162E 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 203C 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW 209 208D 203E 210C Toelichting Stedenbouwkundig voorschrift De woning wordt aangebouwd aan een bestaande woning. Eén woongelegenheid met maximaal 200m² vloeroppervlakte en maximaal 1000m³ volume. 161D 211A 161G 220 211B 1.1.B. NEVENBESTEMMING HOOFDGEBOUW Enkel functies, complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie, vrij beroep, handel, horeca, dienstverlening en ambacht zijn toegelaten, mits aan alle van de volgende vereisten voldaan is: 1° de woonfunctie blijft behouden als hoofdfunctie; 2° de complementaire functie beslaat een geringere oppervlakte dan de woonfunctie met een totale maximale vloeroppervlakte van 100m². 1.2. BESTEMMING BIJGEBOUWEN Toelichting Stedenbouwkundig voorschrift Bijgebouwen kunnen als aanvulling van de hoofdgebouwen. Bijgebouwen kunnen enkel voor opslag. che rpe nhe uve l Woningsplitsing is niet toegelaten, evenals nevenbestemmingen vreemd aan de woonfunctie zelf. Slechts een beperkt gedeelte van de woning kan ingericht worden als nevenbestemming. 161H 161F 214 Vogelsande op S Stedenbouwkundig voorschrift 221 222 219 212 213 Ste enw eg Toelichting 215A 223 215B 218A 1.3. BESTEMMING NIET BEBOUWD GEDEELTE Toelichting Stedenbouwkundig voorschrift De bestemming van de overgebleven oppervlakte blijft behouden. Private tuin. Voorschriften ivm met beplantingen, afsluitingen en tuinhuisjes: zie verder hieronder. Ste en we g 216C op 120G2 119H 215C 216D 216F Sh erp en he uv el 216H 217A 225B 225G 224A 120C2 2. VOORSCHRIFTEN GEBOUWEN 216G 2.1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUW(EN) 2.1.A. TYPOLOGIE 119F Stedenbouwkundig voorschrift Bouwen om de blinde wachtmuur uit het landschap te laten verdwijnen. Eén perceel met een halfopen bebouwing Bredeveldstraat 119L 119K 2.1.B. INPLANTING Toelichting Stedenbouwkundig voorschrift Bemating volgens het plan. De nieuwe woning komt binnen de daarvoor voorziene “zone aedificandi” op het verkavelingsplan. 117S 118 2.1.C. BOUWVOLUME 117T 117H2 Stedenbouwkundig voorschrift Volgens de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Hoofdgebouw: gabariet van de bestaande woningen te volgen, Maximaal 2 bouwlagen. Bijgebouwen, maximaal 1 bouwlaag, kunnen eventueel met plat dak. Minimum één garage is verplicht. 117G2 226C 252A 227B Bredeveldstraat gemeenteweg - bitumineuze verharding Breedte 10,00m volgens rooilijnplan, goedgekeurd dd. 17 april 1980 Toelichting Stedenbouwkundig voorschrift In functie van de bestaande woning waartegen wordt gebouwd. GEVELMATERIALEN Het gebouw wordt opgetrokken in duurzaam, niet al te opvallende materialen. 2.2. VOORSCHRIFTEN BIJGEBOUW(EN) 2.2.A. INPLANTING Toelichting Stedenbouwkundig voorschrift In de tuinzone kunnen eventueel bijgebouwen, mits vloeroppervlakte niet groter dan 30m² Tuinhuisjes komen op minimaal 1m van de perceelsgrens of op de perceelsgrens met een gemeenschappelijke gemetste muur. Gebouwen in de voorbouwstrook en in de vrije zijstrook zijn niet toegelaten. 2.2.B. BOUWVOLUME Toelichting Stedenbouwkundig voorschrift De kroonlijsthoogte van de bijgebouwen wordt Kroonlijsthoogte maximaal : 3m beperkt tot maximaal 3 meter, zodat de hogere Nokhoogte maximaal : 4.50m hoofdgebouwen beeldbepalend zullen zijn. 2.2.C. VERSCHIJNINGSVORM Toelichting Stedenbouwkundig voorschrift De hoofd- en bijgebouwen moeten één architecturaal geheel vormen. 2.3. VOORSCHRIFTEN DUURZAAM BOUWEN EN KWALITEITSASPECTEN Toelichting Stedenbouwkundig voorschrift De gewestelijke verordening hemelwater moet uiteraard nageleefd worden. De woning heeft een regenwaterput van minimum 10.000l. Het regenwater wordt hergebruikt, met minimaal één toiletspoeling. 3. NIET-BEBOUWD GEDEELTE 3.1. RELIEFWIJZIGINGEN Toelichting Stedenbouwkundig voorschrift Het gaat om een zeer vlak terrein, waar reliëfwijzigingen niet wenselijk zijn. Reliëfwijzigingen worden niet toegestaan. 3.2. AFSLUITINGEN Toelichting Stedenbouwkundig voorschrift Het landelijk karakter moet worden behouden. - Ofwel een levende haag. - Ofwel een afsluiting in gaas of hout, gebouwd op de grens, en in onderling akkoord tussen de buren. - Hoogte van de afsluitng kan maximaal tot 2m. Hoogte van de haag kan hoger, mits akkoord van de buren. 227S 227N 227D 115A 227L 250A Mollenveldwijk Mollenveldwijk230T 116S ek Leiholbe 227P 227R 227M 116R 2.1.D. VERSCHIJNINGSVORM 251C 251B Mollenveldwijk Toelichting euvel Steenweg op Scherpenh Toelichting 225F 229V 229T 229K 228L 228M 230F 230E 230S 229M 230P 229L 230R
© Copyright 2024 ExpyDoc
