Adenaurlaan 63 te heerlen

TE KOOP
ADENAUERLAAN 63
HEERLEN
VRAAGPRIJS
€ 85.000 ,- K.K.
www.coriomakelaars.nl
043-3628050 / 045-5272711
U BENT VAN HARTE WELKOM BIJ CORIO MAKELAARS BV
Professionele ondersteuning
Bij Corio Makelaars BV kunt u rekenen op
professionele ondersteuning op het gebied van:
Aankoop en verkoop van bestaande
woningen en bedrijfsmatig onroerend
goed, zowel in Nederland als in buitenland.
Aankoop en verkoop van
nieuwbouwprojecten en beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in
buitenland.
Taxaties onroerend goed wonen en
bedrijfsmatig, zowel in Nederland als
in België.
Projectontwikkeling zowel in Nederland
als in België.
Contact
Corio Makelaars BV
Sint Gerlach 19-A
6301 JA Valkenburg a/d Geul
043-3628050 / 045-5272711
[email protected]
www.coriomakelaars.nl
Openingstijden
Kantooruren van maandag t/m vrijdag
van 9.00 tot 17.00 uur.
Afspraken in avonden en in weekenden
in overleg.
Makelaars / Taxateurs:
Aankoop en verkoop
U weet natuurlijk dat u bij de verkoop
De heer L.E.F. Huijts
van een woning een makelaar kunt
06-10913713
inschakelen. Veel mensen weten echter
Gecertificeerd Register
niet dat ook bij de aankoop van een
Makelaar / Taxateur
woning een makelaar een belangrijke
Onroerende Zaken Woningen
rol kan spelen. De aankopende
registernummer: 03R678SCVM.
makelaar kan veel voor u betekenen.
Gecertificeerd Register
Er komt immers heel wat kijken bij de
Makelaar / Taxateur
aankoop van een huis. De makelaar
Bedrijfsmatig Onroerend goed
kan u behoeden voor een te hoge
registernummer: BOG 07B678SCVM. aankoopprijs of verborgen gebreken.
Erkend vastgoedmakelaar BIV
Of voor fouten in de juridische proceerkenningsnummer 502821
dure en te hoge bijkomende kosten.
België.
Zekerheid met VBO Makelaar
Mevrouw A.M.C.H. Kleinen
Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze
06-54965298
onderhandelingscourtage altijd
Gecertificeerd Register
terugverdienen en u hebt de zekerheid
Makelaar / Taxateur
dat u uw woning aan- of verkoopt met
Onroerende Zaken Woningen
kennis van zaken, expertise én
registernummer: 10R1406SCVM.
ervaring van professionele
VBO-Makelaars.
Mevrouw M.C.W. Mommertz
Wij werken met de Algemene
06-15522188
consumentvoorwaarden, opgesteld in
Gecertificeerd Register
samenwerking met Vereniging Eigen
Makelaar / Taxateur
Huis en de Consumentenbond.
Onroerende Zaken Woningen
registernummer:
Meer informatie
03R714SCVM.
Wenst u meer informatie of een
afspraak? Neem gerust contact met
ons op, wij zijn u graag van dienst.
U kunt ons bereiken per telefoon of per
e-mail.
Ook kunt u een kijkje nemen op onze
website, www.coriomakelaars.nl.
www.coriomakelaars.nl
043-3628050 / 045-5272711
ADENAUERLAAN 63 TE HEERLEN
Advertentietekst
Instapklaar hoek appartement, gelegen op de 3e verdieping, in appartementencomplex met lift, ruime woonkamer, zonnig
balkon en 2 slaapkamers.
Indeling
Naast het appartementencomplex gelegen afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats. Hal met lift, intercom, brievenbus
en deur naar eigen berging.
Verdieping overig
Derde verdieping:
Hal met toegang tot het appartement.
Entree, hal, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, badkamer ( 2,84 x 2 m) gedeeltelijk betegeld, voorzien van ligbad,
wastafel in meubel en aansluitpunt voor wasmachine. Ruime lichte woonkamer met toegang tot het overdekte balkon met
zonnescherm (5,0 x 1,75 m), open keuken met moderne keukeninstallatie voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven,
vaatwasser, koelkast en diepvries. Bergkast met cv intallatie
(cv combi ketel, huur, vaillant 2012).
Twee ruime slaapkamers respectievelijk groot (4,90 x 2,85 / 3,88 x 2,21 m). Het gehele appartement is voorzien van een mooie
laminaatvloer. Alle wanden en plafons zijn strak afgewerkt.
Dit instapklaar appartement is beslist een bezichtiging waard.
Balkon(en)
Overdekt balkon met zonnescherm.
Bijzonderheden
Gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
www.coriomakelaars.nl
043-3628050 / 045-5272711
www.coriomakelaars.nl
043-3628050 / 045-5272711
www.coriomakelaars.nl
043-3628050 / 045-5272711
www.coriomakelaars.nl
043-3628050 / 045-5272711
DE 10 MEEST GESTELDE VRAGEN BIJ AANKOOP WONING
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op Uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in
onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij Uw bod met de verkoper zal bespreken.
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper
graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. De
makelaar moet dit wel duidelijk melden.
