
zuid
noord
70
3.470
slaapkamer
oost
1500+
0
2
2.235
9,23 m
badkamer
10
2.630
30
40
architektenburo snijders en
“Een gebied als Roerdelta dat volop in ontwikkeling woningen
is, aan de Bisschop Lindanussing
te Roermond
i.o.v. Roerdelta Ontwikkelingsmaatschap
vraagt om de juiste investeringen en om vernieuwing.
blok A
VOORLOPIG ONTWERP
Het plan ‘Lindanus Zuid’ wordt gerealiseerd mede met
een subsidie in het kader van de regeling stimulering
bouw van de Provincie Limburg. De woningen die hier
gepland zijn, tonen aan dat vernieuwing binnen sociale
woningbouw heel goed mogelijk is.”
stationsstraat 87
postbus 205
5280 AE boxtel
tel: 0411-673239
fax: 0411-674567
[email protected]
www.absvs.nl
400
400
400
2.120
20
optie
5,59 m2
70
2.970
70
2.460
5.400
5.400
1E VERDIEPING
schaal 1:50
2E VERDIEPING
schaal 1:50
gewijzigd d.d.
ZIJGEVEL
A
B
C
D
VOORGEVEL
blok C
blok C
+9.661
MARCEL VAN VUGT
beleidsadviseur Gemeente Roermond
38°
+5.800
+2.900
±0
ACHTERGEVEL
PRINCIPE DOORSNEDE
blok C
P 13
400
400
400
400
400
IRENEHOF
PANNINGEN
“VAN HIERUIT KAN IK EVEN
OP ADEM KOMEN EN IN ALLE
RUST OP ZOEK GAAN NAAR
GESCHIKTE WOONRUIMTE
VOOR LANGE TERMIJN”
Dringend een huis nodig? Dat kan iedereen
overkomen. Bijvoorbeeld omdat je de hypotheek
niet meer kunt opbrengen, je gaat scheiden en
je huis uit moet of omdat je als arbeidsmigrant
naar Limburg komt. Het project Irenehof in
Panningen is gericht op tijdelijke huisvesting voor
deze mensen. Vanuit Irenehof kunnen bewoners
later doorstromen naar een reguliere huur- of
koopwoning. Samen met de gemeente Peel en
Maas en demontabel bouwer Neptunus uit
Kessel bouwt Wonen Limburg in dit unieke project
aan een appartementengebouw met 20 woningen.
PROJECT INFO
LOCATIE:
Panningen
BESTEMMING:
16 tweekamerappartementen
en 4 driekamerappartementen
ARCHITECT:
Neptunus
AANNEMER:
Neptunus
DOELGROEP:
woonurgenten
START BOUW:
februari 2014
GEPLANDE OPLEVERING:
juni 2014
P 14
Panningen
“Voor mij is dit echt een geweldige oplossing. Ik woon momenteel bij familie, en hoewel ik daar heel welkom ben, verlang ik erg naar mijn eigen plek. Een plek van
waaruit ik even op adem kan komen en in alle rust op
zoek kan gaan naar geschikte woonruimte voor lange
termijn. Dat ik daarbij ook nog in Panningen kan blijven,
is helemaal super. Hier zijn mijn familie en vrienden,
hier voel ik me thuis. Ik kan maximaal twee jaar in de
woning in Irenehof blijven, maar dat is prima. Dat geeft
mij voldoende tijd om op mijn gemak de juiste keuzes
te maken en de perfecte woonplek te vinden.”
Toekomstige bewoner Irenehof
“HET RESULTAAT
IS EEN MOOIE
‘WIN WIN’ SITUATIE”
“Uniek mag je dit project zeker noemen. In meerdere opzichten zelfs. In eerste instantie uiteraard vanwege
de pilot om op deze manier appartementen te bouwen
met materialen die duurzaam zijn en hergebruikt kunnen
worden. Daarnaast ook vanwege de bijzondere samenwerking
tussen gemeente, Wonen Limburg en Neptunus. Dit heeft
een mooie combinatie opgeleverd waarbij iedere partij
de nodige inspanningen heeft geleverd om het plan
daadwerkelijk tot uitvoer te kunnen brengen. Het resultaat
is een mooie ‘win win’ situatie waarbij wij aan de slag zijn
gegaan om iets nieuws te bouwen en te ontwikkelen, dat tijdelijk én duurzaam én toch van hoog niveau is.
Waarbij de gemeente op haar beurt de groeiende groep
woonurgenten goede huisvesting biedt en Wonen Limburg
deze huisvesting mede mogelijk maakt door de grond ter
beschikking te stellen en de verhuur voor haar rekening
te nemen.”
JAN HEIJKERS
Neptunus Bouw
P 15
WESTERINGLAAN
PROJECT INFO
MAASBREE
LOCATIE:
Westeringlaan Maasbree
BESTEMMING:
23 appartementen
ARCHITECT:
Kern Architecten
AANNEMER:
Bouwmij Janssen
DOELGROEP:
sociale huur, bewoners met een
zorgvraag
START BOUW:
oktober 2013
GEPLANDE OPLEVERING:
mei 2014
Op de voormalige locatie van de Boerenbond
in Maasbree realiseert Wonen Limburg
23 appartementen, geschikt voor bewoners
met een CIZ/WMO indicatie. Het complex is tot
stand gekomen in goede samenwerking tussen
Proteion en Wonen Limburg en dat is goed
merkbaar aan de integratie tussen wonen en
zorg die hier gaat ontstaan.
“VOOR MIJ IS HET
MOMENT GEKOMEN
OM TERUG TE GAAN
NAAR MAASBREE”
P 16
“Mijn man en ik hadden ooit afgesproken dat
we op onze oude dag terug zouden keren naar
Maasbree. We hebben meer dan veertig jaar in
Baarlo gewoond. Helaas is mijn man overleden.
Toch is voor mij nu het moment gekomen om terug
te gaan naar Maasbree. Daar liggen mijn roots en
daar heb ik ook familie wonen. Het complex aan de
Westeringlaan voldoet helemaal aan mijn wensen,
de appartementen zien er erg mooi uit. Ik ben
laatst al even een kijkje gaan nemen en heb al van
het uitzicht over het groen genoten. Daarnaast is
het ook erg fijn dat alle winkels en ook de bushalte
vlakbij zijn. Ik ben klaar om terug te gaan naar
Maasbree, van mij mag het zover zijn.”
Panningen
MEVR. POULISSEN
toekomstige bewoner Westeringlaan Maasbree
“HET COMPLEX LEENT
ZICH UITSTEKEND
VOOR HET VERLENEN
VAN ALLERLEI VORMEN
VAN ZORG”
“In eerste instantie is het complex bedoeld voor mensen
met een CIZ/WMO indicatie, maar ook mensen waarvan
nu al duidelijk is dat zij op termijn zorg nodig zullen hebben,
komen in aanmerking voor een woning. Eigenlijk is vrijwel
alles mogelijk op het gebied van zorg en leent het complex
zich uitstekend voor het verlenen van allerlei vormen
van zorg, uiteenlopend van persoonlijke verzorging en
verpleegkundige zorg tot thuisbegeleiding en telezorg
(o.a. middels zorgalarmering). Het complex ligt iets
buiten het centrum, waardoor het er rustig wonen is,
maar bewoners toch voldoende mee krijgen van de
levendigheid in de omgeving en onderdeel blijven van
de dorpsgemeenschap.”
LIESANNE VERHAEGH
coördinerend verpleegkundige Proteion
P 17
RINGOVENPARK
PANNINGEN
Wonen Limburg realiseert op Ringovenpark
5 gezinswoningen in samenwerking van
Bouwbedrijven Jongen. Woningen in de breedste
zin des woords qua gebruik, maar zéker ook
uniek qua aanpak en realisatie. De woningen
worden in een zeer kort tijdsbestek gerealiseerd,
daarom is een vroeg en duidelijk contact met de
toekomstige huurder essentieel.
PROJECT INFO
LOCATIE:
Ringovenpark Panningen
BESTEMMING:
5 eengezinswoningen
ARCHITECT:
Volker Wessels
AANNEMER:
Aannemersbedrijf Jongen
Venlo B.V.
