Kansrijke kerngebieden

Kansrijke kerngebieden
Rotterdam Central District
maart 2014
Voor meer informatie over dit onderzoek of een
onderzoek op maat kunt u contact opnemen met
de afdeling Research van DTZ Zadelhoff via
020 6 644 644 of via [email protected]
03-2014
DTZ Zadelhoff vof
K.P. van der Mandelelaan 110
3062 MB Rotterdam
T 010 4 333 555
E [email protected]
www.dtz.nl
www.dtz.nl
Duidelijk.
DTZ Zadelhoff
KANTOREN RCD
1
DELFTSE POORT
2 CENTRAL POST
3WEENATOREN
4WEENAHUIS
5WEENAFLAT
6 HOFPLEIN 19
7HOFPOORT
8 HOFPLEIN 33
9 WEENA 70
10 GEBOUW 200 WEENA
11 GEBOUW WEENA
12 CENTRAL PLAZA
13 MILLENIUM TOWER
14CALYPSO
15 WEENA POINT COMPLEX
16 FIRST ROTTERDAM
17 GROOT HANDELSGEBOUW
Een gebied vol kansen
Als organisaties willen verplaatsen, dient er wel kwalitatief
hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar te zijn op locaties die
werknemers aanspreekt. Logischerwijs zijn dergelijke kantoren
op de populaire locaties in kernsteden schaars. Zij vormen de
start van wat DTZ Zadelhoff de dynamiek-keten noemt. In
economisch mindere tijden is hier nog ruimte beschikbaar. Op het
moment dat de kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte op
toplocaties in kernsteden weer volledig is bezet, waaiert de vraag
als een dynamisch proces uit naar secundaire locaties in dezelfde
stad of naar toplocaties in andere steden.
Rotterdam behoort tot de grootste kernsteden in Nederland en
bedroeg ultimo 2013 ruim 130.000 m2 en de opname van
Rotterdam heeft na Amsterdam de grootste nationale en
kantoorruimte nam af en kwam voor 2013 uit op 15.000 m2.
internationale invloedsfeer. Het Rotterdam Central District vormt
Nu het Centraal Station geheel is vernieuwd en in bedrijf is, vormt
de eerste schakel in de dynamiek-keten van de Rotterdamse
dit weer met recht het kloppend hart van dit multifunctionele
kantorenmarkt. Het voorzieningenniveau, de uitstekende
Rotterdamse deelgebied. Hierdoor zal dit deelgebied zich ook
ontsluiting met het openbaar vervoer, de ligging in het centrum en
beter profileren als de toplocatie in de Rotterdamse
de aanwezige kantoren zorgen hiervoor. De afgelopen jaren is
dynamiek-keten. Hoewel het aanbod van beschikbare kantoren
deze populariteit niet direct tot uiting gekomen in marktcijfers.
momenteel nog ruim is, geldt dat op basis van markt-, locatie- en
Enerzijds heeft dit te maken met de economische schommelingen,
objectspecifieke kenmerken 67% van het huidige aanbod als
waardoor sprake was van minder dynamiek op de kantorenmarkt.
kansrijk is bestempeld. Dit geeft weer dat het perspectief op het
Anderzijds was het Rotterdam Central District onderworpen aan
vinden van een gebruiker voor deze kantoren ook in de huidige
grootschalige bouwactiviteiten waardoor de aandacht van
markt groot is. Van het totale aanbod is 33% kanshebbend. De
kantoorgebruikers niet direct werd getrokken. Het aanbod van
objectspecifieke kenmerken zorgen hiervoor. In het Rotterdam
beschikbare kantoorruimte is door de jaren heen gestegen en
Central District zijn geen kansarme kantoren beschikbaar.

Download Report