te koop / te huur aangeboden (ook gedeelten)

TE KOOP / TE HUUR AANGEBODEN (OOK GEDEELTEN)
Representatief kantoorgebouw aan de Bredaseweg 85 te Etten-Leur.
Ligging
:
in de ‘dienstverleningsstraat’ van Etten-Leur
Afwerkingniveau
:
hoog
Aantal bouwlagen
:
4
Oppervlakte pand
:
circa 1.200 m² v.v.o.
Perceel oppervlakte
:
1.912 m²
Parkeergelegenheid
:
38 parkeerplaatsen op eigen terrein en overdekte fietsenstalling
Bereikbaarheid
:
850 m vanaf snelweg A58, bushalte voor de deur
Voorzieningen
:
onder meer: ‘warme’ entree met natuursteen en hout, lift,
zonwering, spreekkamers, kantoorruimtes ingedeeld middels
scheidingswanden, alles voorzien van elektra- en databekabeling en
luchtbehandeling, op iedere verdieping sanitaire voorzieningen en
een pantry.
Indien gewenst gemeubileerd.
Bouwjaar
:
2000
Contactgegevens
:
Dhrn:
Mobiel:
E-mail:
E.A. Braat
0643363300
[email protected]
M.J.P.M. Brekoo
0651580108
[email protected]
Nadere toelichting Bredaseweg 85 te Etten-Leur
Ligging
De Bredaseweg in Etten-Leur is de
invalsweg naar het centrum van Etten-Leur
en wordt ook wel de
‘dienstverleningsstraat’ genoemd. Aan
deze straat zijn onder meer gevestigd een
aantal accountantskantoren, advocaten- en
notariskantoor, de huisartsenpraktijk,
assurantietussenpersonen, reclamebureau,
ICT-bedrijf en de Rabobank.
Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen op 850 m vanaf de
snelweg A58 (Breda-Etten-LeurRoosendaal). Vanaf de snelweg sta je in
ongeveer 2 minuten voor de deur. Ook met
het openbaar vervoer is het gebouw
makkelijk te bereiken, aangezien bijna voor
de deur een bushalte is.
Gebouw
Het gebouw is in 2000 op traditionele wijze met
hoogwaardige materialen gebouwd en is gelegen op
een perceeloppervlakte van 1.912 m². Kadastraal
bekend als gemeente Etten-Leur, sectie E, nummer
5765.
Op het perceel zijn 38 parkeerplaatsen beschikbaar.
Verder staat er een overdekte en afsluitbare
fietsenstalling. Ook is op het perceel het nodige
‘groen’ aanwezig. Dit in de vorm van bomen, struiken
en groenperkjes.
Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating,
verlichting, is omheind en voorzien van een
toegangspoort.
Het gebouw heeft een bruto oppervlakte van 1.531
m² en een netto verhuurbare vloeroppervlakte van
circa 1.200 m².
Naast de begane grond heeft het gebouw 3
verdiepingen.
Voorzieningen
De betonnen vloeren zijn afgewerkt met natuursteen
(entree, trap en trappenhuis) en met vloerbedekking.
Aan beide zijde is een trappenhuis aanwezig met aan
één zijde ook een hydraulische lift.
Het gebouw beschikt over een
luchtbehandelinginstallatie, gasgestookte CV-installatie
en een alarminstallatie. Alle ramen (dubbel glas en
zonwerend) zijn geplaatst in aluminium kozijnen en
voorzien van zonwering (aluminium lamellen) aan de
buitenzijde.
Op iedere verdieping is een pantry en een dames- en een herentoilet gesitueerd.
Het gehele gebouw is voorzien van een systeemplafond met lichtarmaturen, een uitgebreide
elektriciteitsinstallatie, data- en telefoonbekabeling en een geluidsinstallatie.
De kantoorruimtes zijn van elkaar gescheiden middels scheidingswanden.
Inrichting
Op de begane grond is de entree met balie. Er zijn 8
spreekkamers/kantoorruimtes. Bij de pantry met de
toiletten is ook een invalidentoilet aanwezig. Tevens is
er een magazijn met dubbele deuren naar het
parkeerterrein.
Op de eerste verdieping zijn, naast de pantry en de
toiletten, 2 grote kantoortuinen gesitueerd en 3
kantoorruimtes.
Op de tweede verdieping is er een grote kantoortuin,
8 kantoorruimtes en een ICT-ruimte. Bij de pantry en
de toiletten is ook een doucheruimte aanwezig.
Op de derde verdieping zijn de technische ruimtes ten behoeve de CV-installatie en de
luchtbehandeling. Verder is er een keuken met berging en een kantineruimte. Tevens is een
presentatie-/conferentieruimte aanwezig die door middel van een vouwwand in twee delen te
splitsen is.
Optioneel: meubilair
Het is mogelijk om het gebouw met het aanwezige meubilair (bureaus, stoelen, kasten,
archiefstellingen, volledig gemeubileerd ad 40 werkplekken) te kopen / te huren.
Interesse?
Heeft het uw interesse gewonnen, neem dan contact op voor een bezichtiging en te bespreken wat
de mogelijkheden zijn.

Download Report