DOELGROEP:
starters, doorstromers en gezinnen
START BOUW:
december 2013
GEPLANDE OPLEVERING:
mei 2014
“IK DROOMDE VAN EEN
HUISJE IN PANNINGEN,
MET VOLDOENDE RUIMTE.
ZODAT, MOCHT IK OOIT
EEN GEZIN WILLEN
STICHTEN, IK HIER NIET
PERSÉ WEG HOEF“
P 18
“Ik had mezelf als doel gesteld om in de zomer van dit
jaar een nieuwe woonplek te hebben. Het ziet ernaar uit
dat dat gaat lukken. Daar ben ik heel blij mee. Voor mij is
het erg fijn dat deze woningen in zo’n korte tijd gebouwd
kunnen worden. Ik woon momenteel bij mijn ouders,
maar kijk toch wel erg uit naar een eigen plek. Dat ik ook
nog in een gloednieuwe woning terechtkom, is natuurlijk
helemaal geweldig. Ik kan er nu nog echt mijn plek van
maken. Ik droomde van een huisje in Panningen met
voldoende ruimte. Zodat, mocht ik ooit een gezin willen
stichten, ik hier niet persé weg hoef. Naast alle duurzame
maatregelen die er getroffen zijn, maakt dat de woning
voor mij nog eens extra toekomstbestendig.”
Panningen
“DE WONINGEN
ZIJN DUURZAAM
EN ENERGIEZUINIG“
RENEE ENGELS
toekomstige bewoner Ringovenpark
“Bijzonder aan deze woningen is dat ze niet op
traditionele wijze gebouwd zijn, maar dat het zogenaamde
‘conceptwoningen’ zijn, gemaakt uit bestaande betonnen
casco’s. De woningen zijn daardoor in een kort tijdsbestek
van 14 weken gerealiseerd, van start tot oplevering.
Daarnaast zijn de woningen ook nog eens extra duurzaam
en energiezuinig. Ze voldoen aan de meest actuele normen
en zijn voorzien van allerlei faciliteiten om indien gewenst,
in de toekomst duurzame voorzieningen te treffen zoals
bijvoorbeeld het aanbrengen van zonnepanelen op het dak.
Daarmee zijn deze woningen optimaal toekomstbestendig.”
RALPH GEURTS
Bouwbedrijf Jongen Venlo B.V.
P 19
DE GROENLING
RINGOVENPARK
PANNINGEN
Rondom de voormalige steenfabriek (de ringoven)
in Panningen ligt het fraaie nieuwbouwproject
Ringovenpark. In november 2012 is gestart met de
bouw van een multifunctioneel gebouw, De Groenling
genaamd, naast deze ringoven. Samenkomen en
ontmoeten tussen jong en oud staat centraal in
De Groenling. Verschillende organisaties zijn hierbij
betrokken. Naast huurappartementen van Wonen
Limburg, komen in het gebouw ruimtes voor onder
anderen basisschool Prisma, kinderdagverblijf Bobo
en oefentherapiepraktijk Cesar2Move. En ook
eenpersoonsappartementen van Stichting Daelzicht
en zorgwoningen van De Zorggroep.
“IN DE GROENLING
ZULLEN STRAKS ALLERLEI
BEWONERSGROEPEN,
LEEFTIJDEN EN LEEFSTIJLEN
SAMENKOMEN EN ELKAAR
ONTMOETEN“
PROJECT INFO
LOCATIE:
Ringovenpark Panningen
BESTEMMING:
24 huurappartementen
Wonen Limburg,
50 zorgappartementen De Zorggroep,
21 zorgappartementen Daelzicht,
Huiskamer Daelzicht, Wijksteunpunt
Daelzicht, Kinderdagopvang Hoera
kindercentra, Basisschool PrismA,
GGD, Oefenpraktijk Cesar2move
ARCHITECT:
Kern Architecten
AANNEMER:
Aannemersbedrijf Jongen Venlo B.V.
DOELGROEP:
voor alle doelgroepen toegankelijk
en geschikt
START BOUW:
november 2012
GEPLANDE OPLEVERING:
mei 2014
P 20
Panningen
“Jong en oud, ziek en gezond, starter en senior. In de
Groenling zullen straks allerlei bewonersgroepen,
leeftijden en leefstijlen samenkomen en elkaar
ontmoeten. Dat is het uitgangspunt, waar we met
zijn allen hard aan hebben gewerkt om dat te kunnen
realiseren. Die mix daar geloven wij in. Na jaren van
plannen, is het nu afwachten of de praktijk net zo
succesvol gaat worden als onze plannen op papier.
Wanneer het voor ons als De Zorggroep geslaagd is?
Als we het gebouw ondanks alle ontwikkelingen in de
zorg goed gevuld, in beweging en dynamisch krijgen
en houden. Als onze cliënten, hun familie en onze
medewerkers er een prettig woon-, werk- en leefklimaat
ervaren. En als we met zijn allen binnen De Groenling
een samenwerking en samenleving tot stand kunnen
brengen waarin we elkaar als goede buren behandelen,
beschouwen en helpen.”
RON VAN DE MOLENGRAFT
stafhoofd Bouw en Huisvesting De Zorggroep
“Wij zijn geboren en getogen in Panningen. Hier willen
we blijven en hier willen mijn vrouw en ik graag zo
onbezorgd mogelijk genieten van onze oude dag.
Onze eigen woning werd te groot, die hebben we
verkocht. De Groenling leek ons een ideale nieuwe
plek die ons meer comfort gaat bieden. Vlakbij het
centrum van Panningen, samen met andere bewoners
in het complex en tussen de bedrijvigheid die zich er
dagelijks zal afspelen met alle andere partijen onder
één dak.”
DHR. STAMMEN
toekomstige bewoner De Groenling
P 21
HOF TE BERKEL
HORST
Het complex met 25 appartementen dat Wonen Limburg
realiseert in Horst op de plek van de voormalige
verpleegstersflat in Hof te Berkel, is beslist bijzonder te
noemen met een hoogwaardige afwerking. De frisse wit
gestucte gevel zorgt voor een strakke en tegelijkertijd
authentieke uitstraling die mooi past bij de omgeving en
historische gebouwen die zich daarin bevinden. Het complex
biedt een comfortabel en sfeervol thuis aan een heel brede
groep bewoners, uiteenlopend van starter tot senior.
PROJECT INFO
LOCATIE:
Parklaan Horst
BESTEMMING:
25 appartementen
ARCHITECT:
Mulleners + Mulleners Architecten
AANNEMER:
Smeets Bouw
DOELGROEP:
sociale huur, alle doelgroepen
START BOUW:
januari 2014
GEPLANDE OPLEVERING:
4e kwartaal 2014
P 22
“DOOR DE FACILITEITEN
EN HET CONCEPT ACHTER
HOF TE BERKEL, DURF IK DE
STAP TE NEMEN OM HIER OP
MIJZELF TE GAAN WONEN“
“Mijn verhuizing naar Hof te Berkel betekent voor mij
mijn eerste woonplek voor mezelf. Ik heb een lichamelijke
beperking en ben grotendeels rolstoel afhankelijk.
Door de faciliteiten en het concept achter Hof te Berkel,
durf ik de stap te nemen om hier op mijzelf te gaan wonen.
Uiteraard vanwege de voorzieningen in de woning die
goed toegankelijk is voor mensen in een rolstoel en
waar ik mezelf goed moet kunnen redden. Daarnaast
ook de ligging, die is voor mij perfect. Vlakbij de winkels,
fysiotherapie, ergotherapie en de bushalte. In eerste
instantie wil ik het dan ook proberen zoveel mogelijk
zelf te doen, met behulp van mijn ouders die in de buurt
wonen, maar zonder zorg van buitenaf. Ik las dat in Hof te
Berkel het niet alleen mogelijk is om zorg in te schakelen,
maar dat er straks ook een sfeer zal heersen waarin
bewoners daar waar nodig elkaar kunnen helpen en
begrip voor elkaar zullen hebben omdat ze in een zelfde
soort situatie zitten. Dat sprak mij erg aan en zal er
beslist aan bijdragen dat ik me er snel thuis ga voelen.”
Horst
MARLON HUYS
toekomstige huurder Hof te Berkel
“Het gebied Hof te Berkel ondergaat een ware transformatie van een gebied met sterk verouderde gebouwen, met name
verzorgingstehuizen en klinieken, naar een woonwijk waar
wonen en zorg samenkomen en jong en oud samen leven.