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als U
de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij Uw bod aanvaart of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat
doen.
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandelingen verhogen?
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt U als potentiële koper echter ook
besluiten om tijdens de onderhandelingen Uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt
namelijk Uw eerder gedane bod.
5. Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende
voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in de koopakte. Ontbinden voorwaarden zijn hierin een
belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt U bijvoorbeeld een ontbindende
voorwaarde voor de financiering, dan moet U dit melden bij het uitbrengen van Uw bod.
6. Mag een makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van verkoop wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de
beste koper is.
7. Mag een makelaar een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met zijn makelaar waarvoor hij de woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs,
maar de verkoper beslist.
8. Wat is een optie?
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere
partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een
week bedenktijd.
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging
of als ik de eerste ben die een bod uitbrengt?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Heeft U serieus belangstelling, vraag de
makelaar dan wat Uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen.
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’ ?
Nee, onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de
registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor
zijn rekening.
www.coriomakelaars.nl
043-3628050 / 045-5272711
AANKOOPBEGELEIDING
Wij leveren de volgende diensten
Begeleiding bezichtiging
Prijsonderhandelingen voeren
Controle koopovereenkomst
Oplevering pand
Controle concept akte van levering
Opstellen lijst van roerende zaken
Eventueel opstellen Energie Prestatie Advies
Eventueel regelen van de technische keuring
De bezichtiging
Voor de woningen die U nader wilt bekijken plannen wij een bezichtiging in.
Omdat wij op een andere manier naar een woning kijken vergezellen wij U graag bij een
eerste bezichtiging.
Evaluatie
Na de bezichtiging bespreken wij met U de voor- en nadelen van de net bezochte
woning. Zo krijgen wij een nog beter beeld van Uw woonwensen.
Tweede bezichtiging
Bij een tweede afspraak wordt de woning meer in detail bekeken. De bouwkundige
kwaliteit, de staat van onderhoud, de juridische aspecten en omgevingsfactoren
en dergelijke. worden dan bekeken. Aan de hand hiervan bepalen we de waarde van de
woning.
Onderhandeling
Wenst U om een bepaalde woning te kopen? Dan bepalen wij samen met U hoe wij
deze onderhandeling gaan uitvoeren. We houden U van elke stap die we maken op
de hoogte en elk tegenbod leggen we eerst aan U voor. Vanzelfsprekend adviseren
we U over het al dan niet formuleren van een nieuw bod.
De aankoop
Na het bereiken van een akkoord tussen beide partijen kan de koopovereenkomst
opgemaakt worden. Wij leggen U de strekking van alle juridische artikelen uit en
pas als iedereen hiermee akkoord is, dan wordt er getekend.
Oplevering en transport
Wij zullen tijdens de oplevering van het object en het transport bij de notaris aanwezig zijn.
www.coriomakelaars.nl
043-3628050 / 045-5272711
ZUYDLAND MAKELAARS EN TAXATEURS
Het samenwerkingsverband ZuydLand makelaars en taxateurs bundelt alle kennis en specialismen van haar leden die allen
aangesloten zijn bij de branchevereniging NVM, de VBO of VastgoedPRO.
Door uitwisseling en gebruik van ieders vraag & aanbod en specifieke markt- & vakkennis beschikken de ZuydLand makelaars
bovendien over alle relevante en actuele informatie van de onroerend goed markt in geheel Zuid-Limburg. De makelaars binnen
het ZuydLand initiatief zijn allen gediplomeerd en gecertificeerd. Zij houden tijdig de vakkennis op peil door een steeds terugkerende scholing. De ZuydLand gecertificeerd makelaar / taxateur is ingeschreven in een of meerdere registers (wonen-mkb / bedrijfsmatig vastgoed / landelijk vastgoed / woz) en leveren NWWI taxaties t.b.v. woningfinanciering. Deze registerinschrijving
dient als waarborg voor vakbekwaamheid.
De makelaars binnen het ZuydLand samenwerkingsverband opereren zelfstandig en onafhankelijk van elkaar. Makelaars zijn
geen alleskunners. Vaak specialiseren makelaars zich in een bepaald gebied en in een bepaalde onroerend goed sector (Verkoop,
aankoop makelaardij, bedrijfsmatig vastgoed, horeca, vakantiewoningen, landelijk onroerend goed voor binnen- of buitenland).
De ZuydLand Makelaar heeft het door samenwerking allemaal in huis.
Het (plaatselijke) ZuydLand kantoor dat u inschakelt is en blijft uw zakelijke partner. Dit zelfstandig opererende makelaarskantoor brengt niet alleen zijn eigen kennis en kunde in, doch ook die van al zijn ZuydLand collega’s. Wij hopen door intensieve samenwerking de verkoopsnelheden van uw te koop staande onroerend goed te versnellen en vakinhoudelijk uw plan naar een
hoger niveau te tillen.
Alle leden binnen het ZuydLand Makelaars collectief zijn er dan ook van overtuigd dat de samenwerking een substantiële meerwaarde oplevert, welke zij volledig ten goede laat komen aan haar cliënten.
MET DE ZUYDLAND MAKELAAR KOMT U VERDER!
www.coriomakelaars.nl
043-3628050 / 045-5272711

Download Report