De eerste resultaten zijn zichtbaar en beloven veel goeds voor
de rest van het gebied. Hof te Berkel is een plek geworden
waar verschillende type bewoners zich thuis beginnen te voelen.
Waar het straatbeeld wordt bepaald door een mooie diversiteit
aan woningen en complexen, afgewisseld met groen en
voorzieningen voor jong en oud. En waar wonen, werken,
leren, zorg en ontspanning inderdaad goed samengaan.
Kortom, dat beeld dat wij als gemeente, samen met alle
betrokken partijen, voor ogen hebben, wordt langzaam maar
zeker werkelijkheid.”
THEO COX
projectleider Gemeente Horst aan de Maas
P 23
HEREN
VAN ZAERUM
SEVENUM
“SEVENUM HEEFT EEN
SFEERVOLLE DORPSKERN,
HET IS ER GEZELLIG, MET
AANGENAME SOCIALE
CONTACTEN TUSSEN
MENSEN ONDERLING”
PROJECT INFO
LOCATIE:
Pastoor Vullinghsplein Horst
BESTEMMING:
30 appartementen
ARCHITECT:
Mulleners + Mulleners Architecten
AANNEMER:
Smeets Bouw
DOELGROEP:
sociale huur, alle doelgroepen
START BOUW:
Aan het Pastoor Vullinghsplein in Sevenum
worden dertig comfortabele en sfeervolle
appartementen gerealiseerd in het gezellige
winkelhart van het dorp op de locatie waar
voorheen Basisschool de Dobbelsteen lag.
Ondanks het verdwijnen van de school,
bruist het op deze plek nog steeds en is
er volop bedrijvigheid.
P 24
februari 2013
GEPLANDE OPLEVERING:
juli 2014
Horst
“We kunnen niet wachten om weer terug te gaan naar
Sevenum. Mijn vriendin en ik hebben een tijdje in
Horst gewoond, maar we wilden graag terug en dan
het liefste in een appartement. Sevenum is een fijne
plek om te wonen. Het heeft een sfeervolle dorpskern,
het is er gezellig, met aangename sociale contacten
tussen mensen onderling. Het appartementen waar
we gaan wonen aan het Pastoor Vullinghsplein komt
helemaal tegemoet aan die wensen. En eigenlijk nog
meer dan dat, want de ligging is voor ons ook echt
ideaal midden in het centrum met winkels en alle
gezelligheid van het dorp om ons heen. Daar bevinden
we ons straks midden in. Daar hebben we ontzettend
veel zin in!”
MEVROUW HENDRIKX
toekomstige bewoner
“Met de komst van het complex ‘De Heren van
Zaerum’ wordt de dorpskern van Sevenum als het
ware ‘afgebouwd’. Dat is het gevoel dat er heerst nu het
complex steeds meer vorm krijgt. Vanwege haar dorpse
architectuur die refereert aan een aaneenschakeling
van woningen in de breedte, in plaats van een strak
complex in de hoogte, wordt het plein op sfeervolle
wijze afgemaakt. Er ontstaat een bepaalde intimiteit
die er voorheen nog niet was. Dit complex is een mooi
voorbeeld van wat er kan ontstaan door goed naar
de omgeving te kijken, daar op in te spelen en daarmee
daadwerkelijk iets toe te voegen.”
“DIT COMPLEX IS EEN
MOOI VOORBEELD VAN
WAT ER KAN ONTSTAAN
DOOR GOED NAAR DE OMGEVING TE KIJKEN EN
DAAR OP IN TE SPELEN”
GEROLD VEREIJKEN
CRA Vastgoed
P 25
AFHANG
HORST
“HORST KAN
STRAKS TROTS
ZIJN OP ZO’N WIJK”
PROJECT INFO
LOCATIE:
Afhangweg, Almeweg Horst
BESTEMMING:
10 levensloopbestendige woningen
ARCHITECT:
Silvrants Architecten
AANNEMER:
Bouwmij Janssen
DOELGROEP:
sociale huur, alle doelgroepen
START BOUW:
april 2014
GEPLANDE OPLEVERING:
4e kwartaal 2014
Aan de westzijde van Horst, tussen Horst en Meterik,
wordt het nieuwbouwplan De Afhang gerealiseerd.
De Afhang wordt een nieuw woongebied met zo’n
550 woningen van hoogwaardige kwaliteit.
De woonwijk krijgt een eigen identiteit en past
geheel bij de landelijke uitstraling van Horst.
Wonen Limburg heeft in deze wijk in totaal al
97 gezins- en levensloopbestendige woningen
ontwikkeld en is nu gestart met het volgende project.
P 26
Horst
“DE DIFFERENTIATIE IN BOUW EN DE FORMULE VAN
LEVENSLOOPBESTENDIGE
WONINGEN, MAKEN DAT DE
WIJK DE AFHANG GESCHIKT
IS VOOR ALLE LEEFTIJDEN”
“Ik, en ik weet velen met mij in Horst, zien de
komst van levensloopbestendige woningen met
veel belangstelling tegemoet. Horst is een erg
geliefde plaats om te wonen, zowel bij jong als oud.
De nieuwe woningen zijn dus meer dan welkom.
De samenstelling van de woningen zoals die er gaan
komen van Wonen Limburg, sluit daar perfect bij aan.
De differentiatie in bouw en de formule van
levensloopbestendige woningen, passend bij alle
fases in het leven, maken dat de wijk De Afhang
geschikt is voor alle leeftijden. Horst kan straks
trots zijn op zo’n wijk.”
HETTY KLOK
Huurdersvereniging Noord Limburg, Afd. Horst aan de Maas
“Ik kom zelf uit Horst en was na mijn scheiding op
zoek naar een fijne plek waar ik met mijn jonge gezin
kan wonen. Mijn voorkeur ging er absoluut naar uit
om in Horst te blijven. Het fijne aan deze plek vind
ik dat het net iets groter is dan een dorp en over
meer eigen voorzieningen beschikt, maar dat het
tegelijkertijd dat dorpse karakter en cultuur heeft.
Ik verwacht dat de buurt waarin we nu wonen,
er een zal zijn waar straks nog meer jonge gezinnen
komen te wonen. Wat mij betreft vormen Horst en
deze woonwijk de een ideale plek om je kinderen
op te laten groeien in een veilige, vertrouwde,
sociale en sfeervolle omgeving.”
DHR. PERREE
bewoner uit eerdere fase van De Afhang
P 27
PEPERSTRAAT
SEVENUM
PROJECT INFO
LOCATIE:
Peperstraat Sevenum
BESTEMMING:
12 levensloopbestendige woningen,
6 eengezinswoningen
ARCHITECT:
Janssen de Jong
AANNEMER:
Janssen de Jong Bouw
DOELGROEP:
sociale huur, alle doelgroepen
START BOUW:
GEPLANDE OPLEVERING:
-
Aan de Peperstraat in Sevenum realiseert Wonen
Limburg 12 levensloopbestendige woningen en
6 eengezinswoningen. De 12 levensloopbestendige
woningen zijn ideaal geschikt om te wonen,
slapen en leven op de begane grond. Tevens is
het mogelijk slaapkamers te realiseren op de
verdieping. Gezinnen kunnen kiezen uit een van
de fraaie eigentijdse eengezinswoningen.
P 28
“Een van de dingen die dit project voor ons bijzonder
maakt, is dat de woningen volgens ons nieuwe zelf
ontwikkelde bouwsysteem gebouwd gaan worden,
het zogenaamde ‘Toplan’ systeem. Hierbij worden diverse
onderdelen vooraf gefabriceerd en als prefab elementen
op de bouwplaats in elkaar gemonteerd. Dat betekent
dat we op de bouwplaats meer bezig zijn met montage in
plaats van met traditionele bouw. Het betekent ook dat
we ons ter plekke nog meer bezig kunnen houden met
de afwerking die daardoor van aanzienlijk hoog niveau is
en dat we de extra duurzame maatregelen zoals Wonen
Limburg die hier bedacht heeft, kunnen treffen. Last,
but not least, betekent het dat de tijd waarin de woningen
gerealiseerd gaan worden, een stuk korter is. In diverse
opzichten kun je hier dus spreken van een eigentijdse en
innovatieve aanpak.”
Horst
GEERT MARTENS
Janssen De Jong
“IN DIVERSE OPZICHTEN
KUN JE HIER SPREKEN
VAN EEN EIGENTIJDSE EN
INNOVATIEVE AANPAK”
“DE MIX VAN WONINGEN DIE
AANGEBODEN GAAT WORDEN, ZORGT DAT DE WIJK TOEGANKELIJK
EN BEWOONBAAR BLIJFT VOOR
EEN HEEL DIVERSE DOELGROEP”
“Net als voor de woningen in De Afhang in Horst,
geldt voor deze woningen in de Peperstraat in Sevenum
dat ze een bijzonder welkome aanvulling vormen voor
de wijk. De mix van levensloopbestendige woningen en
eengezinswoningen die aangeboden gaat worden, zorgt
dat de wijk toegankelijk en bewoonbaar blijft voor een
diverse doelgroep. En met het oog op de levensloop bestendige woningen, kun je zelfs wel stellen dat je er
als het ware geboren kunt worden en kunt sterven.
Vanuit de huurdersvereniging kan ik alleen maar zeggen:
Het kan niet snel genoeg klaar zijn!”
HETTY KLOK
Huurdersvereniging Noord Limburg, Afd. Horst aan de Maas
P 29
DE ADELAAR
VENRAY
PROJECT INFO
LOCATIE:
Adelaar Venray
BESTEMMING:
5 eengezinswoningen,
18 appartementen en
16 patiowoningen
ARCHITECT:
De wijk De Brabander is een van de laatste
uitbreidingsgebieden aan de rand van Venray.
Door de gemeente is een strikt beeld- en kwaliteitsplan
opgesteld met eisen aan de woningbouw voor dit
gebied. Vanuit Wonen Limburg spelen we daarop
in met het ontwikkelen van hoogwaardig vastgoed.
Dat maakt dit gebied tot een van onze bijzondere
projecten. In de straat de Adelaar, onderdeel van
De Brabander, realiseert Wonen Limburg 5 eengezinswoningen, 16 patiowoningen en een complex met
18 appartementen.
Van de Ven – Franken - Onstenk
AANNEMER:
Bouwmij Janssen
DOELGROEP:
sociale huur, alle doelgroepen
START BOUW:
november 2013
GEPLANDE OPLEVERING:
juni 2014
“IK KAN STRAKS MIJN
TUINDEUREN OPENSLAAN
EN DAN STA IK IN MIJN
EIGEN TUIN”
P 30
Venray
“WE HEBBEN HIER MET
VEEL ARBEIDSVREUGDE
AAN GEWERKT. IETS WAT
IN EEN TIJD MET CRISIS
EN VEEL KRITIEKEN,
OOK WELEENS GENOEMD
MAG WORDEN”
“Ik kan straks mijn tuindeuren openslaan en dan sta ik in
mijn eigen tuin! Er zijn voor mij diverse redenen waarom
ik graag in een van de eengezinswoningen in De Adelaar
wilde wonen, maar het hebben van een eigen tuin, daar
kijk ik misschien nog het allermeest naar uit. Ik ben een
natuur- en plantenliefhebber en heb de tuin in mijn hoofd
al helemaal ingericht. Ik woon nu op drie hoog zonder
lift en mis een tuin. Bovendien is mijn rug een zwakke
plek en vind ik het fijn als ik straks niet meer telkens
alles al die trappen op hoef te sjouwen. Ik was al enige
tijd op zoek naar een nieuwe woning, bij voorkeur in
Venray, omdat ik het hier fijn vind. Het feit dat ik bij deze
woning in aanmerking kom voor huurtoeslag, is voor mij
een belangrijk aspect geweest. Dat maakt het mogelijk
dat ik er kan gaan wonen. Ik heb genoten van de
voorpret en het fantaseren over mijn tuin, maar nu mag
het van mij wel zover zijn. Ik ga heerlijk genieten van de
zomer in mijn huis mét buiten. En van mijn verjaardag,
want die vieren we dit jaar buiten in de tuin!”
“Het bijzondere voor mij aan dit project is dat we hier al
in een vroeg stadium bij betrokken zijn geweest. Dat het
gelukt is om het van begin af aan, in goede samenspraak
en samenwerking met Wonen Limburg, binnen een
vastgesteld budget, te realiseren. Omdat in een bewoonde
omgeving is gebouwd, is uiteraard ook veel overleg met
gemeente en omwonenden geweest en ook dat is naar
tevredenheid verlopen. Al met al kunnen we stellen dat we
hier samen in erg korte bouwtijd, woningen van technische
hoogstaande kwaliteit hebben gerealiseerd. En dat we dat
met veel arbeidsvreugde, samen met opdrachtgever en
betrokken partners, hebben gedaan. Iets wat in een tijd
met crisis en veel kritieken, ook weleens genoemd mag
worden.”
HAROLD VERRIJDT
Bouwmij Janssen
MEVR. DANIËLS
toekomstige huurder eengezinswoning in De Adelaar
P 31
DE BERKENLAER
VENRAY
“WE STREVEN NAAR EEN MIX
VAN BEWONERS EN TYPE
WONINGEN DIE ZORGT VOOR
EEN NATUURLIJKE DYNAMIEK
EN PRETTIGE LEEFOMGEVING”
Iets ten noorden van Venray centrum,
in het plangebied ‘De Brabander’
wordt gebouwd aan ‘De Berkenlaer’.
Deze ontwikkeling omvat twee gebouwen
met in totaal 52 huurappartementen.
Allen met een goed afwerkingsniveau
en voor een brede doelgroep. Een deel
van deze appartementen, 19 stuks, zijn
ontwikkeld voor het luxere huursegment.
PROJECT INFO
LOCATIE:
Brabander Venray
BESTEMMING:
“IK DENK NIET DAT WE
ZO’N IDEALE WOONPLEK
NOG VEEL ZULLEN
TEGENKOMEN”
33 sociale huurappartementen en
19 vrije sector huurappartementen
ARCHITECT:
Jo Janssen Architecten
AANNEMER:
Aannemersbedrijf Jongen Venlo B.V.
DOELGROEP:
voor alle doelgroepen toegankelijk
en geschikt
START BOUW:
oktober 2013
GEPLANDE OPLEVERING:
februari 2015
P 32
“Eigenlijk kwam het net iets te vroeg, toch
wilden we de kans niet laten schieten. We zijn
allebei begin vijftig en hadden het plan om in
de toekomst te verhuizen van ons huis naar een
appartement. In eerste instantie was dat nog iets
waar we op termijn naar wilden kijken, maar toen
we de plannen voor het complex de Berkenlaer
zagen, werden we toch al erg enthousiast.
Een ruim en nieuw appartement met groot balkon,
dat was onze wens. De appartementen in dit
complex sluiten daar perfect bij aan. Ik denk
niet dat we dat nog snel een keer zo zullen
tegenkomen in Venray. Vandaar dat we onze
plannen gewijzigd hebben.”
Venray
TWAN EN ANNIE HENDRIX
toekomstige bewoners De Berkenlaer
“De Brabander is een van de laatste nieuwe wijken
van Venray, met een luxe uitstraling en kwalitatief
hoogstaande bebouwing. Een uitbreidingsgebied
waarbij het voor ons als gemeente belangrijk was dat
er ook sociale woningbouw zou komen. Op die manier
willen we een mix tot stand brengen van bewoners en
type woningen die zorgt voor een natuurlijke dynamiek
en prettige leefomgeving. Met de realisatie van
De Berkenlaer wordt absoluut tegemoet gekomen aan
die wens van de gemeente. Het complex is een bijzonder
stukje architectuur dat mooi aansluit bij de omgeving en
dankzij het levensloopbestendige karakter en diversiteit
in huurprijzen, toegankelijk is voor een brede doelgroep,
van starter tot senior.”
MAIKEL VAN DER MEER
projectleider Gemeente Venray
P 33
FLIEREFLUIT
BRUKSKE
PROJECT INFO
LOCATIE:
Venray - Brukske
BESTEMMING:
20 levensloopbestendige woningen
VENRAY
ARCHITECT:
Quant architectuur
AANNEMER:
Bouwmij Janssen
DOELGROEP:
voor alle doelgroepen toegankelijk
en geschikt
START BOUW:
april 2014
GEPLANDE OPLEVERING:
december 2014
Op het terrein waar voorheen basisschool
‘De Flierefluit’ stond in de wijk ‘Brukske’, bouwt
Wonen Limburg 20 eigentijdse levensloopbestendige
woningen. In de wijk wonen nu veel gezinnen,
een groep met wiens behoeften we dan ook zeker
rekening hebben gehouden. Toch is ervoor gekozen
om ook de specifieke behoefte van een oudere
doelgroep in kaart te brengen om zo de woningen
ook voor hen interessant te maken.
“HET IS GOED OM TE ZIEN
WELKE VERBETERINGEN DE
AANPAK VAN BRUKSKE TOT
DUSVER HEEFT OPGELEVERD“
P 34
Venray
“De omschrijving ‘levensloopbestendige’ woningen sprak
mij aan, vandaar dat ik een kijkje ben gaan nemen bij de
presentatie van de plannen. Ik woon nu in een huis met
trap in dezelfde wijk, het feit dat deze nieuwe woningen
alle voorzieningen op de begane grond hebben, klinkt
heel aantrekkelijk en is het overwegen waard. Los van
dat, zien de plannen voor de woningen er goed uit en
passen ze ook goed bij de herinrichting die Brukske al
een aantal jaren ondergaat. Het is goed om te zien welke verbeteringen de aanpak van de wijk heeft opgeleverd.
En als straks het Multifunctioneel Centrum klaar is en
deze woningen er staan, waar zowel jongeren als ouderen
kunnen wonen, betekent dat nog meer vooruitgang en
woongenot in de wijk.”
WIM BEKS
bewoner wijk Brukske
“Opmerkelijk en voor ons zeker een punt van aandacht
in de ontwerpfase, was het feit dat vanwege de
aaneengeschakelde woningen er geen garage bij de
woningen kon worden gerealiseerd. Dat zou betekenen
dat de auto’s voor de deur, op straat, zouden moeten
worden geparkeerd. Dit wilden we voorkomen. We
hebben gestreefd naar zo min mogelijk blik op straat en
de ruimte die er is, te benutten voor groen. Dat is gelukt
door parkeergelegenheid aan de achterkant tussen de
woningen te creëren. Doordat we gespeeld hebben met
de richting van de daken, ontstaat een leuke variatie in
het straatbeeld. Het type levensloopbestendige woning
is geschikt voor jong en oud. Bovendien worden er drie
verschillende type woningen gerealiseerd, passend bij
diverse gezinssamenstellingen en woonwensen. Ook dat
zal zorgen voor veel variatie en dynamiek in de wijk.”
“GEEN BLIK IN
HET STRAATBEELD,
WEL GROEN”
FRANS VAN DUN
Quant architectuur
P 35
MULTIFUNCTIONEEL
CENTRUM BRUKSKE
VENRAY
Brukske is een wijk in ontwikkeling. Dit maakt
deze wijk tot een gebied dat momenteel extra
onder de aandacht staat. Om hier verandering
in aan te brengen, is in 2007 in samenwerking
met het Ondernemend Gezelschap Brukske
(gemeente Venray, Stichting Primair Onderwijs,
het Wijkplatform Brukske, Synthese etc.) het
Masterplan Brukske vastgesteld. Het Masterplan
voorziet onder meer in de bouw van een Multi
Functioneel Centrum (MFC) als een nieuw hart
van de wijk waarin zorg, onderwijs, sport en
welzijn zich onder één dak bevinden. Samen is
het sleutelwoord, zo draagt ook de provincie
haar steentje bij.
PROJECT INFO
LOCATIE:
Venray - Brukske
BESTEMMING:
“EEN PLEK
WAAR NIEUWE EN DUURZAME
VERBINDINGEN
ONTSTAAN”
Samenwerkingsschool Estafette
SPOVenray,
Peuterspeelzaal Stichting
Peuterspeelzalen Venray,
Jeugdcentrum gemeente Venray,
Gymzalen Optisport,
Wijkcentrum Stichting de Kiosk,
Jeugdgezondheidszorg,
consultatiebureau en reizigerspoli
GGD Limburg Noord,
Kinderopvang Stichting Kinderwereld,
Wijkkantoor Wonen Limburg
ARCHITECT:
RAU Architecten,
Nobel Advies, Arcadis
AANNEMER:
Burgt Bouw, Willem Bos,
Van Haren installaties
DOELGROEP:
diverse faciliteiten voor bewoners
van Venray
START BOUW:
januari 2014
GEPLANDE OPLEVERING:
april 2015
P 36
“DE REALISATIE VAN HET
MFC IN DE WIJK BRUKSKE
IS VEEL MEER DAN ALLEEN
HET BOUWEN VAN EEN
LOCATIE AN SICH”
“Voor ons als schoolbestuur is het in eerste instantie
belangrijk dat er een nieuw schoolgebouw komt dat
voldoet aan de eisen van deze tijd en dat ook beter
aansluit bij de onderwijsbehoefte, samenstelling en
leefgemeenschap in de wijk Brukske. Uiteindelijk is dat
ook waar het allemaal mee begon. De behoefte aan een
nieuwe plek voor SWS Estafette. Pas later is het idee
ontstaan om daar, inspelend op de behoefte vanuit de
wijk en in aansluiting bij het Masterplan van de gemeente,
partners bij te zoeken om samen een multifunctionele
invulling te geven aan het gebouw. Er is daardoor wel de
nodige vertraging ontstaan. Dat is jammer, maar heeft
er tegelijkertijd ook voor gezorgd dat we nu nog beter
kunnen inspelen op de ontwikkelingen die in de wijk
hebben plaatsgevonden. We zijn nu vooral heel blij met
de voortgang zoals deze er nu is en tevreden over de
manier waarop dit gaat in samenspraak met gemeente,
Wonen Limburg en alle andere partners. Als alles uitkomt
zoals we dat met zijn allen beoogt hebben in de afgelopen
jaren, dan wordt dit een bijzondere locatie waar velen uit
de wijk hun plek gaan vinden.”
JAMES HENDRIKS
staflid financiën SPOVenray
Venray
“De realisatie van het Multifunctioneel Centrum in de
wijk Brukske is veel meer dan alleen het bouwen van
een locatie an sich. Er schuilt een uitvoerige sociale
achtergrond achter. Een aantal jaren geleden is een
masterplan ontwikkeld dat erin moet voorzien dat de
wijk Brukske op sociaal, economisch en maatschappelijk
gebied een verbeterslag gaat maken. Het bouwen van een
nieuw ontmoetingscentrum, waar onderwijs, sport, spel,
gezondheid en wijkcentrum straks samenkomen
onder één dak, vormt een belangrijk onderdeel van dat
masterplan. Door haar multifunctionaliteit en het feit
dat elke bewoner wel op een of andere manier te maken
krijgt met dit centrum, moet het een laagdrempelige
ontmoetingsplek worden. Een plek die uitnodigt om
naartoe te gaan. Het hart van de wijk waar van alles
gebeurt. Waar mensen elkaar ontmoeten, waar nieuwe
initiatieven en activiteiten worden ontplooid en waar nieuwe en duurzame verbindingen ontstaan.”
JOS MEIJBOOM
projectleider gemeente Venray
P 37
GEZINSWONINGEN
EYGELSHOVEN
In Eygelshoven is Wonen Limburg betrokken
bij de herstructurering en het vervangen van
een aantal bestaande woningen in een drietal
straten. Op de planning staat het realiseren
van 9 grondgebonden woningen in de
Van Meertenstraat, 4 in de Terheidenstraat
en 10 in de Holzkuilenstraat.
PROJECT INFO
LOCATIE:
Van Meertenstraat, Terheidenstraat
en Holzkuilenstraat te Eygelshoven
BESTEMMING:
9, 4 en 10 grondgebonden
woningen
ARCHITECT:
Lancée Architecten
AANNEMER:
Aannemersbedrijf Jongen b.v.
DOELGROEP:
starters/gezinnen/senioren
START BOUW:
GEPLANDE OPLEVERING:
-
P 38
Sittard/Heerlen
“In 2007 is door de gemeente gestart met de plannen voor
de herstructurering van dit gebied. De duplexwoningen
worden hier gesloopt en daar komen nieuwe
grondgebonden woningen voor in de plaats. Gelet op de
bevolkingskrimp in deze regio en de wens naar kwalitatief
betere woningbouw, worden er minder woningen gebouwd
dan dat er afgebroken worden. Dat betekent voor ons
dat er letterlijk en figuurlijk meer ‘ruimte’ is om kwalitatief
hoogstaande sociale woningbouw te ontwikkelen.
Een plan dat tegemoetkomt aan de wensen van gemeente
en toekomstige bewoners en dat mooi aansluit bij de
uitstraling van het buitengebied van Eygelshoven.”
MAURICE MOMMERTZ
gebiedsontwikkelaar Wonen Limburg
“WE BEHOUDEN DE BIJZONDERE MIX
VAN BEWONERS EN NATUURLIJKE DYNAMIEK EN GEVEN DE WIJK
TEGELIJKERTIJD EEN FRAAIE, NIEUWE
EN EIGENTIJDSE UITSTRALING”
“Het betreft hier een herstructurering, dus het is voor
de gemeente van belang een verbeterslag in kwaliteit
van woningen en leefbaarheid te bewerkstelligen.
Op de eerste plaats door minder woningen terug te
bouwen dan er afgebroken worden. Daarnaast ook door
goed naar de bouwkundige afwerking te kijken. Door het
aanbieden van kwalitatief goede sociale woningbouw in
dit gebied behouden we de bijzondere mix van bewoners
en natuurlijke dynamiek en geven we de wijk tegelijkertijd
een fraaie, nieuwe en eigentijdse uitstraling.”
SLOBODAN ALICEHAJIC
stedenbouwkundige gemeente Kerkrade
P 39
CENTRUMPLAN /
ZORGAPPARTEMENTEN
NUTH
PROJECT INFO
LOCATIE:
Habetshof Nuth
BESTEMMING:
14 appartementen
ARCHITECT:
Lancée Architecten
AANNEMER:
Habets & Beugels B.V.
DOELGROEP:
senioren
START BOUW:
GEPLANDE OPLEVERING:
3 juni 2014
Op de plek waar voorheen een
horecagelegenheid en een supermarkt lag,
heeft Wonen Limburg in samenwerking met
de Provincie Limburg en de gemeente Nuth
een fraai appartementen-complex kunnen
realiseren voor senioren, al dan niet met een
zorgindicatie. Een welkome aanwinst voor de
gemeente, waar door vergrijzing grote behoefte
is aan woningen als deze. Het gaat om
eigentijdse appartementen die zo gebouwd en
ingericht zijn dat ze, indien nodig, aangepast
kunnen worden aan de zorgbehoeften van
de toekomstige bewoners. Bovendien is de
ligging, midden in het hart van het centrum,
een must voor iedere senior.
P 40
Sittard/Heerlen
“OOK IN DE VORMGEVING
IS DE COMBINATIE VAN
OUD EN NIEUW TERUG
TE ZIEN”
“Door de bebouwing zoals die er voorheen was op dit
plein met supermarkt en horeca, was de oude dorpskern
oftewel het gebied rondom de kerk, haast niet meer
zichtbaar. Iets wat door veel bewoners als een gemis
werd ervaren. Op verzoek van de gemeente, hebben
we in de ontwerpen voor dit appartementencomplex dan
ook een ‘doorkijk’ naar dit gebied meegenomen.
Door een soort halfrond ‘kom-effect’ te creëren wordt de
aandacht nu vanzelf naar het midden en dus de doorkijk
gezogen en wordt dit deel meer bij de nieuwe kern
betrokken. Ook in de vormgeving is de combinatie van
oud en nieuw terug te zien. Het is een eigentijds gebouw,
maar wel met metselwerk met ambachtelijke detaillering.
Die combinatie van elementen zorgt ervoor dat er een
mooie verbinding ontstaat tussen de oude en nieuwe
dorpskern van Nuth.”
RONALD LANCEE
architect
“Als gemeente zijn we erg blij met de goede bestemming
die deze centrale locatie in Nuth uiteindelijk heeft
gekregen. Op deze plek waren voorheen een horeca gelegenheid en een supermarkt gevestigd, maar het
terrein lag al een tijdje braak. Door de onzekerheid
op de woningmarkt ging er meer tijd overheen dan in
eerste instantie gepland, maar mede dankzij subsidie
van de Provincie Limburg, zijn we uiteindelijk kunnen
starten. Iets wat uiteindelijk is uitgemond in een mooie
samenwerking tussen de Provincie, de gemeente
Nuth en Wonen Limburg. Met als bijzonder resultaat de
realisatie van deze fraaie appartementen voor senioren,
al dan niet met een zorgindicatie. Een welkome
aanwinst voor onze gemeente, waar door vergrijzing
grote behoefte is aan woningen als deze. En dat
midden in het hart van het centrum, omringd door alle
noodzakelijke voorzieningen én uiteraard de gezelligheid
die de sociale gemeenschap van Nuth te bieden heeft.”
HARRIE ABEN
programma-manager Fysieke Leefomgeving Gemeente Nuth
P 41
PARALLELSTRAAT
AMSTENRADE
Aan de Parallelweg in Amstenrade
heeft Wonen Limburg een complex
gerealiseerd met 9 appartementen.
De ruime opzet van de woningen,
de aanwezigheid van een lift, het
inpandig balkon, de scootmobiel
stallingen met oplaadpunten en nog
veel meer gebruiksgemak, maken de
appartementen heel geschikt voor
55 plussers.
“DE ZOEKTOCHT NAAR
EEN GOEDE MANIER
OM DEZE NIEUWBOUW
IN TE PASSEN IN DE
BESTAANDE OMGEVING,
MAAKTE DIT PLAN VOOR
MIJ ALS ARCHITECT ERG
INTERESSANT”
“DIT COMPLEX IS EEN GOED
VOORBEELD VAN HOE WONEN
LIMBURG REKENING HOUDT
MET EN BOUWT VOOR
VERSCHILLENDE DOELGROEPEN”
PROJECT INFO
LOCATIE:
Parallelstraat Amstenrade
BESTEMMING:
9 appartementen
ARCHITECT:
Harry Luijten Architecten
AANNEMER:
Maasveste Berben Bouw
DOELGROEP:
55+
START BOUW:
23-10-2013
GEPLANDE OPLEVERING:
3e kwartaal 2014
P 42
“Het appartementencomplex dat we realiseren aan de
Parallelstraat in Amstenrade is een goed voorbeeld van
hoe Wonen Limburg rekening houdt met en bouwt voor
verschillende doelgroepen. Op het eerste gezicht zijn het
mooie, eigentijdse woningen in een gezellige dorpskern,
maar met dat verschil en grote voordeel dat ze zo zijn
opgezet dat het er comfortabel wonen, leven én ouder
worden is. Ook wanneer dat met enige gebreken gepaard
zou gaan. De woning blijft dan goed toegankelijk en er zijn
eenvoudig eventuele voorzieningen aan te brengen. De ligging
van het complex is bovendien ideaal tussen de bruisende
dorpskern van Amstenrade en het groengebied. Winkels,
openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn op
loopafstand. Met een huur-prijs tussen de €550,- en €650, (onder voorbehoud, exclusief servicekosten) vallen de
appartementen onder de grens voor huurtoeslag en zijn
ze toegankelijk voor een brede groep.”
Sittard/Heerlen
MALIKA MOUTARAZAK
medewerker woonservice zuid
“Wat dit plan voor mij als architect erg interessant
maakte, was de zoektocht naar een goede manier
om deze nieuwbouw in te passen in de bestaande
omgeving met gebruikmaking van een moderne
expressie in vorm, materiaal en kleur. Ik denk dat
het een fijne plek geworden is om te wonen
vanwege de nabijheid van winkels en het centrum
van Amstenrade, maar zeker ook vanwege het
comfort van het gebouw met de centrale lift.”
HARRY LUIJTEN
architect
P 43
TOPAASHOF
PROJECT INFO
HEERLEN
LOCATIE:
Sittarderweg/Topaashof Heerlen
BESTEMMING:
6 grondgebonden woningen
ARCHITECT:
AANNEMER:
aannemersbedrijf Jongen b.v.
DOELGROEP:
gezinnen
START BOUW:
GEPLANDE OPLEVERING:
mei 2014
Het gebied rondom station Heerlen, het toekomstige
‘Maankwartier’, belooft een mooi nieuw stukje
Heerlen te worden. Volgens de plannen komen
hier volop nieuwe winkels, horecagelegenheden,
kantoren en meer. De stad wordt daarmee weer
een stuk dynamischer. Iets wat onbetwist ook een
uitwerking heeft op de omgeving en omliggende
buurten. Een gebied waar dit plan aan de
Sittarderweg deel van uitmaakt. Het ligt immers
vlakbij het station. In combinatie met de mix die
hier gaat komen van eengezinswoningen, ideaal
voor starters op de woningmarkt en de fraaie
appartementen, met volop comfort voor de meer
gevorderde huurder, staat dat garant voor veel
woonplezier voor een heel uiteenlopende doelgroep.
Een ideale plek waar je op gepaste en prettige
afstand mee kunt genieten van de faciliteiten en
nieuwigheden die de stad Heerlen te bieden heeft.
“VOOR HET HELE PLAN GELDT
DAT DE WONINGEN VERRASSEND
VRIJ GELEGEN ZIJN IN EEN GEBIED
DAT ZO CENTRAAL EN VLAKBIJ
HET CENTRUM VAN HEERLEN LIGT”
P 44
“Met hun donkergekleurde gevels passen deze
eengezinswoningen heel mooi in het straatbeeld van
deze wijk. Het geeft de woningen een mooie, strakke en
eigentijdse uitstraling. Het straalt een bepaalde rust uit,
iets wat straks beslist ook heel mooi aansluit bij het
sfeervolle parkje rondom het kapelletje dat er
tegenover komt.”
Sittard/Heerlen
ROGER DRUMMEN
aannemersbedrijf Jongen
“De appartementen en woningen die we hier realiseren,
worden gevestigd op het terrein van het voormalige
‘Cultuurhuis Patronaat’, het oudste nog bestaande
cultuurcentrum dat tegenwoordig door het leven gaat als
‘Cultuurhuis Heerlen’. Een sfeervolle plek op steenworp
afstand van het centrum van Heerlen. De woningen die
we realiseren zijn ideaal voor de starter vanwege hun
compacte opzet en slimme indeling. Voor het hele plan
geldt dat de woningen verrassend vrij gelegen zijn in een
gebied dat zo centraal en vlakbij het centrum van Heerlen
ligt. Het komt daarmee tegemoet in de behoefte aan
voorzieningen als winkels en ontmoetingsgelegenheden
in de buurt en tegelijkertijd ook de gezelligheid, rust
en kleinschaligheid van een woonwijk aan de rand van
de stad.”
MAURICE MOMMERTZ
gebiedsontwikkelaar Wonen Limburg
P 45
WOONZORGCENTRUM
HUSHOVEN
WEERT
PROJECT INFO
LOCATIE:
Woonzorg Hushoven, Weert
Met de komst van Hushoven in de wijk
Laarveld hebben ouderen met zorgbehoeften
in Weert nu de keuzemogelijkheid om in
een meer landelijke en groene omgeving te
wonen, met de sociale gezelligheid die het
wonen in de wijk met zich meebrengt en de
zorg die zij nodig hebben. Wonen Limburg
realiseert hier 81 huur-appartementen,
3 groepswoningen, een grand café en een
dagbestedingsruimte.
BESTEMMING:
81 (zorg)appartementen,
Gasterij De Stoof,
Dagbestedingsruimte,
3 groepswoningen voor
31 dementerende ouderen
ARCHITECT:
2.0 Architecten
AANNEMER:
Louis Scheepers BV
DOELGROEP:
55+ indicatie CIZ/WMO
START BOUW:
mei 2012
GEPLANDE OPLEVERING:
december 2013
P 46
“HET IS MOOI OM TE
ZIEN HOE DAT ALLEMAAL
SAMENGAAT ONDER
ÉÉN DAK”
Weert
“Het is hier fijn, ruim, lekker warm in de winter, groen,
gezellig en comfortabel zonder trap. Kortom, de verhuizing
hier naartoe is ons 100% meegevallen! We woonden hiervoor
in een eigen huis, maar omdat ik niet meer helemaal goed
ter been ben, besloten we te verhuizen naar een
appartement. Deze plek sluit perfect aan bij onze wensen.
Lekker in het groen, want we zijn nog graag in de natuur
te vinden op de fiets en die ligt op steenworp afstand.
We hebben zelfs prachtig uitzicht over het groen. Maar we
zijn ook zo bij de supermarkt en kunnen in principe nog te
voet naar het centrum. Je weet nooit wat de toekomst
brengt, of er een moment komt dat mijn man of ik meer
intensieve zorg nodig hebben en dan kunnen we hier samen
blijven wonen en hoeven niet gescheiden te worden.
Dat vind ik een heel prettige gedachte.”
MEVR. PEERLINGS
huurder Hushoven
“MOCHT EEN VAN ONS
STRAKS ZORG NODIG
HEBBEN, DAN KUNNEN
WE TOCH SAMEN HIER
BLIJVEN WONEN EN
HOEVEN NIET GESCHEIDEN
TE WORDEN. DAT VIND
IK EEN HEEL PRETTIGE
GEDACHTE”
“Met Woonzorgcentrum Hushoven spelen we in op de nieuwe
ontwikkeling waarbij we de zorg zoveel mogelijk naar de
mensen toe brengen. In dat kader kiest Land van Horne
ervoor, onder andere in samenwerking met Wonen Limburg,
om kleinschalige woonvoorzieningen te realiseren in
diverse wijken van de stad Weert, gekoppeld aan een aantal
zorgappartementen. Mensen kunnen daardoor zoveel mogelijk
in hun vertrouwde omgeving blijven wonen. Bovendien is
ons uitgangspunt daarbij dat er veel meer nadruk op wonen
wordt gelegd. In de 81 appartementen van Hushoven verblijven
cliënten, die zorg of huishoudelijke hulp nodig hebben. Deze
zorg/ondersteuning ontvangt men van Land van Horne. In 18
appartementen verblijven cliënten met een hogere indicatie
voor zorg. De zorg wordt geleverd voor deze cliënten op
eenzelfde manier als dat zij intramuraal, dus in een instelling
zouden wonen. In de groepswoningen heeft iedere cliënt
een eigen appartement en zijn er 3 huiskamers waar 10
cliënten bij elkaar wonen en leven. Voor de bewoners van de
zorgappartementen bestaat de mogelijkheid elkaar te
ontmoeten in ‘Gasterij De Stoof’ voor een kop koffie, een
volledige maaltijd of gewoon om elkaar te ontmoeten, al dan
niet voor een activiteit. Het is mooi om te zien hoe dat allemaal
samengaat onder één dak!”
LEON WIJERS
Directeur Zorg, Land van Horne
P 47
LA COUR BLEUE
WEERT
PROJECT INFO
LOCATIE:
La Cour Bleue
BESTEMMING:
25 appartementen in de sociale
en vrije sector huur
ARCHITECT:
Inbo Architecten
AANNEMER:
BAM Woningbouw
DOELGROEP:
alle doelgroepen
START BOUW:
mei 2014
GEPLANDE OPLEVERING:
mei 2015
P 48
In het hart van Weert wordt het project
‘La Cour Bleue’ gerealiseerd. Wonen Limburg
verhuurt binnen dit project 25 appartementen
in verschillende uitvoeringen, waaronder 16 luxe
appartementen en 9 “goedkopere” varianten.
Allemaal zijn ze ruim opgezet, voorzien van
eigentijdse faciliteiten en een gedegen afwerking.
De appartementen zijn geschikt voor een brede
groep bewoners. Het complex is centraal gelegen
naast het stadhuis in het hart van Weert met
winkels, het centraal station en nog veel meer
handige voorzieningen binnen handbereik.
Op de begane grond bevinden zich commerciële
ruimten waar diverse winkels zullen komen.
“Het was voor mij een heel bewuste keuze om naar dit
complex in het centrum van Weert te verhuizen. Ik woonde
tot vorig jaar in een bovenwoning met hoge trap. Maar
ik word ook een jaartje ouder en vind het wel fijn om wat
meer faciliteiten vlakbij te hebben en om over een lift te
beschikken. Bovendien vind ik het prettig om dicht bij het
station te wonen. Als ik straks geen auto meer kan rijden,
heb ik toch vervoer dichtbij en ben ik ’s avonds ook snel en
veilig weer thuis als ik terugkom. Ik zit hier goed!”
Weert
MEVR. VAN LIER
bewoonster appartementencomplex Stationskwartier Weert
“EEN PERFECTE MIX VAN
JONG EN OUD, GOED
BETAALBARE EN LUXE
WONINGEN”
“Een perfecte mix van jong en oud, goed betaalbare
woningen en luxe woningen. De woontoren ‘La Cour Bleue’
is er voor een brede groep bewoners en vormt straks een
mooie afspiegeling van de dynamiek die je terugvindt in het
centrum van Weert. Ondanks alle levendigheid in de directe
omgeving, worden de appartementen zo gebouwd dat er
voldoende ruimte en comfort is om in alle rust te kunnen
wonen en er voor jezelf een prettig eigen woonplek
te creëren met voldoende plaats en privacy. Niet voor
niets wordt La Cour Bleue op sommige plekken ook
wel omschreven als ‘charmant woonhof aan de Weerter
Wilhelminasingel’, met dus het beste van beiden. De kale
huur voor de goedkopere appartementen ligt met € 663, beneden de grens voor huurtoeslag. De kale huur van de
appartementen in het luxere segment bedraagt € 800,- .
Zo is er dus voor elk wat wils. Voor de starter die vanuit hier
aan zijn carrière en (sociale) leven kan bouwen en de senior
die hier heerlijk kan genieten van al het gemak, comfort en het
fijne dat La Cour Bleue te bieden heeft in het hart van Weert.”
ANITA CLAESSENS EN MONIQUE DIRKX
medewerkers Woonservice
P 49
VROUWEHOF
WEERT
PROJECT INFO
In de uitbreidingswijk Vrouwehof realiseert
Wonen Limburg 4 woningen, geschikt voor
een brede doelgroep. De woningen zijn
geschikt voor senioren, gezinnen, starters,
kortom: voor iedereen. Deze realisatie
maakt deel uit van een project van in totaal
34 woningen. De eerste 30 zijn reeds in
2011 gerealiseerd.
LOCATIE:
Vrouwhof fase 2
BESTEMMING:
4 levensloopbestendige woningen
ARCHITECT:
Wauben Architects
AANNEMER:
Meulen Bouw
DOELGROEP:
alle doelgroepen
START BOUW:
maart 2014
GEPLANDE OPLEVERING:
september 2014
P 50
“DE WONINGEN
HEBBEN EEN MOOIE
VORMGEVING EN ZIJN
TOEKOMST ‘PROOF’“
“HET MAAKT DE WIJK
TOEGANKELIJK VOOR
EEN BREDE GROEP
BEWONERS EN ZORGT
STRAKS VOOR EEN
DYNAMIEK DIE HIER
VOLLEDIG OP ZIJN
PLAATS IS”
Weert
“De manier waarop de woningen in de wijk Vrouwehof
zijn gerealiseerd, toont aan dat er inmiddels heel wat
mogelijk is binnen sociale woningbouw. Het laat zien
dat het heel goed kan om betaalbaar te bouwen en
toch goede kwaliteit te leveren. De woningen hebben
een mooie vormgeving en zijn toekomst ‘proof’. Zeker
ook omdat het type ‘levensloopbestendige woning’
erg van deze tijd is en past bij hetgeen we beogen
met deze wijk. Het maakt de wijk toegankelijk voor
een brede groep bewoners en zorgt straks voor een
dynamiek die hier volledig op zijn plaats is.”
MARIAN ARTS
beleidsadviseur gemeente Weert
“Kenmerkend voor de woningen in Vrouwehof is,
als je het mij vraagt, toch wel de fraaie uitbouw bij de
entree. Alle types beschikken over een unieke indeling,
waardoor toekomstige huurders een ruime keuze
hebben uit woningen die het beste passen bij hun
gezinssamenstelling en woonwensen. Op de begane
grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping is een tweede slaapkamer
voorzien alsook de nodige bergruimte. De woningen
zijn dus uitermate geschikt voor mensen die graag
het noodzakelijke leefcomfort wensen op de begane
grond, maar wel nog graag een eigen tuin hebben
en over voldoende ruimte willen beschikken die naar
eigen behoefte in te vullen is.”
YVONNE SCHEEPERS
medewerker Woonservice
P 51
JOHANNA
VAN MEURSSTRAAT
WEERT
Waar tot de zomer van 2014 nog 45 typische
witte woningen het straatbeeld vormen
van de Johanna van Meursstraat, maken
deze al reeds eind 2014 plaats voor 30
duurzame woningen die klaar zijn voor de
toekomst. Bewoners betalen in principe
niks aan energie, omdat de woningen zo zijn
ingericht dat zij grotendeels zelfvoorzienend
zijn. De opzet van het straatbeeld en het
bestemmingsplan blijft gehandhaafd,
alleen wordt er hier een daadwerkelijke
kwaliteitsimpuls gegeven
aan de wijk!
PROJECT INFO
LOCATIE:
Johanna van Meursstraat
BESTEMMING:
sloop van 45 woningen en bouw
van 30 energie neutrale woningen
(levensloopbestendig en regulier
eengezinswoningen)
ARCHITECT:
Wauben Architects
AANNEMER:
BAM Woningbouw
DOELGROEP:
alle doelgroepen
START BOUW:
mei 2014
GEPLANDE OPLEVERING:
december 2014
P 52
Weert
“KORTOM: EEN
WONING VOOR
DE TOEKOMST“
“Wonen limburg zal de komende jaren het vizier steeds
meer gaan richten op de bestaande woningvoorraad.
Voldoet deze nog voor de toekomst? Voelt onze
huurder zich hier nu en in de toekomst thuis?
Maar vooral: kunnen wij hen een goed thuis bieden,
met alle normen en leefbaarheidsvraagstukken
van dien. In de Johanna van Meursstraat stonden
45 kleine woningen die zowel in technisch opzicht,
maar ook functioneel niet meer voldeden aan de
eisen die onze huurders stellen. Deze woningen
worden in de zomer van 2014 gesloopt en hier
komen 30 woningen voor terug. Grotendeels zijn
deze levensloopbestendig en daarbij ook nog eens
energieneutraal (EPC =0). Hiermee realiseren wij
woningen die voor een brede doelgroep aantrekkelijk
zijn. Daarnaast zorgen deze woningen, door het
energie neutrale karakter, voor stabiele woonlasten.
Kortom: een woning voor de toekomst!”
MIKEL SEGERS
gebiedsontwikkelaar Wonen Limburg
“Tot voor kort woonde ik, als rasechte Weertenaar,
in de Johanna van Meursstraat. Wellicht tegen
beter weten in, de locatie was namelijk perfect.
Dichtbij het centrum bijna in een oase van rust.
Alleen mijn woning… Kleine leefruimtes, een
gebrekkige isolatie. De binding met mijn buren was
goed, maar ook zij onderstreepten toch wel het een
en ander aan gebreken. Ik weet niet of ik terug wil.
Het Sociaal Plan heeft mij nu bij een fijne woning
gebracht, van de andere kant wil ik best de nieuwe
woningen aan de Johanna van Meursstraat afwachten.
We zullen zien.”
‘voormalig’ huurder in de Johanna van Meursstraat
P 53
COLOFON
HOOFDREDACTIE
Wonen Limburg
REDACTIE EN INTERVIEWS
Diverse medewerkers van Wonen Limburg,
partners en (toekomstige) huurders.
Sanne Tummers, tekst & stijl.
ONTWERP
Edhv
FOTOGRAFIE
Focuss 22
COPYRIGHT
Mei 2014, Wonen Limburg
Deze uitgave is mede tot stand gekomen dankzij
de intensieve samenwerking tussen medewerkers,
huurders, leveranciers en belanghebbenden.
Niets uit deze uitgave mag op enige wijze worden
verveelvoudigd zonder voorafgaande schriftelijke
toestemming van Wonen Limburg.
A
Postbus 1254
6040 KG Roermond
T
0800 - 1881
E
[email protected]
W
wonenlimburg.nl
De bezoekadressen van onze
buurtwinkels in Venray, Horst,
Panningen, Weert, Roermond,
Sittard en Heerlen vindt u op
onze website.
Volg ons op twitter:
@wonenlimburg

Download Report